Realty Income є зразковою акцією з дивідендами, яку слід купувати для пасивного доходу.
REIT виплачує дуже привабливий щомісячний дивіденд.
Його сильний фінансовий профіль дозволяє йому розширювати свій портфель та виплату дивідендів.
10 акцій, які нам подобаються більше, ніж Realty Income ›
Я на місії досягти фінансової незалежності через пасивний дохід. Інвестування в акції з високими дивідендами є основною частиною моєї стратегії, тому я звик купувати кілька дивідендних акцій щомісяця, коли маю гроші для інвестицій.
Однак, якщо б я змушений був обмежитися лише однією акцією з високим доходом цього липня, Realty Income (NYSE: O) була б вона. Ось чому я вважаю, що це зразкова інвестиція в дохід.
Джерело зображення: Getty Images. ## Створено для надання надійних щомісячних дивідендів
Realty Income не схожий на інші інвестиційні трасти в нерухомість (REITs). Хоча сектор в цілому є ідеальним місцем для отримання пасивного доходу, Realty Income дійсно піднімає цю концепцію на інший рівень. Заявленою місією компанії є "інвестувати в людей і місця, щоб забезпечити надійні щомісячні дивіденди, які зростають з часом." Ось чому Realty Income стала відома як Компанія щомісячних дивідендів.
Він має бездоганну репутацію у виплаті дивідендів. Realty Income оголосила про 660 поспіль місячних дивідендів з моменту свого заснування, і REIT підвищив свою виплату 131 раз з моменту свого виходу на публічний ринок у 1994 році. Він також збільшив свій дивіденд протягом 111 поспіль кварталів та 30 років поспіль, і за цей період його дивіденд зростав зі складною річною ставкою 4,2%.
Основою дивідендів REIT є його високоякісний портфель нерухомості. Realty Income володіє 15 600 об'єктами в роздрібній торгівлі, промисловості, азартних іграх та інших секторах у США та Європі, які здаються в оренду провідним компаніям світу. Чисті оренди забезпечують стабільний дохід від оренди, оскільки орендарі покривають всі витрати на експлуатацію нерухомості, включаючи регулярне обслуговування, податки на нерухомість і страхування будівель. Компанія володіє об'єктами, орендованими орендарям в галузях, стійких до економічних спадів і ізольованих від тиску електронної комерції. Вони становлять 91% її загального орендного доходу.
Realty Income зміцнює свою основу з допомогою фінансового профілю високого рівня. Вона має один з 10 найвищих кредитних рейтингів у секторі REIT, що забезпечує їй низькі витрати на запозичення та значну фінансову гнучкість. Вона також має консервативне співвідношення дивідендних виплат приблизно 75% від її скоригованих коштів від операцій (FFO).
Стійке зростання
Портфель нерухомості Realty Income генерує високо стійкі грошові потоки. Тим часом, її сильний фінансовий профіль надає їй гнучкість для продовження зростання в будь-якому ринковому середовищі. У неї вражаюча історія забезпечення стабільного зростання прибутків.
Історія продовжується. Його скоригований FFO на акцію зростав на 5% щорічно протягом останніх тридцяти років. REIT мав лише один рік, коли не продемонстрував позитивного зростання скоригованого FFO на акцію. Це сталося в 2009 році, під час глибини фінансової кризи.
Realty Income знаходиться в чудовій позиції для подальшого зростання. Консервативне співвідношення виплат дивідендів REIT дозволяє йому зберігати значний надлишок вільного грошового потоку, який наближається до 1 мільярда доларів щорічно, а його елітний баланс дає можливість для зростання. Крім того, REIT використовує величезний ринок приватного капіталу, запустивши свій фонд U.S. Core Plus. Ця стратегія забезпечить йому додатковий капітал для інвестування та доходи від управлінських зборів.
Компанія має величезну можливість продовжувати розширювати своє портфоліо. Хоча вона є сьомою найбільшою глобальною REIT з $59 мільярдів нерухомості в восьми країнах, це лише невелика частка глобальної можливості ринку чистої оренди, яку вона оцінює в $14 трильйонів у США та Європі. Realty Income постійно розширює свій набір можливостей, додаючи нові інвестиційні вертикалі з додатковими активами, такими як геймінг та центри обробки даних, нові європейські країни та кредитні інвестиції. Враховуючи розмір можливості ринку, Realty Income може залишатися вибірковою, закриваючи лише найкращі інвестиційні можливості. Хоча вона залучила угоди на $43 мільярди минулого року, її обсяг інвестицій у $3.9 мільярда становив 9% її інвестиційного потенціалу.
Преміум інвестиція в пасивний дохід
Realty Income є неймовірною акцією з дивідендами. Цей REIT виплачує високу місячну дивіденду в розмірі 5,5%, яка стабільно зростає, і підкріплює цю виплату першокласним портфелем і фінансовим профілем, надаючи інвесторам надійний дохід. Комбінація частоти виплат, доходності, зростання та фінансової стабільності Realty Income - це причина, чому я б обрав купити його акції, якби міг придбати лише одну акцію з дивідендами цього місяця.
Чи варто інвестувати 1 000 доларів у Realty Income прямо зараз?
Перед тим, як купити акції Realty Income, розгляньте це:
Команда аналітиків Motley Fool Stock Advisor щойно визначила, що, на їхню думку, є 10 найкращими акціями для інвесторів, які можуть купити зараз... і Realty Income не був одним із них. 10 акцій, які потрапили до скорочення, можуть принести приголомшливий прибуток у найближчі роки.
Подумайте, коли Netflix склав цей список 17 грудня 2004 року... якщо б ви вклали 1 000 доларів на момент нашої рекомендації, у вас було б 697 627 доларів!*Або коли Nvidia потрапила до цього списку 15 квітня 2005 року... якщо б ви вклали 1 000 доларів на момент нашої рекомендації, у вас було б 939 655 доларів!*
Тепер варто зазначити, що загальний середній дохід Stock Advisor становить 1 045% — це перевищення ринку порівняно з 178% для S&P 500. Не пропустіть останній список топ-10, доступний, коли ви приєднаєтеся до Stock Advisor.
Перегляньте 10 акцій »
*Повернення Stock Advisor станом на 30 червня 2025 року
Мэтт ДіЛалло має позиції в Realty Income. The Motley Fool має позиції в Realty Income та рекомендує Realty Income. The Motley Fool має політику розкриття інформації.
Якщо б я міг купити лише 1 акцію з високим дивідендом для пасивного доходу в липні, це була б вона, спочатку опублікована The Motley Fool
Переглянути коментарі
Переглянути оригінал
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Якщо б я міг купити лише 1 акцію з високим доходом у вигляді дивідендів для пасивного доходу в липні, це була б вона
Ключові моменти
Я на місії досягти фінансової незалежності через пасивний дохід. Інвестування в акції з високими дивідендами є основною частиною моєї стратегії, тому я звик купувати кілька дивідендних акцій щомісяця, коли маю гроші для інвестицій.
Однак, якщо б я змушений був обмежитися лише однією акцією з високим доходом цього липня, Realty Income (NYSE: O) була б вона. Ось чому я вважаю, що це зразкова інвестиція в дохід.
Джерело зображення: Getty Images. ## Створено для надання надійних щомісячних дивідендів
Realty Income не схожий на інші інвестиційні трасти в нерухомість (REITs). Хоча сектор в цілому є ідеальним місцем для отримання пасивного доходу, Realty Income дійсно піднімає цю концепцію на інший рівень. Заявленою місією компанії є "інвестувати в людей і місця, щоб забезпечити надійні щомісячні дивіденди, які зростають з часом." Ось чому Realty Income стала відома як Компанія щомісячних дивідендів.
Він має бездоганну репутацію у виплаті дивідендів. Realty Income оголосила про 660 поспіль місячних дивідендів з моменту свого заснування, і REIT підвищив свою виплату 131 раз з моменту свого виходу на публічний ринок у 1994 році. Він також збільшив свій дивіденд протягом 111 поспіль кварталів та 30 років поспіль, і за цей період його дивіденд зростав зі складною річною ставкою 4,2%.
Основою дивідендів REIT є його високоякісний портфель нерухомості. Realty Income володіє 15 600 об'єктами в роздрібній торгівлі, промисловості, азартних іграх та інших секторах у США та Європі, які здаються в оренду провідним компаніям світу. Чисті оренди забезпечують стабільний дохід від оренди, оскільки орендарі покривають всі витрати на експлуатацію нерухомості, включаючи регулярне обслуговування, податки на нерухомість і страхування будівель. Компанія володіє об'єктами, орендованими орендарям в галузях, стійких до економічних спадів і ізольованих від тиску електронної комерції. Вони становлять 91% її загального орендного доходу.
Realty Income зміцнює свою основу з допомогою фінансового профілю високого рівня. Вона має один з 10 найвищих кредитних рейтингів у секторі REIT, що забезпечує їй низькі витрати на запозичення та значну фінансову гнучкість. Вона також має консервативне співвідношення дивідендних виплат приблизно 75% від її скоригованих коштів від операцій (FFO).
Стійке зростання
Портфель нерухомості Realty Income генерує високо стійкі грошові потоки. Тим часом, її сильний фінансовий профіль надає їй гнучкість для продовження зростання в будь-якому ринковому середовищі. У неї вражаюча історія забезпечення стабільного зростання прибутків.
Історія продовжується. Його скоригований FFO на акцію зростав на 5% щорічно протягом останніх тридцяти років. REIT мав лише один рік, коли не продемонстрував позитивного зростання скоригованого FFO на акцію. Це сталося в 2009 році, під час глибини фінансової кризи.
Realty Income знаходиться в чудовій позиції для подальшого зростання. Консервативне співвідношення виплат дивідендів REIT дозволяє йому зберігати значний надлишок вільного грошового потоку, який наближається до 1 мільярда доларів щорічно, а його елітний баланс дає можливість для зростання. Крім того, REIT використовує величезний ринок приватного капіталу, запустивши свій фонд U.S. Core Plus. Ця стратегія забезпечить йому додатковий капітал для інвестування та доходи від управлінських зборів.
Компанія має величезну можливість продовжувати розширювати своє портфоліо. Хоча вона є сьомою найбільшою глобальною REIT з $59 мільярдів нерухомості в восьми країнах, це лише невелика частка глобальної можливості ринку чистої оренди, яку вона оцінює в $14 трильйонів у США та Європі. Realty Income постійно розширює свій набір можливостей, додаючи нові інвестиційні вертикалі з додатковими активами, такими як геймінг та центри обробки даних, нові європейські країни та кредитні інвестиції. Враховуючи розмір можливості ринку, Realty Income може залишатися вибірковою, закриваючи лише найкращі інвестиційні можливості. Хоча вона залучила угоди на $43 мільярди минулого року, її обсяг інвестицій у $3.9 мільярда становив 9% її інвестиційного потенціалу.
Преміум інвестиція в пасивний дохід
Realty Income є неймовірною акцією з дивідендами. Цей REIT виплачує високу місячну дивіденду в розмірі 5,5%, яка стабільно зростає, і підкріплює цю виплату першокласним портфелем і фінансовим профілем, надаючи інвесторам надійний дохід. Комбінація частоти виплат, доходності, зростання та фінансової стабільності Realty Income - це причина, чому я б обрав купити його акції, якби міг придбати лише одну акцію з дивідендами цього місяця.
Чи варто інвестувати 1 000 доларів у Realty Income прямо зараз?
Перед тим, як купити акції Realty Income, розгляньте це:
Команда аналітиків Motley Fool Stock Advisor щойно визначила, що, на їхню думку, є 10 найкращими акціями для інвесторів, які можуть купити зараз... і Realty Income не був одним із них. 10 акцій, які потрапили до скорочення, можуть принести приголомшливий прибуток у найближчі роки.
Подумайте, коли Netflix склав цей список 17 грудня 2004 року... якщо б ви вклали 1 000 доларів на момент нашої рекомендації, у вас було б 697 627 доларів!* Або коли Nvidia потрапила до цього списку 15 квітня 2005 року... якщо б ви вклали 1 000 доларів на момент нашої рекомендації, у вас було б 939 655 доларів!*
Тепер варто зазначити, що загальний середній дохід Stock Advisor становить 1 045% — це перевищення ринку порівняно з 178% для S&P 500. Не пропустіть останній список топ-10, доступний, коли ви приєднаєтеся до Stock Advisor.
Перегляньте 10 акцій »
*Повернення Stock Advisor станом на 30 червня 2025 року
Мэтт ДіЛалло має позиції в Realty Income. The Motley Fool має позиції в Realty Income та рекомендує Realty Income. The Motley Fool має політику розкриття інформації.
Якщо б я міг купити лише 1 акцію з високим дивідендом для пасивного доходу в липні, це була б вона, спочатку опублікована The Motley Fool
Переглянути коментарі