Comprar uma casa sempre foi uma das tarefas principais da vida. No entanto, para as pessoas contemporâneas, comprar uma casa passou de uma linha principal absoluta para um problema que requer uma longa consideração.
Para as pessoas com vida abastada, comprar ou não uma casa parece ser algo que não requer muita consideração adicional. Para aqueles que ainda estão lutando, os preços elevados dos imóveis fazem com que a compra de uma casa se torne uma questão de "não ter tanta urgência". Para a camada média que já tem uma necessidade urgente de habitação, comprar uma casa é muitas vezes um grande evento na vida, que traz felicidade e dor ao mesmo tempo. Por um lado, obter o título de propriedade representa ter um espaço verdadeiramente seu, uma sensação de segurança que dispensa explicações. Por outro lado, em um ambiente de mercado imobiliário incerto, comprar uma casa significa que pode ser necessário suportar perdas contínuas, esvaziando várias carteiras para comprar uma casa, mas acordando todos os dias com prejuízos. Diante de um futuro incerto, ⌈Comprar ou alugar?⌋ torna-se um tema social duradouro.
E como um grupo de criptomoedas muito sensível ao rendimento de ativos, há também um choque de opiniões mais radical sobre ativos pesados como imóveis. No fim de semana, houve muitas discussões na comunidade de criptomoedas de língua chinesa sobre a compra de imóveis, onde cada parte tinha visões únicas.
1. Não comprar casa: o retorno da compra de casa é muito baixo, não comprar!
Yuyue（@yuyue_chris）：Agora, escolher comprar uma casa só resultará em perdas a cada ano
Esta discussão teve origem no utilizador X Yuyue.
Yuyue afirma que, do ponto de vista do caminho ótimo de planejamento patrimonial, atualmente comprar uma casa (especialmente uma casa não essencial) não é uma boa escolha de investimento. Com a taxa de juros dos títulos do Tesouro dos EUA a 4% como referência, comprar uma casa de 10 milhões pode resultar em uma perda de 400 mil em juros no primeiro ano, enquanto optar por alugar a mesma casa é muito mais vantajoso. Comprar uma casa atualmente pode ser considerado apenas um consumo, e não um investimento.
0xTodd （@0x_Todd）：Comprar uma casa equivale a alavancagem de 2-4 vezes, suportando taxas para comprar a descoberto
"Comprar uma casa de 1000w, o custo real da construção não ultrapassa 10%, os restantes 90% são todos taxas de opção de compra. Além disso, considerando uma relação de aluguel para venda de 2,5%, você acaba perdendo 2,5% ao ano, ou seja, 25w rmb de juros, e isso sem contar a parte da inflação que o yuan é impresso em maior quantidade do que o dólar. Sem mencionar que, se for um empréstimo, os juros perdidos anualmente serão ainda maiores."
"Se você comprou uma casa de 100 metros quadrados por 10 milhões, na mesma localização, outra pessoa pode alugar uma casa de 200 metros quadrados com os juros de 10 milhões. Embora comprar traz mais felicidade, a segunda opção é maior. Ou a segunda pessoa também pode alugar uma casa de 100 metros quadrados e usar os 250 mil restantes para várias despesas, criando memórias boas que são apenas mais do que as do primeiro caso, e não menos. Portanto, se você precisa entender essa ação de comprar uma casa, ela é como um efeito de alavancagem de 2x-4x, suportando a taxa para operar em alta."
Há mais pessoas com imóveis a compartilhar suas experiências:
O utilizador X @weishimaomao e @PlusTBV explicam, através das suas experiências, a sensação de "perder muito com a compra de uma casa". Em vez de investir grandes quantias na compra de uma casa, é preferível gastar o dinheiro na própria vida.
2. Pode-se comprar uma casa: a própria casa tem um valor emocional diferente + valor de ativo, vale a pena!
Ice Frog（@Ice_Frog666666）：Se as condições permitirem, comprar uma casa por conta própria pode carregar muitos acúmulos emocionais
"Uma casa, além de poder proporcionar uma mudança na qualidade de vida da família, também pode carregar e registrar belas memórias. Se for uma villa com um grande quintal nos subúrbios, isso pode ser ainda mais direto e evidente."
Especialmente quando há algumas crianças em casa, esta casa pode ser tudo para a infância delas, sendo o local onde ocorreram todos os momentos felizes desde pequenos, e esta casa será como um álbum de fotos familiar invisível.
A casa carrega e registra esses momentos calorosos, essas memórias quentes que atravessam o tempo, esse acúmulo de emoções, que talvez sejam uma verdadeira forma de herança.
Tang Tang (@lichuan679): Comprar uma casa é uma alocação de ativos, a capacidade de penhorar propriedades próprias é subestimada
"Comprar uma casa, embora tenha um custo inicial elevado, é essencialmente uma" poupança forçada + ativo tangível de longo prazo " . Se você comprar um ativo escasso em uma localização central, a capacidade desse ativo de resistir à inflação e de mitigar riscos será ainda maior."
"Imóveis, especialmente imóveis de alta qualidade em cidades de primeira linha, ainda podem conseguir empréstimos a juros baixos nos bancos durante uma crise financeira sistêmica. Isso equivale a ter uma 'arma' de 'ataque e defesa'. Por trás disso, na verdade, está o fato de que o sistema financeiro da China e de muitas regiões tem uma preferência de crédito para imóveis muito maior do que para outros ativos. Isso não é um problema de eficiência de mercado, mas sim um bônus institucional."
"A 'sensação de temporariedade' em alugar a longo prazo pode levar à resistência inconsciente a se envolver. Essa 'atmosfera de instabilidade' pode gradualmente afetar sua sensação de controle sobre a vida. Ritmo de vida estável = maior capacidade de resistência psicológica + melhor capacidade de retenção de ativos. Não é 'comprar por comprar', mas sim entender como usar o ato de 'comprar um imóvel' para estabelecer um sistema de gestão de ativos, que é anti-consumo, otimização de alavancagem, resistência a ciclos e também faz parte do sistema imunológico emocional."
upzhu.eth（@bubblegold2）：Os imóveis têm mais vantagens do ponto de vista da preservação de ativos
Se olharmos apenas para a relação entre aluguel e venda, alugar uma casa é claro que é mais vantajoso, e quanto mais luxuosa for a casa, menor será essa relação, tornando o aluguel ainda mais vantajoso.
No entanto, do ponto de vista da preservação de ativos, possuir imóveis tem vantagens naturais, especialmente bons imóveis em cidades de primeira linha. Em comparação com os ativos etéreos do mundo das criptomoedas, bons imóveis não perdem valor tão facilmente e rapidamente, e ainda podem gerar fluxo de caixa a partir dos bancos.
Portanto, se você ganhar dinheiro no mundo das criptomoedas, ainda precisa comprar um bom apartamento. Pelo menos, se algum dia perder tudo no mundo das criptomoedas, ainda terá um imóvel como garantia, para não acabar na pobreza.
3. Perspectiva Mista: Comprar ou não depende da pessoa, focar apenas na taxa de retorno nem sempre é algo bom
SweetY（@shirleyusy）：Comprar uma casa pode resultar em menos perdas do que comprar NFT
"Pensando de outra forma, se você perdeu 99% ao comprar Monkey Land, ao usar o dinheiro retirado de Monkey Land para comprar um apartamento de luxo em uma cidade de primeira linha, a perda seria no máximo de 20%. Quando o investimento se torna uma despesa forçada, é melhor ir gastar."
cryptoolddog（@CryptoOlddog）：Do ponto de vista financeiro puro, não comprar, mas tendo uma casa, não fico preocupado
"1. Do ponto de vista puramente financeiro, uma casa é um produto financeiro relativamente fraco. Se o dinheiro estiver apertado, não compre uma casa."
2.A casa tem um valor emocional, assim como comprar um carro de luxo:
Emoção um:
Você pode decorar por conta própria, comprar algumas coisas para melhorar a vida, como um colchão de 30 mil, e não precisa se preocupar em ser expulso.
Emoção dois:
A sensação de segurança de viver em uma casa, mesmo nas piores situações, é ter um lugar para morar.
Emoção três:
Ativos defensivos, a indústria de criptomoedas de alto risco, se algo der errado, na realidade, também há ativos.
Emoção Quatro:
Casar, namorar, interagir com as pessoas ao nosso redor, falar mil, mil e uma coisas, mas nada substitui aquele livro vermelho, que pode reduzir o custo da comunicação, é como sair de casa num Maybach, muitas vezes, os objetos falam por você.
BY（@By_Web3）：A demanda por compra de imóveis ainda está misturada com questões humanas
Para as pessoas comuns, comprar uma casa não é apenas uma questão econômica, mas também inclui necessidades da vida, como o casamento.
TingHu（@TingHu888）：O investimento também deve considerar questões humanas, possuir imóveis é mais seguro do que apostar tudo em investimentos
"Na verdade, é muito simples: quando a proporção da casa no total de ativos não é alta, você não considera esse tipo de relação custo-benefício."
Muitas pessoas venderam ou hipotecaram suas casas para investir, e 99,9% dessas experiências acabaram sendo muito trágicas. Por outro lado, aqueles que retiraram dinheiro para comprar casas, embora tenham enfrentado correções, pelo menos conseguiram preservar a maior parte dos lucros.
"Investir muitas vezes não envolve apenas considerar a relação custo-benefício entre lucros e perdas, mas também levar em conta o efeito negativo da natureza humana. Não se consegue controlar a ganância excessiva da natureza humana, por isso é melhor ser cauteloso."
Comprar ou não uma casa é, na verdade, uma questão muito pessoal.
A partir do conteúdo da discussão, todas as partes estão utilizando fatos como exemplos para explicar a correção de seus próprios pontos de vista. E, ao adotar uma perspectiva mais ampla, na verdade, ⌈os rendimentos imobiliários são baixos⌋ e ⌈ter uma casa é muito feliz⌋ são, de fato, duas coisas que não são conflitantes. Atualmente, muitas pessoas podem não ter interesse em comprar uma casa não apenas porque o imóvel como ativo é "não tão excelente", mas porque o preço das casas em si é excessivamente alto e as expectativas econômicas são ruins.
A casa, como um bem de primeira necessidade, pode ser comprada ou alugada com base na situação ou nas crenças pessoais. Se a capacidade econômica é suficiente, não há problema em adquirir imóveis como bens de consumo sem considerar a taxa de retorno; se a capacidade econômica é um pouco mais fraca, alugar em vez de comprar para aliviar a pressão financeira é, sem dúvida, a coisa certa a fazer no contexto correto.
Apenas ⌈decidir comprar uma casa⌋ ou ⌈decidir não comprar uma casa⌋ não deve ser reduzido a uma espécie de correção política.
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Se ganhar dinheiro, deve comprar casa? A comunidade de encriptação de língua chinesa vê assim.
Escrito por: Shen Chao TechFlow
Comprar uma casa sempre foi uma das tarefas principais da vida. No entanto, para as pessoas contemporâneas, comprar uma casa passou de uma linha principal absoluta para um problema que requer uma longa consideração.
Para as pessoas com vida abastada, comprar ou não uma casa parece ser algo que não requer muita consideração adicional. Para aqueles que ainda estão lutando, os preços elevados dos imóveis fazem com que a compra de uma casa se torne uma questão de "não ter tanta urgência". Para a camada média que já tem uma necessidade urgente de habitação, comprar uma casa é muitas vezes um grande evento na vida, que traz felicidade e dor ao mesmo tempo. Por um lado, obter o título de propriedade representa ter um espaço verdadeiramente seu, uma sensação de segurança que dispensa explicações. Por outro lado, em um ambiente de mercado imobiliário incerto, comprar uma casa significa que pode ser necessário suportar perdas contínuas, esvaziando várias carteiras para comprar uma casa, mas acordando todos os dias com prejuízos. Diante de um futuro incerto, ⌈Comprar ou alugar?⌋ torna-se um tema social duradouro.
E como um grupo de criptomoedas muito sensível ao rendimento de ativos, há também um choque de opiniões mais radical sobre ativos pesados como imóveis. No fim de semana, houve muitas discussões na comunidade de criptomoedas de língua chinesa sobre a compra de imóveis, onde cada parte tinha visões únicas.
1. Não comprar casa: o retorno da compra de casa é muito baixo, não comprar!
Yuyue（@yuyue_chris）：Agora, escolher comprar uma casa só resultará em perdas a cada ano
Esta discussão teve origem no utilizador X Yuyue.
Yuyue afirma que, do ponto de vista do caminho ótimo de planejamento patrimonial, atualmente comprar uma casa (especialmente uma casa não essencial) não é uma boa escolha de investimento. Com a taxa de juros dos títulos do Tesouro dos EUA a 4% como referência, comprar uma casa de 10 milhões pode resultar em uma perda de 400 mil em juros no primeiro ano, enquanto optar por alugar a mesma casa é muito mais vantajoso. Comprar uma casa atualmente pode ser considerado apenas um consumo, e não um investimento.
0xTodd （@0x_Todd）：Comprar uma casa equivale a alavancagem de 2-4 vezes, suportando taxas para comprar a descoberto
"Comprar uma casa de 1000w, o custo real da construção não ultrapassa 10%, os restantes 90% são todos taxas de opção de compra. Além disso, considerando uma relação de aluguel para venda de 2,5%, você acaba perdendo 2,5% ao ano, ou seja, 25w rmb de juros, e isso sem contar a parte da inflação que o yuan é impresso em maior quantidade do que o dólar. Sem mencionar que, se for um empréstimo, os juros perdidos anualmente serão ainda maiores."
"Se você comprou uma casa de 100 metros quadrados por 10 milhões, na mesma localização, outra pessoa pode alugar uma casa de 200 metros quadrados com os juros de 10 milhões. Embora comprar traz mais felicidade, a segunda opção é maior. Ou a segunda pessoa também pode alugar uma casa de 100 metros quadrados e usar os 250 mil restantes para várias despesas, criando memórias boas que são apenas mais do que as do primeiro caso, e não menos. Portanto, se você precisa entender essa ação de comprar uma casa, ela é como um efeito de alavancagem de 2x-4x, suportando a taxa para operar em alta."
Há mais pessoas com imóveis a compartilhar suas experiências:
O utilizador X @weishimaomao e @PlusTBV explicam, através das suas experiências, a sensação de "perder muito com a compra de uma casa". Em vez de investir grandes quantias na compra de uma casa, é preferível gastar o dinheiro na própria vida.
2. Pode-se comprar uma casa: a própria casa tem um valor emocional diferente + valor de ativo, vale a pena!
Ice Frog（@Ice_Frog666666）：Se as condições permitirem, comprar uma casa por conta própria pode carregar muitos acúmulos emocionais
"Uma casa, além de poder proporcionar uma mudança na qualidade de vida da família, também pode carregar e registrar belas memórias. Se for uma villa com um grande quintal nos subúrbios, isso pode ser ainda mais direto e evidente."
Especialmente quando há algumas crianças em casa, esta casa pode ser tudo para a infância delas, sendo o local onde ocorreram todos os momentos felizes desde pequenos, e esta casa será como um álbum de fotos familiar invisível.
A casa carrega e registra esses momentos calorosos, essas memórias quentes que atravessam o tempo, esse acúmulo de emoções, que talvez sejam uma verdadeira forma de herança.
Tang Tang (@lichuan679): Comprar uma casa é uma alocação de ativos, a capacidade de penhorar propriedades próprias é subestimada
"Comprar uma casa, embora tenha um custo inicial elevado, é essencialmente uma" poupança forçada + ativo tangível de longo prazo " . Se você comprar um ativo escasso em uma localização central, a capacidade desse ativo de resistir à inflação e de mitigar riscos será ainda maior."
"Imóveis, especialmente imóveis de alta qualidade em cidades de primeira linha, ainda podem conseguir empréstimos a juros baixos nos bancos durante uma crise financeira sistêmica. Isso equivale a ter uma 'arma' de 'ataque e defesa'. Por trás disso, na verdade, está o fato de que o sistema financeiro da China e de muitas regiões tem uma preferência de crédito para imóveis muito maior do que para outros ativos. Isso não é um problema de eficiência de mercado, mas sim um bônus institucional."
"A 'sensação de temporariedade' em alugar a longo prazo pode levar à resistência inconsciente a se envolver. Essa 'atmosfera de instabilidade' pode gradualmente afetar sua sensação de controle sobre a vida. Ritmo de vida estável = maior capacidade de resistência psicológica + melhor capacidade de retenção de ativos. Não é 'comprar por comprar', mas sim entender como usar o ato de 'comprar um imóvel' para estabelecer um sistema de gestão de ativos, que é anti-consumo, otimização de alavancagem, resistência a ciclos e também faz parte do sistema imunológico emocional."
upzhu.eth（@bubblegold2）：Os imóveis têm mais vantagens do ponto de vista da preservação de ativos
Se olharmos apenas para a relação entre aluguel e venda, alugar uma casa é claro que é mais vantajoso, e quanto mais luxuosa for a casa, menor será essa relação, tornando o aluguel ainda mais vantajoso.
No entanto, do ponto de vista da preservação de ativos, possuir imóveis tem vantagens naturais, especialmente bons imóveis em cidades de primeira linha. Em comparação com os ativos etéreos do mundo das criptomoedas, bons imóveis não perdem valor tão facilmente e rapidamente, e ainda podem gerar fluxo de caixa a partir dos bancos.
Portanto, se você ganhar dinheiro no mundo das criptomoedas, ainda precisa comprar um bom apartamento. Pelo menos, se algum dia perder tudo no mundo das criptomoedas, ainda terá um imóvel como garantia, para não acabar na pobreza.
3. Perspectiva Mista: Comprar ou não depende da pessoa, focar apenas na taxa de retorno nem sempre é algo bom
SweetY（@shirleyusy）：Comprar uma casa pode resultar em menos perdas do que comprar NFT
"Pensando de outra forma, se você perdeu 99% ao comprar Monkey Land, ao usar o dinheiro retirado de Monkey Land para comprar um apartamento de luxo em uma cidade de primeira linha, a perda seria no máximo de 20%. Quando o investimento se torna uma despesa forçada, é melhor ir gastar."
cryptoolddog（@CryptoOlddog）：Do ponto de vista financeiro puro, não comprar, mas tendo uma casa, não fico preocupado
"1. Do ponto de vista puramente financeiro, uma casa é um produto financeiro relativamente fraco. Se o dinheiro estiver apertado, não compre uma casa."
2.A casa tem um valor emocional, assim como comprar um carro de luxo:
Emoção um:
Você pode decorar por conta própria, comprar algumas coisas para melhorar a vida, como um colchão de 30 mil, e não precisa se preocupar em ser expulso.
Emoção dois:
A sensação de segurança de viver em uma casa, mesmo nas piores situações, é ter um lugar para morar.
Emoção três:
Ativos defensivos, a indústria de criptomoedas de alto risco, se algo der errado, na realidade, também há ativos.
Emoção Quatro:
Casar, namorar, interagir com as pessoas ao nosso redor, falar mil, mil e uma coisas, mas nada substitui aquele livro vermelho, que pode reduzir o custo da comunicação, é como sair de casa num Maybach, muitas vezes, os objetos falam por você.
BY（@By_Web3）：A demanda por compra de imóveis ainda está misturada com questões humanas
Para as pessoas comuns, comprar uma casa não é apenas uma questão econômica, mas também inclui necessidades da vida, como o casamento.
TingHu（@TingHu888）：O investimento também deve considerar questões humanas, possuir imóveis é mais seguro do que apostar tudo em investimentos
"Na verdade, é muito simples: quando a proporção da casa no total de ativos não é alta, você não considera esse tipo de relação custo-benefício."
Muitas pessoas venderam ou hipotecaram suas casas para investir, e 99,9% dessas experiências acabaram sendo muito trágicas. Por outro lado, aqueles que retiraram dinheiro para comprar casas, embora tenham enfrentado correções, pelo menos conseguiram preservar a maior parte dos lucros.
"Investir muitas vezes não envolve apenas considerar a relação custo-benefício entre lucros e perdas, mas também levar em conta o efeito negativo da natureza humana. Não se consegue controlar a ganância excessiva da natureza humana, por isso é melhor ser cauteloso."
Comprar ou não uma casa é, na verdade, uma questão muito pessoal.
A partir do conteúdo da discussão, todas as partes estão utilizando fatos como exemplos para explicar a correção de seus próprios pontos de vista. E, ao adotar uma perspectiva mais ampla, na verdade, ⌈os rendimentos imobiliários são baixos⌋ e ⌈ter uma casa é muito feliz⌋ são, de fato, duas coisas que não são conflitantes. Atualmente, muitas pessoas podem não ter interesse em comprar uma casa não apenas porque o imóvel como ativo é "não tão excelente", mas porque o preço das casas em si é excessivamente alto e as expectativas econômicas são ruins.
A casa, como um bem de primeira necessidade, pode ser comprada ou alugada com base na situação ou nas crenças pessoais. Se a capacidade econômica é suficiente, não há problema em adquirir imóveis como bens de consumo sem considerar a taxa de retorno; se a capacidade econômica é um pouco mais fraca, alugar em vez de comprar para aliviar a pressão financeira é, sem dúvida, a coisa certa a fazer no contexto correto.
Apenas ⌈decidir comprar uma casa⌋ ou ⌈decidir não comprar uma casa⌋ não deve ser reduzido a uma espécie de correção política.