ブロックチェーン技術が世界の金融を再構築し続ける中、新たなフロンティアが出現しています：トークン化された不動産。Mogul Club (は、元ゴールドマン・サックスの不動産専門家によって設立されたプラットフォームで、プレミアムで収益を生む不動産へのアクセスを民主化することを目的とした、コミュニティ主導の投資グループであるクラブの立ち上げを通じて、その方向に大胆な一歩を踏み出しています。最初の大規模なコラボレーションの1つ？Ava Labsとの提携により、Web3コミュニティ向けに構築された不動産シンジケーションイニシアティブ、Avalanche Clubを立ち上げます。この提携を通じて、Avalancheエコシステムの開発者とユーザーは、安定コインとデジタル資産を使用して、制度的なグレードの不動産に資源をプールし、投資できるようになりました—仲介者は不要です。スタートアップがトークン化された不動産をコンセプトから実行に移す方法を理解するために、crypto.newsは共同創設者のアレックス・ブラックウッドにインタビューしました。![アレックス・ブラックウッド、モーグルクラブの共同創設者])https://img.gateio.im/social/moments-57ad556bc91803b1c52126a3d17b5398( アレックス・ブラックウッド、モグルクラブ)の共同創設者 **モグルクラブの元々のビジョンは何でしたか、そしてクラブの導入に伴いどのように進化しましたか？**モグルクラブの背後にある私たちの原始的なビジョンは、フラクショナルオーナーシップを通じて、長期的な富の創出のための最も強力な手段の1つであるプレミアム不動産を民主化することでした。歴史的に、機関投資家向けの不動産取引へのアクセスは、高い資本の最低限、排他的なネットワーク、知識の障壁のために制限されてきました。私たちは、日常の投資家と高額所得者の両方が、専門的に管理されたキャッシュフローを生むブルーチップ不動産にフラクショナルに投資できるようにすることで、これらの障壁を取り除くことを目指しました。クラブの導入により、私たちのビジョンは個々のアクセスからコミュニティ主導の投資を育むことへと拡大しました。今では、友人、家族、同窓会ネットワークなどのグループが、不動産に投資しながら共に学び、共に収益を得ることができます。クラブはモーグルに協力的で社会的な次元をもたらし、コミュニティが共同で意図的に富を築くことを可能にします。### **従来のプラットフォームが対応していない問題は何ですか？**クラブは、デジタルネイティブでコミュニティ志向の世代に特化した伝統的な不動産投資モデルの根本的な再構築を表しています。従来の投資は通常、排他的で不透明であり、機関のゲートキーパーに依存しています。クラブは、共有された価値観と共同の目標によって駆動される透明で草の根的なアプローチを作ることで、このパラダイムを逆転させます。mogulは、暗号エコシステム、同窓ネットワークなどのグループが特定の関心に沿ったクラブを形成または参加できるようにすることで、コミュニティ主導の資本形成をリードすることを目指しています。さらに、クラブが進化するにつれて、コミュニティの組織者や参加者の投資ニーズを満たすために設計されたプレミアムでカスタマイズされた機能を開発しています。### **あなたの収益モデルは何ですか？**モーグルは現在、フラクショナル投資を中心に構成された手数料を通じて収益を集めています。3%のオンボーディング手数料と2%のセットアップ手数料があり、どちらも物件の購入価格に基づいて取引に計上されます。これらの料金は、物件の検索、審査、オンボーディングに関連する費用をカバーしています。さらに、賃貸収入の2.5%を徴収して、不動産管理者との調整を管理し、機関レベルの割引を活用しています。重要なのは、この2.5%がリターンに与える影響を最小限に抑え、当社のインセンティブを投資家と密接に一致させるということです。投資家がリターンを受け取らない限り、この手数料は徴収されません。当社のプラットフォームで予測されるすべてのリターン(IRRの見積もりを含む)は、これらの手数料を差し引いて表示されます。### **トークン化された不動産資産において、投資家の流動性をどのように確保しますか？**モグルは2026年第2四半期までに二次流動性オプションを導入する計画です。それまでの間、投資家の流動性は主に物件が売却される際に発生します。その間、投資家は投資のリアルタイムでの評価額の上昇、直接アカウントに配分される月次配当、および税制上の利益を享受します。### **トークン化された証券に関して、特に規制の保護措置はありますか？**モーグルは、規制された証券としてではなく、投資クラブとして運営されているため、従来の証券規制は適用されません。当社は、身元確認およびマネーロンダリング防止に関連する適用法および規制を確実に遵守するために、堅牢なKnow Your Customer ###KYC(プロセスを実施しています。さらに、当社のプラットフォームはAvalanche )AVAX(ブロックチェーン技術に基づいて構築されており、Snowtraceを使用して透明性を確保し、Fireblocksを使用してユーザーのウォレットとキーを安全に保管しています。Fireblocksは、デジタル資産を保護し、その安全な転送と保管を確保するために、安全な保管や堅牢な鍵管理など、厳格なセキュリティプロトコルと対策を採用しています。重要なことは、投資家の資本は不動産を所有するPropCo LLCに直接投入されるため、大御所が運用上の混乱を経験した場合でも、彼らの投資は完全に保護されることを意味します。
モグルクラブ、アヴァラボがトークン化された不動産を変革することを目指す
ブロックチェーン技術が世界の金融を再構築し続ける中、新たなフロンティアが出現しています：トークン化された不動産。Mogul Club (は、元ゴールドマン・サックスの不動産専門家によって設立されたプラットフォームで、プレミアムで収益を生む不動産へのアクセスを民主化することを目的とした、コミュニティ主導の投資グループであるクラブの立ち上げを通じて、その方向に大胆な一歩を踏み出しています。
最初の大規模なコラボレーションの1つ？Ava Labsとの提携により、Web3コミュニティ向けに構築された不動産シンジケーションイニシアティブ、Avalanche Clubを立ち上げます。この提携を通じて、Avalancheエコシステムの開発者とユーザーは、安定コインとデジタル資産を使用して、制度的なグレードの不動産に資源をプールし、投資できるようになりました—仲介者は不要です。
スタートアップがトークン化された不動産をコンセプトから実行に移す方法を理解するために、crypto.newsは共同創設者のアレックス・ブラックウッドにインタビューしました。
![アレックス・ブラックウッド、モーグルクラブの共同創設者])https://img.gateio.im/social/moments-57ad556bc91803b1c52126a3d17b5398(
アレックス・ブラックウッド、モグルクラブ)の共同創設者 モグルクラブの元々のビジョンは何でしたか、そしてクラブの導入に伴いどのように進化しましたか？
モグルクラブの背後にある私たちの原始的なビジョンは、フラクショナルオーナーシップを通じて、長期的な富の創出のための最も強力な手段の1つであるプレミアム不動産を民主化することでした。歴史的に、機関投資家向けの不動産取引へのアクセスは、高い資本の最低限、排他的なネットワーク、知識の障壁のために制限されてきました。私たちは、日常の投資家と高額所得者の両方が、専門的に管理されたキャッシュフローを生むブルーチップ不動産にフラクショナルに投資できるようにすることで、これらの障壁を取り除くことを目指しました。
クラブの導入により、私たちのビジョンは個々のアクセスからコミュニティ主導の投資を育むことへと拡大しました。今では、友人、家族、同窓会ネットワークなどのグループが、不動産に投資しながら共に学び、共に収益を得ることができます。クラブはモーグルに協力的で社会的な次元をもたらし、コミュニティが共同で意図的に富を築くことを可能にします。
従来のプラットフォームが対応していない問題は何ですか？
クラブは、デジタルネイティブでコミュニティ志向の世代に特化した伝統的な不動産投資モデルの根本的な再構築を表しています。従来の投資は通常、排他的で不透明であり、機関のゲートキーパーに依存しています。クラブは、共有された価値観と共同の目標によって駆動される透明で草の根的なアプローチを作ることで、このパラダイムを逆転させます。mogulは、暗号エコシステム、同窓ネットワークなどのグループが特定の関心に沿ったクラブを形成または参加できるようにすることで、コミュニティ主導の資本形成をリードすることを目指しています。さらに、クラブが進化するにつれて、コミュニティの組織者や参加者の投資ニーズを満たすために設計されたプレミアムでカスタマイズされた機能を開発しています。
あなたの収益モデルは何ですか？
モーグルは現在、フラクショナル投資を中心に構成された手数料を通じて収益を集めています。3%のオンボーディング手数料と2%のセットアップ手数料があり、どちらも物件の購入価格に基づいて取引に計上されます。これらの料金は、物件の検索、審査、オンボーディングに関連する費用をカバーしています。さらに、賃貸収入の2.5%を徴収して、不動産管理者との調整を管理し、機関レベルの割引を活用しています。重要なのは、この2.5%がリターンに与える影響を最小限に抑え、当社のインセンティブを投資家と密接に一致させるということです。投資家がリターンを受け取らない限り、この手数料は徴収されません。当社のプラットフォームで予測されるすべてのリターン(IRRの見積もりを含む)は、これらの手数料を差し引いて表示されます。
トークン化された不動産資産において、投資家の流動性をどのように確保しますか？
モグルは2026年第2四半期までに二次流動性オプションを導入する計画です。それまでの間、投資家の流動性は主に物件が売却される際に発生します。その間、投資家は投資のリアルタイムでの評価額の上昇、直接アカウントに配分される月次配当、および税制上の利益を享受します。
トークン化された証券に関して、特に規制の保護措置はありますか？
モーグルは、規制された証券としてではなく、投資クラブとして運営されているため、従来の証券規制は適用されません。当社は、身元確認およびマネーロンダリング防止に関連する適用法および規制を確実に遵守するために、堅牢なKnow Your Customer ###KYC(プロセスを実施しています。さらに、当社のプラットフォームはAvalanche )AVAX(ブロックチェーン技術に基づいて構築されており、Snowtraceを使用して透明性を確保し、Fireblocksを使用してユーザーのウォレットとキーを安全に保管しています。Fireblocksは、デジタル資産を保護し、その安全な転送と保管を確保するために、安全な保管や堅牢な鍵管理など、厳格なセキュリティプロトコルと対策を採用しています。重要なことは、投資家の資本は不動産を所有するPropCo LLCに直接投入されるため、大御所が運用上の混乱を経験した場合でも、彼らの投資は完全に保護されることを意味します。