Blockchain teknolojisi küresel finansı yeniden şekillendirmeye devam ederken, yeni bir sınır ortaya çıkıyor: tokenleştirilmiş gayrimenkul. Mogul Club (, eski Goldman Sachs gayrimenkul profesyonelleri tarafından kurulan bir platform olarak, bu yönde cesur bir adım atarak, premium, gelir getiren mülklere erişimi demokratikleştirmek için tasarlanmış on-chain, topluluk destekli yatırım grupları olan Clubs'u başlatıyor.
İlk büyük işbirliklerinden biri mi? Web3 topluluğu için oluşturulmuş bir gayrimenkul sendikasyon girişimi olan Avalanche Club'ı başlatmak için Ava Labs ile bir ortaklık. Bu ittifak sayesinde, Avalanche ekosistemindeki geliştiriciler ve kullanıcılar artık kaynakları bir araya getirebilir ve sabit paralar ve dijital varlıklar kullanarak kurumsal düzeyde mülklere yatırım yapabilir - aracıya gerek yoktur.
Girişimin tokenleştirilmiş gayrimenkulü kavramdan icraata nasıl dönüştürdüğünü anlamak için crypto.news, kurucu ortak Alex Blackwood ile bir araya geldi.
![Alex Blackwood, mogul Club'un kurucu ortağı])https://img.gateio.im/social/moments-57ad556bc91803b1c52126a3d17b5398(
Alex Blackwood, mogul Club)'un kurucu ortağı Mogul Club'ın arkasındaki orijinal vizyon neydi ve Kulüplerin tanıtımıyla nasıl evrildi?
Mogul Club'ın arkasındaki orijinal vizyonumuz, geleneksel olarak uzun vadeli servet yaratmanın en güçlü araçlarından biri olan birinci sınıf gayrimenkulü kısmi mülkiyet yoluyla demokratikleştirmekti. Tarihsel olarak, kurumsal düzeydeki mülk anlaşmalarına erişim, yüksek sermaye minimumları, özel ağlar ve bilgi engelleri nedeniyle sınırlı olmuştur. Günlük yatırımcıların ve yüksek net değerli bireylerin profesyonelce yönetilen, nakit akışı sağlayan mavi çipli mülklere kısmi olarak yatırım yapmalarını sağlayarak bu engelleri ortadan kaldırmayı amaçladık.
Kulüplerin tanıtımıyla birlikte, vizyonumuz bireysel erişimden topluluk destekli yatırım yapmaya geçmiştir. Artık arkadaşlar, aileler, mezun ağları ve diğer gruplar birlikte öğrenip kazanabilirken gayrimenkul yatırımları yapabiliyorlar. Kulüpler, mogul'a işbirlikçi bir sosyal boyut getirerek toplulukların zenginlik inşa etmelerini kolektif ve bilinçli bir şekilde destekliyor.
Hangi sorunları çözüyor sunuz, geleneksel platformların ele almadığı?
Kulüpler, dijital olarak yerli ve topluluk odaklı bir nesil için özel olarak uyarlanmış, geleneksel gayrimenkul yatırım modelinin temel bir yeniden tasavvurunu temsil eder. Geleneksel yatırım tipik olarak münhasır, opak ve kurumsal Kapı Bekçilerine bağımlı olmuştur. Kulüpler, ortak değerler ve kolektif hedeflerle desteklenen şeffaf, taban odaklı bir yaklaşım oluşturarak bu paradigmayı tersine çevirir. Mogul, kripto ekosistemleri, mezun ağları ve diğerleri gibi grupların kendi özel ilgi alanlarına uygun Kulüpler oluşturmasına veya bunlara katılmasına izin vererek topluluk liderliğindeki sermaye oluşumuna öncülük etmeyi amaçlamaktadır. Ek olarak, Kulüpler geliştikçe, topluluk organizatörlerinin ve katılımcıların yatırım ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmış premium, özelleştirilmiş özellikler geliştiriyoruz.
Gelir modeliniz nedir?
Mogul şu anda geliri, kısmi yatırımlarımız etrafında yapılandırılmış ücretler aracılığıyla toplamaktadır. %3'lük bir katılım ücretimiz ve %2'lik bir kurulum ücretimiz var, her ikisi de mülkün satın alma fiyatına dayalı olarak anlaşmaya dahil edildi. Bu ücretler, mülklerin bulunması, incelenmesi ve işe alınmasıyla ilgili masrafları kapsar. Ek olarak, mülk yöneticileriyle koordinasyonu yönetmek ve kurumsal düzeyde indirimlerden yararlanmak için kira gelirinin %2,5'ini topluyoruz. Daha da önemlisi, bu %2,5'lik kısım getirileri minimum düzeyde etkiler ve teşviklerimizi yatırımcılarla yakından uyumlu hale getirir - yatırımcılar getiri elde etmedikçe bu ücreti tahsil etmiyoruz. IRR tahminleri de dahil olmak üzere platformumuzda öngörülen tüm getiriler, bu ücretlerden net olarak sunulur.
Tokenleştirilmiş gayrimenkul varlıklarında yatırımcılar için likiditeyi nasıl sağlıyorsunuz?
Mogul, 2026'nın ikinci çeyreğine kadar ikincil likidite seçeneklerini tanıtmayı planlıyor. Bu süre zarfında, yatırımcı likiditesi esas olarak mülkler satıldığında gerçekleşiyor. Bu arada, yatırımcılar yatırımlarının gerçek zamanlı değer artışından, hesaplarına doğrudan dağıtılan aylık temettülerden ve vergi avantajlarından yararlanıyor.
Tokenize menkul kıymetler etrafında, özellikle düzenleyici güvenlik önlemleri var mı?
Mogul, düzenlenmiş bir menkul kıymet olarak değil, bir yatırım kulübü olarak faaliyet gösterir, bu nedenle geleneksel menkul kıymet düzenlemeleri geçerli değildir. Kimlik doğrulama ve kara para aklamayı önleme ile ilgili geçerli yasa ve yönetmeliklere uyumu sağlamak için sağlam Müşterini Tanı ###KYC( süreçleri uyguluyoruz. Ek olarak, platformumuz şeffaflık için Snowtrace kullanarak Avalanche )AVAX( blok zinciri teknolojisi üzerine inşa edilmiştir ve kullanıcıların cüzdanlarını ve anahtarlarını güvenli bir şekilde saklamak için Fireblocks'u kullanıyoruz. Fireblocks, dijital varlıkları korumak ve bunların güvenli bir şekilde aktarılmasını ve depolanmasını sağlamak için güvenli saklama ve sağlam anahtar yönetimi dahil olmak üzere sıkı güvenlik protokolleri ve önlemleri kullanır. En önemlisi, yatırımcıların sermayesi doğrudan mülk sahibi PropCo LLC'lere yerleştirilir, bu da moğol operasyonel aksaklıklar yaşasa bile yatırımlarının tamamen korunduğu anlamına gelir.
The content is for reference only, not a solicitation or offer. No investment, tax, or legal advice provided. See Disclaimer for more risks disclosure.
Mogul Club, Ava Labs tokenleştirilmiş gayrimenkulü alt üst etmeyi hedefliyor.
Blockchain teknolojisi küresel finansı yeniden şekillendirmeye devam ederken, yeni bir sınır ortaya çıkıyor: tokenleştirilmiş gayrimenkul. Mogul Club (, eski Goldman Sachs gayrimenkul profesyonelleri tarafından kurulan bir platform olarak, bu yönde cesur bir adım atarak, premium, gelir getiren mülklere erişimi demokratikleştirmek için tasarlanmış on-chain, topluluk destekli yatırım grupları olan Clubs'u başlatıyor.
İlk büyük işbirliklerinden biri mi? Web3 topluluğu için oluşturulmuş bir gayrimenkul sendikasyon girişimi olan Avalanche Club'ı başlatmak için Ava Labs ile bir ortaklık. Bu ittifak sayesinde, Avalanche ekosistemindeki geliştiriciler ve kullanıcılar artık kaynakları bir araya getirebilir ve sabit paralar ve dijital varlıklar kullanarak kurumsal düzeyde mülklere yatırım yapabilir - aracıya gerek yoktur.
Girişimin tokenleştirilmiş gayrimenkulü kavramdan icraata nasıl dönüştürdüğünü anlamak için crypto.news, kurucu ortak Alex Blackwood ile bir araya geldi.
![Alex Blackwood, mogul Club'un kurucu ortağı])https://img.gateio.im/social/moments-57ad556bc91803b1c52126a3d17b5398(
Alex Blackwood, mogul Club)'un kurucu ortağı Mogul Club'ın arkasındaki orijinal vizyon neydi ve Kulüplerin tanıtımıyla nasıl evrildi?
Mogul Club'ın arkasındaki orijinal vizyonumuz, geleneksel olarak uzun vadeli servet yaratmanın en güçlü araçlarından biri olan birinci sınıf gayrimenkulü kısmi mülkiyet yoluyla demokratikleştirmekti. Tarihsel olarak, kurumsal düzeydeki mülk anlaşmalarına erişim, yüksek sermaye minimumları, özel ağlar ve bilgi engelleri nedeniyle sınırlı olmuştur. Günlük yatırımcıların ve yüksek net değerli bireylerin profesyonelce yönetilen, nakit akışı sağlayan mavi çipli mülklere kısmi olarak yatırım yapmalarını sağlayarak bu engelleri ortadan kaldırmayı amaçladık.
Kulüplerin tanıtımıyla birlikte, vizyonumuz bireysel erişimden topluluk destekli yatırım yapmaya geçmiştir. Artık arkadaşlar, aileler, mezun ağları ve diğer gruplar birlikte öğrenip kazanabilirken gayrimenkul yatırımları yapabiliyorlar. Kulüpler, mogul'a işbirlikçi bir sosyal boyut getirerek toplulukların zenginlik inşa etmelerini kolektif ve bilinçli bir şekilde destekliyor.
Hangi sorunları çözüyor sunuz, geleneksel platformların ele almadığı?
Kulüpler, dijital olarak yerli ve topluluk odaklı bir nesil için özel olarak uyarlanmış, geleneksel gayrimenkul yatırım modelinin temel bir yeniden tasavvurunu temsil eder. Geleneksel yatırım tipik olarak münhasır, opak ve kurumsal Kapı Bekçilerine bağımlı olmuştur. Kulüpler, ortak değerler ve kolektif hedeflerle desteklenen şeffaf, taban odaklı bir yaklaşım oluşturarak bu paradigmayı tersine çevirir. Mogul, kripto ekosistemleri, mezun ağları ve diğerleri gibi grupların kendi özel ilgi alanlarına uygun Kulüpler oluşturmasına veya bunlara katılmasına izin vererek topluluk liderliğindeki sermaye oluşumuna öncülük etmeyi amaçlamaktadır. Ek olarak, Kulüpler geliştikçe, topluluk organizatörlerinin ve katılımcıların yatırım ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlanmış premium, özelleştirilmiş özellikler geliştiriyoruz.
Gelir modeliniz nedir?
Mogul şu anda geliri, kısmi yatırımlarımız etrafında yapılandırılmış ücretler aracılığıyla toplamaktadır. %3'lük bir katılım ücretimiz ve %2'lik bir kurulum ücretimiz var, her ikisi de mülkün satın alma fiyatına dayalı olarak anlaşmaya dahil edildi. Bu ücretler, mülklerin bulunması, incelenmesi ve işe alınmasıyla ilgili masrafları kapsar. Ek olarak, mülk yöneticileriyle koordinasyonu yönetmek ve kurumsal düzeyde indirimlerden yararlanmak için kira gelirinin %2,5'ini topluyoruz. Daha da önemlisi, bu %2,5'lik kısım getirileri minimum düzeyde etkiler ve teşviklerimizi yatırımcılarla yakından uyumlu hale getirir - yatırımcılar getiri elde etmedikçe bu ücreti tahsil etmiyoruz. IRR tahminleri de dahil olmak üzere platformumuzda öngörülen tüm getiriler, bu ücretlerden net olarak sunulur.
Tokenleştirilmiş gayrimenkul varlıklarında yatırımcılar için likiditeyi nasıl sağlıyorsunuz?
Mogul, 2026'nın ikinci çeyreğine kadar ikincil likidite seçeneklerini tanıtmayı planlıyor. Bu süre zarfında, yatırımcı likiditesi esas olarak mülkler satıldığında gerçekleşiyor. Bu arada, yatırımcılar yatırımlarının gerçek zamanlı değer artışından, hesaplarına doğrudan dağıtılan aylık temettülerden ve vergi avantajlarından yararlanıyor.
Tokenize menkul kıymetler etrafında, özellikle düzenleyici güvenlik önlemleri var mı?
Mogul, düzenlenmiş bir menkul kıymet olarak değil, bir yatırım kulübü olarak faaliyet gösterir, bu nedenle geleneksel menkul kıymet düzenlemeleri geçerli değildir. Kimlik doğrulama ve kara para aklamayı önleme ile ilgili geçerli yasa ve yönetmeliklere uyumu sağlamak için sağlam Müşterini Tanı ###KYC( süreçleri uyguluyoruz. Ek olarak, platformumuz şeffaflık için Snowtrace kullanarak Avalanche )AVAX( blok zinciri teknolojisi üzerine inşa edilmiştir ve kullanıcıların cüzdanlarını ve anahtarlarını güvenli bir şekilde saklamak için Fireblocks'u kullanıyoruz. Fireblocks, dijital varlıkları korumak ve bunların güvenli bir şekilde aktarılmasını ve depolanmasını sağlamak için güvenli saklama ve sağlam anahtar yönetimi dahil olmak üzere sıkı güvenlik protokolleri ve önlemleri kullanır. En önemlisi, yatırımcıların sermayesi doğrudan mülk sahibi PropCo LLC'lere yerleştirilir, bu da moğol operasyonel aksaklıklar yaşasa bile yatırımlarının tamamen korunduğu anlamına gelir.