Realty Income является квинтэссенцией акций с дивидендами, которые стоит покупать для пассивного дохода.
REIT выплачивает очень ликвидный ежемесячный дивиденд.
Его сильный финансовый профиль позволяет ему увеличивать свой портфель и выплаты дивидендов.
10 акций, которые нам нравятся больше, чем Realty Income ›
Я на миссии достичь финансовой независимости через пассивный доход. Инвестирование в высокодоходные дивидендные акции является ключевым элементом моей стратегии, поэтому я стараюсь покупать несколько дивидендных акций каждый месяц, когда у меня есть наличные для инвестиций.
Тем не менее, если бы мне пришлось ограничиться всего одной акцией с высоким дивидендным доходом в этом июле, Realty Income (NYSE: O) была бы ею. Вот почему я считаю, что это квинтэссенция инвестиции в доход.
Источник изображения: Getty Images. ## Создан для обеспечения надежных ежемесячных дивидендов
Realty Income не похожа на другие инвестиционные трасты в недвижимость (REITs). Хотя сектор в целом является идеальным местом для получения пассивного дохода, Realty Income действительно поднимает эту концепцию на другой уровень. Заявленная миссия компании заключается в том, чтобы "инвестировать в людей и места, чтобы обеспечивать надежные ежемесячные дивиденды, которые увеличиваются со временем." Вот почему Realty Income стала известна как Компания Ежемесячных Дивидендов.
У него безупречная репутация по выплате дивидендов. Realty Income объявила о 660 последовательных ежемесячных дивидендах с момента своего основания, и этот REIT увеличивал свои выплаты 131 раз с момента своего выхода на публичный рынок в 1994 году. Он также увеличивал свои дивиденды на протяжении 111 последовательных кварталов и 30 лет подряд, и в этот период он увеличивал свои дивиденды с составной годовой ставкой 4,2%.
Основой дивидендов REIT является его высококачественный портфель недвижимости. Realty Income владеет 15 600 объектами недвижимости в сфере розничной торговли, индустрии, игорного бизнеса и других секторах по всей территории США и Европы, которые сданы в аренду ведущим компаниям мира. Сетевые аренды обеспечивают стабильный доход от аренды, поскольку арендаторы покрывают все эксплуатационные расходы на недвижимость, включая текущий ремонт, налоги на недвижимость и страхование зданий. Компания владеет объектами, арендуемыми арендаторами в отраслях, устойчивых к экономическим спадам и изолированных от давления электронной коммерции. Эти объекты составляют 91% от общего дохода от аренды.
Realty Income укрепляет свою основу с помощью первоклассного финансового профиля. У него один из 10 самых высоких кредитных рейтингов в секторе REIT, что обеспечивает низкие затраты на заимствование и значительную финансовую гибкость. У него также консервативное соотношение выплат дивидендов около 75% от его скорректированных фондов от операций (FFO).
Устойчивый рост
Портфель недвижимости Realty Income генерирует высоко устойчивые денежные потоки. В то же время, его сильный финансовый профиль дает ему гибкость для продолжения роста в любых рыночных условиях. У него замечательная история устойчивого роста прибыли.
История продолжается. Его скорректированная FFO на акцию выросла в среднем на 5% в год за последние три десятилетия. У REIT был только один год, когда он не показал положительного роста скорректированной FFO на акцию. Это был 2009 год, в разгар финансового кризиса.
Компания Realty Income находится в отличном положении для продолжения роста. Консервативное соотношение дивидендных выплат REIT позволяет ему сохранять значительный избыток свободного денежного потока, приближающийся к 1 миллиарду долларов США в год, а его элитный баланс предоставляет ему возможность для роста. Кроме того, REIT использует огромный рынок частного капитала, запуская свой фонд Core Plus в США. Эта стратегия обеспечит его дополнительным капиталом для инвестиций и доходом от управления.
У компании есть огромная возможность продолжать расширять свой портфель. Хотя она является седьмым по величине глобальным REIT с 59 миллиардами долларов в недвижимости в восьми странах, это всего лишь крошечная доля глобальной возможности рынка нетто-аренды, который, по оценкам, составляет 14 триллионов долларов в США и Европе. Realty Income постепенно расширяет свои возможности, добавляя новые инвестиционные вертикали с дополнительными объектами, такими как игорные заведения и центры обработки данных, новые европейские страны и кредитные инвестиции. Учитывая размер рыночной возможности, Realty Income может оставаться избирательной, закрывая только лучшие инвестиционные возможности. Хотя в прошлом году она приобрела сделки на сумму 43 миллиарда долларов, объем ее инвестиций в 3,9 миллиарда долларов составил 9% от ее инвестиционного потенциала.
Премиальное инвестиционное предложение с пассивным доходом
Realty Income - это невероятная дивидендная акция. REIT выплачивает высокодоходный ежемесячный дивиденд в 5,5%, который стабильно растет и поддерживается первоклассным портфелем и финансовым профилем, предоставляя инвесторам надежный источник дохода. Сочетание частоты выплат, доходности, роста и финансовой устойчивости Realty Income - вот почему я выбрал бы покупку его акций, если бы мог приобрести только одну дивидендную акцию в этом месяце.
Стоит ли инвестировать $1,000 в Realty Income прямо сейчас?
Прежде чем покупать акции Realty Income, учтите следующее:
Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что они считают 10 лучших акций, которые инвесторы должны купить прямо сейчас... и Realty Income не вошла в их число. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромную прибыль в ближайшие годы.
Представьте, когда Netflix составил этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $697,627!*Или когда Nvidia составила этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $939,655!*
Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 1,045% — это значительно превосходит 178% для S&P 500. Не пропустите последний список топ-10, доступный при присоединении к Stock Advisor.
Посмотрите 10 акций »
*Возврат акций советника по состоянию на 30 июня 2025 года
Мэтт ДиЛало имеет позиции в Realty Income. The Motley Fool имеет позиции в Realty Income и рекомендует его. У The Motley Fool есть политика раскрытия информации.
Если бы я мог купить только одну акцию с высоким доходом от дивидендов для пассивного дохода в июле, это была бы она, изначально опубликовано The Motley Fool
Просмотреть комментарии
Посмотреть Оригинал
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Если бы я мог купить только одну акцию с высоким дивидендным доходом для пассивного дохода в июле, это была бы она.
Ключевые моменты
Я на миссии достичь финансовой независимости через пассивный доход. Инвестирование в высокодоходные дивидендные акции является ключевым элементом моей стратегии, поэтому я стараюсь покупать несколько дивидендных акций каждый месяц, когда у меня есть наличные для инвестиций.
Тем не менее, если бы мне пришлось ограничиться всего одной акцией с высоким дивидендным доходом в этом июле, Realty Income (NYSE: O) была бы ею. Вот почему я считаю, что это квинтэссенция инвестиции в доход.
Источник изображения: Getty Images. ## Создан для обеспечения надежных ежемесячных дивидендов
Realty Income не похожа на другие инвестиционные трасты в недвижимость (REITs). Хотя сектор в целом является идеальным местом для получения пассивного дохода, Realty Income действительно поднимает эту концепцию на другой уровень. Заявленная миссия компании заключается в том, чтобы "инвестировать в людей и места, чтобы обеспечивать надежные ежемесячные дивиденды, которые увеличиваются со временем." Вот почему Realty Income стала известна как Компания Ежемесячных Дивидендов.
У него безупречная репутация по выплате дивидендов. Realty Income объявила о 660 последовательных ежемесячных дивидендах с момента своего основания, и этот REIT увеличивал свои выплаты 131 раз с момента своего выхода на публичный рынок в 1994 году. Он также увеличивал свои дивиденды на протяжении 111 последовательных кварталов и 30 лет подряд, и в этот период он увеличивал свои дивиденды с составной годовой ставкой 4,2%.
Основой дивидендов REIT является его высококачественный портфель недвижимости. Realty Income владеет 15 600 объектами недвижимости в сфере розничной торговли, индустрии, игорного бизнеса и других секторах по всей территории США и Европы, которые сданы в аренду ведущим компаниям мира. Сетевые аренды обеспечивают стабильный доход от аренды, поскольку арендаторы покрывают все эксплуатационные расходы на недвижимость, включая текущий ремонт, налоги на недвижимость и страхование зданий. Компания владеет объектами, арендуемыми арендаторами в отраслях, устойчивых к экономическим спадам и изолированных от давления электронной коммерции. Эти объекты составляют 91% от общего дохода от аренды.
Realty Income укрепляет свою основу с помощью первоклассного финансового профиля. У него один из 10 самых высоких кредитных рейтингов в секторе REIT, что обеспечивает низкие затраты на заимствование и значительную финансовую гибкость. У него также консервативное соотношение выплат дивидендов около 75% от его скорректированных фондов от операций (FFO).
Устойчивый рост
Портфель недвижимости Realty Income генерирует высоко устойчивые денежные потоки. В то же время, его сильный финансовый профиль дает ему гибкость для продолжения роста в любых рыночных условиях. У него замечательная история устойчивого роста прибыли.
История продолжается. Его скорректированная FFO на акцию выросла в среднем на 5% в год за последние три десятилетия. У REIT был только один год, когда он не показал положительного роста скорректированной FFO на акцию. Это был 2009 год, в разгар финансового кризиса.
Компания Realty Income находится в отличном положении для продолжения роста. Консервативное соотношение дивидендных выплат REIT позволяет ему сохранять значительный избыток свободного денежного потока, приближающийся к 1 миллиарду долларов США в год, а его элитный баланс предоставляет ему возможность для роста. Кроме того, REIT использует огромный рынок частного капитала, запуская свой фонд Core Plus в США. Эта стратегия обеспечит его дополнительным капиталом для инвестиций и доходом от управления.
У компании есть огромная возможность продолжать расширять свой портфель. Хотя она является седьмым по величине глобальным REIT с 59 миллиардами долларов в недвижимости в восьми странах, это всего лишь крошечная доля глобальной возможности рынка нетто-аренды, который, по оценкам, составляет 14 триллионов долларов в США и Европе. Realty Income постепенно расширяет свои возможности, добавляя новые инвестиционные вертикали с дополнительными объектами, такими как игорные заведения и центры обработки данных, новые европейские страны и кредитные инвестиции. Учитывая размер рыночной возможности, Realty Income может оставаться избирательной, закрывая только лучшие инвестиционные возможности. Хотя в прошлом году она приобрела сделки на сумму 43 миллиарда долларов, объем ее инвестиций в 3,9 миллиарда долларов составил 9% от ее инвестиционного потенциала.
Премиальное инвестиционное предложение с пассивным доходом
Realty Income - это невероятная дивидендная акция. REIT выплачивает высокодоходный ежемесячный дивиденд в 5,5%, который стабильно растет и поддерживается первоклассным портфелем и финансовым профилем, предоставляя инвесторам надежный источник дохода. Сочетание частоты выплат, доходности, роста и финансовой устойчивости Realty Income - вот почему я выбрал бы покупку его акций, если бы мог приобрести только одну дивидендную акцию в этом месяце.
Стоит ли инвестировать $1,000 в Realty Income прямо сейчас?
Прежде чем покупать акции Realty Income, учтите следующее:
Команда аналитиков Motley Fool Stock Advisor только что выявила, что они считают 10 лучших акций, которые инвесторы должны купить прямо сейчас... и Realty Income не вошла в их число. 10 акций, которые прошли отбор, могут принести огромную прибыль в ближайшие годы.
Представьте, когда Netflix составил этот список 17 декабря 2004 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $697,627!* Или когда Nvidia составила этот список 15 апреля 2005 года... если бы вы инвестировали $1,000 в момент нашей рекомендации, у вас было бы $939,655!*
Теперь стоит отметить, что общий средний доход Stock Advisor составляет 1,045% — это значительно превосходит 178% для S&P 500. Не пропустите последний список топ-10, доступный при присоединении к Stock Advisor.
Посмотрите 10 акций »
*Возврат акций советника по состоянию на 30 июня 2025 года
Мэтт ДиЛало имеет позиции в Realty Income. The Motley Fool имеет позиции в Realty Income и рекомендует его. У The Motley Fool есть политика раскрытия информации.
Если бы я мог купить только одну акцию с высоким доходом от дивидендов для пассивного дохода в июле, это была бы она, изначально опубликовано The Motley Fool
Просмотреть комментарии