بينما تواصل تقنية البلوكشين إعادة تشكيل المالية العالمية، يظهر أفق جديد: العقارات المرمزة. نادي موغل ( الذي يحمل الطابع الفني كـ نادي موغل ) - وهو منصة أسسها محترفون سابقون في العقارات من جولدمان ساكس - يتخذ خطوة جريئة في هذا الاتجاه مع إطلاق الأندية، داخل السلسلة، مجموعات استثمارية مدعومة من المجتمع مصممة لتعميم الوصول إلى العقارات الممتازة التي تولد الدخل.
أحد أول التعاونات الكبرى؟ شراكة مع Ava Labs لإطلاق نادي أفالانش، مبادرة تجميع عقاري مبنية لمجتمع الويب 3. من خلال هذا التحالف، يمكن للمطورين والمستخدمين في نظام أفالانش البيئي الآن جمع الموارد والاستثمار في عقارات ذات جودة مؤسسية باستخدام العملات المستقرة والأصول الرقمية—دون الحاجة إلى وسطاء.
لفهم كيف تقوم الشركة الناشئة بتحويل العقارات المرمزة من مفهوم إلى تنفيذ، تواصلت crypto.news مع المؤسس المشارك أليكس بلاكوود.
أليكس بلاك وود، مؤسس نادي mogul Club### ما كانت الرؤية الأصلية وراء نادي mogul، وكيف تطورت مع تقديم الأندية؟
كانت رؤيتنا الأصلية وراء نادي المغول هي إضفاء الطابع الديمقراطي على العقارات المتميزة ، والتي تعد تقليديا واحدة من أقوى الوسائل لتكوين الثروة على المدى الطويل ، من خلال الملكية الجزئية. تاريخيا ، كان الوصول إلى صفقات العقارات من الدرجة المؤسسية محدودا بسبب الحد الأدنى لرأس المال المرتفع والشبكات الحصرية والحواجز المعرفية. لقد هدفنا إلى تفكيك هذه الحواجز من خلال تمكين المستثمرين العاديين والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية على حد سواء من الاستثمار بشكل جزئي في العقارات الممتازة المدارة بشكل احترافي والمتدفقة نقدا.
مع تقديم الأندية، توسعت رؤيتنا من الوصول الفردي إلى تعزيز الاستثمار المدعوم من المجتمع. الآن، يمكن للمجموعات مثل الأصدقاء والعائلات وشبكات الخريجين وغيرهم التعلم والكسب معًا أثناء الاستثمار في العقارات. تجلب الأندية بُعدًا تعاونيًا واجتماعيًا إلى المغول، مما يمكّن المجتمعات من بناء الثروة بشكل جماعي وبشكل متعمد.
ما هي المشكلات التي تحلها والتي لا تتناولها المنصات التقليدية؟
تمثل الأندية إعادة تصور أساسية لنموذج الاستثمار التقليدي في العقارات، مصممة خصيصًا لجيل رقمي أصيل وموجه نحو المجتمع. لقد كان الاستثمار التقليدي عادةً حصريًا وغير شفاف ومرتبطًا بحراس مؤسسيين. تعكس الأندية هذا النموذج من خلال إنشاء نهج شفاف مدفوع من القاعدة إلى الأعلى يعتمد على القيم المشتركة والأهداف الجماعية. تهدف mogul إلى قيادة تشكيل رأس المال الذي يقوده المجتمع من خلال السماح لمجموعات مثل أنظمة تشفير العملات، وشبكات الخريجين، وغيرها بتكوين أو الانضمام إلى الأندية التي تتماشى مع اهتماماتهم المحددة. بالإضافة إلى ذلك، مع تطور الأندية، نحن نطور ميزات مخصصة ومتميزة مصممة لتلبية احتياجات الاستثمار لمنظمي المجتمع والمشاركين.
ما هو نموذج الإيرادات الخاص بك؟
تقوم Mogul حاليا بتحصيل الإيرادات من خلال الرسوم المهيكلة حول استثماراتنا الجزئية. لدينا رسوم إعداد بنسبة 3٪ ورسوم إعداد بنسبة 2٪ ، وكلاهما يتم الاستفادة منه في الصفقة بناء على سعر شراء العقار. تغطي هذه الرسوم النفقات المتعلقة بالعثور على العقارات وفحصها وإلحاقها. بالإضافة إلى ذلك ، نجمع 2.5٪ من دخل الإيجار لإدارة التنسيق مع مديري العقارات والاستفادة من الخصومات على المستوى المؤسسي. الأهم من ذلك ، أن هذه النسبة البالغة 2.5٪ تؤثر بشكل ضئيل على العوائد ومواءمة حوافزنا بشكل وثيق مع المستثمرين - نحن لا نجمع هذه الرسوم ما لم يحصل المستثمرون على عوائد. يتم تقديم جميع العوائد المتوقعة على منصتنا ، بما في ذلك تقديرات معدل العائد الداخلي ، صافي هذه الرسوم.
كيف تضمن السيولة للمستثمرين في الأصول العقارية المرمزة؟
تخطط موغول لتقديم خيارات السيولة الثانوية بحلول الربع الثاني من عام 2026. حتى ذلك الحين، تحدث سيولة المستثمرين بشكل أساسي عندما يتم بيع العقارات. في هذه الأثناء، يستفيد المستثمرون من زيادة قيمة استثماراتهم في الوقت الحقيقي، وتوزيع الأرباح الشهرية مباشرة على حساباتهم، والفوائد الضريبية.
هل توجد أي ضمانات تنظيمية، خاصةً فيما يتعلق بالأوراق المالية المرمزة؟
يعمل Mogul كنادي استثماري وليس كورقة مالية منظمة ، لذلك لا تنطبق لوائح الأوراق المالية التقليدية. نحن ننفذ عمليات قوية (KYC) اعرف عميلك لضمان الامتثال للقوانين واللوائح المعمول بها المتعلقة بالتحقق من الهوية ومكافحة غسيل الأموال. بالإضافة إلى ذلك ، تم بناء منصتنا على تقنية Avalanche (AVAX) blockchain ، باستخدام Snowtrace للشفافية ، ونستخدم Fireblocks لتخزين محافظ المستخدمين ومفاتيحهم بشكل آمن. تستخدم Fireblocks بروتوكولات وتدابير أمان صارمة ، بما في ذلك الحفظ الآمن وإدارة المفاتيح القوية ، لحماية الأصول الرقمية وضمان نقلها وتخزينها بشكل آمن. بشكل حاسم ، يتم وضع رأس مال المستثمرين مباشرة في شركات PropCo LLC المالكة للعقارات ، مما يعني أن استثماراتهم محمية بالكامل حتى لو واجه قطب اضطرابات تشغيلية.
المحتوى هو للمرجعية فقط، وليس دعوة أو عرضًا. لا يتم تقديم أي مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية. للمزيد من الإفصاحات حول المخاطر، يُرجى الاطلاع على إخلاء المسؤولية.
نادي موغول، أفا لابز يهدفان إلى تغيير العقارات المرمزة
بينما تواصل تقنية البلوكشين إعادة تشكيل المالية العالمية، يظهر أفق جديد: العقارات المرمزة. نادي موغل ( الذي يحمل الطابع الفني كـ نادي موغل ) - وهو منصة أسسها محترفون سابقون في العقارات من جولدمان ساكس - يتخذ خطوة جريئة في هذا الاتجاه مع إطلاق الأندية، داخل السلسلة، مجموعات استثمارية مدعومة من المجتمع مصممة لتعميم الوصول إلى العقارات الممتازة التي تولد الدخل.
أحد أول التعاونات الكبرى؟ شراكة مع Ava Labs لإطلاق نادي أفالانش، مبادرة تجميع عقاري مبنية لمجتمع الويب 3. من خلال هذا التحالف، يمكن للمطورين والمستخدمين في نظام أفالانش البيئي الآن جمع الموارد والاستثمار في عقارات ذات جودة مؤسسية باستخدام العملات المستقرة والأصول الرقمية—دون الحاجة إلى وسطاء.
لفهم كيف تقوم الشركة الناشئة بتحويل العقارات المرمزة من مفهوم إلى تنفيذ، تواصلت crypto.news مع المؤسس المشارك أليكس بلاكوود.
! أليكس بلاكوود ، المؤسس المشارك لنادي المغول
أليكس بلاك وود، مؤسس نادي mogul Club### ما كانت الرؤية الأصلية وراء نادي mogul، وكيف تطورت مع تقديم الأندية؟
كانت رؤيتنا الأصلية وراء نادي المغول هي إضفاء الطابع الديمقراطي على العقارات المتميزة ، والتي تعد تقليديا واحدة من أقوى الوسائل لتكوين الثروة على المدى الطويل ، من خلال الملكية الجزئية. تاريخيا ، كان الوصول إلى صفقات العقارات من الدرجة المؤسسية محدودا بسبب الحد الأدنى لرأس المال المرتفع والشبكات الحصرية والحواجز المعرفية. لقد هدفنا إلى تفكيك هذه الحواجز من خلال تمكين المستثمرين العاديين والأفراد ذوي الملاءة المالية العالية على حد سواء من الاستثمار بشكل جزئي في العقارات الممتازة المدارة بشكل احترافي والمتدفقة نقدا.
مع تقديم الأندية، توسعت رؤيتنا من الوصول الفردي إلى تعزيز الاستثمار المدعوم من المجتمع. الآن، يمكن للمجموعات مثل الأصدقاء والعائلات وشبكات الخريجين وغيرهم التعلم والكسب معًا أثناء الاستثمار في العقارات. تجلب الأندية بُعدًا تعاونيًا واجتماعيًا إلى المغول، مما يمكّن المجتمعات من بناء الثروة بشكل جماعي وبشكل متعمد.
ما هي المشكلات التي تحلها والتي لا تتناولها المنصات التقليدية؟
تمثل الأندية إعادة تصور أساسية لنموذج الاستثمار التقليدي في العقارات، مصممة خصيصًا لجيل رقمي أصيل وموجه نحو المجتمع. لقد كان الاستثمار التقليدي عادةً حصريًا وغير شفاف ومرتبطًا بحراس مؤسسيين. تعكس الأندية هذا النموذج من خلال إنشاء نهج شفاف مدفوع من القاعدة إلى الأعلى يعتمد على القيم المشتركة والأهداف الجماعية. تهدف mogul إلى قيادة تشكيل رأس المال الذي يقوده المجتمع من خلال السماح لمجموعات مثل أنظمة تشفير العملات، وشبكات الخريجين، وغيرها بتكوين أو الانضمام إلى الأندية التي تتماشى مع اهتماماتهم المحددة. بالإضافة إلى ذلك، مع تطور الأندية، نحن نطور ميزات مخصصة ومتميزة مصممة لتلبية احتياجات الاستثمار لمنظمي المجتمع والمشاركين.
ما هو نموذج الإيرادات الخاص بك؟
تقوم Mogul حاليا بتحصيل الإيرادات من خلال الرسوم المهيكلة حول استثماراتنا الجزئية. لدينا رسوم إعداد بنسبة 3٪ ورسوم إعداد بنسبة 2٪ ، وكلاهما يتم الاستفادة منه في الصفقة بناء على سعر شراء العقار. تغطي هذه الرسوم النفقات المتعلقة بالعثور على العقارات وفحصها وإلحاقها. بالإضافة إلى ذلك ، نجمع 2.5٪ من دخل الإيجار لإدارة التنسيق مع مديري العقارات والاستفادة من الخصومات على المستوى المؤسسي. الأهم من ذلك ، أن هذه النسبة البالغة 2.5٪ تؤثر بشكل ضئيل على العوائد ومواءمة حوافزنا بشكل وثيق مع المستثمرين - نحن لا نجمع هذه الرسوم ما لم يحصل المستثمرون على عوائد. يتم تقديم جميع العوائد المتوقعة على منصتنا ، بما في ذلك تقديرات معدل العائد الداخلي ، صافي هذه الرسوم.
كيف تضمن السيولة للمستثمرين في الأصول العقارية المرمزة؟
تخطط موغول لتقديم خيارات السيولة الثانوية بحلول الربع الثاني من عام 2026. حتى ذلك الحين، تحدث سيولة المستثمرين بشكل أساسي عندما يتم بيع العقارات. في هذه الأثناء، يستفيد المستثمرون من زيادة قيمة استثماراتهم في الوقت الحقيقي، وتوزيع الأرباح الشهرية مباشرة على حساباتهم، والفوائد الضريبية.
هل توجد أي ضمانات تنظيمية، خاصةً فيما يتعلق بالأوراق المالية المرمزة؟
يعمل Mogul كنادي استثماري وليس كورقة مالية منظمة ، لذلك لا تنطبق لوائح الأوراق المالية التقليدية. نحن ننفذ عمليات قوية (KYC) اعرف عميلك لضمان الامتثال للقوانين واللوائح المعمول بها المتعلقة بالتحقق من الهوية ومكافحة غسيل الأموال. بالإضافة إلى ذلك ، تم بناء منصتنا على تقنية Avalanche (AVAX) blockchain ، باستخدام Snowtrace للشفافية ، ونستخدم Fireblocks لتخزين محافظ المستخدمين ومفاتيحهم بشكل آمن. تستخدم Fireblocks بروتوكولات وتدابير أمان صارمة ، بما في ذلك الحفظ الآمن وإدارة المفاتيح القوية ، لحماية الأصول الرقمية وضمان نقلها وتخزينها بشكل آمن. بشكل حاسم ، يتم وضع رأس مال المستثمرين مباشرة في شركات PropCo LLC المالكة للعقارات ، مما يعني أن استثماراتهم محمية بالكامل حتى لو واجه قطب اضطرابات تشغيلية.