Emlak piyasası şantiyeye yayıldı, inşaat malzemeleri yıldan yıla keskin bir şekilde arttı, ancak inşaatçıların fiyatları düşürmek için inşaat malzemeleri talep ettiği söylentileri su yüzüne çıktı. (Özet: Yıllık maaş 1.5 milyon değil!) Taichung adamı, "kamu borsaları tarafından caydırılan" Xinqingan'a kredi başvurusunda bulundu: çok fakirsin) (arka plan eki: Bitcoin. Emlak piyasası altın kesişimi: para birimi çemberi KOL'ler Taipei'yi satın aldı, TSMC mühendisleri satışlarını kaybetti, inşaat başlangıçları 5 yılın en düşük seviyesine geriledi) Eylül 2024'ten itibaren, merkez bankasının yedinci kredi kontrolü dalgası aniden sermaye taşkınlarını sıkılaştırdı, Tayvan'ın sıcak konut piyasası "konut dönemine" girdi. Konut fiyatlarına yönelik arz ve talep son bir yılda daralmış gibi görünüyor ve şimdi bu güç resepsiyon merkezinden şantiyeye yayılıyor. Bir satın alma belgesi çıkışına göre, bir dizi büyük inşaatçı, inşaat malzemeleri tedarikçilerinden tekliflerini %5-10 oranında düşürmelerini istedi, aksi takdirde kapanmayı veya ortak değişikliğini göz ardı etmeyeceklerini belirtti, bu da "son zamanlardaki genel konut piyasası, genel ekonomik ortamdaki değişikliklerden ve hükümetin sürekli konut politikasından etkileniyor ve satış görünümü muhafazakar olma eğiliminde ve Baojia ve Libao gibi son müşteriler genellikle çeşitli projeler için bütçeleri ayarlamaya ve sıkıştırmaya başladı." İnşaatçılar maliyetleri güçlü bir şekilde kontrol ettiler ve şimdi tedarikçilerin tekliflerini düşürmelerini gerektiriyor ve bazı inşaatçıların satın alma fiyatında daha önemli bir aşağı yönlü ayarlama yapmayı düşündükleri söyleniyor. ETtoday'in emlak bulutu raporuna göre, kontrol yola çıktıktan sonra, kredi daralması alıcıların piyasadan çekilmesine neden oldu ve Kaohsiung'un işlem hacmi "yaklaşık% 7-80 oranında düştü". Bununla birlikte, inşaat maliyetleri son üç yılda fırladı: güneydeki 15 katlı bir binanın maliyeti metrekare başına 120.000 yuan'dan 16-180.000 yuan'a yükseldi ve Taipei 20-250.000 yuan'a yükseldi. Bazı yapı malzemeleri 1 kattan fazla arttı ve Tayvan Gayrimenkul Geliştirme Derneği'nin genel müdürü Hong Pingsen, bu fenomen hakkında açıkça şunları söyledi: "40 yılı aşkın bir süredir bu tür bir artışı ilk kez görüyorum." Satışlar yavaşladı, banka tahsisleri yavaşladı ve inşaatçılar çelik, beton ve hidroelektrik gibi yükselen projelerin yükünü taşıyarak pazarlık yapmak için akıntıya döndüler. Konut piyasası sadece bir fitildir ve daha büyük patlayıcılar genel ekonomiden gelir. TIER İnşaat Bileşik Göstergesine göre, inşaat faaliyeti 2025'in başlarında birkaç aydır düşüşte ve TradingView verilerinin 2023'ün sonundan bu yana üretim ve yeni siparişlerde keskin bir düşüş göstermesiyle imalat da daraldı. Hükümet, 2025 yılının ortalarında Çin çeliğine %70'e varan geçici bir anti-damping vergisi uygulayacak ve bu da tedarik maliyetlerini daha da artıracak ve teslimatı aksatacak. Azalan talep ve artan maliyetlerin etkisi altında, tedarikçiler yalnızca kâr ve pazar payı arasında seçim yapmakta zorlanabilir. İnşaatçı, riskleri azaltmak için prefabrikasyon ve modüler inşaat yöntemlerini uygulamaya koydu, inşaat süresini kısalttı ve atıkları azalttı ve maliyet öngörülebilirliğini iyileştirdi. Sözleşmeye ortak bir tasarruf maddesi eklenir ve taşeronlar hammadde dalgalanmalarının yükünü paylaşır. Tedarik tarafında, bölgeselleşme stratejisi ısınıyor, yerel çelik ve çimento oranı artıyor ve pahalı malzemelerin yerini değer mühendisliği alıyor. Dijital araçlar, envanteri ve programları gerçek zamanlı olarak takip ederek lojistik ve faiz yüklerini minimumda tutar. Soğuk kış dönüşümü zorluyor, yeni ekolojik prototipler ortaya çıkıyor Kuzey Tayvan'ın yeni kasa hacmi 2025'in ilk yarısında %26,8 küçüldü, işlem hacmi %20'den fazla düştü ve pazarlık alanı %9'un üzerine çıktı, sadece yüksek teknolojili fabrikalar yerel talep getiriyor, DIGITIMES, yapay zeka ve yarı iletken genişlemesinin somut ve elektromekanik tedariki artırdığına dikkat çekti. Tedarikçiler, enerji tasarruflu ısı yalıtımı ve güneş enerjisi entegre panelleri gibi yeşil malzemelere yöneliyor ve aşırı malzeme hazırlığından kaçınmak için geliştiricilerle veri paylaşırken, kısa vadeli veya ayarlanabilir fiyatlandırma mekanizmalarıyla riskleri kontrol ediyor. Kredi sıkılaştırması, konut balonunu aşağı çekti ve aynı zamanda inşaat zincirini fiyat artışı temettülerine uzun vadeli bağımlılığın zayıflığıyla yüzleşmeye zorladı. Durgun satışlar, daralan üretim ve yeni tarife politikaları karşısında, çoğu şirket yalnızca inovasyon ve işbirliği arasında bir çıkış yolu bulabilir. Piyasa soğuk olmasına rağmen, prefabrikasyon, dijitalleşme ve düşük karbon sessizce filizleniyor ve bu da bir sonraki iş döngüsünün liderini belirleyecek. İlgili hikayeler: RWA'nın gerçek dünyadaki varlıkları nelerdir? Kredi, tahviller, emlak: Yıllık maaş 1,5 milyon değil! Taichung adamı, "kamu bankaları tarafından ikna edilen" Xinqingan'a kredi başvurusunda bulundu: Çok fakirsin "İnşaatçıyı zorlamak için evi dövün! Resmi belge, inşaat malzemelerinin "%5-10 oranında azaltılması" gerektiğini ortaya koydu ve emlak davalarını tamamlamak giderek daha zor hale geliyor" Bu makale ilk olarak BlockTempo'da yayınlandı "Dinamik Trend - En Etkili Blockchain Haber Medyası".
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
İnşaatçıları baskı altına almak! Kamu belgesi, inşaat malzemelerinin "%5-10 indirim" yapmasını talep ediyor, gayrimenkul projeleri giderek zorlaşıyor.
Emlak piyasası şantiyeye yayıldı, inşaat malzemeleri yıldan yıla keskin bir şekilde arttı, ancak inşaatçıların fiyatları düşürmek için inşaat malzemeleri talep ettiği söylentileri su yüzüne çıktı. (Özet: Yıllık maaş 1.5 milyon değil!) Taichung adamı, "kamu borsaları tarafından caydırılan" Xinqingan'a kredi başvurusunda bulundu: çok fakirsin) (arka plan eki: Bitcoin. Emlak piyasası altın kesişimi: para birimi çemberi KOL'ler Taipei'yi satın aldı, TSMC mühendisleri satışlarını kaybetti, inşaat başlangıçları 5 yılın en düşük seviyesine geriledi) Eylül 2024'ten itibaren, merkez bankasının yedinci kredi kontrolü dalgası aniden sermaye taşkınlarını sıkılaştırdı, Tayvan'ın sıcak konut piyasası "konut dönemine" girdi. Konut fiyatlarına yönelik arz ve talep son bir yılda daralmış gibi görünüyor ve şimdi bu güç resepsiyon merkezinden şantiyeye yayılıyor. Bir satın alma belgesi çıkışına göre, bir dizi büyük inşaatçı, inşaat malzemeleri tedarikçilerinden tekliflerini %5-10 oranında düşürmelerini istedi, aksi takdirde kapanmayı veya ortak değişikliğini göz ardı etmeyeceklerini belirtti, bu da "son zamanlardaki genel konut piyasası, genel ekonomik ortamdaki değişikliklerden ve hükümetin sürekli konut politikasından etkileniyor ve satış görünümü muhafazakar olma eğiliminde ve Baojia ve Libao gibi son müşteriler genellikle çeşitli projeler için bütçeleri ayarlamaya ve sıkıştırmaya başladı." İnşaatçılar maliyetleri güçlü bir şekilde kontrol ettiler ve şimdi tedarikçilerin tekliflerini düşürmelerini gerektiriyor ve bazı inşaatçıların satın alma fiyatında daha önemli bir aşağı yönlü ayarlama yapmayı düşündükleri söyleniyor. ETtoday'in emlak bulutu raporuna göre, kontrol yola çıktıktan sonra, kredi daralması alıcıların piyasadan çekilmesine neden oldu ve Kaohsiung'un işlem hacmi "yaklaşık% 7-80 oranında düştü". Bununla birlikte, inşaat maliyetleri son üç yılda fırladı: güneydeki 15 katlı bir binanın maliyeti metrekare başına 120.000 yuan'dan 16-180.000 yuan'a yükseldi ve Taipei 20-250.000 yuan'a yükseldi. Bazı yapı malzemeleri 1 kattan fazla arttı ve Tayvan Gayrimenkul Geliştirme Derneği'nin genel müdürü Hong Pingsen, bu fenomen hakkında açıkça şunları söyledi: "40 yılı aşkın bir süredir bu tür bir artışı ilk kez görüyorum." Satışlar yavaşladı, banka tahsisleri yavaşladı ve inşaatçılar çelik, beton ve hidroelektrik gibi yükselen projelerin yükünü taşıyarak pazarlık yapmak için akıntıya döndüler. Konut piyasası sadece bir fitildir ve daha büyük patlayıcılar genel ekonomiden gelir. TIER İnşaat Bileşik Göstergesine göre, inşaat faaliyeti 2025'in başlarında birkaç aydır düşüşte ve TradingView verilerinin 2023'ün sonundan bu yana üretim ve yeni siparişlerde keskin bir düşüş göstermesiyle imalat da daraldı. Hükümet, 2025 yılının ortalarında Çin çeliğine %70'e varan geçici bir anti-damping vergisi uygulayacak ve bu da tedarik maliyetlerini daha da artıracak ve teslimatı aksatacak. Azalan talep ve artan maliyetlerin etkisi altında, tedarikçiler yalnızca kâr ve pazar payı arasında seçim yapmakta zorlanabilir. İnşaatçı, riskleri azaltmak için prefabrikasyon ve modüler inşaat yöntemlerini uygulamaya koydu, inşaat süresini kısalttı ve atıkları azalttı ve maliyet öngörülebilirliğini iyileştirdi. Sözleşmeye ortak bir tasarruf maddesi eklenir ve taşeronlar hammadde dalgalanmalarının yükünü paylaşır. Tedarik tarafında, bölgeselleşme stratejisi ısınıyor, yerel çelik ve çimento oranı artıyor ve pahalı malzemelerin yerini değer mühendisliği alıyor. Dijital araçlar, envanteri ve programları gerçek zamanlı olarak takip ederek lojistik ve faiz yüklerini minimumda tutar. Soğuk kış dönüşümü zorluyor, yeni ekolojik prototipler ortaya çıkıyor Kuzey Tayvan'ın yeni kasa hacmi 2025'in ilk yarısında %26,8 küçüldü, işlem hacmi %20'den fazla düştü ve pazarlık alanı %9'un üzerine çıktı, sadece yüksek teknolojili fabrikalar yerel talep getiriyor, DIGITIMES, yapay zeka ve yarı iletken genişlemesinin somut ve elektromekanik tedariki artırdığına dikkat çekti. Tedarikçiler, enerji tasarruflu ısı yalıtımı ve güneş enerjisi entegre panelleri gibi yeşil malzemelere yöneliyor ve aşırı malzeme hazırlığından kaçınmak için geliştiricilerle veri paylaşırken, kısa vadeli veya ayarlanabilir fiyatlandırma mekanizmalarıyla riskleri kontrol ediyor. Kredi sıkılaştırması, konut balonunu aşağı çekti ve aynı zamanda inşaat zincirini fiyat artışı temettülerine uzun vadeli bağımlılığın zayıflığıyla yüzleşmeye zorladı. Durgun satışlar, daralan üretim ve yeni tarife politikaları karşısında, çoğu şirket yalnızca inovasyon ve işbirliği arasında bir çıkış yolu bulabilir. Piyasa soğuk olmasına rağmen, prefabrikasyon, dijitalleşme ve düşük karbon sessizce filizleniyor ve bu da bir sonraki iş döngüsünün liderini belirleyecek. İlgili hikayeler: RWA'nın gerçek dünyadaki varlıkları nelerdir? Kredi, tahviller, emlak: Yıllık maaş 1,5 milyon değil! Taichung adamı, "kamu bankaları tarafından ikna edilen" Xinqingan'a kredi başvurusunda bulundu: Çok fakirsin "İnşaatçıyı zorlamak için evi dövün! Resmi belge, inşaat malzemelerinin "%5-10 oranında azaltılması" gerektiğini ortaya koydu ve emlak davalarını tamamlamak giderek daha zor hale geliyor" Bu makale ilk olarak BlockTempo'da yayınlandı "Dinamik Trend - En Etkili Blockchain Haber Medyası".