Глава Ark Invest предсказывает значительные прибыли для Крипто и жилья в новом ипотечном плане

Генеральный директор Ark Invest Кэти Вуд заявила, что новая политика, позволяющая использовать криптовалюту в качестве залога для ипотеки, может изменить владение жильем для держателей цифровых активов, устранив ключевое препятствие.

Новая ипотечная политика может связать миры криптовалюты и недвижимости

Предложенное изменение в ипотечной политике может открыть двери для владения жильем для инвесторов с большим количеством криптовалюты. Генеральный директор Ark Invest Кэти Ууд заявила 28 июня на платформе X, что директива Уильяма Пулте по ипотечным займам к Fannie Mae и Freddie Mac может иметь значительные, недооцененные последствия. Пулте является директором Федерального агентства по финансированию жилья США (FHFA). Указывая на масштаб разрушений, которые эта политика может принести традиционным кредитным системам, Ууд высказала мнение:

Директива Пулте может значительно укрепить как криптовалюту, так и рынок жилья. Я не думаю, что последствия этого шага хорошо поняты.

Директор FHFA отдал указание 25 июня, чтобы Fannie Mae и Freddie Mac начали подготовку к тому, чтобы рассматривать криптовалюту как жизнеспособный актив в оценках рисков ипотечного кредитования. Директива требует от обоих государственных предприятий разработать предложения, включающие крипто, хранящееся на централизованных биржах с регулированием в США, как часть резервов заемщиков, без необходимости ликвидации или конвертации в доллары США. FHFA заявила, что это может привести к более точным оценкам рисков и расширить доступ к устойчивому владению жильем. Она также подчеркнула меры по снижению рисков, включая скидки на волатильность и одобрения совета. Это знаменует собой значительный регуляторный сдвиг, отражая растущее признание того, что цифровые активы могут представлять собой альтернативную форму богатства для заемщиков, которые традиционно недополучают услуги от устаревших финансовых систем.

Тем не менее, члены крипто-сообщества выразили возражения против требования директивы о том, чтобы активы хранились на централизованных биржах. Один критик отметил, что это условие противоречит децентрализованным принципам, которые ценят многие держатели биткойнов: "Этот приказ учитывает только централизованные держания ( полностью противоречит духу биткойна/криптовалюты )... Я определенно не стал бы этого делать."

Несмотря на такие опасения, комментарий Вуда рассматривает эту политику как значительный шаг к финансовой инклюзии для крипто-активных инвесторов. Генеральный директор Ark Invest подчеркнул, как этот директив может решить давнюю проблему квалификации по ипотеке для держателей цифровых активов. Это представление предполагает новый путь для покупателей жилья, которые исторически были исключены из традиционного финансирования из-за не традиционных портфелей активов. Вуд описал:

Держатели биткойна, вероятно, имеют большую часть своего чистого капитала в криптовалюте и, следовательно, не смогли квалифицироваться для ипотеки. Я бы не удивился, если бы они перевели часть своего биткойна на Coinbase, чтобы использовать его в качестве залога для нового дома, который раньше был недостижим.