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6月26日,美国联邦住房金融局主席Bill Pulte表示,他已命令房利美和房地美准备一份提案,将加密货币视为抵押贷款资产。
据彭博社报道,并非所有加密货币都会被接受。该命令规定,这些加密货币必须存储在受美国监管的、并遵守所有适用法律的中心化交易所。此举旨在帮助拥有加密资产的抵押贷款申请人获得贷款资格,
近年来,由于美国经历住房危机,抵押贷款申请数量大幅下降。另据Bill Pulte介绍,房利美和房地美目前已拥有超过 7.8 万亿美元的资产
MicroStrategy创始人、比特币大佬迈克尔·塞勒在X上表示,比特币已被美国住房体系认定为储备资产。这是机构采用BTC和抵押品认可的决定性时刻。
6月23日,Bill Pulte曾在X 上的一份声明中暗示这一通知,当时联邦住房金融局局长表示,他的机构将「研究加密货币持有量与抵押贷款资格的使用情况」。这一表态,极有可能成为加密货币发展历程中的重要转折点。
房利美和房地美作为美国政府赞助企业(GSEs),虽不直接向购房者发放住房贷款,却在二级抵押贷款市场扮演着“定海神针”的角色。它们通过持续买入贷款,保障市场流动性,其功能类似中国“住房公积金管理中心+国有银行+二级市场证券化平台”的组合,不过运作模式更为市场化。
据全美房地产经纪人协会数据,截至2025年,这两家机构支撑着约70%的抵押贷款市场,绝大多数私人贷款机构发放的常规贷款最终都会得到它们的支持或被其收购。而FHFA成立于2008年美国房产市场崩盘后,肩负着强化监管、维护房贷金融体系稳定的重任,其政策变动将对购房者和整个金融行业产生深远影响。
如果FHFA最终推进将加密货币纳入房贷体系的政策,这无疑标志着加密货币正从单纯的投资品,向实用金融工具转变。
尽管距离政策真正落地还有很长的路要走,但这一举动已经向市场释放出强烈信号——主流金融体系正在逐步接纳加密资产,一个全新的金融格局或许正在悄然成型。