26 Haziran'da, Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), kripto varlıkların mortgage varlık değerlendirme sistemine dahil edilmesini resmi olarak talep eden bir dönüm noktası niteliğindeki talimatı yayınladı. Bu politika hala erken keşif aşamasında ve detaylar henüz tam olarak netleşmemiş olsa da, arkasındaki stratejik anlam, kripto paraların ana akım finansmana hızla geçişini desteklemekte ve kripto topluluğunda geniş çapta tartışmalara yol açmaktadır.
###, kripto varlıkların ABD konut kredisi teminatı olarak listelenmesi planlanıyor, birçok detay henüz netleştirilmedi.
Geçtiğimiz günlerde, Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Ajansı Başkanı William J. Pulte sosyal medyada yaptığı bir paylaşımda, bu kurumun "kripto para varlıklarının ipotek kredisi uygunluk değerlendirmesindeki uygulanabilirliği" üzerinde bir araştırma yürüteceğini belirtti.
Birkaç gün sonra, Pulte tekrar bir açıklama yaparak, "Derinlemesine araştırmaların ardından ve Başkan Trump'ın Amerika'yı dünyanın kripto sermayesi haline getirme vizyonuna yanıt olarak, bugün Freddie Mac ve Fannie Mae'ye kripto paraların ipotek varlıkları kapsamına alınması için hazırlık yapmaları talimatını verdim."
FHFA, resmi belgelerde, Fannie Mae ve Freddie Mac'in ABD konut finansmanı sisteminde kritik bir rol oynadığını, konut ipoteklerinin ikincil piyasasına istikrar ve likidite sağlamak için ihtiyatlı standartlar aracılığıyla sürdürülebilir ve uzun vadeli ev sahipliğini sağladığını belirtmiştir. Kripto para birimleri, hisse senetleri ve tahvil piyasalarının dışında zenginlik birikimi için fırsatlar sunabilen yeni bir varlık sınıfıdır, ancak uzun süre konut kredisi değerlendirme standartlarına dahil edilmemiştir ve yalnızca kredi veriminden önce dolara çevrildiği durumlarda dikkate alınabilir. FHFA, daha çeşitli varlık sınıflarının dahil edilmesinin borçluların tasarruf yeteneklerini daha kapsamlı bir şekilde değerlendirmeye yardımcı olacağını ve iyi krediye sahip borçluların sürdürülebilir konut sahipliği sağlama olasılığını artıracağını düşünmektedir.
Bu iki şirketin düzenleyicisi olarak, FHFA birçok talimat verdi: Birincisi, Fannie Mae ve Freddie Mac, tek aile konut kredisi risk değerlendirmelerinde kripto paranın rezerv varlık kategorisi olarak dikkate alınmasını araştırmak için bir öneri oluşturmalı ve sunmalıdır. Bu tür varlıkların, kredi sona ermeden önce dolara çevrilmesi gerekmemekte, yani rezervlere spot olarak dahil edilmelidir; İkincisi, şirketler yalnızca ABD tarafından düzenlenen merkezi borsa tarafından verilen varlık belgeleriyle saklanan kripto para varlıklarını dikkate almalıdır ve bu borsalar tüm geçerli yasa ve yönetmeliklere uymalıdır; Üçüncüsü, ilgili değerlendirme mekanizmaları oluşturulurken, her şirket gerekli risk azaltma önlemlerini dikkate almalı ve entegre etmelidir; bu önlemler arasında piyasa dalgalanmaları için ayarlamalar ve rezerv varlıklarındaki kripto paranın payına yeterli risk bazlı ayarlama faktörleri uygulanması da dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere olmalıdır; Dördüncüsü, herhangi bir sistem değişikliği uygulanmadan önce, şirket önce yönetim kurulundan onay almalı ve ardından Federal Konut Finansmanı İdaresi'ne sunmalıdır.
Şu anda, bu talimat resmi olarak yürürlüğe girdi, FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'in "makul ve uygulanabilir bir zaman dilimi içinde" araştırmaları hızlandırmasını ve uygulamaya geçirmesini talep ediyor. Ancak, belge belirli bir kapsam, dahil edilebilecek kripto para birimlerinin listesi, reform takvimi veya yasal ve sorumluluk gibi ayrıntıları açıklamamıştır ve hala politika keşfinin erken aşamasındadır.
Bu politikanın uygulanması, ABD konut piyasasının birden fazla baskı ile karşı karşıya kaldığı bir döneme denk geliyor. Yüksek faiz oranları ve konut arzındaki yetersizlik nedeniyle, ABD'de 2025 yılının ilk çeyreğinde ipotek kredisi verilme miktarı neredeyse tarihi düşük seviyelere geriledi. Yeniden finansman işlemleri duraklama dönemine girdi, Mayıs ayında ilk kez ev alanların toplam satışların yalnızca %30'unu oluşturması, tarihi ortalama olan %40'ın oldukça altında. Ülke genelinde konut sahipliği oranı %65,1'e düştü ve bu, 2020'den bu yana en düşük seviye. Daha fazla genç, konut alım kararlarını ertelemek zorunda kalıyor ve ya ailelerinden destek almayı ya da yüksek kira ortamında konut alım kararlarını ertelemeyi seçiyor.
Fannie Mae ve Freddie Mac, ABD konut finansmanı sistemindeki iki önemli hükümet destekli kuruluş (GSE) olarak, temel misyonları ABD konut ipoteği piyasasına likidite sağlamaktır ve kredileri satın alarak ve menkul kıymetleştirerek piyasayı istikrara kavuşturmakta, ABD'deki konut kredisi pazarının yaklaşık yarısını güvence altına almaktadırlar.
Sonuç olarak, FHFA'nın hamlesi, özellikle genç Amerikalılar arasında kripto varlıklarının artan popülaritesi göz önüne alındığında, yapısal sorunları hafifletmeyi amaçlayan bir oyun değiştirici olarak görülüyor ve ev satın almaya katılımlarını artırmanın mevcut durgun piyasayı canlandırması bekleniyor. (İlgili okuma: Genç Amerikalıların "finansal isyanı": MEME'nin devredilmesi üzerine bahis oynamak, hicivli kültürel meme paraları popüler hale geliyor)
Kripto uzmanlarından tam destek aldı, müdür erken dönem Bitcoin destekçisiydi.
"Bu, görevde bulunduğum süre boyunca yaptığım en önemli şeylerden biri olacak." dedi Pulte.
FHFA'nın yeni politikası, "kripto imparatoru" David Sacks, Strategy kurucusu Michael Saylor gibi isimlerin desteklerini ifade etmeleriyle birlikte, kripto topluluğunda geniş bir ilgi ve tartışma yarattı. Bu durum, kripto varlıkların ana akım finansal sisteme geçişinde bir başka önemli dönüm noktası olarak değerlendiriliyor.
"Tebrikler! Gelecek nesiller bu anı hatırlayacak, Bitcoin resmi olarak 'Amerikan Rüyası'na entegre oldu. Bitcoin, Amerika'nın konut finansman sistemi tarafından bir rezerv varlık olarak tanındı; bu, kurumsal düzeyde Bitcoin'in benimsenmesi ve teminat olarak tanınması için bir dönüm noktasıdır." Michael Saylor yorumladı.
Ünlü yatırımcı Anthony Pompliano, Fannie Mae ve Freddie Mac'in artık borçluların ipotek başvurusu sırasında Bitcoin ve kripto varlıkları, varlık kanıtı olarak kullanmalarına izin verdiğini belirtti. Bu reformun çoktan uygulanması gerektiğini düşünüyor ve Pulte'nin bu tarihi gelişmeye katkıda bulunduğu için teşekkür ediyor.
Gayrimenkul yatırımcısı Grant Cardone, Bitcoin'in gayrimenkul alanına girmesinin geleneksel gayrimenkul yatırımını alt üst edeceğini ve daha da önemlisi gayrimenkulün uzun süredir var olan birçok sorununu çözeceğini belirtti. Bu devrim, basit tek ailelik konut mülkiyetinden karmaşık ticari gayrimenkul yatırımlarına kadar yatırımları tamamen yenileyecek. Pulte'nin Fannie Mae ve Freddie Mac'i yönettiği süreçte ve Trump'ın Amerika'yı küresel bir kripto merkezi haline getirme talimatı altında, değişim hızla gerçekleşiyor.
Bitwise CEO Hunter Horsley de vurguladı ki, "Bitcoin kaliteli teminat varlığıdır ve artık ipotek başvurularında varlık olarak dikkate alınabilir. 2025'te kripto para birimleri giderek ana akım finansal sisteme doğru ilerliyor."
Aslında, Pulte emlak sektöründe deneyimli bir uzman. Bu yıl Mart ayında FHFA'nın beşinci direktörü olarak resmi olarak göreve başlayan Pulte, ABD Başkanı Trump tarafından atanmış olup, beş yıl süreyle görev yapacak. Kendisi, ABD'nin tanınmış konut inşaat şirketi Pulte Group'un kurucusu William Pulte'nin torunudur. Pulte Group, ABD'nin en büyük üç konut inşaat şirketinden biridir ve 800.000'den fazla konut teslim etmiştir, faaliyet alanı 44 pazarı ve 23 eyaleti kapsamaktadır. FHFA direktörü olmadan önce Pulte, Pulte Group yönetim kurulu üyesi olarak kısa bir süre görev yapmıştır.
Ayrıca, Pulte de kripto para destekçisidir. Pulte'nin bu yıl Şubat ayında yayımlanan mali raporuna göre, 500.000 ile 1.000.000 dolar arasında Bitcoin ve eşdeğer değerlerde Solana'ya sahipken, ayrıca Bitcoin madencisi MARA Holdings ve GameStop gibi şirketlerin hisselerine de sahiptir.
Aslında, 2019'dan bu yana Pulte, Bitcoin'i defalarca açıkça destekledi ve 11 Bitcoin'e sahip olduğunu belirtti. Bunu, özellikle "bankası olmayan" insanlar için, dünya üzerindeki en yoksul insanlara yardım etmenin önemli bir aracı olarak görüyor. "Bir hayırsever olarak, kripto paraların yaygın olarak benimsenmesini teşvik etmek istiyorum." Ayrıca Bitcoin, altın ve gümüşün fiyat hareketlerine dikkat edilmesini önerdi.
The content is for reference only, not a solicitation or offer. No investment, tax, or legal advice provided. See Disclaimer for more risks disclosure.
Şifreleme varlıkları Amerika'daki mortgage değerlendirmelerine ilk kez dahil edildi, arkasındaki itici güç ise bir Bitcoin erken destekçisi.
Yazar: Nancy, PANews
26 Haziran'da, Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), kripto varlıkların mortgage varlık değerlendirme sistemine dahil edilmesini resmi olarak talep eden bir dönüm noktası niteliğindeki talimatı yayınladı. Bu politika hala erken keşif aşamasında ve detaylar henüz tam olarak netleşmemiş olsa da, arkasındaki stratejik anlam, kripto paraların ana akım finansmana hızla geçişini desteklemekte ve kripto topluluğunda geniş çapta tartışmalara yol açmaktadır.
###, kripto varlıkların ABD konut kredisi teminatı olarak listelenmesi planlanıyor, birçok detay henüz netleştirilmedi.
Geçtiğimiz günlerde, Amerika Birleşik Devletleri Federal Konut Finansmanı Ajansı Başkanı William J. Pulte sosyal medyada yaptığı bir paylaşımda, bu kurumun "kripto para varlıklarının ipotek kredisi uygunluk değerlendirmesindeki uygulanabilirliği" üzerinde bir araştırma yürüteceğini belirtti.
Birkaç gün sonra, Pulte tekrar bir açıklama yaparak, "Derinlemesine araştırmaların ardından ve Başkan Trump'ın Amerika'yı dünyanın kripto sermayesi haline getirme vizyonuna yanıt olarak, bugün Freddie Mac ve Fannie Mae'ye kripto paraların ipotek varlıkları kapsamına alınması için hazırlık yapmaları talimatını verdim."
FHFA, resmi belgelerde, Fannie Mae ve Freddie Mac'in ABD konut finansmanı sisteminde kritik bir rol oynadığını, konut ipoteklerinin ikincil piyasasına istikrar ve likidite sağlamak için ihtiyatlı standartlar aracılığıyla sürdürülebilir ve uzun vadeli ev sahipliğini sağladığını belirtmiştir. Kripto para birimleri, hisse senetleri ve tahvil piyasalarının dışında zenginlik birikimi için fırsatlar sunabilen yeni bir varlık sınıfıdır, ancak uzun süre konut kredisi değerlendirme standartlarına dahil edilmemiştir ve yalnızca kredi veriminden önce dolara çevrildiği durumlarda dikkate alınabilir. FHFA, daha çeşitli varlık sınıflarının dahil edilmesinin borçluların tasarruf yeteneklerini daha kapsamlı bir şekilde değerlendirmeye yardımcı olacağını ve iyi krediye sahip borçluların sürdürülebilir konut sahipliği sağlama olasılığını artıracağını düşünmektedir.
Bu iki şirketin düzenleyicisi olarak, FHFA birçok talimat verdi: Birincisi, Fannie Mae ve Freddie Mac, tek aile konut kredisi risk değerlendirmelerinde kripto paranın rezerv varlık kategorisi olarak dikkate alınmasını araştırmak için bir öneri oluşturmalı ve sunmalıdır. Bu tür varlıkların, kredi sona ermeden önce dolara çevrilmesi gerekmemekte, yani rezervlere spot olarak dahil edilmelidir; İkincisi, şirketler yalnızca ABD tarafından düzenlenen merkezi borsa tarafından verilen varlık belgeleriyle saklanan kripto para varlıklarını dikkate almalıdır ve bu borsalar tüm geçerli yasa ve yönetmeliklere uymalıdır; Üçüncüsü, ilgili değerlendirme mekanizmaları oluşturulurken, her şirket gerekli risk azaltma önlemlerini dikkate almalı ve entegre etmelidir; bu önlemler arasında piyasa dalgalanmaları için ayarlamalar ve rezerv varlıklarındaki kripto paranın payına yeterli risk bazlı ayarlama faktörleri uygulanması da dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere olmalıdır; Dördüncüsü, herhangi bir sistem değişikliği uygulanmadan önce, şirket önce yönetim kurulundan onay almalı ve ardından Federal Konut Finansmanı İdaresi'ne sunmalıdır.
Şu anda, bu talimat resmi olarak yürürlüğe girdi, FHFA, Fannie Mae ve Freddie Mac'in "makul ve uygulanabilir bir zaman dilimi içinde" araştırmaları hızlandırmasını ve uygulamaya geçirmesini talep ediyor. Ancak, belge belirli bir kapsam, dahil edilebilecek kripto para birimlerinin listesi, reform takvimi veya yasal ve sorumluluk gibi ayrıntıları açıklamamıştır ve hala politika keşfinin erken aşamasındadır.
Bu politikanın uygulanması, ABD konut piyasasının birden fazla baskı ile karşı karşıya kaldığı bir döneme denk geliyor. Yüksek faiz oranları ve konut arzındaki yetersizlik nedeniyle, ABD'de 2025 yılının ilk çeyreğinde ipotek kredisi verilme miktarı neredeyse tarihi düşük seviyelere geriledi. Yeniden finansman işlemleri duraklama dönemine girdi, Mayıs ayında ilk kez ev alanların toplam satışların yalnızca %30'unu oluşturması, tarihi ortalama olan %40'ın oldukça altında. Ülke genelinde konut sahipliği oranı %65,1'e düştü ve bu, 2020'den bu yana en düşük seviye. Daha fazla genç, konut alım kararlarını ertelemek zorunda kalıyor ve ya ailelerinden destek almayı ya da yüksek kira ortamında konut alım kararlarını ertelemeyi seçiyor.
Fannie Mae ve Freddie Mac, ABD konut finansmanı sistemindeki iki önemli hükümet destekli kuruluş (GSE) olarak, temel misyonları ABD konut ipoteği piyasasına likidite sağlamaktır ve kredileri satın alarak ve menkul kıymetleştirerek piyasayı istikrara kavuşturmakta, ABD'deki konut kredisi pazarının yaklaşık yarısını güvence altına almaktadırlar.
Sonuç olarak, FHFA'nın hamlesi, özellikle genç Amerikalılar arasında kripto varlıklarının artan popülaritesi göz önüne alındığında, yapısal sorunları hafifletmeyi amaçlayan bir oyun değiştirici olarak görülüyor ve ev satın almaya katılımlarını artırmanın mevcut durgun piyasayı canlandırması bekleniyor. (İlgili okuma: Genç Amerikalıların "finansal isyanı": MEME'nin devredilmesi üzerine bahis oynamak, hicivli kültürel meme paraları popüler hale geliyor)
Kripto uzmanlarından tam destek aldı, müdür erken dönem Bitcoin destekçisiydi.
"Bu, görevde bulunduğum süre boyunca yaptığım en önemli şeylerden biri olacak." dedi Pulte.
FHFA'nın yeni politikası, "kripto imparatoru" David Sacks, Strategy kurucusu Michael Saylor gibi isimlerin desteklerini ifade etmeleriyle birlikte, kripto topluluğunda geniş bir ilgi ve tartışma yarattı. Bu durum, kripto varlıkların ana akım finansal sisteme geçişinde bir başka önemli dönüm noktası olarak değerlendiriliyor.
"Tebrikler! Gelecek nesiller bu anı hatırlayacak, Bitcoin resmi olarak 'Amerikan Rüyası'na entegre oldu. Bitcoin, Amerika'nın konut finansman sistemi tarafından bir rezerv varlık olarak tanındı; bu, kurumsal düzeyde Bitcoin'in benimsenmesi ve teminat olarak tanınması için bir dönüm noktasıdır." Michael Saylor yorumladı.
Ünlü yatırımcı Anthony Pompliano, Fannie Mae ve Freddie Mac'in artık borçluların ipotek başvurusu sırasında Bitcoin ve kripto varlıkları, varlık kanıtı olarak kullanmalarına izin verdiğini belirtti. Bu reformun çoktan uygulanması gerektiğini düşünüyor ve Pulte'nin bu tarihi gelişmeye katkıda bulunduğu için teşekkür ediyor.
Gayrimenkul yatırımcısı Grant Cardone, Bitcoin'in gayrimenkul alanına girmesinin geleneksel gayrimenkul yatırımını alt üst edeceğini ve daha da önemlisi gayrimenkulün uzun süredir var olan birçok sorununu çözeceğini belirtti. Bu devrim, basit tek ailelik konut mülkiyetinden karmaşık ticari gayrimenkul yatırımlarına kadar yatırımları tamamen yenileyecek. Pulte'nin Fannie Mae ve Freddie Mac'i yönettiği süreçte ve Trump'ın Amerika'yı küresel bir kripto merkezi haline getirme talimatı altında, değişim hızla gerçekleşiyor.
Bitwise CEO Hunter Horsley de vurguladı ki, "Bitcoin kaliteli teminat varlığıdır ve artık ipotek başvurularında varlık olarak dikkate alınabilir. 2025'te kripto para birimleri giderek ana akım finansal sisteme doğru ilerliyor."
Aslında, Pulte emlak sektöründe deneyimli bir uzman. Bu yıl Mart ayında FHFA'nın beşinci direktörü olarak resmi olarak göreve başlayan Pulte, ABD Başkanı Trump tarafından atanmış olup, beş yıl süreyle görev yapacak. Kendisi, ABD'nin tanınmış konut inşaat şirketi Pulte Group'un kurucusu William Pulte'nin torunudur. Pulte Group, ABD'nin en büyük üç konut inşaat şirketinden biridir ve 800.000'den fazla konut teslim etmiştir, faaliyet alanı 44 pazarı ve 23 eyaleti kapsamaktadır. FHFA direktörü olmadan önce Pulte, Pulte Group yönetim kurulu üyesi olarak kısa bir süre görev yapmıştır.
Ayrıca, Pulte de kripto para destekçisidir. Pulte'nin bu yıl Şubat ayında yayımlanan mali raporuna göre, 500.000 ile 1.000.000 dolar arasında Bitcoin ve eşdeğer değerlerde Solana'ya sahipken, ayrıca Bitcoin madencisi MARA Holdings ve GameStop gibi şirketlerin hisselerine de sahiptir.
Aslında, 2019'dan bu yana Pulte, Bitcoin'i defalarca açıkça destekledi ve 11 Bitcoin'e sahip olduğunu belirtti. Bunu, özellikle "bankası olmayan" insanlar için, dünya üzerindeki en yoksul insanlara yardım etmenin önemli bir aracı olarak görüyor. "Bir hayırsever olarak, kripto paraların yaygın olarak benimsenmesini teşvik etmek istiyorum." Ayrıca Bitcoin, altın ve gümüşün fiyat hareketlerine dikkat edilmesini önerdi.