比特币可能很快会被算入FHFA规则下的抵押贷款资格

FHFA的指令可能允许比特币作为抵押贷款资格的金融支持，而无需将其转换为法币。

加密货币持有者可能很快就能使用数字财富申请住房贷款，即使他们缺乏传统的收入验证。

该政策可能会增加机构对加密货币的采用，并重塑数字资产在金融服务中的角色。

联邦住房金融局 (FHFA) 已宣布计划探索如何将加密货币资产，包括比特币，纳入抵押贷款资格评估。这项指令旨在通过将数字资产视为个人财务状况的一部分，从而现代化抵押贷款标准。

这一举措可以让拥有大量加密货币资产的人在不需要将其数字资产变现为法币的情况下寻求房贷。传统上，抵押贷款的审核主要基于信用评级、工资和职业。然而，加密投资者拥有可观的资金，但尽管有资金，仍然很少有传统的收入证明。

ARK Invest的首席执行官Cathie Wood对该命令对比特币财务状况的整体影响持乐观态度。同样地，MicroStrategy的Michael Saylor认为比特币应被视为资本。他强调，数字资产的拥有者应该被允许在传统融资中将他们的加密货币作为杠杆使用。

通过在抵押贷款审查中纳入比特币，FHFA 正在暗示传统贷款模型可能发生变化。参与该倡议的关键人物比尔·普尔特表示，该机构将研究加密货币资产如何反映借款人的财务健康。这种方法可能会使那些由于可验证收入有限而先前被排除在住房融资之外的数字资产持有者受益。

对房地产和加密市场的影响

一旦通过，该提案可能会影响不仅是住房部门的交通状况，还有加密货币领域。加密货币持有者有机会成为新的房主而不失去他们的数字资产。此外，比特币被评估为金融资产的一部分，可以促进进一步的加密货币作为被接受的资产类别的采纳。

这将加大机构的关注并提供更多流动性来源，因为将会发放资产支持贷款。将数字财富纳入主流金融系统也可能增强比特币在资产管理中的合法性。

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