À medida que a tecnologia blockchain continua a remodelar as finanças globais, uma nova fronteira está a emergir: o imobiliário tokenizado. Mogul Club ( estilizado como mogul Club)—uma plataforma fundada por ex-profissionais imobiliários da Goldman Sachs—está a dar um passo audacioso nessa direção com o lançamento de Clubs, na cadeia, grupos de investimento impulsionados pela comunidade, projetados para democratizar o acesso a propriedades premium que geram rendimento.
Uma das primeiras grandes colaborações? Uma parceria com a Ava Labs para lançar o Avalanche Club, uma iniciativa de sindicância imobiliária construída para a comunidade Web3. Através desta aliança, os desenvolvedores e usuários no ecossistema Avalanche agora podem agrupar recursos e investir em propriedades de grau institucional usando stablecoins e ativos digitais—sem necessidade de intermediários.
Para entender como a startup está a transformar o imobiliário tokenizado de conceito em execução, a crypto.news conversou com o cofundador Alex Blackwood.
Alex Blackwood, co-fundador do mogul Club### Qual foi a visão original por trás do mogul Club, e como evoluiu com a introdução dos Clubs?
A nossa visão original por trás do mogul Club era democratizar o imobiliário premium, tradicionalmente um dos veículos mais poderosos para a criação de riqueza a longo prazo, através da propriedade fracionada. Historicamente, o acesso a negócios imobiliários de qualidade institucional tem sido limitado devido a altos mínimos de capital, redes exclusivas e barreiras de conhecimento. O nosso objetivo era desmantelar essas barreiras, permitindo que investidores comuns e indivíduos de alto património investissem fracionalmente em propriedades de alta qualidade, geridas profissionalmente e com fluxo de caixa.
Com a introdução dos Clubs, a nossa visão expandiu-se de acesso individual para promover o investimento impulsionado pela comunidade. Agora, grupos como amigos, famílias, redes de ex-alunos e outros podem aprender e ganhar juntos enquanto investem em imóveis. Os Clubs trazem uma dimensão colaborativa e social ao mogul, capacitando as comunidades a construir riqueza coletivamente e de forma intencional.
Que problemas você está resolvendo que as plataformas tradicionais não abordam?
Os Clubs representam uma reinterpretação fundamental do modelo tradicional de investimento imobiliário, adaptado especificamente para uma geração digitalmente nativa e orientada para a comunidade. O investimento tradicional tem sido tipicamente exclusivo, opaco e dependente de Gatekeepers institucionais. Os Clubs invertem este paradigma ao criar uma abordagem transparente e impulsionada pela base, alimentada por valores partilhados e objetivos coletivos. A mogul visa liderar a formação de capital liderada pela comunidade, permitindo que grupos como ecossistemas cripto, redes de ex-alunos e outros formem ou se juntem a Clubs alinhados com os seus interesses específicos. Além disso, à medida que os Clubs evoluem, estamos a desenvolver recursos personalizados premium, projetados para atender às necessidades de investimento de organizadores e participantes da comunidade.
Qual é o seu modelo de receita?
A Mogul atualmente coleta receita através de taxas estruturadas em torno de nossos investimentos fracionários. Temos uma taxa de onboarding de 3% e uma taxa de configuração de 2%, ambas capitalizadas no negócio com base no preço de compra da propriedade. Essas taxas cobrem despesas relacionadas à busca, avaliação e integração de propriedades. Além disso, coletamos 2,5% da renda de aluguel para gerenciar a coordenação com os gerentes de propriedades e aproveitar descontos a nível institucional. É importante ressaltar que esses 2,5% impactam minimamente os retornos e alinham nossos incentivos de perto com os investidores—não coletamos essa taxa a menos que os investidores recebam retornos. Todos os retornos projetados em nossa plataforma, incluindo estimativas de IRR, são apresentados líquidos dessas taxas.
Como você garante a liquidez para os investidores em ativos imobiliários tokenizados?
A Mogul planeia introduzir opções de liquidez secundária até ao segundo trimestre de 2026. Até lá, a liquidez dos investidores ocorre principalmente quando as propriedades são vendidas. Nesse ínterim, os investidores beneficiam da valorização em tempo real do seu investimento, de dividendos mensais distribuídos diretamente para a sua conta e de benefícios fiscais.
Existem salvaguardas regulamentares em vigor, particularmente em relação a valores mobiliários tokenizados?
O Mogul opera como um clube de investimento e não como um título regulamentado, de modo que os regulamentos tradicionais de valores mobiliários não se aplicam. Implementamos processos robustos de (KYC) Conheça o Seu Cliente para garantir a conformidade com as leis e regulamentos aplicáveis relacionados à verificação de identidade e à lavagem de dinheiro. Além disso, nossa plataforma é construída com base na tecnologia Avalanche (AVAX) blockchain, usando o Snowtrace para transparência, e utilizamos Fireblocks para armazenar com segurança as carteiras e chaves dos usuários. Os Fireblocks empregam protocolos e medidas de segurança rigorosos, incluindo custódia segura e gerenciamento robusto de chaves, para proteger ativos digitais e garantir sua transferência e armazenamento seguros. Crucialmente, o capital dos investidores é colocado diretamente nas LLCs proprietárias de propriedades, o que significa que seus investimentos estão totalmente protegidos, mesmo que o magnata sofra interrupções operacionais.
O conteúdo é apenas para referência, não uma solicitação ou oferta. Nenhum aconselhamento fiscal, de investimento ou jurídico é fornecido. Consulte a isenção de responsabilidade para obter mais informações sobre riscos.
Mogul Club, Ava Labs visam revolucionar o imobiliário tokenizado
À medida que a tecnologia blockchain continua a remodelar as finanças globais, uma nova fronteira está a emergir: o imobiliário tokenizado. Mogul Club ( estilizado como mogul Club)—uma plataforma fundada por ex-profissionais imobiliários da Goldman Sachs—está a dar um passo audacioso nessa direção com o lançamento de Clubs, na cadeia, grupos de investimento impulsionados pela comunidade, projetados para democratizar o acesso a propriedades premium que geram rendimento.
Uma das primeiras grandes colaborações? Uma parceria com a Ava Labs para lançar o Avalanche Club, uma iniciativa de sindicância imobiliária construída para a comunidade Web3. Através desta aliança, os desenvolvedores e usuários no ecossistema Avalanche agora podem agrupar recursos e investir em propriedades de grau institucional usando stablecoins e ativos digitais—sem necessidade de intermediários.
Para entender como a startup está a transformar o imobiliário tokenizado de conceito em execução, a crypto.news conversou com o cofundador Alex Blackwood.
Alex Blackwood, co-fundador do mogul Club### Qual foi a visão original por trás do mogul Club, e como evoluiu com a introdução dos Clubs?
A nossa visão original por trás do mogul Club era democratizar o imobiliário premium, tradicionalmente um dos veículos mais poderosos para a criação de riqueza a longo prazo, através da propriedade fracionada. Historicamente, o acesso a negócios imobiliários de qualidade institucional tem sido limitado devido a altos mínimos de capital, redes exclusivas e barreiras de conhecimento. O nosso objetivo era desmantelar essas barreiras, permitindo que investidores comuns e indivíduos de alto património investissem fracionalmente em propriedades de alta qualidade, geridas profissionalmente e com fluxo de caixa.
Com a introdução dos Clubs, a nossa visão expandiu-se de acesso individual para promover o investimento impulsionado pela comunidade. Agora, grupos como amigos, famílias, redes de ex-alunos e outros podem aprender e ganhar juntos enquanto investem em imóveis. Os Clubs trazem uma dimensão colaborativa e social ao mogul, capacitando as comunidades a construir riqueza coletivamente e de forma intencional.
Que problemas você está resolvendo que as plataformas tradicionais não abordam?
Os Clubs representam uma reinterpretação fundamental do modelo tradicional de investimento imobiliário, adaptado especificamente para uma geração digitalmente nativa e orientada para a comunidade. O investimento tradicional tem sido tipicamente exclusivo, opaco e dependente de Gatekeepers institucionais. Os Clubs invertem este paradigma ao criar uma abordagem transparente e impulsionada pela base, alimentada por valores partilhados e objetivos coletivos. A mogul visa liderar a formação de capital liderada pela comunidade, permitindo que grupos como ecossistemas cripto, redes de ex-alunos e outros formem ou se juntem a Clubs alinhados com os seus interesses específicos. Além disso, à medida que os Clubs evoluem, estamos a desenvolver recursos personalizados premium, projetados para atender às necessidades de investimento de organizadores e participantes da comunidade.
Qual é o seu modelo de receita?
A Mogul atualmente coleta receita através de taxas estruturadas em torno de nossos investimentos fracionários. Temos uma taxa de onboarding de 3% e uma taxa de configuração de 2%, ambas capitalizadas no negócio com base no preço de compra da propriedade. Essas taxas cobrem despesas relacionadas à busca, avaliação e integração de propriedades. Além disso, coletamos 2,5% da renda de aluguel para gerenciar a coordenação com os gerentes de propriedades e aproveitar descontos a nível institucional. É importante ressaltar que esses 2,5% impactam minimamente os retornos e alinham nossos incentivos de perto com os investidores—não coletamos essa taxa a menos que os investidores recebam retornos. Todos os retornos projetados em nossa plataforma, incluindo estimativas de IRR, são apresentados líquidos dessas taxas.
Como você garante a liquidez para os investidores em ativos imobiliários tokenizados?
A Mogul planeia introduzir opções de liquidez secundária até ao segundo trimestre de 2026. Até lá, a liquidez dos investidores ocorre principalmente quando as propriedades são vendidas. Nesse ínterim, os investidores beneficiam da valorização em tempo real do seu investimento, de dividendos mensais distribuídos diretamente para a sua conta e de benefícios fiscais.
Existem salvaguardas regulamentares em vigor, particularmente em relação a valores mobiliários tokenizados?
O Mogul opera como um clube de investimento e não como um título regulamentado, de modo que os regulamentos tradicionais de valores mobiliários não se aplicam. Implementamos processos robustos de (KYC) Conheça o Seu Cliente para garantir a conformidade com as leis e regulamentos aplicáveis relacionados à verificação de identidade e à lavagem de dinheiro. Além disso, nossa plataforma é construída com base na tecnologia Avalanche (AVAX) blockchain, usando o Snowtrace para transparência, e utilizamos Fireblocks para armazenar com segurança as carteiras e chaves dos usuários. Os Fireblocks empregam protocolos e medidas de segurança rigorosos, incluindo custódia segura e gerenciamento robusto de chaves, para proteger ativos digitais e garantir sua transferência e armazenamento seguros. Crucialmente, o capital dos investidores é colocado diretamente nas LLCs proprietárias de propriedades, o que significa que seus investimentos estão totalmente protegidos, mesmo que o magnata sofra interrupções operacionais.