Ev almak, hayatın ana görevlerinden biri olmuştur. Ancak günümüz insanları için ev almak, kesin bir ana görev olmaktan çıkmış ve uzun süre düşünülmesi gereken bir zorluk haline gelmiştir.
Hayatları refah içinde olan insanlar için ev alıp almamak fazla düşünülmesi gereken bir mesele gibi görünmüyor. Ancak hala mücadele eden kesim için yüksek konut fiyatları ev almayı "o kadar acil değil" hale getiriyor. Konut sahibi olma zorunluluğu olan uygun yaş aralığındaki gelir ortalamasında yer alan kişiler için ev almak genellikle hem mutluluk hem de acı veren bir yaşam olayıdır. Bir yandan, tapuyu almak gerçekten kendine ait bir alanın olduğu anlamına gelir ve bu güvenceyi anlatmaya gerek yok. Diğer yandan, konut piyasasındaki belirsiz genel ortamda ev almak, sürekli kayıpları göze almayı gerektirebilir; birkaç cüzdanı boşaltıp ev almış olmak, her gün gözlerini açtığında para kaybı yaşamak demektir. Belirsiz bir gelecekle karşı karşıya kalan insanlar için "Ev mi almalı, kiralamalı mı?" sorusu, her zaman gündemde kalan bir sosyal konu olmuştur.
Ve varlık getirilerine son derece duyarlı olan kripto topluluğu, gayrimenkul gibi ağır varlıklar hakkında daha radikal görüş çatışmalarına sahip. Hafta sonu, Çince konuşan kripto dünyasında ev satın alma meselesi üzerine birçok tartışma yaşandı ve her kesimden görüşlerin kendine özgü bakış açıları vardı.
1.Ev Almayı Reddedenler: Ev almanın getirisi çok düşük, almayın!
Yuyue（@yuyue_chris）：Artık ev almayı seçmek her yıl sadece kayıplarla karşılaşacak
Bu tartışma X kullanıcı Yuyue'den kaynaklanmaktadır.
Yuyue, varlık planlamasının en iyi yolu açısından, şu anda ev satın almanın (özellikle de zorunlu olmayan konutların) iyi bir mali seçim olmadığını belirtiyor. Mevcut %4'lük ABD tahvili faiz oranını referans alırsak, şimdi 10 milyonluk bir ev satın almak yılda 400 bin faiz kaybına yol açıyor. Aynı evi kiralamak çok daha kârlı olur; şu anda ev almak sadece bir tüketim olarak değerlendirilebilir, yatırım olarak değil.
0xTodd （@0x_Todd）：Ev almak, 2-4 kat kaldıraçla faiz oranları üzerinde uzun pozisyon almak demektir
"1000w'lık bir ev almak, gerçek inşaat maliyetinin %10'u geçmemesi, geri kalan %90'ın tamamen alım opsiyonlarının opsiyon bedeli olması demektir. Ayrıca, kira-satış oranı %2.5 olarak hesaplandığında, her yıl %2.5 yani 25w rmb faiz kaybına uğradığınız anlamına geliyor, bu da henüz renminbinin dolardan daha fazla basıldığı o kısım enflasyon farkını hesaba katmıyor. Hele bir de kredi çektiyseniz, kaybedilen faiz her yıl daha da fazla olacaktır."
"Eğer 1000w ile 100 metrekarelik bir daire aldıysanız, aynı bölgede, başkası 1000w ile alacağı faizle 200 metrekarelik bir daire kiralayabilir. Kendi aldığınızda daha mutlu olsanız da, ikincisi daha büyük. Ya da ikincisi de 100 metrekarelik bir daire kiralarsa, kalan 25w'lik çeşitli harcamalarla yaratılan güzel anılar, öncekinden daha fazla, daha az değil. Bu yüzden, ev satın almanın bir davranış olduğunu anlamak gerek; bu, 2x-4x kaldıraçla oranı artırmak demektir."
Daha fazla konut sahibi deneyimlerini paylaşıyor:
X kullanıcısı @weishimaomao ve @PlusTBV, "ev almak büyük kayıp" duygusunu kendi deneyimleriyle açıkladılar; büyük miktarda para ile ev almak yerine parayı kendi yaşamlarına harcamayı tercih ediyorlar.
2. Ev Alım Grubu: Kendi evinin farklı bir duygusal değeri + varlık değeri var, buna değer!
Buz Kurbağası (@Ice_Frog666666): Koşullar elverdiği takdirde, kendi evini almak birçok duygusal birikimi taşıyabilir
"Ev, aileye yaşam kalitesi değişiklikleri sağlamanın yanı sıra güzel anıları da taşır ve kaydeder; eğer şehir dışındaki büyük bahçeli bir villa alıyorsanız, bu daha doğrudan ve belirgin olabilir."
Özellikle evde birkaç küçük çocuk olduğunda, bu ev onların çocukluğunun tamamı olabilir, büyüme dönemindeki tüm mutlu anlarının geçtiği yer, bu ev görünmez bir aile albümü gibi olacaktır.
Ev, bu sıcak anların, zamanla aşan bu sıcak anıların, bu duygusal birikimlerin taşıyıcısı ve kaydedicisidir; belki de gerçek anlamda bir mirasın kendisidir.
Tang Tang (@lichuan679): Ev almak bir varlık dağılımıdır, kendi mülklerin teminat olarak kullanılabilirliği değerinin düşük olduğu düşünülmektedir.
"Ev almak, yüksek bir başlangıç maliyeti gerektirse de, esasen" zorunlu tasarruf + uzun vadeli sahiplikteki sert varlık "dır. Eğer satın aldığınız mülk, merkezi bir bölgede nadir bir varlıksa, bu varlığın enflasyona karşı dayanıklılığı ve riskleri hafifletme kapasitesi daha da güçlüdür."
"Gayrimenkul, özellikle birinci sınıf şehirlerdeki kaliteli gayrimenkul, sistematik bir finansal kriz altında bile bankalardan düşük faizli fonlar bulabilmektedir. Bu, aslında sana "saldırabilir ve geri çekilebilir" bir büyük kılıç daha kazandırıyor. Bunun arkasında aslında şu var: Çin ve birçok bölgedeki finansal sistemin gayrimenkul kredisine olan tercihi, diğer varlıklara göre çok daha yüksek. Bu bir piyasa verimliliği sorunu değil, bir sistem avantajıdır."
"Uzun süreli kiraların "geçici hissi" insanları bilinçsizce yatırımlardan uzaklaştırır. Bu "istikrarsız atmosfer" zamanla yaşam kontrolünüze olan algınızı etkiler. İstikrarlı bir yaşam ritmi = daha güçlü psikolojik dayanıklılık + daha iyi varlık tutma kapasitesi. "Satın almak için satın almak" değil, "ev almak" eylemini varlık yönetim sistemi oluşturmak için kullanmayı bilmek; bu, tüketim karşıtı, kaldıraç optimizasyonu yapan, döngüsel dalgalanmalara direnç gösteren ve duygusal bağışıklık sisteminin bir parçasıdır."
upzhu.eth（@bubblegold2）：Gayrimenkul, varlık saklama açısından daha avantajlıdır
"Eğer sadece kira satış oranına bakarsak, kiralamak elbette daha avantajlıdır ve lüks konutlarda kira satış oranı ne kadar düşükse, kiralamak o kadar avantajlıdır.
Ancak, varlık saklama açısından bakıldığında, özellikle birinci sınıf şehirlerdeki iyi mülklerin doğal avantajları vardır. Kripto dünyasının soyut varlıklarına kıyasla, iyi bir mülkün değer kaybetmesi o kadar kolay ve hızlı değildir, ayrıca bankalardan nakit akışı elde etme imkanı da vardır.
Yani eğer kripto para dünyasında para kazandıysanız, yine de iyi bir ev satın almanız gerekiyor. En azından bir gün kripto para dünyasında tüm paranızı kaybederseniz, eviniz bir güvence olur ve yoksullaşmazsınız.
3. Karışık Görüş Grubu: Alıp almamak kişisel tercihe bağlı, sadece getiriye bakmak her zaman iyi bir şey değildir
SweetY（@shirleyusy）：Ev almak, NFT almakla kıyaslandığında daha az zarar ettiriyor
"Farklı bir açıdan bakarsak, maymun arazisinden %99 zarar ettik, maymun arazisinden çıkardığımız parayla birinci sınıf şehirdeki lüks bir daireyi alırsak en fazla %20 zarar ederiz. Yatırım zorunlu bir tüketim haline geldiğinde, tüketim yapmak daha iyi olur."
cryptoolddog（@CryptoOlddog）：Saf finansal açıdan bakıldığında satın almıyorum, ama elimde ev var, bu yüzden endişelenmiyorum.
"1. Saf finansal açıdan, ev kötü bir finansal üründür, eğer nakit sıkıntınız varsa ev almayın.
2.Evlerin duygusal bir değeri vardır, t tıpkı lüks bir araba almak gibi:
Duygu bir:
Kendinize döşeme yapabilirsiniz, pozisyon alarak yaşam kalitesini artıracak bazı eşyalar alabilirsiniz, örneğin 30.000 yuanlık bir yatak, ayrıca kovulma endişeniz de yok.
Duygu İkincisi:
Evde olmanın verdiği huzur, en kötü durumda bile bir yuvaya sahip olmaktır.
Duygu Üç:
Savunma varlıkları, kripto para birimi yüksek riskli sektör, sorun çıktığında, gerçek hayatta da varlıklar var.
Duygu Dört:
Evlilik, flört, çevrendeki insanlarla etkileşim, binlerce şey söylemek, ama o kırmızı ciltli kitap yokken, iletişim maliyetini düşüremiyorsun. Tıpkı bir Maybach ile dışarı çıkmak gibi, çoğu zaman eşyalar senin adına konuşur.
BY（@By_Web3）：Konut talebi hala insanlık sorunlarıyla karışık
Sıradan insanlar için ev satın almak sadece ekonomik bir sorun değil, aynı zamanda evlilik gibi yaşam ihtiyaçlarını da kapsar.
TingHu（@TingHu888）：Yatırımda insanlık sorunlarını da dikkate almak gerekir, mülk bulundurmak, kumar oynamaktan daha güvenlidir.
Aslında çok basit, eğer evin toplam varlıklar içindeki payı çok değilse, bu tür bir maliyet performansını düşünmezsiniz.
Birçok kişi evini sattı ya da yatırımlar için ipotek ettirdi, sonuçların %99.9'u çok trajik oldu, ancak nakit çıkışı yapıp ev alanlar geri çekilmelerle karşılaşsalar da en azından büyük bir kısmını kazançlarını korudular.
Yatırım yaparken çoğu zaman sadece kâr-zarar oranını düşünmekle kalmayıp, insan doğasının olumsuz etkilerini de göz önünde bulundurmak gerekir; aşırı açgözlülüğü kontrol edemiyorsanız, temkinli olmak en iyisidir.
Ev alıp almamak aslında çok kişisel bir meseledir.
Tartışma içeriğinden anlaşıldığı üzere, taraflar kendi görüşlerinin doğruluğunu açıklamak için somut veriler kullanıyorlar. Ancak tek bir bakış açısının dışına çıkıldığında, aslında ⌈gayrimenkul getirisi düşük⌋ ve ⌈ev sahibi olmak çok mutlu⌋ iki çelişkili durum değildir. Şu anda birçok insanın konut alımı konusunda bir düşüncesi olmaması, belki de sadece evin bir varlık olarak "yeterince iyi olmaması" nedeniyle değil, konut fiyatlarının aşırı yüksek olması ve ekonomik beklentilerin kötü olması gibi daha önemli faktörlerdendir.
Bir ihtiyaç maddesi olarak ev, satın alma veya kiralama, kişisel durum veya düşünceye göre seçilir. Ekonomik güç yeterliyse, tüketim malı olarak mülk edinmek, getiri oranını düşünmemek, son derece mantıklıdır; ekonomik güç biraz zayıfsa, kiralama, satın almanın yerini alarak yaşam baskısını hafifletmek, doğru bir ortamda doğru bir şey yapmaktır.
Sadece ⌈kesinlikle ev almalı⌋ veya ⌈kesinlikle ev almamalı⌋ olmak, bir tür politik doğruluğa dönüşmemelidir.
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Para kazandıktan sonra ev almalı mıyız, Mandarin şifreleme camiası böyle düşünüyor
Yazan: Shenchao TechFlow
Ev almak, hayatın ana görevlerinden biri olmuştur. Ancak günümüz insanları için ev almak, kesin bir ana görev olmaktan çıkmış ve uzun süre düşünülmesi gereken bir zorluk haline gelmiştir.
Hayatları refah içinde olan insanlar için ev alıp almamak fazla düşünülmesi gereken bir mesele gibi görünmüyor. Ancak hala mücadele eden kesim için yüksek konut fiyatları ev almayı "o kadar acil değil" hale getiriyor. Konut sahibi olma zorunluluğu olan uygun yaş aralığındaki gelir ortalamasında yer alan kişiler için ev almak genellikle hem mutluluk hem de acı veren bir yaşam olayıdır. Bir yandan, tapuyu almak gerçekten kendine ait bir alanın olduğu anlamına gelir ve bu güvenceyi anlatmaya gerek yok. Diğer yandan, konut piyasasındaki belirsiz genel ortamda ev almak, sürekli kayıpları göze almayı gerektirebilir; birkaç cüzdanı boşaltıp ev almış olmak, her gün gözlerini açtığında para kaybı yaşamak demektir. Belirsiz bir gelecekle karşı karşıya kalan insanlar için "Ev mi almalı, kiralamalı mı?" sorusu, her zaman gündemde kalan bir sosyal konu olmuştur.
Ve varlık getirilerine son derece duyarlı olan kripto topluluğu, gayrimenkul gibi ağır varlıklar hakkında daha radikal görüş çatışmalarına sahip. Hafta sonu, Çince konuşan kripto dünyasında ev satın alma meselesi üzerine birçok tartışma yaşandı ve her kesimden görüşlerin kendine özgü bakış açıları vardı.
1.Ev Almayı Reddedenler: Ev almanın getirisi çok düşük, almayın!
Yuyue（@yuyue_chris）：Artık ev almayı seçmek her yıl sadece kayıplarla karşılaşacak
Bu tartışma X kullanıcı Yuyue'den kaynaklanmaktadır.
Yuyue, varlık planlamasının en iyi yolu açısından, şu anda ev satın almanın (özellikle de zorunlu olmayan konutların) iyi bir mali seçim olmadığını belirtiyor. Mevcut %4'lük ABD tahvili faiz oranını referans alırsak, şimdi 10 milyonluk bir ev satın almak yılda 400 bin faiz kaybına yol açıyor. Aynı evi kiralamak çok daha kârlı olur; şu anda ev almak sadece bir tüketim olarak değerlendirilebilir, yatırım olarak değil.
0xTodd （@0x_Todd）：Ev almak, 2-4 kat kaldıraçla faiz oranları üzerinde uzun pozisyon almak demektir
"1000w'lık bir ev almak, gerçek inşaat maliyetinin %10'u geçmemesi, geri kalan %90'ın tamamen alım opsiyonlarının opsiyon bedeli olması demektir. Ayrıca, kira-satış oranı %2.5 olarak hesaplandığında, her yıl %2.5 yani 25w rmb faiz kaybına uğradığınız anlamına geliyor, bu da henüz renminbinin dolardan daha fazla basıldığı o kısım enflasyon farkını hesaba katmıyor. Hele bir de kredi çektiyseniz, kaybedilen faiz her yıl daha da fazla olacaktır."
"Eğer 1000w ile 100 metrekarelik bir daire aldıysanız, aynı bölgede, başkası 1000w ile alacağı faizle 200 metrekarelik bir daire kiralayabilir. Kendi aldığınızda daha mutlu olsanız da, ikincisi daha büyük. Ya da ikincisi de 100 metrekarelik bir daire kiralarsa, kalan 25w'lik çeşitli harcamalarla yaratılan güzel anılar, öncekinden daha fazla, daha az değil. Bu yüzden, ev satın almanın bir davranış olduğunu anlamak gerek; bu, 2x-4x kaldıraçla oranı artırmak demektir."
Daha fazla konut sahibi deneyimlerini paylaşıyor:
X kullanıcısı @weishimaomao ve @PlusTBV, "ev almak büyük kayıp" duygusunu kendi deneyimleriyle açıkladılar; büyük miktarda para ile ev almak yerine parayı kendi yaşamlarına harcamayı tercih ediyorlar.
2. Ev Alım Grubu: Kendi evinin farklı bir duygusal değeri + varlık değeri var, buna değer!
Buz Kurbağası (@Ice_Frog666666): Koşullar elverdiği takdirde, kendi evini almak birçok duygusal birikimi taşıyabilir
"Ev, aileye yaşam kalitesi değişiklikleri sağlamanın yanı sıra güzel anıları da taşır ve kaydeder; eğer şehir dışındaki büyük bahçeli bir villa alıyorsanız, bu daha doğrudan ve belirgin olabilir."
Özellikle evde birkaç küçük çocuk olduğunda, bu ev onların çocukluğunun tamamı olabilir, büyüme dönemindeki tüm mutlu anlarının geçtiği yer, bu ev görünmez bir aile albümü gibi olacaktır.
Ev, bu sıcak anların, zamanla aşan bu sıcak anıların, bu duygusal birikimlerin taşıyıcısı ve kaydedicisidir; belki de gerçek anlamda bir mirasın kendisidir.
Tang Tang (@lichuan679): Ev almak bir varlık dağılımıdır, kendi mülklerin teminat olarak kullanılabilirliği değerinin düşük olduğu düşünülmektedir.
"Ev almak, yüksek bir başlangıç maliyeti gerektirse de, esasen" zorunlu tasarruf + uzun vadeli sahiplikteki sert varlık "dır. Eğer satın aldığınız mülk, merkezi bir bölgede nadir bir varlıksa, bu varlığın enflasyona karşı dayanıklılığı ve riskleri hafifletme kapasitesi daha da güçlüdür."
"Gayrimenkul, özellikle birinci sınıf şehirlerdeki kaliteli gayrimenkul, sistematik bir finansal kriz altında bile bankalardan düşük faizli fonlar bulabilmektedir. Bu, aslında sana "saldırabilir ve geri çekilebilir" bir büyük kılıç daha kazandırıyor. Bunun arkasında aslında şu var: Çin ve birçok bölgedeki finansal sistemin gayrimenkul kredisine olan tercihi, diğer varlıklara göre çok daha yüksek. Bu bir piyasa verimliliği sorunu değil, bir sistem avantajıdır."
"Uzun süreli kiraların "geçici hissi" insanları bilinçsizce yatırımlardan uzaklaştırır. Bu "istikrarsız atmosfer" zamanla yaşam kontrolünüze olan algınızı etkiler. İstikrarlı bir yaşam ritmi = daha güçlü psikolojik dayanıklılık + daha iyi varlık tutma kapasitesi. "Satın almak için satın almak" değil, "ev almak" eylemini varlık yönetim sistemi oluşturmak için kullanmayı bilmek; bu, tüketim karşıtı, kaldıraç optimizasyonu yapan, döngüsel dalgalanmalara direnç gösteren ve duygusal bağışıklık sisteminin bir parçasıdır."
upzhu.eth（@bubblegold2）：Gayrimenkul, varlık saklama açısından daha avantajlıdır
"Eğer sadece kira satış oranına bakarsak, kiralamak elbette daha avantajlıdır ve lüks konutlarda kira satış oranı ne kadar düşükse, kiralamak o kadar avantajlıdır.
Ancak, varlık saklama açısından bakıldığında, özellikle birinci sınıf şehirlerdeki iyi mülklerin doğal avantajları vardır. Kripto dünyasının soyut varlıklarına kıyasla, iyi bir mülkün değer kaybetmesi o kadar kolay ve hızlı değildir, ayrıca bankalardan nakit akışı elde etme imkanı da vardır.
Yani eğer kripto para dünyasında para kazandıysanız, yine de iyi bir ev satın almanız gerekiyor. En azından bir gün kripto para dünyasında tüm paranızı kaybederseniz, eviniz bir güvence olur ve yoksullaşmazsınız.
3. Karışık Görüş Grubu: Alıp almamak kişisel tercihe bağlı, sadece getiriye bakmak her zaman iyi bir şey değildir
SweetY（@shirleyusy）：Ev almak, NFT almakla kıyaslandığında daha az zarar ettiriyor
"Farklı bir açıdan bakarsak, maymun arazisinden %99 zarar ettik, maymun arazisinden çıkardığımız parayla birinci sınıf şehirdeki lüks bir daireyi alırsak en fazla %20 zarar ederiz. Yatırım zorunlu bir tüketim haline geldiğinde, tüketim yapmak daha iyi olur."
cryptoolddog（@CryptoOlddog）：Saf finansal açıdan bakıldığında satın almıyorum, ama elimde ev var, bu yüzden endişelenmiyorum.
"1. Saf finansal açıdan, ev kötü bir finansal üründür, eğer nakit sıkıntınız varsa ev almayın.
2.Evlerin duygusal bir değeri vardır, t tıpkı lüks bir araba almak gibi:
Duygu bir:
Kendinize döşeme yapabilirsiniz, pozisyon alarak yaşam kalitesini artıracak bazı eşyalar alabilirsiniz, örneğin 30.000 yuanlık bir yatak, ayrıca kovulma endişeniz de yok.
Duygu İkincisi:
Evde olmanın verdiği huzur, en kötü durumda bile bir yuvaya sahip olmaktır.
Duygu Üç:
Savunma varlıkları, kripto para birimi yüksek riskli sektör, sorun çıktığında, gerçek hayatta da varlıklar var.
Duygu Dört:
Evlilik, flört, çevrendeki insanlarla etkileşim, binlerce şey söylemek, ama o kırmızı ciltli kitap yokken, iletişim maliyetini düşüremiyorsun. Tıpkı bir Maybach ile dışarı çıkmak gibi, çoğu zaman eşyalar senin adına konuşur.
BY（@By_Web3）：Konut talebi hala insanlık sorunlarıyla karışık
Sıradan insanlar için ev satın almak sadece ekonomik bir sorun değil, aynı zamanda evlilik gibi yaşam ihtiyaçlarını da kapsar.
TingHu（@TingHu888）：Yatırımda insanlık sorunlarını da dikkate almak gerekir, mülk bulundurmak, kumar oynamaktan daha güvenlidir.
Aslında çok basit, eğer evin toplam varlıklar içindeki payı çok değilse, bu tür bir maliyet performansını düşünmezsiniz.
Birçok kişi evini sattı ya da yatırımlar için ipotek ettirdi, sonuçların %99.9'u çok trajik oldu, ancak nakit çıkışı yapıp ev alanlar geri çekilmelerle karşılaşsalar da en azından büyük bir kısmını kazançlarını korudular.
Yatırım yaparken çoğu zaman sadece kâr-zarar oranını düşünmekle kalmayıp, insan doğasının olumsuz etkilerini de göz önünde bulundurmak gerekir; aşırı açgözlülüğü kontrol edemiyorsanız, temkinli olmak en iyisidir.
Ev alıp almamak aslında çok kişisel bir meseledir.
Tartışma içeriğinden anlaşıldığı üzere, taraflar kendi görüşlerinin doğruluğunu açıklamak için somut veriler kullanıyorlar. Ancak tek bir bakış açısının dışına çıkıldığında, aslında ⌈gayrimenkul getirisi düşük⌋ ve ⌈ev sahibi olmak çok mutlu⌋ iki çelişkili durum değildir. Şu anda birçok insanın konut alımı konusunda bir düşüncesi olmaması, belki de sadece evin bir varlık olarak "yeterince iyi olmaması" nedeniyle değil, konut fiyatlarının aşırı yüksek olması ve ekonomik beklentilerin kötü olması gibi daha önemli faktörlerdendir.
Bir ihtiyaç maddesi olarak ev, satın alma veya kiralama, kişisel durum veya düşünceye göre seçilir. Ekonomik güç yeterliyse, tüketim malı olarak mülk edinmek, getiri oranını düşünmemek, son derece mantıklıdır; ekonomik güç biraz zayıfsa, kiralama, satın almanın yerini alarak yaşam baskısını hafifletmek, doğru bir ortamda doğru bir şey yapmaktır.
Sadece ⌈kesinlikle ev almalı⌋ veya ⌈kesinlikle ev almamalı⌋ olmak, bir tür politik doğruluğa dönüşmemelidir.