Thị trường nhà đất. Bitcoin Đường băng vàng: thế giới tiền điện tử KOL mua tại Đài Bắc, kỹ sư của TSMC bán lỗ, khối lượng bắt đầu dự án xây dựng đạt mức thấp nhất trong 5 năm

Vào tháng 9 năm ngoái, Ngân hàng trung ương đã đưa ra làn sóng kiểm soát tín dụng thứ bảy để hoạt động, điều này làm suy yếu nghiêm trọng niềm tin của nhà phát triển và số lượng nhà ở tại Đài Loan bắt đầu vào năm 2024 chỉ là 127.883 căn nhà, mức thấp mới trong gần 5 năm, nhưng He Shichang, Giám đốc điều hành của Xinchuan Real Estate Think Tank, gần đây tiết lộ rằng ông thấy rằng trong khoảng một năm trở lại đây, nhiều người mua nhà trẻ ở thành phố Đài Bắc đã tự mua nhà, chủ yếu tham gia vào 6 ngành nghề như thế giới tiền điện tử. (Tóm tắt: BTC.Housing Market Đường băng vàng》Các nhà đầu cơ nhà ở được cảnh báo quá mức: giá nhà sẽ giảm trong vài năm, cắt giảm 4% mỗi năm.. (Bổ sung bối cảnh: Đài Loan Ngân hàng trung ươngLãi suất thậm chí 3 đông lạnh "Dương Tấn Long không hét lên đợt đánh nhà thứ tám", nhưng đợt đánh nhà thứ 7.5 đã lặng lẽ đột kích) Thị trường bất động sản Đài Loan sau làn sóng thứ bảy của Ngân hàng trung ương Sau làn sóng kiểm soát tín dụng thứ bảy vào tháng 9 năm ngoái, lượng mua khí đốt giảm đáng kể, theo thống kê của Bộ Nội vụ, số lượng nhà ở bắt đầu tại Đài Loan vào năm 2024 sẽ chỉ là 127.883 căn nhà, thấp nhất trong gần 5 năm qua, và đây cũng là năm thứ hai liên tiếp sụt giảm. Dữ liệu cho sáu khu vực đô thị như sau: Số lượng nhà ở bắt đầu tại thành phố Đài Bắc đạt 11.164 căn nhà, tăng 17% hàng năm Số lượng nhà ở bắt đầu tại thành phố Tân Đài Bắc chỉ là 8.528, giảm 62% so với cùng kỳ năm ngoái Số lượng nhà ở bắt đầu tại thành phố Đào Viên đạt 26.466 căn nhà, tăng 48% hàng năm Số lượng nhà ở bắt đầu tại thành phố Đài Trung đạt 33.185 căn nhà, tăng 16% hàng năm Số lượng nhà ở bắt đầu tại thành phố Đài Nam là 8.367, giảm hàng năm là 37% Số lượng nhà ở bắt đầu tại thành phố Cao Hùng là 20.437, tăng hàng năm là 36%. Ông Lai Zhichang, Giám đốc quan hệ công chúng của văn phòng nghiên cứu quy hoạch nhà ở, phân tích, quan sát dữ liệu xây dựng năm ngoái, số lượng nhà khởi công vào tháng 7/2024 đạt 17.331 căn nhà, lập kỷ lục một tháng trong lịch sử, chủ yếu là do thời điểm đó Ngân hàng trung ương cho vay hạn chế, ngân hàng hạn chế xây dựng và tài trợ đất đai Tình hình dần ảm đạm, và chính phủ chưa có thỏa thuận nặng nề vào thời điểm đó, sự thịnh vượng trong tương lai vẫn lạc quan, cho dù các nhà xây dựng bị ép buộc bởi áp lực tài chính hay lạc quan về sự bùng nổ của thị trường nhà ở, họ đều đẩy mạnh tốc độ xây dựng. Tuy nhiên, sau tháng 9 năm ngoái, Ngân hàng trung ương đã đưa ra làn sóng kiểm soát tín dụng thứ bảy, làm suy yếu nghiêm trọng niềm tin của các nhà phát triển và hoạt động của thị trường nhà ở trong những tháng tiếp theo rất lạnh, dẫn đến một khởi đầu bình tĩnh hơn vào năm 2024. Kỹ sư TSMC mua 3 phòng trong 5 năm để nhận bồi thường Đồng thời, một nhân viên tự nhận đã làm việc tại TSMC gần 20 năm gần đây đã chia sẻ kinh nghiệm của mình trên bảng "bán nhà" PTT, chỉ ra rằng trong những năm đầu, nhiều đồng nghiệp thu lợi từ đầu tư bất động sản, đặc biệt là từ năm 2000 đến năm 2010, khi tổng giá từ 2 triệu đến 3 triệu nhân dân tệ bên ngoài Shuangbei có thể mua được một ngôi nhà cổ 3 phòng. Tuy nhiên, cuộc càn quét điên cuồng này không kéo dài, và một loạt các chính sách cải cách thuế từ chính phủ Mã đến chính phủ Thái đã khiến giá nhà ngày càng cao, và các nhà đầu tư mới không còn có thể tận hưởng tỷ suất lợi nhuận của quá khứ. Sau khi chính phủ đưa ra chính sách thanh niên mới, làn sóng mua nhà đã được kích hoạt, và nhiều nhân viên TSMC đã tham gia thị trường để mua nhà, không chỉ chim già, mà ngay cả những người mới đến mua nhà, và khoản tiền đặt cọc không đủ để mang theo cha mẹ trước, vô cùng sợ rằng họ sẽ bỏ lỡ làn sóng tàu giàu này, nhưng dưới làn sóng "sóng thần Rồng Vàng" gần đây, một số người xung quanh anh cũng bắt đầu bị giết bởi sự đầu cơ mạnh mẽ của chính phủ. PO ban đầu trích dẫn hai trường hợp xung quanh anh ta, trường hợp đầu tiên là một sinh viên đã làm việc tại TSMC được 5 năm, mua ba bất động sản trong một khoảng thời gian ngắn, trường hợp đầu tiên được treo dưới tên của anh ta, trường hợp thứ hai đứng tên vợ anh ta, năm nay ban đầu dự định mua một phần ba, ban đầu nghĩ rằng "người thứ ba có thể vay ít nhất bảy mươi phần trăm", nhưng sau khi kiểm soát tín dụng, ngân hàng chỉ sẵn sàng vay bốn phần trăm, và anh ta buộc phải chấm dứt hợp đồng và mất tiền. Trường hợp thứ hai là một đồng nghiệp có trình độ tương tự như PO ban đầu, anh ta chỉ ra rằng bên kia là một nhà đầu tư cao cấp, và ngay khi Tân Thanh Nam ra mắt, anh ta đã lập tức tìm một đứa trẻ vẫn đang học đại học làm người đứng đầu, và sau đó vì FSC yêu cầu ngân hàng kiểm tra, anh ta trực tiếp từ chối cho vay sau khi phát hiện ra nó, và cuối cùng vỡ nợ và mất tiền. Tỷ lệ các vị thần tiền xu trẻ tuổi mua nhà đã tăng lên đáng kể? Mặc dù thị trường nhà ở chậm chạp và giá nhà đất cao ở thành phố Đài Bắc, thông tin đăng nhập giá thực tế của Bộ Nội vụ cho thấy giá giao dịch trung bình của các dự án mới ở thành phố Đài Bắc đã vượt quá 1,2 triệu nhân dân tệ mỗi ping, nhưng He Shichang, Giám đốc điều hành của Xinchuan Real Estate Think Tank, gần đây đã phát hành một bài báo tiết lộ rằng ông thấy rằng nhiều người trẻ ở thành phố Đài Bắc tự mua nhà, một số trong đó thậm chí chiếm 20-40%, và những người này thường tham gia vào 6 ngành nghề chính: Cách đây ít lâu, ba bạn bè liên tiếp cho biết trong khoảng một năm trở lại đây, tỷ lệ người trẻ tự mua nhà ở TP Đài Bắc đã tăng lên. Tỷ lệ người mua như vậy trong trường hợp của họ dao động từ khoảng 20% ~ 40%. Tôi sốc đến mức ngã khỏi ghế, làm sao có thể? Những người trẻ này lấy tiền từ đâu và họ theo đuổi nghề gì? Bạn bè cho biết, hầu hết những người mua trẻ này đều dưới 40 tuổi, và nghề nghiệp của họ bao gồm các vị thần chứng khoán vị thành niên, thế giới ảo tiền điện tử, tự kinh doanh, công nghiệp công nghệ, mua sắm trực tuyến, người tự truyền thông...... Và như vậy. Có nhiều loại nghề, nhưng điểm chung là có rất ít ngành nghề kế thừa. He Shichang than thở rằng thời thế đang thay đổi, và các kênh làm giàu cũng đang thay đổi. Mặc dù tin tức thường thấy các báo cáo về thế hệ trẻ "nằm bẹp" và "mỏng manh và nghèo khó", có nhiều người trẻ phấn đấu để tiến lên, nhưng họ không đi theo con đường thông thường mà thế hệ sau đã đi. Một nguồn tin giấu tên nói với khu vực chuyển nhà rằng năm ngoái, 2 đến 3 KOL có ảnh hưởng trên thế giới đã chọn đầu tư vào bất động sản ở Đài Bắc. BTC, Fangshi Đường băng vàng? Điều đáng chú ý là so với thị trường nhà ở chậm chạp hiện tại tại Đài Loan, thị trường tiền tệ mã hóa đang cho thấy hai điều, kể từ chiến thắng của Trump vào tháng 11 năm ngoái, BTC đã nhanh chóng tăng vọt từ 68.000 USD lên tối đa gần 110.000 USD, mức cao kỷ lục. Trước đó, một số chuyên gia đã phân tích khu vực dịch chuyển, thị trường nhà ở Đài Loan tiếp theo có thể giảm 5% mỗi năm, thậm chí giảm trong ba năm, nhưng BTC dự kiến sẽ đạt mức cao mới dưới thời chính quyền Trump, thị trường nhà ở, BTC sẽ mở ra Đường băng vàng, những người sở hữu bất động sản có thể thế chấp vừa phải, mua BTC để đa dạng hóa rủi ro giảm. Nhắc nhở: mã hóa thị trường tiền tệ Biến động bạo lực, nội dung bài viết này không cấu thành bất kỳ lời khuyên đầu tư cụ thể nào, nhà đầu tư phải thận trọng trước khi đưa ra quyết định đầu tư. Báo cáo liên quan "Bảy căn nhà bán trước đã bị chấm dứt trong vài tháng, các chuyên gia: chủ nhà muốn loại bỏ chúng nhanh chóng, trước tiên hãy tự cắt giảm hai phần trăm Làm thế nào để thực hiện K triệu thế chấp với mức lương hàng tháng là 30.000? Tỷ lệ của toàn Đài Loan là 12%! Bộ Nội vụ: Sóng thần Rồng Vàng đình công nhà hiệu quả Ngân hàng trung ương Làn sóng thứ bảy đánh bại "điều khoản miễn trừ" được phát hành: thừa kế ba loại người như mua đầu tiên và đổi nhà hòa vốn 〈Thị trường nhà ở. BTCĐường băng vàng:thế giới tiền điện tửKOL mua Đài Bắc, kỹ sư TSMC bồi thường, khởi công xây dựng chạm mức thấp nhất trong 5 năm" Bài viết này được xuất bản lần đầu tiên trên BlockTempo "Xu hướng năng động trong khu vực năng động - Phương tiện truyền thông tin tức chuỗi khối có ảnh hưởng nhất".

Xem bản gốc
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
  • Phần thưởng
  • Bình luận
  • Chia sẻ
Bình luận
0/400
Không có bình luận
Giao dịch tiền điện tử mọi lúc mọi nơi
qrCode
Quét để tải xuống ứng dụng Gate
Cộng đồng
Tiếng Việt
  • 简体中文
  • English
  • Tiếng Việt
  • 繁體中文
  • Español
  • Русский
  • Français (Afrique)
  • Português (Portugal)
  • Bahasa Indonesia
  • 日本語
  • بالعربية
  • Українська
  • Português (Brasil)