大阪で2025年の万博が開催され、世界中の注目を集めています。大阪の不動産価格は、相対的に高い東京よりも安く、市場は飽和状態にあるため、最近観光業が活発に発展していることもあり、多くの華人移民にとっての老後の考慮の選択肢となっています。しかし、利益の余地が大きいため、投資家は投資を希望するものの、言語や法律の知識不足による障壁のために、詐欺団に隙を与えてしまい、大阪は地面師詐欺団の新たな舞台となりました。香港の有名YouTuber原子檔案Mr. Atomは、香港人を狙った国際的な土地詐欺事件を暴露しましたが、ほぼ同時期にNHKや他の日本のメディアも最近日本社会を震撼させた「大阪の地面師」事件を報じました。詐欺グループは地主になりすまし、140億円以上を騙し取ることに成功し、被害者には日本や中国の有名企業も含まれています。2件の詐欺事件は直接的な関連性はないが、共通点は「大阪不動産投資」を口実にしていることであり、被害者の中には華人が含まれており、買い手は多額の資金を投入した後に騙されたことに気づく。以下は総合的に整理した報道である。アトムファイルの暴露：香港人が「大阪の夢のプロジェクト」を誤信し、退職金を無駄にした香港のYoutuber原子ファイルMr. Atomは、数名の被害者からの告発を受け、彼らが不動産投資発表会に参加し、大阪の不動産に老後資金を投資しようとしたが、「空手で白狼を手に入れられる」と気付いたと伝えています。日本の建設プロジェクトはすでに中止されており、建設業者は変更され、地面師グループのメンバーには中国人と日本人が含まれています。Mr. Atomによると、その中には中国人が名前を変えて日本人を装い、香港で不動産説明会を開いて新しい投資者を騙し入れる者もいるとのことです。彼らは司法を全く無視しています。これらの被害者は、日本で弁護士を雇って訴えようとしましたが、日本の警察に重視されず、助けを求める手段がなく、自らのメディアに助けを求めるしかありませんでした。アトム氏は最近、動画を公開し、多くの香港人被害者が不動産投資の発表会に参加した後、「日本のリタイアメントパラダイス」の夢の青写真を信じ込み、数百万香港ドルの退職金を大阪の不動産投資プロジェクトに投入したことを明らかにしました。被害者は完成間近の投資物件を購入したと思っていましたが、実際にはプロジェクトはすでに中断されており、責任を持つ建設会社は社名を変更しており、責任者にも連絡が取れず、契約は実行できず、土地の所有権も不明確などの複雑な状況が発生しています。さらに驚くべきことに、この大阪の不動産投資詐欺事件は、国際的な詐欺集団によって操られている疑いがあり、メンバーには中国人、香港人、日本人が含まれています。彼らは豪華な五つ星ホテルで説明会を開催し、日本の不動産に投資したいと考えている中国語を話す人々をターゲットにしており、今でも詐欺を続けています。複数の被害者が日本で法的支援を求めたが、言語、法律の認識、国際的な司法プロセスなどの問題から、助けを得られず、弁護士を雇ったにもかかわらず、日本の警察が外国人の通報に対して相対的に消極的であるため、ほとんど助けを求める手段がなく、自媒体に訴えるしかなかった。日本メディアが地面師の手口を暴露：地主を装い、会社登記を変更し、145億円を詐取最近、日本のメディアは、Netflixのストーリーに非常に似た「地面師」詐欺事件を大々的に報道しています。この事件は日本人が主導していますが、手口はMr. Atomが暴露した事件と多くの共通点があります。犯人は、大阪の不動産が至る所で黄金のように安く手に入るという投資を希望する被害者の人間的弱点を利用して、多くの被害者のお金を騙し取っています。大阪地面師事件の主犯は福田裕和と粂陵平で、彼らは大阪市南区の三つの土地の真正な所有者と土地所有権企業を偽装しました。詐欺団の中の60歳以上の女性メンバーがその土地の社長を装い、偽造した運転免許証（注：日本はアメリカと同様に、個人の身分証明書がなく、運転免許証で身分を証明)）を地元の戸籍事務所に提出し、関連書類を成功裏に公務員を騙して土地の登記所有者を変更しました。詐欺団は不動産を取得しようとする二社と売買契約を結び、145億円を騙し取った。まるでNetflixのドラマ「地面師」のように、騙された不動産業者は安くてお得だと思い込んでいましたが、結局は空振りでした。大阪地面師事件はどのようにして暴露されたのか？報道によると、そのエリアの管理者は、誰かがある物件のドアを開けようとした際、玄関の鍵がすでに交換されていることに気づいたと述べています。物件のオーナーに連絡したところ、彼は驚いて、家を売ったことはないと答えました。その管理者によると、数名の人々は自分たちがその家を買ったと思っていたが、実際には「孤独」を買っただけだったとのことです。本当のオーナーは、すぐに警察に通報することを提案し、これが事件の発覚につながりました。その不動産を所有する会社の社長はインタビューの中で、昨年の2月にはすでに何かおかしいと感じていたことを明らかにしました。当時、社長は司法士(と類似の台湾の代書)に別の件で会社の登記を確認するよう依頼し、「代表取締役」の欄が彼の知らないうちに「粂」という人に変更されていたことを発見しました。日本の公共部門が地面師の偽造した文書を誤って信じて、元の所有者が怒って訴訟を起こした。最もひどいのは、土地の専門家が「偽造文書を使って公務員を騙す」ことができることで、日本の区役所や法務局も巻き込まれたということです。依頼された司法士は慌てて区役所と法務局に駆け込み、土地登記申請書類の確認を求めましたが、彼らは書類に個人情報が含まれているため、提示を拒否し、受け入れませんでした。物件の社長が複数の不動産会社から自分の不動産について相談を受けた際、これが「土地詐欺」であることに気づきました。この社長は、法務局などの部門に登録が偽であることを説明しても、彼らは信じず、提出したのは本物の書類だと主張したため、最終的に大量の時間とお金を費やして民事訴訟を起こさざるを得なかったことに怒りを感じている。犯罪容疑者はどのようにオーナーを装ったのですか？NHKの取材で、地面師の具体的な手口が明らかになりました。調査員および民事訴訟の書類によると、容疑者はまず借用書を偽造し、該当不動産を所有する会社の女性社長が彼らにお金を借りたと主張しました。彼らは借用書を区政府に提示し、債権者を装って社長の住民登録カードのコピーを取得しました。日本の住民基本台帳法に基づき、地方政府が適切と判断した場合、債権回収を目的として債務者の住民登録カードなどのその他の文書を発行することができる。日本の警察は、この制度が悪用されているとメディアに対して表明した。地面師詐団はこのようにして社長の住民登録カードにある個人情報を不法に取得しました。詐団の一員である女性が偽造された運転免許証を使って、業主を装うことに成功しました。大阪の不動産投資が罠となり、情報の格差と法律知識の不足が重要な要因となっている両事件の背景と犯行メンバーは異なるが、一つは華人コミュニティが国際的なグループに詐欺にあったもので、もう一つは日本国内の詐欺グループが操るものである。しかし、詐欺のロジックは驚くほど一致しており、大阪の不動産を餌に詐欺を行い、日本に存在する土地政策の司法の隙間を利用して、地主や建設業者を偽装し、投資家が検証しづらい偽の書類を提供している。大阪の地面師事件の首謀者は日本人であるが、複数の日本メディアの報道によれば、被害者のほとんどは華人である。筆者は、Don’t Trust, Verifyという古い言葉は永遠に有用であると考えています。Too Good To Be Trueの夢のような投資対象を聞いたとき、詐欺の言葉に惑わされてはいけません。世の中にタダで得られるものはありません。自分の財産をしっかりと守りましょう。 この記事は、日本の不動産投資の罠が多いことについてです！大阪で再び「地面師」組織犯罪がいくつか発生しました。これは、リンクニュースABMediaに最初に登場しました。
日本の不動産投資は落とし穴だらけ! 大阪は再び「地上部門」によって組織されたいくつかの犯罪を犯しました
大阪で2025年の万博が開催され、世界中の注目を集めています。大阪の不動産価格は、相対的に高い東京よりも安く、市場は飽和状態にあるため、最近観光業が活発に発展していることもあり、多くの華人移民にとっての老後の考慮の選択肢となっています。しかし、利益の余地が大きいため、投資家は投資を希望するものの、言語や法律の知識不足による障壁のために、詐欺団に隙を与えてしまい、大阪は地面師詐欺団の新たな舞台となりました。香港の有名YouTuber原子檔案Mr. Atomは、香港人を狙った国際的な土地詐欺事件を暴露しましたが、ほぼ同時期にNHKや他の日本のメディアも最近日本社会を震撼させた「大阪の地面師」事件を報じました。詐欺グループは地主になりすまし、140億円以上を騙し取ることに成功し、被害者には日本や中国の有名企業も含まれています。
2件の詐欺事件は直接的な関連性はないが、共通点は「大阪不動産投資」を口実にしていることであり、被害者の中には華人が含まれており、買い手は多額の資金を投入した後に騙されたことに気づく。以下は総合的に整理した報道である。
アトムファイルの暴露：香港人が「大阪の夢のプロジェクト」を誤信し、退職金を無駄にした
香港のYoutuber原子ファイルMr. Atomは、数名の被害者からの告発を受け、彼らが不動産投資発表会に参加し、大阪の不動産に老後資金を投資しようとしたが、「空手で白狼を手に入れられる」と気付いたと伝えています。日本の建設プロジェクトはすでに中止されており、建設業者は変更され、地面師グループのメンバーには中国人と日本人が含まれています。Mr. Atomによると、その中には中国人が名前を変えて日本人を装い、香港で不動産説明会を開いて新しい投資者を騙し入れる者もいるとのことです。彼らは司法を全く無視しています。これらの被害者は、日本で弁護士を雇って訴えようとしましたが、日本の警察に重視されず、助けを求める手段がなく、自らのメディアに助けを求めるしかありませんでした。
アトム氏は最近、動画を公開し、多くの香港人被害者が不動産投資の発表会に参加した後、「日本のリタイアメントパラダイス」の夢の青写真を信じ込み、数百万香港ドルの退職金を大阪の不動産投資プロジェクトに投入したことを明らかにしました。被害者は完成間近の投資物件を購入したと思っていましたが、実際にはプロジェクトはすでに中断されており、責任を持つ建設会社は社名を変更しており、責任者にも連絡が取れず、契約は実行できず、土地の所有権も不明確などの複雑な状況が発生しています。
さらに驚くべきことに、この大阪の不動産投資詐欺事件は、国際的な詐欺集団によって操られている疑いがあり、メンバーには中国人、香港人、日本人が含まれています。彼らは豪華な五つ星ホテルで説明会を開催し、日本の不動産に投資したいと考えている中国語を話す人々をターゲットにしており、今でも詐欺を続けています。
複数の被害者が日本で法的支援を求めたが、言語、法律の認識、国際的な司法プロセスなどの問題から、助けを得られず、弁護士を雇ったにもかかわらず、日本の警察が外国人の通報に対して相対的に消極的であるため、ほとんど助けを求める手段がなく、自媒体に訴えるしかなかった。
日本メディアが地面師の手口を暴露：地主を装い、会社登記を変更し、145億円を詐取
最近、日本のメディアは、Netflixのストーリーに非常に似た「地面師」詐欺事件を大々的に報道しています。この事件は日本人が主導していますが、手口はMr. Atomが暴露した事件と多くの共通点があります。犯人は、大阪の不動産が至る所で黄金のように安く手に入るという投資を希望する被害者の人間的弱点を利用して、多くの被害者のお金を騙し取っています。
大阪地面師事件の主犯は福田裕和と粂陵平で、彼らは大阪市南区の三つの土地の真正な所有者と土地所有権企業を偽装しました。詐欺団の中の60歳以上の女性メンバーがその土地の社長を装い、偽造した運転免許証（注：日本はアメリカと同様に、個人の身分証明書がなく、運転免許証で身分を証明)）を地元の戸籍事務所に提出し、関連書類を成功裏に公務員を騙して土地の登記所有者を変更しました。詐欺団は不動産を取得しようとする二社と売買契約を結び、145億円を騙し取った。まるでNetflixのドラマ「地面師」のように、騙された不動産業者は安くてお得だと思い込んでいましたが、結局は空振りでした。
大阪地面師事件はどのようにして暴露されたのか？
報道によると、そのエリアの管理者は、誰かがある物件のドアを開けようとした際、玄関の鍵がすでに交換されていることに気づいたと述べています。物件のオーナーに連絡したところ、彼は驚いて、家を売ったことはないと答えました。その管理者によると、数名の人々は自分たちがその家を買ったと思っていたが、実際には「孤独」を買っただけだったとのことです。本当のオーナーは、すぐに警察に通報することを提案し、これが事件の発覚につながりました。
その不動産を所有する会社の社長はインタビューの中で、昨年の2月にはすでに何かおかしいと感じていたことを明らかにしました。当時、社長は司法士(と類似の台湾の代書)に別の件で会社の登記を確認するよう依頼し、「代表取締役」の欄が彼の知らないうちに「粂」という人に変更されていたことを発見しました。
日本の公共部門が地面師の偽造した文書を誤って信じて、元の所有者が怒って訴訟を起こした。
最もひどいのは、土地の専門家が「偽造文書を使って公務員を騙す」ことができることで、日本の区役所や法務局も巻き込まれたということです。依頼された司法士は慌てて区役所と法務局に駆け込み、土地登記申請書類の確認を求めましたが、彼らは書類に個人情報が含まれているため、提示を拒否し、受け入れませんでした。物件の社長が複数の不動産会社から自分の不動産について相談を受けた際、これが「土地詐欺」であることに気づきました。
この社長は、法務局などの部門に登録が偽であることを説明しても、彼らは信じず、提出したのは本物の書類だと主張したため、最終的に大量の時間とお金を費やして民事訴訟を起こさざるを得なかったことに怒りを感じている。
犯罪容疑者はどのようにオーナーを装ったのですか？
NHKの取材で、地面師の具体的な手口が明らかになりました。調査員および民事訴訟の書類によると、容疑者はまず借用書を偽造し、該当不動産を所有する会社の女性社長が彼らにお金を借りたと主張しました。彼らは借用書を区政府に提示し、債権者を装って社長の住民登録カードのコピーを取得しました。
日本の住民基本台帳法に基づき、地方政府が適切と判断した場合、債権回収を目的として債務者の住民登録カードなどのその他の文書を発行することができる。日本の警察は、この制度が悪用されているとメディアに対して表明した。
地面師詐団はこのようにして社長の住民登録カードにある個人情報を不法に取得しました。詐団の一員である女性が偽造された運転免許証を使って、業主を装うことに成功しました。
大阪の不動産投資が罠となり、情報の格差と法律知識の不足が重要な要因となっている
両事件の背景と犯行メンバーは異なるが、一つは華人コミュニティが国際的なグループに詐欺にあったもので、もう一つは日本国内の詐欺グループが操るものである。しかし、詐欺のロジックは驚くほど一致しており、大阪の不動産を餌に詐欺を行い、日本に存在する土地政策の司法の隙間を利用して、地主や建設業者を偽装し、投資家が検証しづらい偽の書類を提供している。大阪の地面師事件の首謀者は日本人であるが、複数の日本メディアの報道によれば、被害者のほとんどは華人である。
筆者は、Don’t Trust, Verifyという古い言葉は永遠に有用であると考えています。Too Good To Be Trueの夢のような投資対象を聞いたとき、詐欺の言葉に惑わされてはいけません。世の中にタダで得られるものはありません。自分の財産をしっかりと守りましょう。
この記事は、日本の不動産投資の罠が多いことについてです！大阪で再び「地面師」組織犯罪がいくつか発生しました。これは、リンクニュースABMediaに最初に登場しました。