Борьба с недвижимостью заставила застройщиков! Открытые документы требуют снизить цены на строительные материалы на «5-10%», недвижимость становится все труднее.
Рынок недвижимости распространился на стройку, стройматериалы из года в год резко дорожали, но появились слухи о том, что строители просят стройматериалы снизить цены. (Синопсис: Годовая зарплата не 1,5 миллиона!) Человек из Тайчжуна подал заявку на кредит в Синьцинань, «отговорив публичные фондовые банки»: вы слишком бедны) (справочное приложение: биткойн. Золотой крест на рынке недвижимости: лидеры валютного круга покупают Тайбэй, инженеры TSMC теряют продажи, начало строительства достигло 5-летнего минимума) С сентября 2024 года седьмая волна кредитного контроля центрального банка внезапно ужесточила шлюзы капитала, горячий рынок жилья Тайваня вступил в «жилищный период». Спрос и предложение на цены на жилье, похоже, сузились в прошлом году, и теперь эта власть распространяется от центра приема к месту строительства. Согласно оттоку документов по закупкам, ряд крупных строителей попросили поставщиков строительных материалов снизить свои предложения на 5–10%, иначе они не исключают остановки или смены партнеров, в которых говорится, что «на рынок жилья в последнее время в целом влияют изменения в общей экономической среде и продолжающаяся жилищная политика правительства, а перспективы продаж, как правило, консервативны, а конечные потребители, такие как Baojia и Libao, в целом начали корректировать и сжимать бюджеты на различные проекты». Строители активно контролируют затраты и теперь требуют от поставщиков снижать свои котировки, а некоторые строители, по слухам, рассматривают возможность более существенной корректировки закупочной цены в сторону понижения. Согласно отчету ETtoday о облаке недвижимости, после того, как контроль был поставлен на дорогу, сокращение кредитования заставило покупателей уйти с рынка, а объем сделок в Гаосюне «упал примерно на 7-80%». Однако за последние три года стоимость строительства взлетела до небес: стоимость 15-этажного здания на юге взлетела со 120 000 юаней за квадратный метр до 16–180 000 юаней, а в Тайбэе — до 20–250 000 юаней. Некоторые строительные материалы подорожали более чем в 1 раз, и Хун Пинсен, исполнительный директор Тайваньской ассоциации развития недвижимости, прямо сказал об этом явлении: «Это первый раз, когда я вижу такой рост за более чем 40 лет практики». Продажи замедлились, банковские ассигнования замедлились, а строители начали торговаться, неся на себе основную тяжесть растущих проектов, таких как сталелитейная, бетонная и гидроэнергетика. Рынок жилья – это всего лишь предохранитель, а большие взрывчатые вещества – это всего лишь экономика в целом. Согласно композитному индикатору TIER Construction, в начале 2025 года строительная активность снижалась в течение нескольких месяцев, а производство также сократилось, при этом данные TradingView показывают резкое снижение производства и новых заказов с конца 2023 года. В середине 2025 года правительство введет временную антидемпинговую пошлину в размере до 70% на китайскую сталь, что еще больше увеличит затраты на закупки и нарушит поставки. Под ударом снижающегося спроса и стремительного роста затрат поставщики могут только бороться за выбор между прибылью и долей рынка. Чтобы снизить риски, застройщик внедрил сборные и модульные методы строительства, сократил сроки строительства и сократил отходы, а также повысил предсказуемость стоимости. В контракт добавляется оговорка об общей экономии, и субподрядчики разделяют бремя колебаний сырья. Что касается закупок, то стратегия регионализации набирает обороты, увеличивается соотношение местной стали и цемента, а дорогостоящие материалы заменяются стоимостным инжинирингом. Цифровые инструменты отслеживают запасы и графики в режиме реального времени, сводя к минимуму бремя логистики и процентов. Холодная зима приводит к трансформации, появляются новые экологические прототипы Объем новых дел на Северном Тайване сократился на 26,8% в первой половине 2025 года, объем транзакций упал более чем на 20%, а пространство для переговоров расширилось до более чем 9%, только высокотехнологичные заводы обеспечивают местный спрос, отмечает DIGITIMES, расширение искусственного интеллекта и полупроводников привело к росту закупок бетона и электромеханики. Поставщики обращаются к экологически чистым материалам, таким как энергоэффективная теплоизоляция и интегрированные солнечные панели, и контролируют риски с помощью краткосрочных или регулируемых механизмов ценообразования, обмениваясь данными с разработчиками, чтобы избежать чрезмерной подготовки материалов. Ужесточение условий кредитования привело к сокращению жилищного пузыря, а также вынудило строительную цепочку столкнуться со слабостью долгосрочной зависимости от дивидендов от роста цен. В условиях вялых продаж, сокращения производства и новой тарифной политики большинство компаний могут найти только выход между инновациями и кооперацией. Несмотря на то, что рынок холодный, сборные конструкции, цифровизация и низкоуглеродные технологии тихо прорастают, что определит лидера следующего бизнес-цикла. Материалы по теме: Каковы реальные активы RWA? Кредиты, облигации, недвижимость: Годовая зарплата не 1,5 миллиона! Человек из Тайчжуна обратился за ссудой в Синьцинань, «убедив государственные фондовые банки»: Ты слишком беден» Бей дом, чтобы заставить строителя! В официальном документе говорилось, что строительные материалы должны быть «сокращены на 5-10%», и становится все сложнее завершать дела в сфере недвижимости» Эта статья была впервые опубликована в BlockTempo «Dynamic Trend - The Most Influence Blockchain News Media».
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Борьба с недвижимостью заставила застройщиков! Открытые документы требуют снизить цены на строительные материалы на «5-10%», недвижимость становится все труднее.
Рынок недвижимости распространился на стройку, стройматериалы из года в год резко дорожали, но появились слухи о том, что строители просят стройматериалы снизить цены. (Синопсис: Годовая зарплата не 1,5 миллиона!) Человек из Тайчжуна подал заявку на кредит в Синьцинань, «отговорив публичные фондовые банки»: вы слишком бедны) (справочное приложение: биткойн. Золотой крест на рынке недвижимости: лидеры валютного круга покупают Тайбэй, инженеры TSMC теряют продажи, начало строительства достигло 5-летнего минимума) С сентября 2024 года седьмая волна кредитного контроля центрального банка внезапно ужесточила шлюзы капитала, горячий рынок жилья Тайваня вступил в «жилищный период». Спрос и предложение на цены на жилье, похоже, сузились в прошлом году, и теперь эта власть распространяется от центра приема к месту строительства. Согласно оттоку документов по закупкам, ряд крупных строителей попросили поставщиков строительных материалов снизить свои предложения на 5–10%, иначе они не исключают остановки или смены партнеров, в которых говорится, что «на рынок жилья в последнее время в целом влияют изменения в общей экономической среде и продолжающаяся жилищная политика правительства, а перспективы продаж, как правило, консервативны, а конечные потребители, такие как Baojia и Libao, в целом начали корректировать и сжимать бюджеты на различные проекты». Строители активно контролируют затраты и теперь требуют от поставщиков снижать свои котировки, а некоторые строители, по слухам, рассматривают возможность более существенной корректировки закупочной цены в сторону понижения. Согласно отчету ETtoday о облаке недвижимости, после того, как контроль был поставлен на дорогу, сокращение кредитования заставило покупателей уйти с рынка, а объем сделок в Гаосюне «упал примерно на 7-80%». Однако за последние три года стоимость строительства взлетела до небес: стоимость 15-этажного здания на юге взлетела со 120 000 юаней за квадратный метр до 16–180 000 юаней, а в Тайбэе — до 20–250 000 юаней. Некоторые строительные материалы подорожали более чем в 1 раз, и Хун Пинсен, исполнительный директор Тайваньской ассоциации развития недвижимости, прямо сказал об этом явлении: «Это первый раз, когда я вижу такой рост за более чем 40 лет практики». Продажи замедлились, банковские ассигнования замедлились, а строители начали торговаться, неся на себе основную тяжесть растущих проектов, таких как сталелитейная, бетонная и гидроэнергетика. Рынок жилья – это всего лишь предохранитель, а большие взрывчатые вещества – это всего лишь экономика в целом. Согласно композитному индикатору TIER Construction, в начале 2025 года строительная активность снижалась в течение нескольких месяцев, а производство также сократилось, при этом данные TradingView показывают резкое снижение производства и новых заказов с конца 2023 года. В середине 2025 года правительство введет временную антидемпинговую пошлину в размере до 70% на китайскую сталь, что еще больше увеличит затраты на закупки и нарушит поставки. Под ударом снижающегося спроса и стремительного роста затрат поставщики могут только бороться за выбор между прибылью и долей рынка. Чтобы снизить риски, застройщик внедрил сборные и модульные методы строительства, сократил сроки строительства и сократил отходы, а также повысил предсказуемость стоимости. В контракт добавляется оговорка об общей экономии, и субподрядчики разделяют бремя колебаний сырья. Что касается закупок, то стратегия регионализации набирает обороты, увеличивается соотношение местной стали и цемента, а дорогостоящие материалы заменяются стоимостным инжинирингом. Цифровые инструменты отслеживают запасы и графики в режиме реального времени, сводя к минимуму бремя логистики и процентов. Холодная зима приводит к трансформации, появляются новые экологические прототипы Объем новых дел на Северном Тайване сократился на 26,8% в первой половине 2025 года, объем транзакций упал более чем на 20%, а пространство для переговоров расширилось до более чем 9%, только высокотехнологичные заводы обеспечивают местный спрос, отмечает DIGITIMES, расширение искусственного интеллекта и полупроводников привело к росту закупок бетона и электромеханики. Поставщики обращаются к экологически чистым материалам, таким как энергоэффективная теплоизоляция и интегрированные солнечные панели, и контролируют риски с помощью краткосрочных или регулируемых механизмов ценообразования, обмениваясь данными с разработчиками, чтобы избежать чрезмерной подготовки материалов. Ужесточение условий кредитования привело к сокращению жилищного пузыря, а также вынудило строительную цепочку столкнуться со слабостью долгосрочной зависимости от дивидендов от роста цен. В условиях вялых продаж, сокращения производства и новой тарифной политики большинство компаний могут найти только выход между инновациями и кооперацией. Несмотря на то, что рынок холодный, сборные конструкции, цифровизация и низкоуглеродные технологии тихо прорастают, что определит лидера следующего бизнес-цикла. Материалы по теме: Каковы реальные активы RWA? Кредиты, облигации, недвижимость: Годовая зарплата не 1,5 миллиона! Человек из Тайчжуна обратился за ссудой в Синьцинань, «убедив государственные фондовые банки»: Ты слишком беден» Бей дом, чтобы заставить строителя! В официальном документе говорилось, что строительные материалы должны быть «сокращены на 5-10%», и становится все сложнее завершать дела в сфере недвижимости» Эта статья была впервые опубликована в BlockTempo «Dynamic Trend - The Most Influence Blockchain News Media».