Đánh giá thị trường bất động sản buộc các nhà xây dựng phải hành động! Công văn lộ ra yêu cầu giảm giá vật liệu "5-10%", bất động sản càng ngày càng khó khăn.
Thị trường bất động sản đã lan rộng đến công trường, vật liệu xây dựng tăng mạnh qua từng năm, nhưng tin đồn các nhà xây dựng yêu cầu vật liệu xây dựng để giảm giá đã nổi lên. (Tóm tắt nội dung: Mức lương hàng năm không phải là 1,5 triệu!) Người đàn ông Đài Trung đã nộp đơn xin vay cho Tân Thanh An "bị các ngân hàng chứng khoán đại chúng ngăn cản": bạn quá nghèo) (bổ sung cơ bản: Bitcoin. Chữ thập vàng thị trường bất động sản: vòng tròn tiền tệ KOLs mua Đài Bắc, kỹ sư TSMC mất doanh thu, khởi công xây dựng chạm mức thấp nhất trong 5 năm) Từ tháng 9/2024, làn sóng kiểm soát tín dụng thứ bảy của ngân hàng trung ương bất ngờ thắt chặt cửa lũ vốn, thị trường nhà ở nóng của Đài Loan đã bước vào "thời kỳ nhà ở". Cung cầu giá nhà dường như đã thu hẹp trong năm qua, và hiện nay sức mạnh này đang lan tỏa từ trung tâm tiếp nhận đến công trường. Theo một tài liệu mua sắm, một số nhà xây dựng lớn đã yêu cầu các nhà cung cấp vật liệu xây dựng giảm báo giá của họ từ 5-10%, nếu không họ sẽ không loại trừ khả năng đóng cửa hoặc thay đổi đối tác, trong đó nói rằng "thị trường nhà ở tổng thể gần đây bị ảnh hưởng bởi những thay đổi trong môi trường kinh tế tổng thể và chính sách nhà ở liên tục của chính phủ, và triển vọng bán hàng có xu hướng thận trọng, và các khách hàng cuối cùng như Baojia và Libao nói chung đã bắt đầu điều chỉnh và nén ngân sách cho các dự án khác nhau." Các nhà xây dựng đã kiểm soát chặt chẽ chi phí và hiện yêu cầu các nhà cung cấp giảm báo giá của họ, và một số nhà xây dựng được đồn đại là đang xem xét việc điều chỉnh giá mua giảm đáng kể hơn. Theo báo cáo đám mây bất động sản của ETtoday, sau khi kiểm soát được đưa ra trên đường, sự thu hẹp tín dụng khiến người mua rút khỏi thị trường và khối lượng giao dịch của Cao Hùng "giảm khoảng 7-80%". Tuy nhiên, chi phí xây dựng đã tăng vọt trong ba năm trước: chi phí của một tòa nhà 15 tầng ở phía nam đã tăng vọt từ 120.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông lên 16-180.000 nhân dân tệ, và Đài Bắc đã tăng vọt lên 20-250.000 nhân dân tệ. Một số vật liệu xây dựng đã tăng hơn 1 lần, và Hong Pingsen, giám đốc điều hành của Hiệp hội Phát triển Bất động sản Đài Loan, nói thẳng về hiện tượng này: "Đây là lần đầu tiên tôi thấy sự gia tăng như vậy trong hơn 40 năm thực hành." Doanh số bán hàng đã chậm lại, phân bổ ngân hàng đã chậm lại và các nhà xây dựng đã chuyển sang thượng nguồn để mặc cả, gánh chịu gánh nặng của các dự án tăng vọt như thép, bê tông và thủy điện. Thị trường nhà ở chỉ là một ngòi nổ, và những chất nổ lớn hơn đến từ nền kinh tế nói chung. Theo Chỉ báo TIER Construction Composite, hoạt động xây dựng đã giảm trong vài tháng vào đầu năm 2025 và sản xuất cũng đã bị thu hẹp, với dữ liệu của TradingView cho thấy sản lượng và đơn đặt hàng mới giảm mạnh kể từ cuối năm 2023. Chính phủ sẽ áp thuế chống bán phá giá tạm thời lên đến 70% đối với thép Trung Quốc vào giữa năm 2025, điều này sẽ làm tăng thêm chi phí mua sắm và làm gián đoạn việc giao hàng. Dưới cú sốc của nhu cầu giảm và chi phí tăng vọt, các nhà cung cấp chỉ có thể phải vật lộn để lựa chọn giữa lợi nhuận và thị phần. Để giảm rủi ro, nhà xây dựng đã giới thiệu các phương pháp xây dựng đúc sẵn và mô-đun, rút ngắn thời gian xây dựng và giảm lãng phí, đồng thời cải thiện khả năng dự đoán chi phí. Một điều khoản tiết kiệm được chia sẻ được thêm vào hợp đồng và các nhà thầu phụ chia sẻ gánh nặng biến động nguyên liệu thô. Về mặt mua sắm, chiến lược khu vực hóa đang nóng lên, tỷ lệ thép và xi măng địa phương ngày càng tăng, và các vật liệu đắt tiền được thay thế bằng kỹ thuật giá trị. Các công cụ kỹ thuật số theo dõi hàng tồn kho và lịch trình trong thời gian thực, giữ gánh nặng hậu cần và lãi suất ở mức tối thiểu. Mùa đông lạnh giá buộc phải chuyển đổi, các nguyên mẫu sinh thái mới xuất hiện Khối lượng trường hợp mới của miền Bắc Đài Loan đã giảm 26,8% trong nửa đầu năm 2025, khối lượng giao dịch giảm hơn 20% và không gian thương lượng mở rộng lên hơn 9%, chỉ có các nhà máy công nghệ cao mang lại nhu cầu địa phương, DIGITIMES chỉ ra, việc mở rộng AI và chất bán dẫn đã thúc đẩy việc mua sắm bê tông và cơ điện. Các nhà cung cấp đang chuyển sang vật liệu xanh như cách nhiệt tiết kiệm năng lượng và các tấm pin tích hợp năng lượng mặt trời, đồng thời kiểm soát rủi ro bằng cơ chế định giá ngắn hạn hoặc có thể điều chỉnh, đồng thời chia sẻ dữ liệu với các nhà phát triển để tránh chuẩn bị vật liệu quá mức. Việc thắt chặt tín dụng đã kéo bong bóng nhà đất xuống, và nó cũng buộc chuỗi xây dựng phải đối mặt với sự yếu kém của sự phụ thuộc lâu dài vào cổ tức tăng giá. Đối mặt với doanh số bán hàng chậm chạp, sản xuất thu hẹp và các chính sách thuế quan mới, hầu hết các công ty chỉ có thể tìm thấy lối thoát giữa đổi mới và hợp tác. Mặc dù thị trường lạnh nhưng tiền chế, số hóa và carbon thấp đang âm thầm nảy mầm, điều này sẽ quyết định người dẫn đầu chu kỳ kinh doanh tiếp theo. Tin liên quan Tài sản trong thế giới thực của RWA là gì? Tín dụng, trái phiếu, bất động sản: Mức lương hàng năm không phải là 1,5 triệu! Người đàn ông Đài Trung đã nộp đơn xin vay cho Tân Thanh An "bị thuyết phục bởi các ngân hàng chứng khoán đại chúng": Bạn quá nghèo "Đánh nhà để ép người xây dựng! Tài liệu chính thức tiết lộ rằng vật liệu xây dựng nên được "giảm 5-10%", và việc hoàn thành các vụ việc bất động sản ngày càng trở nên khó khăn hơn" Bài viết này được xuất bản lần đầu tiên trên BlockTempo "Xu hướng động - Phương tiện tin tức Blockchain có ảnh hưởng nhất".
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Đánh giá thị trường bất động sản buộc các nhà xây dựng phải hành động! Công văn lộ ra yêu cầu giảm giá vật liệu "5-10%", bất động sản càng ngày càng khó khăn.
Thị trường bất động sản đã lan rộng đến công trường, vật liệu xây dựng tăng mạnh qua từng năm, nhưng tin đồn các nhà xây dựng yêu cầu vật liệu xây dựng để giảm giá đã nổi lên. (Tóm tắt nội dung: Mức lương hàng năm không phải là 1,5 triệu!) Người đàn ông Đài Trung đã nộp đơn xin vay cho Tân Thanh An "bị các ngân hàng chứng khoán đại chúng ngăn cản": bạn quá nghèo) (bổ sung cơ bản: Bitcoin. Chữ thập vàng thị trường bất động sản: vòng tròn tiền tệ KOLs mua Đài Bắc, kỹ sư TSMC mất doanh thu, khởi công xây dựng chạm mức thấp nhất trong 5 năm) Từ tháng 9/2024, làn sóng kiểm soát tín dụng thứ bảy của ngân hàng trung ương bất ngờ thắt chặt cửa lũ vốn, thị trường nhà ở nóng của Đài Loan đã bước vào "thời kỳ nhà ở". Cung cầu giá nhà dường như đã thu hẹp trong năm qua, và hiện nay sức mạnh này đang lan tỏa từ trung tâm tiếp nhận đến công trường. Theo một tài liệu mua sắm, một số nhà xây dựng lớn đã yêu cầu các nhà cung cấp vật liệu xây dựng giảm báo giá của họ từ 5-10%, nếu không họ sẽ không loại trừ khả năng đóng cửa hoặc thay đổi đối tác, trong đó nói rằng "thị trường nhà ở tổng thể gần đây bị ảnh hưởng bởi những thay đổi trong môi trường kinh tế tổng thể và chính sách nhà ở liên tục của chính phủ, và triển vọng bán hàng có xu hướng thận trọng, và các khách hàng cuối cùng như Baojia và Libao nói chung đã bắt đầu điều chỉnh và nén ngân sách cho các dự án khác nhau." Các nhà xây dựng đã kiểm soát chặt chẽ chi phí và hiện yêu cầu các nhà cung cấp giảm báo giá của họ, và một số nhà xây dựng được đồn đại là đang xem xét việc điều chỉnh giá mua giảm đáng kể hơn. Theo báo cáo đám mây bất động sản của ETtoday, sau khi kiểm soát được đưa ra trên đường, sự thu hẹp tín dụng khiến người mua rút khỏi thị trường và khối lượng giao dịch của Cao Hùng "giảm khoảng 7-80%". Tuy nhiên, chi phí xây dựng đã tăng vọt trong ba năm trước: chi phí của một tòa nhà 15 tầng ở phía nam đã tăng vọt từ 120.000 nhân dân tệ mỗi mét vuông lên 16-180.000 nhân dân tệ, và Đài Bắc đã tăng vọt lên 20-250.000 nhân dân tệ. Một số vật liệu xây dựng đã tăng hơn 1 lần, và Hong Pingsen, giám đốc điều hành của Hiệp hội Phát triển Bất động sản Đài Loan, nói thẳng về hiện tượng này: "Đây là lần đầu tiên tôi thấy sự gia tăng như vậy trong hơn 40 năm thực hành." Doanh số bán hàng đã chậm lại, phân bổ ngân hàng đã chậm lại và các nhà xây dựng đã chuyển sang thượng nguồn để mặc cả, gánh chịu gánh nặng của các dự án tăng vọt như thép, bê tông và thủy điện. Thị trường nhà ở chỉ là một ngòi nổ, và những chất nổ lớn hơn đến từ nền kinh tế nói chung. Theo Chỉ báo TIER Construction Composite, hoạt động xây dựng đã giảm trong vài tháng vào đầu năm 2025 và sản xuất cũng đã bị thu hẹp, với dữ liệu của TradingView cho thấy sản lượng và đơn đặt hàng mới giảm mạnh kể từ cuối năm 2023. Chính phủ sẽ áp thuế chống bán phá giá tạm thời lên đến 70% đối với thép Trung Quốc vào giữa năm 2025, điều này sẽ làm tăng thêm chi phí mua sắm và làm gián đoạn việc giao hàng. Dưới cú sốc của nhu cầu giảm và chi phí tăng vọt, các nhà cung cấp chỉ có thể phải vật lộn để lựa chọn giữa lợi nhuận và thị phần. Để giảm rủi ro, nhà xây dựng đã giới thiệu các phương pháp xây dựng đúc sẵn và mô-đun, rút ngắn thời gian xây dựng và giảm lãng phí, đồng thời cải thiện khả năng dự đoán chi phí. Một điều khoản tiết kiệm được chia sẻ được thêm vào hợp đồng và các nhà thầu phụ chia sẻ gánh nặng biến động nguyên liệu thô. Về mặt mua sắm, chiến lược khu vực hóa đang nóng lên, tỷ lệ thép và xi măng địa phương ngày càng tăng, và các vật liệu đắt tiền được thay thế bằng kỹ thuật giá trị. Các công cụ kỹ thuật số theo dõi hàng tồn kho và lịch trình trong thời gian thực, giữ gánh nặng hậu cần và lãi suất ở mức tối thiểu. Mùa đông lạnh giá buộc phải chuyển đổi, các nguyên mẫu sinh thái mới xuất hiện Khối lượng trường hợp mới của miền Bắc Đài Loan đã giảm 26,8% trong nửa đầu năm 2025, khối lượng giao dịch giảm hơn 20% và không gian thương lượng mở rộng lên hơn 9%, chỉ có các nhà máy công nghệ cao mang lại nhu cầu địa phương, DIGITIMES chỉ ra, việc mở rộng AI và chất bán dẫn đã thúc đẩy việc mua sắm bê tông và cơ điện. Các nhà cung cấp đang chuyển sang vật liệu xanh như cách nhiệt tiết kiệm năng lượng và các tấm pin tích hợp năng lượng mặt trời, đồng thời kiểm soát rủi ro bằng cơ chế định giá ngắn hạn hoặc có thể điều chỉnh, đồng thời chia sẻ dữ liệu với các nhà phát triển để tránh chuẩn bị vật liệu quá mức. Việc thắt chặt tín dụng đã kéo bong bóng nhà đất xuống, và nó cũng buộc chuỗi xây dựng phải đối mặt với sự yếu kém của sự phụ thuộc lâu dài vào cổ tức tăng giá. Đối mặt với doanh số bán hàng chậm chạp, sản xuất thu hẹp và các chính sách thuế quan mới, hầu hết các công ty chỉ có thể tìm thấy lối thoát giữa đổi mới và hợp tác. Mặc dù thị trường lạnh nhưng tiền chế, số hóa và carbon thấp đang âm thầm nảy mầm, điều này sẽ quyết định người dẫn đầu chu kỳ kinh doanh tiếp theo. Tin liên quan Tài sản trong thế giới thực của RWA là gì? Tín dụng, trái phiếu, bất động sản: Mức lương hàng năm không phải là 1,5 triệu! Người đàn ông Đài Trung đã nộp đơn xin vay cho Tân Thanh An "bị thuyết phục bởi các ngân hàng chứng khoán đại chúng": Bạn quá nghèo "Đánh nhà để ép người xây dựng! Tài liệu chính thức tiết lộ rằng vật liệu xây dựng nên được "giảm 5-10%", và việc hoàn thành các vụ việc bất động sản ngày càng trở nên khó khăn hơn" Bài viết này được xuất bản lần đầu tiên trên BlockTempo "Xu hướng động - Phương tiện tin tức Blockchain có ảnh hưởng nhất".