米国FHFAは、住宅ローンの資格基準で暗号保有の使用を研究するために

信頼できる業界のエキスパートや熟練した編集者によってレビューされた信頼性の高い編集コンテンツ。広告開示 アメリカの連邦住宅金融庁（FHFA）は、ビット通貨やステーブル通貨などの暗号資産が抵当ローンの対象資産の一部として考慮されるかどうかを検討しています。

その動きは、特に仮想通貨が住宅ローンの審査プロセスで正式に認識されるようになった場合、金融機関が信用力を評価する方法に大きな影響を与える可能性があります。

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William Pulte、現在のFHFAディレクターは、エックス上の投稿で、機関が住宅ローンの資格に関連して暗号通貨保有の利用を研究することを発表しました。

承認されれば、これは伝統的な貸付機関がデジタル資産市場と統合する方法に構造的な変化をもたらすことを意味します。FHFAは、米国の住宅ローン市場で中心的な役割を果たすファニーメイやフレディマックなどの政府スポンサーのエンティティを規制しています。

この開発以前、米国証券取引委員会(SEC)の指針であるSAB 121により、銀行は暗号資産担保ローンを提供する能力に制限がありました。

このルールにより、上場企業は顧客のために保有している暗号通貨を負債として報告する必要があり、これにより銀行がこれらの資産を取り扱うのに資本集約的になりました。しかし、このガイダンスは2025年1月に撤回され、住宅ローンを含む金融サービスへのより広範な暗号通貨の統合に対する規制上の開放が生じました。

仮想通貨担保ローンはすでにニッチな金融会社を通じて存在していますが、通常は高純資産価値のある個人やテックに精通した投資家のために確保されています。

これらのオファリングは、借り手が法定通貨でローンを担保にデジタル資産を担保にする場合がよくあり、厳格な要件と資産価値が下落した場合のマージンコールのリスクがあります。

もしFHFAが住宅評価にデジタル通貨を含めることを進めるなら、そのようなサービスはよりアクセスしやすくなり、従来の銀行機関によって提供されるかもしれません。

潜在的な政策の影響と借り手のプロファイルの変化

住宅ローンの査定に暗号資産を含めることは、借り手と貸し手の両方にとってより広範な影響を持つ可能性があります。2024年末に発表された報告書は、一部の低所得世帯が暗号通貨投資の利益を使って住宅ローンの借金を返済している傾向を強調しました。

同じレポートには、デジタル通貨の普及が高い地域での借入金の顕著な増加が指摘され、デジタル資産がより広範囲の社会経済スペクトラムで金融ツールとなりつつあることが示唆されています。

関連記事：アンソニー・ポンプリアーノ氏のProCapが公開Bit通貨Treasuryローンチに先立ち750億ドルを調達FHFAは、まだどのような変更を実施するかのタイムラインを明確にしておらず、どのような暗号通貨が資格のある資産として認定されるかを指定していません。しかし、この機関がそのようなオプションを探る意欲は、規制当局の中でデジタル資産の受容が広まっていることを示しています。

将来の政策論議は、リスク評価、資産の変動率、および評価のための標準化ガイドラインに焦点を当てると予想されています。これが主要な米国銀行からの暗号通貨統合型抵当ローン商品の登場につながるかどうかはまだ見ていませんが、この議論は、現代の金融における有効な富の構成要素と見なされるものが進化しているということを示しています。

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