رئيس شركة آرك إنفست يرى مكاسب كبيرة لمجال العملات الرقمية والإسكان في خطة الرهن العقاري الجديدة

يقول الرئيس التنفيذي لشركة Ark Invest كاثي وود إن سياسة جديدة تسمح باستخدام العملات المشفرة كضمانات للرهن العقاري يمكن أن تحول ملكية المنازل لمحتفظي الأصول الرقمية من خلال إزالة عائق رئيسي.

سياسة الرهن العقاري الجديدة قد تربط بين عوالم التشفير والعقارات

قد يفتح تغيير مقترح في سياسة الرهن العقاري الباب أمام امتلاك المنازل للمستثمرين الذين يركزون على العملات الرقمية. صرحت كاثي وود، الرئيسة التنفيذية لشركة آرك إنفست، في 28 يونيو على منصة التواصل الاجتماعي X أن توجيه ويليام بولتي للرهن العقاري إلى فاني ماي وفريدي ماك قد يكون له عواقب كبيرة وغير مقدرة. بولتي هو مدير وكالة التمويل الفيدرالية للإسكان في الولايات المتحدة (FHFA). مشيرة إلى مدى الاضطراب الذي قد يجلبه هذه السياسة إلى أنظمة الإقراض التقليدية، أعربت وود عن رأيها:

توجيه بُلتي قد يعزز كل من العملات المشفرة والإسكان بشكل كبير. لا أعتقد أن تداعيات هذه الخطوة مفهومة جيدًا.

أصدر مدير FHFA في 25 يونيو أمرًا لشركة Fannie Mae و Freddie Mac بالبدء في التحضير لمعالجة العملات المشفرة كأصل قابل للاستخدام في تقييم مخاطر قروض الرهن العقاري. يتطلب التوجيه من كلا المؤسستين المدعومتين من الحكومة صياغة مقترحات تتضمن العملات المشفرة المحتفظ بها في البورصات المركزية المنظمة في الولايات المتحدة كجزء من احتياطيات المقترضين، دون الحاجة إلى التصفية أو التحويل إلى دولارات أمريكية. ذكرت FHFA أن هذا قد يؤدي إلى تقييمات مخاطر أكثر دقة وتوسيع الوصول إلى ملكية مستدامة للمنازل. كما أكدت على تدابير تخفيف المخاطر بما في ذلك خصومات التقلبات وموافقات مجلس الإدارة. يمثل هذا تحولًا تنظيميًا كبيرًا، يعكس الاعتراف المتزايد بأن الأصول الرقمية قد تمثل شكلًا بديلًا من الثروة للمقترضين الذين لا تحظى خدماتهم عادةً بالاهتمام من الأنظمة المالية التقليدية.

ومع ذلك، أعرب أعضاء مجتمع العملات المشفرة عن اعتراضاتهم على متطلبات التوجيه التي تتطلب احتفاظ الأصول في البورصات المركزية. وذكر أحد النقاد أن هذا الشرط يتعارض مع المبادئ اللامركزية التي يقدرها العديد من محتفظي البيتكوين: "هذا الأمر يحتسب فقط الاحتفاظات المركزية ( تمامًا ضد روح البيتكوين/العملات المشفرة )… بالتأكيد لن أفعل ذلك."

على الرغم من هذه المخاوف، فإن تعليق وود يؤطر السياسة كخطوة ذات مغزى نحو الشمول المالي للمستثمرين الأصليين في العملات المشفرة. وأبرز الرئيس التنفيذي لشركة آرك إنفست كيف يمكن أن تحل التوجيهات مشكلة طويلة الأمد في تأهيل الرهن العقاري لمحتفظي الأصول الرقمية. يوحي هذا الإطار بمسار جديد لمشتري المنازل الذين تم استبعادهم تاريخياً من التمويل التقليدي بسبب محافظ الأصول غير التقليدية. ووصف وود:

من المحتمل أن يكون لدى محتفظي البيتكوين نسبة كبيرة من صافي ثروتهم في العملات الرقمية وبالتالي لم يتمكنوا من التأهل للحصول على قرض عقاري. لن أفاجأ إذا قاموا بتحويل بعض بيتكويناتهم إلى كوينبايس لتكون كضمان لمنزل جديد كان بعيد المنال.