住宅投資を抑え、建設会社に圧力をかける！公文書が公開され、建材を「5〜10％値下げ」するよう要求。不動産の案件はますます難しくなっている。

不動産市場が建設現場にまで広がり、建材は年々急騰していますが、価格を下げるために建材を求める建築業者の噂が浮上しています。 (あらすじ:年俸は150万ではありません! 台中の男性は「公開株式銀行に思いとどまって」新清安への融資を申請しました:あなたは貧しすぎます)(背景補足:ビットコイン。 不動産市場のゴールデンクロス:通貨サークルのKOLが台北を購入し、TSMCのエンジニアは売上を失い、建設着工は5年ぶりの低水準を記録しました) 2024年9月から、中央銀行の第7波の信用管理が突然資本の水門を厳しくし、台湾のホットな住宅市場は「住宅時代」に入りました。 住宅価格の需給は、この1年で縮小したように見え、今ではその力が受付センターから建設現場にまで広がっています。 調達文書の流出によると、多くの大手建設業者が建材サプライヤーに見積もりを5〜10%削減するように依頼しており、そうでなければ「最近の全体的な住宅市場は、全体的な経済環境の変化と政府の継続的な住宅政策の影響を受けており、販売見通しは保守的になる傾向があり、BaojiaやLibaoなどの最終顧客は一般的にさまざまなプロジェクトの予算を調整し、圧縮し始めている」と述べています。 建設業者は精力的にコストを管理しており、現在ではサプライヤーに見積もりを下げるよう要求しており、一部の建設業者は購入価格の大幅な下方調整を検討していると噂されています。 ETtodayの不動産クラウドレポートによると、管理が軌道に乗った後、信用収縮により買い手が市場から撤退し、高雄の取引量は「約7〜80%減少した」とのことです。 しかし、建設費は過去3年間で急上昇しており、南部の15階建ての建物のコストは1平方メートルあたり12万元から16〜18万元に急騰し、台北は2万〜25万元に跳ね上がった。 一部の建築材料は1倍以上上昇しており、台湾不動産開発協会の常務理事であるホン・ピンセン氏は、この現象について「40年以上の実務でこのような増加を見たのは初めてです」と率直に述べました。 売上高は鈍化し、銀行の配分は鈍化し、建設業者は上流に転じて値切り交渉を行い、鉄鋼、コンクリート、水力発電などの高騰するプロジェクトの矢面に立たされている。 住宅市場は単なる導火線であり、より大きな爆発物は経済全体から来ています。 TIER建設複合指標によると、2025年初頭に建設活動は数ヶ月間減少し、製造業も縮小しており、TradingViewのデータでは2023年末以降、生産量と新規注文が急激に減少しています。 政府は2025年半ばに中国の鉄鋼に最大70%の一時的な反ダンピング関税を課す予定であり、これにより調達コストがさらに増加し、配送が混乱します。 需要の減少とコストの高騰という打撃を受けて、サプライヤーは利益と市場シェアのどちらかを選択するのに苦労することしかできません。 リスクを軽減するために、建設業者はプレハブ工法とモジュール工法を導入し、工期の短縮と廃棄物の削減、コストの予測可能性の向上を図りました。 契約には共有貯蓄条項が追加され、下請け業者は原材料の変動の負担を分担します。 調達面では、地域化戦略が過熱し、地産地消の鉄鋼やセメントの比率が高まり、高価な材料がバリューエンジニアリングに取って代わられています。 デジタルツールは、在庫とスケジュールをリアルタイムで追跡し、物流と利息の負担を最小限に抑えます。 寒い冬が変容を強い、新たなエコロジカルなプロトタイプが出現 2025年上半期に北台湾の新規症例数が26.8%減少し、取引量が20%以上減少し、交渉スペースが9%以上に拡大し、ハイテク工場のみが地元需要をもたらすとDIGITIMESは指摘し、AIと半導体の拡大がコンクリートと電気機械の調達を押し上げていると指摘しています。 サプライヤーは、エネルギー効率の高い断熱材やソーラー一体型パネルなどのグリーン素材に目を向け、短期的または調整可能な価格設定メカニズムでリスクを制御すると同時に、開発者とデータを共有して過剰な材料準備を回避しています。 信用引き締めは住宅バブルを引き下げ、建設チェーンは価格上昇配当への長期的な依存の弱さに直面することを余儀なくされました。 販売の低迷、製造業の縮小、新たな関税政策に直面して、ほとんどの企業はイノベーションと協力の間の出口を見つけるしかありません。 市場は冷え込んでいますが、プレハブ化、デジタル化、低炭素化が静かに芽生えており、それが次のビジネスサイクルのリーダーを決定します。 関連記事 RWAの現実世界の資産とは? クレジット、債券、不動産: 年俸は150万じゃない! 台中の男は「公共の株式銀行に説得された」新清安への融資を申請しました:あなたは貧しすぎる「家を倒してビルダーを強制する! 公式文書は、建築材料を「5〜10%削減する」べきであり、不動産ケースを完成させることがますます困難になっていることを明らかにしました」この記事は最初にBlockTempo「ダイナミックトレンド-最も影響力のあるブロックチェーンニュースメディア」に掲載されました。