Realty Income, pasif gelir için satın alınacak en temel temettü hisse senedidir.
REIT, çok bankacılık yapılabilir bir aylık temettü ödemektedir.
Güçlü finansal profili, portföyünü ve temettü ödemesini büyütmesine olanak tanır.
Realty Income'dan daha iyi bulduğumuz 10 hisse senedi ›
Finansal bağımsızlığa pasif gelir aracılığıyla ulaşma misyonundayım. Yüksek getirili temettü hisselerine yatırım yapmak stratejimin temel bir parçasıdır, bu yüzden yatırım yapacak nakitim olduğunda her ay birkaç temettü hissesi almayı tercih ediyorum.
Ancak, bu Temmuz ayında sadece bir yüksek getirili temettü hissesi ile sınırlı kalmak zorunda kalsaydım, Realty Income (NYSE: O) olurdu. Neden bunun öz gelir yatırımı olduğunu düşündüğümü işte bu.
Görsel kaynağı: Getty Images. ## Güvenilir aylık temettü sağlamak üzere tasarlandı
Realty Income diğer gayrimenkul yatırım ortaklıkları gibi değildir (REITs). Sektör genel olarak pasif gelir elde etmek için ideal bir yer olsa da, Realty Income bu konsepti gerçekten bir adım öteye taşıyor. Şirketin beyan edilen misyonu "insanlara ve mekanlara yatırım yaparak zamanla artan güvenilir aylık temettüler sağlamak"tır. Bu nedenle Realty Income Aylık Temettü Şirketi olarak bilinmektedir.
Hisse senedi temettülerini ödeme konusunda kusursuz bir kayda sahiptir. Realty Income, kuruluşundan bu yana 660 ardışık aylık temettü ilan etmiştir ve REIT, 1994'teki halka arzından bu yana 131 kez ödeme artırmıştır. Ayrıca, 111 ardışık çeyrek boyunca ve 30 yıl üst üste temettüsünü artırmış ve bu süre zarfında temettüsünü yıllık %4.2 bileşik oranında büyütmüştür.
REIT'in temettüsü, yüksek kaliteli gayrimenkul portföyüne dayanmaktadır. Realty Income, ABD ve Avrupa genelinde perakende, sanayi, oyun ve diğer sektörlerde 15.600 mülk sahibidir ve bunlar dünyanın önde gelen şirketlerine net kiralanmıştır. Net kiralamalar, kiracıların rutin bakım, gayrimenkul vergileri ve bina sigortası gibi tüm mülk işletme giderlerini karşıladığı için şirketin istikrarlı bir kira geliri elde etmesini sağlar. Şirket, ekonomik durgunluklara dayanıklı ve e-ticaret baskılarından izole sektörlerdeki kiracılara kiralanmış mülkler sahibidir. Bu mülkler, toplam kiranın %91'ini oluşturmaktadır.
Realty Income, üst düzey bir finansal profille temelini güçlendiriyor. REIT sektöründeki en yüksek 10 kredi notundan birine sahip olup, bu da ona düşük borçlanma maliyetleri ve önemli finansal esneklik sağlıyor. Ayrıca, ayarlanmış operasyon gelirlerinin (FFO) yaklaşık %75'ine denk gelen temkinli bir temettü dağıtım oranına sahip.
Dayanıklı büyüme
Realty Income'in gayrimenkul portföyü son derece dayanıklı nakit akışları üretmektedir. Bu arada, güçlü mali profili, herhangi bir piyasa ortamında büyümeye devam etme esnekliğini sağlamaktadır. Kalıcı kazanç büyümesi sağlama konusunda dikkat çekici bir geçmişe sahiptir.
Hikaye Devam EdiyorDüzeltilmiş hisse başına FFO'su son otuz yılda yıllık %5 oranında artmıştır. REIT'in yalnızca bir yılı, pozitif düzeltilmiş hisse başına FFO büyümesi sunmadığı bir yıl olmuştur. Bu, 2009'da, finansal krizin en derin döneminde olmuştur.
Realty Income, büyümeye devam etmek için mükemmel bir konumda. REIT'in temkinli temettü dağıtım oranı, yıllık yaklaşık 1 milyar dolara yaklaşan anlamlı fazla serbest nakit akışını elde tutmasına olanak tanırken, elit bilançosu da büyüme kapasitesini sağlıyor. Üstüne üstlük, REIT, ABD Core Plus Fonunu başlatarak devasa özel sermaye pazarına giriş yapıyor. Bu strateji, yatırım yapmak ve yönetim ücreti geliri elde etmek için ek sermaye sağlayacak.
Şirketin portföyünü genişletmek için büyük bir fırsatı var. Sekizinci ülkede 59 milyar dolarlık gayrimenkul ile dünyanın en büyük yedinci REIT'i olmasına rağmen, bu, ABD ve Avrupa'da 14 trilyon dolar olarak tahmin edilen küresel net kira piyasası fırsatının yalnızca küçük bir kısmıdır. Realty Income, oyun ve veri merkezleri gibi ek mülkler, yeni Avrupa ülkeleri ve kredi yatırımları ile yeni yatırım dikeyleri ekleyerek fırsat setini sürekli olarak genişletiyor. Pazar fırsatının büyüklüğü göz önüne alındığında, Realty Income yalnızca en iyi yatırım fırsatlarını kapatarak seçici kalabilir. Geçen yıl 43 milyar dolarlık anlaşma bulmasına rağmen, 3.9 milyar dolarlık yatırım hacmi, yatırım potansiyelinin %9'unu temsil ediyordu.
Birinci sınıf pasif gelir yatırımı
Realty Income, inanılmaz bir temettü hissesi. REIT, istikrarlı bir şekilde büyüyen ve bu ödemeyi üst düzey bir portföy ve finansal profil ile destekleyen %5,5'lik yüksek getirili aylık bir temettü ödemektedir, yatırımcılara güvenilir bir gelir akışı sağlamaktadır. Realty Income'ın ödeme sıklığı, getirisi, büyümesi ve finansal gücünün birleşimi, bu ay yalnızca bir temettü hissesi satın alacak olsaydım, onun hisselerini satın almayı tercih etmemin nedenidir.
Şu anda Realty Income'a 1.000 $ yatırım yapmalı mısınız?
Realty Income'da hisse satın almadan önce bunu göz önünde bulundurun:
Motley Fool Stock Advisor analist ekibi, yatırımcıların şu anda alması gereken en iyi 10 hisse senedini tanımladı… ve Realty Income bunlardan biri değildi. Seçilen 10 hisse senedinin önümüzdeki yıllarda devasa getiriler sağlayabileceği düşünülüyor.
Dikkate alalım ki Netflix bu listeyi 17 Aralık 2004'te yaptı... eğer tavsiyemiz sırasında $1,000 yatırdıysanız, $697,627'iniz olurdu!*Ya da Nvidia bu listeyi 15 Nisan 2005'te yaptı... eğer tavsiyemiz sırasında $1,000 yatırdıysanız, $939,655'iniz olurdu!*
Şimdi, Stock Advisor'ın toplam ortalama getirisinin %1.045 olduğunu belirtmekte fayda var - bu, S&P 500 için %178'e kıyasla piyasa performansını aşan bir sonuç. Stock Advisor'a katıldığınızda, en son top 10 listesine erişmeyi kaçırmayın.
10 hisse senedini görün »
*Hisse Danışmanı getirileri 30 Haziran 2025 itibarıyla
Matt DiLallo'nun Realty Income'da pozisyonları var. Motley Fool, Realty Income'da pozisyonlara sahip ve bunu tavsiye ediyor. Motley Fool'un bir açıklama politikası vardır.
Eğer Temmuz ayında Pasif Gelir için Yalnızca 1 Yüksek Getirili Temettü Hisse Senedi Alacak Olsaydım, Bu Olurdu. Bu yazı ilk olarak The Motley Fool tarafından yayımlandı.
Yorumları Görüntüle
View Original
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Eğer Temmuz ayında pasif gelir için yalnızca 1 yüksek getirili temettü hissesi satın alabilseydim, bu olurdu.
Ana Noktalar
Finansal bağımsızlığa pasif gelir aracılığıyla ulaşma misyonundayım. Yüksek getirili temettü hisselerine yatırım yapmak stratejimin temel bir parçasıdır, bu yüzden yatırım yapacak nakitim olduğunda her ay birkaç temettü hissesi almayı tercih ediyorum.
Ancak, bu Temmuz ayında sadece bir yüksek getirili temettü hissesi ile sınırlı kalmak zorunda kalsaydım, Realty Income (NYSE: O) olurdu. Neden bunun öz gelir yatırımı olduğunu düşündüğümü işte bu.
Görsel kaynağı: Getty Images. ## Güvenilir aylık temettü sağlamak üzere tasarlandı
Realty Income diğer gayrimenkul yatırım ortaklıkları gibi değildir (REITs). Sektör genel olarak pasif gelir elde etmek için ideal bir yer olsa da, Realty Income bu konsepti gerçekten bir adım öteye taşıyor. Şirketin beyan edilen misyonu "insanlara ve mekanlara yatırım yaparak zamanla artan güvenilir aylık temettüler sağlamak"tır. Bu nedenle Realty Income Aylık Temettü Şirketi olarak bilinmektedir.
Hisse senedi temettülerini ödeme konusunda kusursuz bir kayda sahiptir. Realty Income, kuruluşundan bu yana 660 ardışık aylık temettü ilan etmiştir ve REIT, 1994'teki halka arzından bu yana 131 kez ödeme artırmıştır. Ayrıca, 111 ardışık çeyrek boyunca ve 30 yıl üst üste temettüsünü artırmış ve bu süre zarfında temettüsünü yıllık %4.2 bileşik oranında büyütmüştür.
REIT'in temettüsü, yüksek kaliteli gayrimenkul portföyüne dayanmaktadır. Realty Income, ABD ve Avrupa genelinde perakende, sanayi, oyun ve diğer sektörlerde 15.600 mülk sahibidir ve bunlar dünyanın önde gelen şirketlerine net kiralanmıştır. Net kiralamalar, kiracıların rutin bakım, gayrimenkul vergileri ve bina sigortası gibi tüm mülk işletme giderlerini karşıladığı için şirketin istikrarlı bir kira geliri elde etmesini sağlar. Şirket, ekonomik durgunluklara dayanıklı ve e-ticaret baskılarından izole sektörlerdeki kiracılara kiralanmış mülkler sahibidir. Bu mülkler, toplam kiranın %91'ini oluşturmaktadır.
Realty Income, üst düzey bir finansal profille temelini güçlendiriyor. REIT sektöründeki en yüksek 10 kredi notundan birine sahip olup, bu da ona düşük borçlanma maliyetleri ve önemli finansal esneklik sağlıyor. Ayrıca, ayarlanmış operasyon gelirlerinin (FFO) yaklaşık %75'ine denk gelen temkinli bir temettü dağıtım oranına sahip.
Dayanıklı büyüme
Realty Income'in gayrimenkul portföyü son derece dayanıklı nakit akışları üretmektedir. Bu arada, güçlü mali profili, herhangi bir piyasa ortamında büyümeye devam etme esnekliğini sağlamaktadır. Kalıcı kazanç büyümesi sağlama konusunda dikkat çekici bir geçmişe sahiptir.
Hikaye Devam EdiyorDüzeltilmiş hisse başına FFO'su son otuz yılda yıllık %5 oranında artmıştır. REIT'in yalnızca bir yılı, pozitif düzeltilmiş hisse başına FFO büyümesi sunmadığı bir yıl olmuştur. Bu, 2009'da, finansal krizin en derin döneminde olmuştur.
Realty Income, büyümeye devam etmek için mükemmel bir konumda. REIT'in temkinli temettü dağıtım oranı, yıllık yaklaşık 1 milyar dolara yaklaşan anlamlı fazla serbest nakit akışını elde tutmasına olanak tanırken, elit bilançosu da büyüme kapasitesini sağlıyor. Üstüne üstlük, REIT, ABD Core Plus Fonunu başlatarak devasa özel sermaye pazarına giriş yapıyor. Bu strateji, yatırım yapmak ve yönetim ücreti geliri elde etmek için ek sermaye sağlayacak.
Şirketin portföyünü genişletmek için büyük bir fırsatı var. Sekizinci ülkede 59 milyar dolarlık gayrimenkul ile dünyanın en büyük yedinci REIT'i olmasına rağmen, bu, ABD ve Avrupa'da 14 trilyon dolar olarak tahmin edilen küresel net kira piyasası fırsatının yalnızca küçük bir kısmıdır. Realty Income, oyun ve veri merkezleri gibi ek mülkler, yeni Avrupa ülkeleri ve kredi yatırımları ile yeni yatırım dikeyleri ekleyerek fırsat setini sürekli olarak genişletiyor. Pazar fırsatının büyüklüğü göz önüne alındığında, Realty Income yalnızca en iyi yatırım fırsatlarını kapatarak seçici kalabilir. Geçen yıl 43 milyar dolarlık anlaşma bulmasına rağmen, 3.9 milyar dolarlık yatırım hacmi, yatırım potansiyelinin %9'unu temsil ediyordu.
Birinci sınıf pasif gelir yatırımı
Realty Income, inanılmaz bir temettü hissesi. REIT, istikrarlı bir şekilde büyüyen ve bu ödemeyi üst düzey bir portföy ve finansal profil ile destekleyen %5,5'lik yüksek getirili aylık bir temettü ödemektedir, yatırımcılara güvenilir bir gelir akışı sağlamaktadır. Realty Income'ın ödeme sıklığı, getirisi, büyümesi ve finansal gücünün birleşimi, bu ay yalnızca bir temettü hissesi satın alacak olsaydım, onun hisselerini satın almayı tercih etmemin nedenidir.
Şu anda Realty Income'a 1.000 $ yatırım yapmalı mısınız?
Realty Income'da hisse satın almadan önce bunu göz önünde bulundurun:
Motley Fool Stock Advisor analist ekibi, yatırımcıların şu anda alması gereken en iyi 10 hisse senedini tanımladı… ve Realty Income bunlardan biri değildi. Seçilen 10 hisse senedinin önümüzdeki yıllarda devasa getiriler sağlayabileceği düşünülüyor.
Dikkate alalım ki Netflix bu listeyi 17 Aralık 2004'te yaptı... eğer tavsiyemiz sırasında $1,000 yatırdıysanız, $697,627'iniz olurdu!* Ya da Nvidia bu listeyi 15 Nisan 2005'te yaptı... eğer tavsiyemiz sırasında $1,000 yatırdıysanız, $939,655'iniz olurdu!*
Şimdi, Stock Advisor'ın toplam ortalama getirisinin %1.045 olduğunu belirtmekte fayda var - bu, S&P 500 için %178'e kıyasla piyasa performansını aşan bir sonuç. Stock Advisor'a katıldığınızda, en son top 10 listesine erişmeyi kaçırmayın.
10 hisse senedini görün »
*Hisse Danışmanı getirileri 30 Haziran 2025 itibarıyla
Matt DiLallo'nun Realty Income'da pozisyonları var. Motley Fool, Realty Income'da pozisyonlara sahip ve bunu tavsiye ediyor. Motley Fool'un bir açıklama politikası vardır.
Eğer Temmuz ayında Pasif Gelir için Yalnızca 1 Yüksek Getirili Temettü Hisse Senedi Alacak Olsaydım, Bu Olurdu. Bu yazı ilk olarak The Motley Fool tarafından yayımlandı.
Yorumları Görüntüle