2025年加密货币或成抵押贷款新资产：FHFA指令预示金融新纪元

Gate讯，在数字资产日益融入主流金融的今天，一个重磅消息预示着加密货币在传统金融领域地位的显著提升。美国联邦住房金融局（FHFA）局长威廉·普尔特（William Pulte）近日发布指令，要求联邦抵押贷款公司房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）在向客户发放抵押贷款时，开始将加密货币纳入风险评估考量。这一举措不仅是美国联邦实体在数字资产采纳方面迈出的重要一步，更可能在2025年彻底改变抵押贷款市场的格局，为加密货币持有者开启全新的融资渠道。

一、FHFA指令：加密货币纳入抵押贷款风险评估

美国联邦住房金融局（FHFA）是负责监管房利美和房地美的机构。其局长威廉·普尔特于本周三通过X平台（原Twitter）发布了一项具有里程碑意义的指令。该指令明确要求房利美和房地美，在进行单户抵押贷款的风险评估时，将加密货币作为储备资产进行考量，且无需将其兑换成美元。

普尔特在指令中写道：“美国联邦住房金融局（FHFA）作为托管人，特此指示各企业准备一份提案，考虑将加密货币作为各自单户抵押贷款风险评估中的储备资产，而无需将所述加密货币兑换成美元。”这一表述至关重要，它意味着加密货币本身，而非其美元等值，将直接被视为抵押贷款的潜在资产。此举被普尔特解读为符合唐纳德·特朗普总统将美国打造为“世界加密货币之都”的宏伟计划。

二、房利美与房地美：美国住房金融的基石

房利美和房地美是美国两家由政府支持的实体（GSEs），它们在住房金融市场中扮演着核心角色。这两家公司通过从贷方购买房屋贷款，将其打包成证券并在二级市场出售，从而为抵押贷款市场提供流动性。它们的存在确保了抵押贷款资金的持续供应，并降低了银行的风险。FHFA的这项指令，意味着加密货币将有机会进入这个庞大且关键的金融体系，其影响力不容小觑。

尽管该命令没有具体说明应该考虑哪些加密货币，但它建议数字资产“可以在美国监管的中心化交易所进行证明和存储，并遵守所有适用法律”。鉴于比特币在主流金融机构中日益增长的地位，业内专家普遍推测，比特币将成为首批被主要考虑的加密资产。

三、行业巨头热议：比特币成“储备资产”的里程碑

FHFA的这一指令立即在加密货币和传统金融界引发了热烈反响。

Strive Funds首席执行官马特·科尔（Matt Cole）在X上评论道，此举对投资者意义重大，因为它“使比特币持有者无需出售比特币即可轻松购房”。他进一步指出，美国政府“自行承担比特币风险”，因为它“暗中为这两家公司的抵押贷款提供担保”，这表明政府对加密货币的风险敞口正在增加。

同样，比特币最大公开交易持有者MicroStrategy的首席执行官迈克尔·塞勒（Michael Saylor）也激动地表示，比特币现在已“被美国住房体系认定为储备资产”。塞勒在X上写道：“这真是历史性的一天。美国抵押贷款行业领先，全球银行体系也将紧随其后。”值得一提的是，塞勒此前曾向普尔特局长提及，他愿意分享MicroStrategy开发的比特币信用模型，而普尔特也回应称会进行评估并保持联系，这可能为此次指令的发布埋下了伏笔。

四、加密抵押的未来：从摩根大通到更广阔的市场

FHFA的指令并非孤例，它与近期传统金融机构对加密货币态度的转变不谋而合。本月早些时候，多份报告显示，摩根大通将开始接受比特币ETF作为客户贷款的抵押品，首先是贝莱德的iShares比特币信托（IBIT）。这些迹象共同表明，加密货币作为抵押资产的潜力正被主流金融机构逐步认可和探索。

展望2025年，随着FHFA指令的逐步落实，以及更多金融机构的跟进，加密货币作为抵押贷款资产将从概念走向现实。这将为加密货币持有者提供前所未有的流动性，使他们能够在不牺牲其数字资产所有权的情况下，利用其加密财富进行房地产等大额投资。同时，这也将推动加密货币市场与传统金融市场的进一步融合，加速数字资产在主流经济中的应用和普及。

结语：

FHFA局长威廉·普尔特的指令，无疑是加密货币发展史上的一个重要里程碑。它不仅为加密货币作为抵押贷款资产打开了大门，更标志着美国联邦政府对数字资产态度的重大转变。随着房利美和房地美开始将加密货币纳入风险评估，以及比特币等主流加密资产地位的日益巩固，我们有理由相信，2025年将是加密货币在抵押贷款领域大放异彩的一年，一个由数字资产驱动的金融新纪元正加速到来。