Кризис ипотечного кредитования усугубляется: чтобы купить недвижимость стоимостью 20 миллионов, необходим доход не менее 2 миллионов в год, только тогда банк согласится предоставить 80%.

В последнее время на рынке распространилось, что ведущие банки Тайваня хотят еще больше ужесточить условия ипотеки, если они хотят занять 80%, если они хотят купить дом общей стоимостью около 20 миллионов тайваньских долларов, покупателям, возможно, придется выполнить условия ежемесячного дохода не менее 160 000 юаней и годового дохода почти 2 миллиона юаней. (Синопсис: Рынок жилья Тайваня упал на 40% в январе, «пересекаясь с золотом биткоина»? Эксперты закончили первую партию: правительство манипулирует реальной ценой, чтобы войти в систему) (Справочное дополнение: процентная ставка центрального банка Тайваня замерзла 3 раза подряд «Ян Цзиньлун не кричал о восьмой волне драк домов», но 7,5-я волна избиения домов тихо ворвалась) С июля прошлого года на рынке жилья Тайваня наблюдается полный уровень жилищных кредитов, и часто возникает явление, когда покупатели жилья испытывают трудности с кредитованием и стоят в очередях. И в этом году, похоже, сложность подачи заявки на ипотеку будет становиться все более жесткой. В последнее время на рынке раздаются голоса о том, что ведущие банки Тайваня также ужесточат количество жилищных кредитов, если вы хотите занять 80%, чтобы купить дом общей стоимостью около 20 миллионов тайваньских долларов, покупателям, возможно, придется соответствовать условиям ежемесячного дохода не менее 160 000 юаней и годового дохода почти 2 миллиона юаней. Пусть община злорадствует: «Наступает эпоха великой отрубленной головы», «Слава! Ожидайте, что рынок лишения права выкупа взорвется».... В связи с этим директор Colliers International Хуан Шухэн также сообщил, что в настоящее время ведущие банки начали неукоснительно выполнять конкретный план улучшения кредитов на недвижимость, предложенный центральным банком, и действия ведущих банков, вероятно, будут стимулировать другие соответствующие финансовые учреждения к наиболее жесткому подходу к кредитам на покупку жилья. Это также означает, что покупатели жилья должны будут измерить свой доход и соотношение долга в будущем, а затем решить, брать ли кредиты на покупку домов, и больше не смогут легко расширить кредитное плечо для перезаклада рынка жилья, как это было в прошлом. В то же время некоторые эксперты указывали на то, что дальнейшее ужесточение условий жилищного кредитования на Тайване может и дальше влиять на рынок жилья. Пострадает не только средний дом, но и рынок предпродажной подготовки. Поскольку соотношение доходов и расходов покупателя действительно сложное, если история активов покупателя не соответствует условиям кредита, у застройщика нет возможности ввести облегченный план покупки жилья в любом случае. В то же время, особенно стоит отметить, что покупатели, которые ранее выбрали покупку дома с кредитом с низким первоначальным взносом и вот-вот столкнутся с передачей дома, потому что банк также признает заимствование покупателя у застройщика обязательством, поэтому, если его соотношение активов и пассивов не соответствует условиям кредита после передачи, я боюсь, что нет возможности продолжать занимать для поддержания дома, и могут столкнуться только с двумя вариантами: Покупатели, которые приобрели предпродажные дома до вступления в силу «Постановления о равных правах на землю» в июле 2023 года, также могут обменять дома предварительной продажи и недавно построенные дома, которые они приобрели, на договор о квартире или заработать небольшую сумму денег; А покупатели после июля 2023 года могут быть хороши только в том случае, если расторгнут договор с застройщиком и оплатят неустойку. Постановление о равных правах на землю первоначально было специальным законом в Земельном законе Тайваня 1954 года, который в 1977 году был изменен на Постановление о равных правах на землю, которое реализуется независимо от региона, а в январе 2023 года Законодательный юань внес поправки в проект поправки к некоторым его положениям в третьем чтении, и он должен вступить в силу 1 июля того же года. К ним относятся запреты на предпродажную обработку домов, перепродажу новостроек и крупные штрафы за спекуляции. Материалы по теме Оглядываясь на историю краха рынка жилья Японии, пойдет ли Тайвань по стопам под ударом центрального банка? UBS: Число «миллионеров» на Тайване вырастет на 50%, ИИ взорвет эффект полупроводникового богатства и войдет в мир мечты Web3! Интервью с "Binance Angel Taiwan", каких идеалов придерживаются эти волонтеры? Какие возможности вы видите? Эта статья была впервые опубликована в BlockTempo «Самое влиятельное новостное СМИ о блокчейне», купив 20 миллионов недвижимости и заработав не менее 2 миллионов юаней в год.