Ruang pusat perbelanjaan di Amerika Serikat yang bangkrut diubah menjadi sewa rumah yang terjangkau

Department store besar seperti Macy's dan JC Penny di Amerika Serikat memiliki lokasi yang semakin sedikit di Amerika Serikat dan telah ditutup satu demi satu. Beberapa bulan yang lalu, Macy's mengumumkan akan menutup 150 toko "tidak efisien" selama tiga tahun, berharap untuk bangkit kembali setelah tahun 2024 yang suram, bersiap untuk menutup 66 department store dan toko tahun ini, termasuk tempat-tempat ramai seperti New York City dan Los Angeles.

Shopping Mall besar di Amerika Serikat tidak lagi populer di kalangan pelanggan karena banyak faktor, termasuk perubahan pola konsumsi belanja setelah pandemi, banyak orang langsung berbelanja online, juga adanya krisis keamanan dengan banyak kasus perampokan, kerugian keuntungan karena pelanggan mencuri, kesulitan merekrut karyawan, dan biaya sewa yang tinggi.

Pengembang properti tertarik pada proyek-proyek 'yang sudah dikembangkan' ini, mengubahnya menjadi proyek baru termasuk membangun rumah baru di lahan kosong di sekitar pusat perbelanjaan, menghidupkan kembali ruang toko lama, dan cara lainnya untuk memperkuat kepercayaan investasi properti. Dalam artikel ini, kami akan memperkenalkan video wawancara CNBC yang menunjukkan bagaimana orang Amerika mengubah ruang toko yang terbengkalai menjadi hunian.

Pemulihan pusat beli-belah yang telah terbiadap, menjadi ruang berkongsi campuran kediaman dan perniagaan

Menurut data dari Investment Property Exchange Services, hingga 68% warga Amerika tinggal di dekat pusat perbelanjaan yang ditinggalkan. Banyak pusat perbelanjaan besar yang ditinggalkan dan menjadi reruntuhan, sekarang pengembang properti menemukan solusi baru untuk mengatasi masalah rumah kosong dengan mengubah toko-toko pusat perbelanjaan yang tidak terpakai menjadi unit sewa kecil. Hal ini tidak hanya dapat mengatasi masalah rumah kosong dan memanfaatkan ruang yang ada, tetapi juga dapat mengatasi masalah tingginya biaya sewa, sehingga populasi dengan pendapatan menengah ke bawah dapat memiliki berbagai pilihan sewa yang terjangkau.

Pengembang properti akan menghidupkan kembali pusat perbelanjaan besar dan lahan parkir kosong dengan mengembangkan hunian, sehingga orang bisa tinggal di dalam pusat perbelanjaan. Hingga Januari 2022, setidaknya sudah ada 192 proyek perumahan yang direncanakan untuk dikembangkan di dalam dan di sekitar pusat perbelanjaan yang ditinggalkan, termasuk di California, Colorado, Florida, Arizona, dan Texas. Hal ini tidak hanya membantu mengatasi masalah kekurangan perumahan di Amerika Serikat, tetapi juga memudahkan orang untuk berbelanja dan bersantap secara bersamaan.

Bagaimana rasanya tinggal di pusat perbelanjaan?

Perniagaan runcit memecahkan ruang yang tidak dapat disewakan menjadi bilik-bilik kecil untuk menarik penyewa, orang yang biasanya suka berjalan-jalan di perniagaan runcit mungkin akan suka tinggal di pusat membeli-belah, mereka boleh berjalan-jalan setiap hari, melihat barangan baru tiba. Wartawan CNBC secara khusus melawat pusat membeli-belah Flatiron Crossing di Colorado dan projek pusat membeli-belah Arcade di Providence, Rhode Island, untuk merasai pengalaman tinggal di pusat membeli-belah, penyewa menyatakan bahawa ia adalah pengalaman yang sangat baik tinggal di pusat beli-belah, mereka boleh pergi gunting rambut di salon rambut, pergi ke kedai buku untuk mendengar penulis membaca, walaupun bilik tidak mempunyai dapur, tetapi terdapat kedai kopi dan makanan ringan di pusat beli-belah untuk makan tiga kali sehari, penyewa yang tinggal di tingkat atas pusat beli-belah boleh menarik tirai jika mereka suka merasakan privasi. Salah satu kebaikan tinggal di pusat membeli-belah adalah dekat dengan orang ramai, individu yang bujang tidak akan merasa kesepian, mereka boleh merasai keseronokan yang dibawa oleh orang ramai.

Sekarang banyak investor real estat melihat peluang bisnis dan juga akan berinvestasi dalam proyek real estat di department store, menyewakannya untuk berinvestasi dalam hunian sendiri atau Airbnb. Ada banyak rumah nyamuk dan bangunan terbengkalai di Taiwan, dan Anda dapat merujuk pada praktik AS untuk menyediakan perumahan sewa yang lebih terjangkau bagi masyarakat sipil, bahkan lebih ramah lingkungan, menggunakan tanah dan ruang yang dikembangkan, Anda dapat pindah tanpa menunggu terlalu lama.

Artikel ini mengenai transformasi ruang belanja department store yang bangkrut di Amerika Serikat menjadi rumah sewa terjangkau muncul pertama kali di ChainNews ABMedia.