アメリカの活性化が終わり、デパートのショッピングモールのスペースが手頃な価格の賃貸住宅に変わりました。

アメリカのMacy'sやJC Pennyなどの大手百貨店は、全米の拠点がますます少なくなり、倒産が相次いでいます。数か月前、Macy'sは「効率の悪い」150の店舗を3年以内に閉鎖すると発表し、2024年までに経営状態を立て直すことを目指しています。今年は既に66の百貨店と店舗を閉鎖する準備をしており、ニューヨーク市やロサンゼルスなどの人の集まる場所も含まれています。

アメリカの大型ショッピングモールは、顧客に愛されなくなりました。これには、購買行動が変化したこと、オンラインショッピングが普及したこと、治安上の問題があること、万引きや損害賠償問題が発生したこと、従業員が確保できないこと、高い家賃などが原因となっています。

不動産開発業者は、これらの「開発済み」のプロジェクトに注目し、ショッピングセンターの隣の空き地に新しい住宅を建設したり、古い百貨店のスペースを活用したりすることで、不動産投資の信頼を高めようとしています。この記事では、CNBCのインタビュー動画を紹介しています。アメリカ人が廃棄された百貨店のスペースを住宅に変える方法をご覧ください。

百貨商店の廃墟を活用し、住宅と商業が融合した共有スペースになりました

投資物件交換服務的データによると、米国の68％近くの人々が近隣の百貨店を捨てています。多くの大型百貨店は廃墟となり、不動産業者は新しい解決策を見つけ、空き家問題を解決し、使われていない廃墟の百貨店を小さな賃貸住宅に改造しました。一方で、空き家問題を解決し、既存のスペースを最大限に活用することができます。また、独身の低所得者には多くの負担可能な賃貸住宅があります。

不動産開発業者は大型百貨店や駐車場の空地を活用し、住宅を開発し、一般の人々が百貨店内に住むことができるようにする計画です。2022年1月までに、少なくとも192の放棄されたショッピングセンタープロジェクトが、百貨店内および隣接する空地で不動産住宅プロジェクトとして開発される予定です。これにはカリフォルニア州、コロラド州、フロリダ州、アリゾナ州、テキサス州などが含まれており、アメリカの住宅不足問題の緩和に役立つだけでなく、人々がショッピングや飲食を同時に楽しむことも容易になります。

百貨公司での生活はどんな感じですか？

百貨店は貸し出せない店舗を小さな部屋に分割し、テナントを引き付けるために利用しています。普段から百貨店を散策する人々にとっては、ショッピングモールに住むことは非常に魅力的です。毎日新商品を見に行くことができます。CNBCの記者は、コロラド州フラットアイアンクロッシングのショッピングモール開発プロジェクトやロードアイランド州プロビデンスのアーケードショッピングモールプロジェクトを訪れ、ショッピングモール内での生活を体験しました。テナントは、百貨店内で美容院で髪を切ったり、書店で作家の講演を聞いたりすることができるため、非常に良いと感じています。部屋にはキッチンがないため、三食はカフェや軽食店で解決することができます。ショッピングモールの上階に住んでいる入居者は、プライバシーを保ちたい場合はブラインドを下ろすことができます。ショッピングモールに住むことの利点の一つは、人々に近いことです。独身の人々は寂しさを感じることはありませんし、人々の賑やかさを感じることができます。

現在、多くの不動産投資家が商機を見い出し、百貨店内の不動産プロジェクトに投資することにしています。これらを賃貸することで、投資用として利用するだけでなく、Airbnbとしても活用できます。台湾にはたくさんの空き家や廃墟がありますので、アメリカの取り組みを参考にして、一般の人々が手頃な価格で賃貸住宅を提供することができます。さらに、既に開発された土地とスペースを活用することで、長い時間を待たずに引っ越すことができ、環境にもやさしいです。

この記事は、アメリカの活気のないデパートのショッピングモールのスペースが、手頃な価格の小さな賃貸住宅に変身することを紹介しています。最初に登場したのは、チェーンニュースABMediaです。