Konten Editorial tepercaya, ditinjau oleh para ahli industri terkemuka dan editor berpengalaman. Pengungkapan Iklan
Badan Pengaturan Keuangan Perumahan Federal (FHFA) di Amerika Serikat sedang mengeksplorasi apakah aset kripto seperti Bitkoin dan stablekoins bisa dianggap sebagai bagian dari basis aset yang digunakan untuk menentukan kelayakan hipotek.
Langkah tersebut dapat berdampak signifikan pada bagaimana lembaga keuangan menilai kelayakan kredit, terutama jika mata uang kripto diakui secara resmi dalam proses penjaminan hipotek.
Bacaan Terkait: Tegangan Perang Mengguncang Bitkoin, Tetapi Strategi Mengumumkan Pembelian Baru $26M## Perubahan Aturan SEC Membuka Jalan untuk Integrasi Kripto
William Pulte, direktur saat ini dari FHFA, mengumumkan melalui kiriman di X bahwa lembaga tersebut akan mempelajari penggunaan aset kripto dalam kaitannya dengan kualifikasi hipotek.
Jika disetujui, ini akan mewakili pergeseran struktural dalam cara lembaga peminjaman tradisional berintegrasi dengan pasar aset digital. FHFA mengatur entitas yang didanai pemerintah seperti Fannie Mae dan Freddie Mac, yang memainkan peran sentral dalam pasar hipotek AS.
Sebelum perkembangan ini, bank-bank terbatas dalam kemampuannya untuk memberikan pinjaman yang didukung oleh kripto karena panduan US Securities and Exchange Commission (SEC) yang dikenal sebagai SAB 121.
Aturan ini mensyaratkan perusahaan yang terdaftar secara publik untuk melaporkan kripto yang dipegang atas nama klien sebagai kewajiban, membuatnya modal-intensif bagi bank-bank untuk menangani aset-aset ini. Namun, panduan ini dicabut pada Januari 2025, menciptakan peluang regulasi untuk integrasi kripto yang lebih luas ke dalam layanan keuangan, termasuk pemberian pinjaman hipotek.
Meskipun hipotek yang didukung kripto sudah ada melalui perusahaan keuangan niche, biasanya hanya tersedia untuk individu dengan kekayaan bersih tinggi atau investor yang ahli dalam teknologi.
Penawaran-penawaran ini sering melibatkan peminjam yang mengamankan pinjaman dalam mata uang fiat sambil menyerahkan aset digital sebagai jaminan, dengan persyaratan yang ketat dan risiko panggilan margin jika nilai aset turun.
Jika FHFA melanjutkan dengan menyertakan mata uang digital dalam penilaian hipotek, layanan-layanan tersebut mungkin menjadi lebih mudah diakses dan dapat ditawarkan oleh lembaga-lembaga perbankan tradisional.
Implikasi Kebijakan Potensial dan Profil Peminjam yang Berubah
Pengikutsertaan aset kripto dalam penilaian hipotek bisa memiliki implikasi lebih luas baik bagi peminjam maupun pemberi pinjaman. Sebuah laporan yang dirilis pada akhir 2024 menyorot tren di mana beberapa rumah tangga berpenghasilan rendah telah menggunakan keuntungan dari investasi kripto untuk melunasi utang hipotek.
Laporan yang sama mencatat peningkatan yang signifikan dalam pinjaman di daerah-daerah dengan tingkat adopsi mata uang digital yang tinggi, menunjukkan bahwa aset digital menjadi alat keuangan di berbagai spektrum sosial-ekonomi.
Bacaan Terkait: ProCap Anthony Pompliano Mengumpulkan $750M Sebelum Peluncuran Bitkoin Treasury PublikFHFA belum merinci jadwal untuk menerapkan perubahan apa pun, belum juga menspesifikasikan mata uang kripto mana yang mungkin memenuhi syarat sebagai aset yang memenuhi syarat. Namun, kemauan agensi untuk mengeksplorasi opsi tersebut menunjukkan penerimaan yang semakin berkembang terhadap aset digital di lingkaran regulasi.
Diskusi kebijakan masa depan diperkirakan akan difokuskan pada penilaian risiko, volatilitas aset, dan pedoman standar untuk penilaian. Apakah hal ini akan mengarah pada munculnya produk hipotek terintegrasi kripto dari bank-bank besar AS tetap menjadi tanda tanya, namun diskusi tersebut menandakan pandangan yang berkembang tentang apa yang membentuk kekayaan yang layak dalam keuangan modern.
BTC harga sedang naik di grafik 2 jam. Sumber: BTC/USDT di TradingView.comGambar unggulan dibuat dengan DALL-E, Chart dari TradingView
Proses Editorial untuk bitkoinist difokuskan pada penyampaian konten yang teliti, akurat, dan tidak bias. Kami menjunjung standar sumber yang ketat, dan setiap halaman melewati tinjauan teliti oleh tim ahli teknologi teratas kami dan editor berpengalaman. Proses ini memastikan integritas, relevansi, dan nilai konten kami bagi pembaca kami.
Konten ini hanya untuk referensi, bukan ajakan atau tawaran. Tidak ada nasihat investasi, pajak, atau hukum yang diberikan. Lihat Penafian untuk pengungkapan risiko lebih lanjut.
US FHFA akan Mempelajari Penggunaan Kripto Holding dalam Kriteria Kualifikasi Hipotek
Langkah tersebut dapat berdampak signifikan pada bagaimana lembaga keuangan menilai kelayakan kredit, terutama jika mata uang kripto diakui secara resmi dalam proses penjaminan hipotek.
Bacaan Terkait: Tegangan Perang Mengguncang Bitkoin, Tetapi Strategi Mengumumkan Pembelian Baru $26M## Perubahan Aturan SEC Membuka Jalan untuk Integrasi Kripto
William Pulte, direktur saat ini dari FHFA, mengumumkan melalui kiriman di X bahwa lembaga tersebut akan mempelajari penggunaan aset kripto dalam kaitannya dengan kualifikasi hipotek.
Jika disetujui, ini akan mewakili pergeseran struktural dalam cara lembaga peminjaman tradisional berintegrasi dengan pasar aset digital. FHFA mengatur entitas yang didanai pemerintah seperti Fannie Mae dan Freddie Mac, yang memainkan peran sentral dalam pasar hipotek AS.
Sebelum perkembangan ini, bank-bank terbatas dalam kemampuannya untuk memberikan pinjaman yang didukung oleh kripto karena panduan US Securities and Exchange Commission (SEC) yang dikenal sebagai SAB 121.
Aturan ini mensyaratkan perusahaan yang terdaftar secara publik untuk melaporkan kripto yang dipegang atas nama klien sebagai kewajiban, membuatnya modal-intensif bagi bank-bank untuk menangani aset-aset ini. Namun, panduan ini dicabut pada Januari 2025, menciptakan peluang regulasi untuk integrasi kripto yang lebih luas ke dalam layanan keuangan, termasuk pemberian pinjaman hipotek.
Meskipun hipotek yang didukung kripto sudah ada melalui perusahaan keuangan niche, biasanya hanya tersedia untuk individu dengan kekayaan bersih tinggi atau investor yang ahli dalam teknologi.
Penawaran-penawaran ini sering melibatkan peminjam yang mengamankan pinjaman dalam mata uang fiat sambil menyerahkan aset digital sebagai jaminan, dengan persyaratan yang ketat dan risiko panggilan margin jika nilai aset turun.
Jika FHFA melanjutkan dengan menyertakan mata uang digital dalam penilaian hipotek, layanan-layanan tersebut mungkin menjadi lebih mudah diakses dan dapat ditawarkan oleh lembaga-lembaga perbankan tradisional.
Implikasi Kebijakan Potensial dan Profil Peminjam yang Berubah
Pengikutsertaan aset kripto dalam penilaian hipotek bisa memiliki implikasi lebih luas baik bagi peminjam maupun pemberi pinjaman. Sebuah laporan yang dirilis pada akhir 2024 menyorot tren di mana beberapa rumah tangga berpenghasilan rendah telah menggunakan keuntungan dari investasi kripto untuk melunasi utang hipotek.
Laporan yang sama mencatat peningkatan yang signifikan dalam pinjaman di daerah-daerah dengan tingkat adopsi mata uang digital yang tinggi, menunjukkan bahwa aset digital menjadi alat keuangan di berbagai spektrum sosial-ekonomi.
Bacaan Terkait: ProCap Anthony Pompliano Mengumpulkan $750M Sebelum Peluncuran Bitkoin Treasury PublikFHFA belum merinci jadwal untuk menerapkan perubahan apa pun, belum juga menspesifikasikan mata uang kripto mana yang mungkin memenuhi syarat sebagai aset yang memenuhi syarat. Namun, kemauan agensi untuk mengeksplorasi opsi tersebut menunjukkan penerimaan yang semakin berkembang terhadap aset digital di lingkaran regulasi.
Diskusi kebijakan masa depan diperkirakan akan difokuskan pada penilaian risiko, volatilitas aset, dan pedoman standar untuk penilaian. Apakah hal ini akan mengarah pada munculnya produk hipotek terintegrasi kripto dari bank-bank besar AS tetap menjadi tanda tanya, namun diskusi tersebut menandakan pandangan yang berkembang tentang apa yang membentuk kekayaan yang layak dalam keuangan modern.