Американские универмаги, которые обанкротились, превращаются в доступное жилье для аренды

Американские крупные универмаги, такие как Macy's и JC Penny, все реже и реже встречаются по всей стране и поочередно закрываются. Несколько месяцев назад Macy's объявила о закрытии 150 «неэффективных» магазинов в течение трех лет, с надеждой вернуться к прибыльной деятельности к 2024 году. В этом году уже закрыто 66 универмагов и магазинов, включая такие места, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, где собирается много народу.

Крупные торговые центры в США больше не пользуются популярностью у покупателей по многим причинам, включая изменение потребительской модели после эпидемии, многие люди предпочитают делать покупки в Интернете, а также из-за угрозы преступности, наносящей ущерб прибыли путем кражи, найма сотрудников и высоких арендных плат.

Застройщики заинтересованы в таких «разработанных» проектах, чтобы преобразовать их в новые объекты, включая строительство новых домов на незанятых участках рядом с торговыми центрами и активизацию старых торговых площадей, что способствует доверию к инвестициям в недвижимость. В этой статье представлено видео CNBC, показывающее, как американцы превращают заброшенные торговые площади в жилые помещения.

Руины торгового центра Hua Hua стали местом смешанного использования для жилья и бизнеса.

Согласно данным Investment Property Exchange Services, до 68% американцев живут рядом с заброшенными универмагами. Многие крупные универмаги превратились в руины, а теперь застройщики нашли новый выход - превратить пустующие заброшенные магазины в маленькие квартиры в аренду. Это позволит не только решить проблему пустующих помещений, но и снизить высокую арендную плату, предоставив одиноким людям с низким доходом больше доступных вариантов аренды.

Застройщики недвижимости восстанавливают большие универмаги и парковочные площади для развития жилой застройки, позволяющей людям жить внутри универмагов. К январю 2022 года уже как минимум 192 заброшенных торговых центра планируют развивать жилые проекты на территориях торговых центров и смежных участках земли, включая Калифорнию, Колорадо, Флориду, Аризону и Техас, что поможет смягчить проблему нехватки жилья в США и обеспечит людям возможность одновременно покупать товары и наслаждаться питанием и отдыхом.

Каково это жить в универмаге?

Торговый центр разделяет незаряженные магазины на маленькие квартиры, чтобы привлечь арендаторов, которые хотят снять их. Люди, которые обычно любят гулять по торговому центру, должны быть рады жить в торговом центре, где они могут гулять и смотреть новые поступления каждый день. Журналист CNBC особенно посетил проект по развитию торгового центра Flatiron Crossing в штате Колорадо и проект торгового центра Arcade в Провиденсе, штат Род-Айленд, чтобы понять, каково это жить в торговом центре. Арендаторы отметили, что жить в торговом центре - это замечательный опыт, можно посетить парикмахерскую, купить книги и послушать лекцию писателя, но в комнатах не должно быть плиты, зато в торговом центре есть кафе и закусочные, где можно поесть. Арендаторы, живущие на верхнем этаже торгового центра, могут опустить жалюзи, если хотят сохранить свою конфиденциальность. Жить в торговом центре еще и в том хорошо, что рядом с людьми, одиноким людям не будет одиноко, они могут почувствовать атмосферу толпы.

Сейчас многие инвесторы в недвижимость видят коммерческие возможности и инвестируют в проекты недвижимости внутри универмагов, которые можно арендовать для жизни или использовать для Airbnb. В Тайване много комнат для комаров и заброшенных зданий, можно посмотреть на подходы, используемые в США, чтобы предоставить больше доступного жилья для общественности, а также более экологичного, используя уже разработанные земли и пространство, чтобы можно было переехать не через слишком долгое время.

Эта статья: В США закрываются универмаги, и их площади превращаются в доступное жилье для аренды.