Nạn thiếu tiền vay mua nhà gia tăng》Mua bất động sản trị giá 20 triệu, thu nhập hàng năm ít nhất 2 triệu, ngân hàng mới chịu cho vay 80%

Gần đây, thị trường đã lan truyền rằng các ngân hàng hàng đầu Đài Loan muốn thắt chặt hơn nữa các điều kiện thế chấp, nếu họ muốn vay 80%, nếu họ muốn mua một ngôi nhà với tổng giá khoảng 20 triệu Đài tệ, người mua có thể cần phải đáp ứng các điều kiện về thu nhập hàng tháng ít nhất 160.000 nhân dân tệ và thu nhập hàng năm gần 2 triệu nhân dân tệ. (Tóm tắt: Thị trường nhà ở Đài Loan đã giảm 40% trong tháng Giêng, "giao thoa với vàng Bitcoin"? Các chuyên gia đã vượt qua đợt đầu tiên: chính phủ thao túng giá thực để đăng nhập) (Bổ sung bối cảnh: Lãi suất ngân hàng trung ương Đài Loan đã đóng băng 3 lần liên tiếp "Dương Tấn Long không hét lên làn sóng đánh nhà thứ tám", nhưng làn sóng đánh nhà thứ 7,5 đã lặng lẽ đột kích) Kể từ tháng 7 năm ngoái, thị trường nhà ở Đài Loan đã có đầy đủ các khoản vay mua nhà, và hiện tượng người mua nhà gặp khó khăn trong việc cho vay và xếp hàng thường xuyên xảy ra. Và năm nay, dường như khó khăn trong việc xin thế chấp sẽ ngày càng trở nên nghiêm ngặt hơn. Gần đây, trên thị trường có tiếng nói cho rằng các ngân hàng hàng đầu Đài Loan cũng sẽ siết chặt số lượng cho vay mua nhà, nếu muốn vay 80%, để mua nhà với tổng giá khoảng 20 triệu Đài tệ, người mua có thể cần đáp ứng các điều kiện về thu nhập hàng tháng ít nhất 160.000 nhân dân tệ và thu nhập hàng năm gần 2 triệu nhân dân tệ. Hãy để cộng đồng hả hê: "Thời đại của cái đầu bị cắt đứt vĩ đại đang đến", "Khen ngợi! Kỳ vọng thị trường tịch thu nhà sẽ nổ tung".... Về vấn đề này, Giám đốc Colliers International Huang Shuheng cũng tiết lộ rằng hiện tại, các ngân hàng hàng đầu đã bắt đầu thực hiện nghiêm túc kế hoạch cải thiện cụ thể đối với các khoản vay bất động sản do ngân hàng trung ương đề xuất và hành động của các ngân hàng hàng đầu có khả năng kích thích các tổ chức tài chính có liên quan khác thực hiện cách tiếp cận nghiêm trọng nhất đối với các khoản vay mua nhà ở. Điều này cũng đồng nghĩa với việc người mua nhà sẽ phải đo lường thu nhập và tỷ lệ nợ của mình trong tương lai, sau đó cân nhắc có nên vay tiền để mua nhà hay không, không còn có thể dễ dàng mở rộng đòn bẩy để tái thế chấp thị trường nhà ở như trước đây. Đồng thời, một số chuyên gia chỉ ra rằng việc thắt chặt hơn nữa các điều kiện cho vay nhà ở của Đài Loan có thể tiếp tục ảnh hưởng đến thị trường nhà ở. Không chỉ nhà trung gian sẽ bị ảnh hưởng mà cả thị trường pre-sale cũng sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều. Bởi vì tỷ lệ thu chi của người mua thực sự khó khăn, nếu nền tảng tài sản của người mua không đáp ứng các điều kiện cho vay, không có cách nào để người xây dựng đưa ra một kế hoạch mua nhà thoải mái. Đồng thời, điều đặc biệt đáng chú ý là những người mua trước đây đã chọn mua nhà với khoản vay trả trước thấp và sắp phải đối mặt với việc bàn giao nhà, bởi ngân hàng cũng công nhận việc người mua vay từ người xây dựng là một khoản nợ, vì vậy nếu tỷ lệ tài sản - trách nhiệm của họ không đáp ứng các điều kiện vay sau khi bàn giao, tôi sợ rằng không có cách nào để tiếp tục vay để duy trì nhà, và có thể chỉ phải đối mặt với hai lựa chọn: Người mua đã mua nhà trước khi bán trước khi thực hiện "Pháp lệnh quyền bình đẳng về đất đai" vào tháng 7/2023 cũng có thể đổi nhà trước khi bán và nhà xây mới mà họ đã mua lấy hợp đồng căn hộ hoặc kiếm được một khoản tiền nhỏ; Và người mua sau tháng 7/2023 chỉ có thể tốt nếu chấm dứt hợp đồng với chủ đầu tư xây dựng và bồi thường thiệt hại thanh lý. Pháp lệnh Quyền đất đai bình đẳng ban đầu là một luật đặc biệt trong Luật Đất đai năm 1954 của Đài Loan, được sửa đổi vào năm 1977 thành Pháp lệnh Quyền đất đai bình đẳng, được thực hiện bất kể khu vực nào, và vào tháng 1 năm 2023, Viện Lập pháp đã sửa đổi dự thảo sửa đổi một số điều khoản của nó trong lần đọc thứ ba và dự kiến có hiệu lực vào ngày 1 tháng 7 cùng năm. Chúng bao gồm lệnh cấm bán nhà trước, bán lại nhà mới xây và phạt nặng vì đầu cơ. Báo cáo liên quan Nhìn lại lịch sử sụp đổ của thị trường nhà đất Nhật Bản, liệu Đài Loan có đi theo bước chân dưới cú đánh của ngân hàng trung ương? UBS: Số lượng "triệu phú" ở Đài Loan sẽ tăng 50%, AI kích nổ hiệu ứng tài sản bán dẫn và bước vào cơ hội mơ ước thế giới Web3! Phỏng vấn "Binance Angel Taiwan", những tình nguyện viên này giữ lý tưởng gì? Bạn nhìn thấy những cơ hội nào? Bài viết này được xuất bản lần đầu tiên trên BlockTempo "Phương tiện truyền thông tin tức blockchain có ảnh hưởng nhất" bằng cách mua 20 triệu bất động sản và kiếm được ít nhất 2 triệu nhân dân tệ mỗi năm.