Os espaços comerciais das lojas de departamento fechadas nos EUA estão a ser transformados em apartamentos acessíveis

Grandes armazéns como Macy's e JC Penny nos EUA estão a fechar cada vez mais lojas em todo o país. Há alguns meses, a Macy's anunciou o encerramento de 150 lojas 'ineficientes' nos próximos três anos, na esperança de recuperar o negócio após um período difícil em 2024. Este ano, já fecharam 66 armazéns e lojas, incluindo locais populares como Nova Iorque e Los Angeles.

Os grandes centros comerciais dos EUA deixaram de ser populares entre os clientes devido a vários fatores, incluindo a mudança nos padrões de consumo após a pandemia, muitas pessoas optam por fazer compras online diretamente, além da crise de segurança com muitos casos de roubo, prejuízos devido à perda de mercadorias pelos clientes, falta de funcionários e altos custos de aluguel.

Os promotores imobiliários estão de olho nesses projetos “desenvolvidos” e estão a transformá-los em novos empreendimentos, incluindo a construção de novas habitações em terrenos vazios ao lado dos centros comerciais e a revitalização de espaços antigos de armazéns, de forma a impulsionar a confiança dos investidores imobiliários. Este artigo apresenta um vídeo da CNBC que mostra como os americanos estão a transformar espaços abandonados de armazéns em habitações.

Ruínas do centro comercial Hua Hua tornam-se um espaço de convivência misto residencial-comercial compartilhado

De acordo com os dados do Investment Property Exchange Services, até 68% dos americanos têm lojas de departamento abandonadas nas proximidades. Muitos grandes shoppings se tornaram ruínas vazias, e agora os promotores imobiliários descobriram uma nova solução para lidar com a questão das casas vazias, transformando as lojas abandonadas em pequenos apartamentos para alugar. Isso resolve o problema das casas vazias, permitindo que os espaços ociosos sejam totalmente utilizados, e também soluciona a questão dos altos aluguéis, proporcionando várias opções de aluguel acessíveis para pessoas solteiras de baixa e média renda.

Os promotores imobiliários estão a revitalizar grandes centros comerciais e terrenos de estacionamento para o desenvolvimento de residências, permitindo que as pessoas vivam nos grandes armazéns. Até janeiro de 2022, pelo menos 192 projetos de residências serão desenvolvidos em centros comerciais abandonados e terrenos adjacentes, incluindo Califórnia, Colorado, Flórida, Arizona e Texas. Isso não só ajuda a aliviar a escassez de habitação nos Estados Unidos, mas também torna mais conveniente para as pessoas fazer compras e desfrutar de comida e lazer ao mesmo tempo.

Como é viver num centro comercial?

Os grandes armazéns dividem as lojas que não podem ser alugadas em pequenos espaços para atrair inquilinos. As pessoas que gostam de passear nos grandes armazéns devem gostar de viver no centro comercial, onde podem passear todos os dias e ver os novos produtos disponíveis. O repórter da CNBC visitou especialmente o projeto de desenvolvimento do Flatiron Crossing Mall no Colorado e o projeto do Arcade Mall em Providence, Rhode Island, para entender como é viver num centro comercial. Os inquilinos afirmam que viver nos grandes armazéns é uma experiência muito boa, podendo cortar o cabelo no salão de beleza do centro comercial e ouvir palestras de escritores na livraria. Os quartos não podem ter fogões, mas o centro comercial tem cafés e restaurantes para as refeições. Os inquilinos que vivem no andar de cima podem fechar as persianas se desejarem mais privacidade. Viver num centro comercial tem a vantagem de estar perto das multidões, para que as pessoas solteiras não se sintam sozinhas e possam desfrutar da animação que as multidões trazem.

Atualmente, muitos investidores imobiliários veem oportunidades e estão a investir em projetos imobiliários dentro de grandes armazéns, que podem ser alugados para investimento próprio ou até mesmo para Airbnb. Taiwan tem muitos edifícios abandonados e abandonados, e pode-se tomar como exemplo a prática dos Estados Unidos, fornecendo mais opções de aluguer acessíveis para o público em geral, e até mesmo mais amigas do ambiente, utilizando terrenos e espaços já desenvolvidos, sem ter que esperar muito tempo para se mudar.

Este artigo, os Estados Unidos revitalizam o espaço fechado dos centros comerciais de departamento, transformando-se em apartamentos de aluguel acessíveis, apareceu pela primeira vez no ABMedia News Chain.