Realty Income é a ação de dividendos por excelência para comprar para rendimento passivo.
O REIT paga um dividendo mensal muito bancável.
O seu forte perfil financeiro permite-lhe expandir o seu portfólio e o pagamento de dividendos.
10 ações que gostamos mais do que Realty Income ›
Estou em uma missão para alcançar a independência financeira através de renda passiva. Investir em ações de dividendos de alto rendimento é uma parte fundamental da minha estratégia, então costumo comprar várias ações de dividendos a cada mês, conforme tenho dinheiro para investir.
No entanto, se eu tivesse que me limitar a apenas uma ação de dividendos de alto rendimento este julho, Realty Income (NYSE: O) seria essa. Aqui está o motivo pelo qual eu acho que é o investimento em rendimento por excelência.
Fonte da imagem: Getty Images. ## Construído para fornecer dividendos mensais confiáveis
A Realty Income não é como outros fundos de investimento imobiliário (REITs). Embora o setor como um todo seja um local ideal para gerar rendimento passivo, a Realty Income realmente leva esse conceito a outro nível. A missão declarada da empresa é "investir em pessoas e lugares para fornecer dividendos mensais confiáveis que aumentam ao longo do tempo." É por isso que a Realty Income se tornou conhecida como A Empresa de Dividendos Mensais.
Tem um histórico impecável de pagamento de dividendos. A Realty Income declarou 660 dividendos mensais consecutivos desde a sua formação, e o REIT aumentou o seu pagamento 131 vezes desde a sua listagem no mercado público em 1994. Também aumentou o seu dividendo por 111 trimestres consecutivos e 30 anos seguidos, e cresceu o seu dividendo a uma taxa de 4,2% ao ano durante esse período.
A base do dividendo do REIT é o seu portfólio imobiliário de alta qualidade. A Realty Income possui 15.600 propriedades nos setores de varejo, industrial, jogos e outros na U.S. e na Europa, arrendadas para as principais empresas do mundo. Os arrendamentos líquidos proporcionam uma renda de aluguel estável, pois os inquilinos cobrem todas as despesas operacionais da propriedade, incluindo manutenção rotineira, impostos sobre a propriedade e seguro do edifício. A empresa possui propriedades arrendadas para inquilinos em indústrias resilientes a recessões econômicas e isoladas das pressões do comércio eletrônico. Esses representam 91% do seu aluguel total.
A Realty Income fortalece sua base com um perfil financeiro de alto nível. Possui uma das 10 maiores classificações de crédito no setor de REIT, o que lhe proporciona baixos custos de empréstimo e significativa flexibilidade financeira. Também possui uma taxa de pagamento de dividendos conservadora de cerca de 75% de seus fundos ajustados das operações (FFO).
Crescimento durável
O portfólio imobiliário da Realty Income gera fluxos de caixa altamente resilientes. Entretanto, o seu forte perfil financeiro oferece a flexibilidade para continuar a crescer em qualquer ambiente de mercado. Tem uma história notável de entrega de crescimento de lucros duráveis.
A história continua. O seu FFO ajustado por ação aumentou a uma taxa anual de 5% ao longo das últimas três décadas. O REIT teve apenas um ano em que não entregou crescimento positivo do FFO ajustado por ação. Esse foi em 2009, durante o auge da crise financeira.
A Realty Income está numa excelente posição para continuar a crescer. A razão de pagamento de dividendos conservadora do REIT permite-lhe reter um fluxo de caixa livre excessivo significativo, aproximando-se de 1 mil milhões de dólares anualmente, e o seu balanço patrimonial de elite proporciona-lhe a capacidade de crescer. Além disso, o REIT está a explorar o enorme mercado de capital privado ao lançar o seu U.S. Core Plus Fund. Essa estratégia fornecer-lhe-á capital adicional para investir e rendimentos de taxas de gestão.
A empresa tem uma grande oportunidade de continuar a expandir o seu portfólio. Embora seja o sétimo maior REIT global com 59 bilhões de dólares em imóveis em oito países, isso representa apenas uma pequena fração da oportunidade do mercado de arrendamento líquido global, que se estima ser de 14 trilhões de dólares nos EUA e na Europa. A Realty Income tem vindo a expandir constantemente o seu conjunto de oportunidades, adicionando novos verticais de investimento com propriedades adicionais, como jogos e centros de dados, novos países europeus e investimentos de crédito. Dada a dimensão da oportunidade de mercado, a Realty Income pode manter-se seletiva, fechando apenas as melhores oportunidades de investimento. Embora tenha obtido 43 bilhões de dólares em negócios no ano passado, seu volume de investimento de 3,9 bilhões de dólares representou 9% do seu potencial de investimento.
Um investimento de rendimento passivo de primeira linha
A Realty Income é uma incrível ação de dividendos. O REIT paga um dividendo mensal de alto rendimento de 5,5% que cresce de forma constante e garante esse pagamento com um portfólio e perfil financeiro de alta qualidade, proporcionando aos investidores uma fonte de rendimento segura. A combinação de frequência de pagamento, rendimento, crescimento e força financeira da Realty Income é a razão pela qual eu escolheria comprar suas ações se pudesse adquirir apenas uma ação de dividendos este mês.
Deveria investir 1.000 dólares na Realty Income agora?
Antes de comprar ações da Realty Income, considere isto:
A equipa de analistas do Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar o que acreditam serem as 10 melhores ações para os investidores comprarem agora… e a Realty Income não estava entre elas. As 10 ações que foram selecionadas podem produzir retornos monstruosos nos próximos anos.
Considere quando Netflix fez esta lista a 17 de dezembro de 2004... se tivesse investido $1,000 na altura da nossa recomendação, teria $697,627!*Ou quando Nvidia fez esta lista a 15 de abril de 2005... se tivesse investido $1,000 na altura da nossa recomendação, teria $939,655!*
Agora, vale a pena notar que o retorno médio total do Stock Advisor é de 1.045% — um desempenho que supera o mercado em comparação com 178% do S&P 500. Não perca a lista dos 10 melhores mais recente, disponível quando você se junta ao Stock Advisor.
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Matt DiLallo tem posições na Realty Income. The Motley Fool tem posições na Realty Income e recomenda a Realty Income. The Motley Fool tem uma política de divulgação.
Se eu pudesse comprar apenas uma ação de dividendo de alto rendimento para rendimento passivo em julho, esta seria a escolha. foi originalmente publicada pelo The Motley Fool
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Se eu pudesse comprar apenas uma ação de dividendos de alto rendimento para rendimento passivo em julho, esta seria a escolhida.
Pontos-chave
Estou em uma missão para alcançar a independência financeira através de renda passiva. Investir em ações de dividendos de alto rendimento é uma parte fundamental da minha estratégia, então costumo comprar várias ações de dividendos a cada mês, conforme tenho dinheiro para investir.
No entanto, se eu tivesse que me limitar a apenas uma ação de dividendos de alto rendimento este julho, Realty Income (NYSE: O) seria essa. Aqui está o motivo pelo qual eu acho que é o investimento em rendimento por excelência.
Fonte da imagem: Getty Images. ## Construído para fornecer dividendos mensais confiáveis
A Realty Income não é como outros fundos de investimento imobiliário (REITs). Embora o setor como um todo seja um local ideal para gerar rendimento passivo, a Realty Income realmente leva esse conceito a outro nível. A missão declarada da empresa é "investir em pessoas e lugares para fornecer dividendos mensais confiáveis que aumentam ao longo do tempo." É por isso que a Realty Income se tornou conhecida como A Empresa de Dividendos Mensais.
Tem um histórico impecável de pagamento de dividendos. A Realty Income declarou 660 dividendos mensais consecutivos desde a sua formação, e o REIT aumentou o seu pagamento 131 vezes desde a sua listagem no mercado público em 1994. Também aumentou o seu dividendo por 111 trimestres consecutivos e 30 anos seguidos, e cresceu o seu dividendo a uma taxa de 4,2% ao ano durante esse período.
A base do dividendo do REIT é o seu portfólio imobiliário de alta qualidade. A Realty Income possui 15.600 propriedades nos setores de varejo, industrial, jogos e outros na U.S. e na Europa, arrendadas para as principais empresas do mundo. Os arrendamentos líquidos proporcionam uma renda de aluguel estável, pois os inquilinos cobrem todas as despesas operacionais da propriedade, incluindo manutenção rotineira, impostos sobre a propriedade e seguro do edifício. A empresa possui propriedades arrendadas para inquilinos em indústrias resilientes a recessões econômicas e isoladas das pressões do comércio eletrônico. Esses representam 91% do seu aluguel total.
A Realty Income fortalece sua base com um perfil financeiro de alto nível. Possui uma das 10 maiores classificações de crédito no setor de REIT, o que lhe proporciona baixos custos de empréstimo e significativa flexibilidade financeira. Também possui uma taxa de pagamento de dividendos conservadora de cerca de 75% de seus fundos ajustados das operações (FFO).
Crescimento durável
O portfólio imobiliário da Realty Income gera fluxos de caixa altamente resilientes. Entretanto, o seu forte perfil financeiro oferece a flexibilidade para continuar a crescer em qualquer ambiente de mercado. Tem uma história notável de entrega de crescimento de lucros duráveis.
A história continua. O seu FFO ajustado por ação aumentou a uma taxa anual de 5% ao longo das últimas três décadas. O REIT teve apenas um ano em que não entregou crescimento positivo do FFO ajustado por ação. Esse foi em 2009, durante o auge da crise financeira.
A Realty Income está numa excelente posição para continuar a crescer. A razão de pagamento de dividendos conservadora do REIT permite-lhe reter um fluxo de caixa livre excessivo significativo, aproximando-se de 1 mil milhões de dólares anualmente, e o seu balanço patrimonial de elite proporciona-lhe a capacidade de crescer. Além disso, o REIT está a explorar o enorme mercado de capital privado ao lançar o seu U.S. Core Plus Fund. Essa estratégia fornecer-lhe-á capital adicional para investir e rendimentos de taxas de gestão.
A empresa tem uma grande oportunidade de continuar a expandir o seu portfólio. Embora seja o sétimo maior REIT global com 59 bilhões de dólares em imóveis em oito países, isso representa apenas uma pequena fração da oportunidade do mercado de arrendamento líquido global, que se estima ser de 14 trilhões de dólares nos EUA e na Europa. A Realty Income tem vindo a expandir constantemente o seu conjunto de oportunidades, adicionando novos verticais de investimento com propriedades adicionais, como jogos e centros de dados, novos países europeus e investimentos de crédito. Dada a dimensão da oportunidade de mercado, a Realty Income pode manter-se seletiva, fechando apenas as melhores oportunidades de investimento. Embora tenha obtido 43 bilhões de dólares em negócios no ano passado, seu volume de investimento de 3,9 bilhões de dólares representou 9% do seu potencial de investimento.
Um investimento de rendimento passivo de primeira linha
A Realty Income é uma incrível ação de dividendos. O REIT paga um dividendo mensal de alto rendimento de 5,5% que cresce de forma constante e garante esse pagamento com um portfólio e perfil financeiro de alta qualidade, proporcionando aos investidores uma fonte de rendimento segura. A combinação de frequência de pagamento, rendimento, crescimento e força financeira da Realty Income é a razão pela qual eu escolheria comprar suas ações se pudesse adquirir apenas uma ação de dividendos este mês.
Deveria investir 1.000 dólares na Realty Income agora?
Antes de comprar ações da Realty Income, considere isto:
A equipa de analistas do Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar o que acreditam serem as 10 melhores ações para os investidores comprarem agora… e a Realty Income não estava entre elas. As 10 ações que foram selecionadas podem produzir retornos monstruosos nos próximos anos.
Considere quando Netflix fez esta lista a 17 de dezembro de 2004... se tivesse investido $1,000 na altura da nossa recomendação, teria $697,627!* Ou quando Nvidia fez esta lista a 15 de abril de 2005... se tivesse investido $1,000 na altura da nossa recomendação, teria $939,655!*
Agora, vale a pena notar que o retorno médio total do Stock Advisor é de 1.045% — um desempenho que supera o mercado em comparação com 178% do S&P 500. Não perca a lista dos 10 melhores mais recente, disponível quando você se junta ao Stock Advisor.
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Matt DiLallo tem posições na Realty Income. The Motley Fool tem posições na Realty Income e recomenda a Realty Income. The Motley Fool tem uma política de divulgação.
Se eu pudesse comprar apenas uma ação de dividendo de alto rendimento para rendimento passivo em julho, esta seria a escolha. foi originalmente publicada pelo The Motley Fool
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