O chefe da Ark Invest vê grandes ganhos para Cripto e habitação no novo plano de hipoteca

A CEO da Ark Invest, Cathie Wood, afirma que uma nova política que permite o uso de criptomoedas como garantia hipotecária pode transformar a propriedade de casa para os suportes de ativos digitais, ao remover uma barreira chave.

Nova Política de Hipoteca Pode Conectar os Mundos das Criptomoedas e Imobiliário

Uma mudança proposta na política de hipoteca pode abrir as portas para a propriedade de casa para investidores pesados em cripto. A CEO da Ark Invest, Cathie Wood, afirmou em 28 de junho na plataforma de mídia social X que a diretiva de hipoteca de William Pulte para a Fannie Mae e Freddie Mac poderia ter consequências significativas e subestimadas. Pulte é o diretor da Agência Federal de Financiamento da Habitação dos EUA (FHFA). Indicando a amplitude da interrupção que esta política pode trazer para os sistemas de empréstimos tradicionais, Wood opina:

A diretriz de Pulte pode fortalecer significativamente tanto o cripto quanto a habitação. Não acredito que as ramificações desse movimento sejam bem compreendidas.

O diretor da FHFA ordenou em 25 de junho que a Fannie Mae e a Freddie Mac comecem a se preparar para tratar as criptomoedas como um ativo viável nas avaliações de risco de empréstimos hipotecários. A diretiva exige que ambas as empresas patrocinadas pelo governo elaborem propostas incorporando criptomoedas mantidas em exchanges centralizadas regulamentadas nos EUA como parte das reservas dos mutuários, sem exigir liquidação ou conversão em dólares americanos. A FHFA afirmou que isso poderia levar a avaliações de risco mais precisas e ampliar o acesso à propriedade sustentável. Também enfatizou medidas de mitigação de risco, incluindo descontos de volatilidade e aprovações do conselho. Isso marca uma grande mudança regulatória, refletindo um reconhecimento crescente de que ativos digitais podem representar uma forma alternativa de riqueza para mutuários tradicionalmente mal atendidos por sistemas financeiros legados.

Ainda assim, membros da comunidade cripto expressaram objeções ao requisito da diretiva de que os ativos sejam mantidos em bolsas centralizadas. Um crítico observou que esta condição vai contra os princípios descentralizados que muitos suportes de bitcoin valorizam: “Esta ordem conta apenas os suportes centralizados ( completamente contra a ética do bitcoin/cripto )… Eu definitivamente não faria isso.”

Apesar de tais preocupações, o comentário de Wood enquadra a política como um passo significativo em direção à inclusão financeira para investidores nativos em criptomoedas. O CEO da Ark Invest destacou como a diretiva pode resolver um problema de longa data na qualificação hipotecária para suportes de ativos digitais. Este enquadramento sugere um novo caminho para os compradores de casa que historicamente foram excluídos do financiamento tradicional devido a portfólios de ativos não tradicionais. Wood descreveu:

Os hodlrs de Bitcoin provavelmente têm uma grande percentagem do seu património líquido em cripto e, portanto, não conseguiram qualificar-se para um empréstimo hipotecário. Não me surpreenderia se eles transferissem parte do seu bitcoin para a Coinbase para servir como colateral para uma nova casa antes inatingível.