Ketika teknologi blockchain terus membentuk kembali keuangan global, perbatasan baru muncul: real estat token. Mogul Club (stylized sebagai mogul Club)—sebuah platform yang didirikan oleh mantan profesional real estat Goldman Sachs—mengambil langkah berani ke arah itu dengan peluncuran Clubs, kelompok investasi on-chain, didukung komunitas yang dirancang untuk mendemokratisasi akses ke properti premium yang menghasilkan pendapatan.
Salah satu kolaborasi besar pertama? Kemitraan dengan Ava Labs untuk meluncurkan Avalanche Club, sebuah inisiatif sindikasi real estat yang dibangun untuk komunitas Web3. Melalui aliansi ini, pengembang dan pengguna di ekosistem Avalanche kini dapat mengumpulkan sumber daya dan berinvestasi dalam properti kelas institusi menggunakan stablecoin dan aset digital—tanpa perantara yang diperlukan.
Untuk memahami bagaimana startup ini mengubah real estat yang ter-tokenisasi dari konsep ke eksekusi, crypto.news berbincang dengan salah satu pendirinya, Alex Blackwood.
Alex Blackwood, co-founder of mogul Club### Apa visi asli di balik mogul Club, dan bagaimana itu berkembang dengan diperkenalkannya Clubs?
Visi awal kami di balik mogul Club adalah untuk mendemokratisasi real estat premium, yang secara tradisional merupakan salah satu kendaraan paling kuat untuk penciptaan kekayaan jangka panjang, melalui kepemilikan fraksional. Secara historis, akses ke kesepakatan properti tingkat institusional telah dibatasi karena minimum modal yang tinggi, jaringan eksklusif, dan hambatan pengetahuan. Kami bertujuan untuk membongkar hambatan ini dengan memungkinkan investor sehari-hari dan individu dengan kekayaan bersih tinggi untuk berinvestasi secara fraksional di properti blue-chip yang dikelola secara profesional dan mengalir kas.
Dengan diperkenalkannya Clubs, visi kami telah berkembang dari akses individu menjadi pengembangan investasi yang didorong oleh komunitas. Sekarang, kelompok seperti teman, keluarga, jaringan alumni, dan lainnya dapat belajar dan mendapatkan hasil bersama sambil berinvestasi di properti. Clubs membawa dimensi kolaboratif dan sosial ke mogul, memberdayakan komunitas untuk membangun kekayaan secara kolektif dan sengaja.
Masalah apa yang Anda selesaikan yang tidak ditangani oleh platform tradisional?
Klub mewakili penataan ulang mendasar dari model investasi real estat tradisional, yang dirancang khusus untuk generasi digital native dan berorientasi komunitas. Investasi tradisional biasanya eksklusif, buram, dan bergantung pada Gatekeeper institusional. Klub membalikkan paradigma ini dengan menciptakan pendekatan yang transparan dan digerakkan oleh akar rumput yang didukung oleh nilai-nilai bersama dan tujuan kolektif. Mogul bertujuan untuk memimpin pembentukan modal yang dipimpin komunitas dengan mengizinkan kelompok-kelompok seperti ekosistem kripto, jaringan alumni, dan lainnya untuk membentuk atau bergabung dengan Klub yang selaras dengan minat spesifik mereka. Selain itu, seiring berkembangnya Klub, kami mengembangkan fitur premium yang disesuaikan yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan investasi penyelenggara dan peserta komunitas.
Apa model pendapatan Anda?
Mogul saat ini mengumpulkan pendapatan melalui biaya yang disusun di sekitar investasi fraksional kami. Kami memiliki biaya onboarding sebesar 3% dan biaya setup sebesar 2%, keduanya dikapitalisasi ke dalam kesepakatan berdasarkan harga pembelian properti. Biaya ini menutupi pengeluaran yang terkait dengan menemukan, memverifikasi, dan mengontrak properti. Selain itu, kami mengumpulkan 2,5% dari pendapatan sewa untuk mengelola koordinasi dengan manajer properti dan untuk memanfaatkan diskon tingkat institusional. Yang penting, 2,5% ini berdampak minimal pada pengembalian dan menyelaraskan insentif kami dengan investor—kami tidak mengumpulkan biaya ini kecuali investor menerima pengembalian. Semua pengembalian yang diproyeksikan di platform kami, termasuk estimasi IRR, disajikan bersih dari biaya ini.
Bagaimana Anda memastikan likuiditas bagi investor dalam aset real estat yang ter-tokenisasi?
Mogul berencana untuk memperkenalkan opsi likuiditas sekunder pada Q2 2026. Sampai saat itu, likuiditas investor terutama terjadi ketika properti dijual. Sementara itu, investor mendapatkan manfaat dari apresiasi investasi mereka secara real-time, dividen bulanan yang didistribusikan langsung ke akun mereka, dan manfaat pajak.
Apakah ada perlindungan regulasi yang diterapkan, khususnya terkait sekuritas yang ter-token?
Mogul beroperasi sebagai klub investasi dan bukan sebagai sekuritas yang diatur, sehingga peraturan sekuritas tradisional tidak berlaku. Kami menerapkan proses Know Your Customer (KYC) yang kuat untuk memastikan kepatuhan terhadap undang-undang dan peraturan yang berlaku terkait verifikasi identitas dan anti pencucian uang. Selain itu, platform kami dibangun di atas teknologi blockchain Avalanche (AVAX), menggunakan Snowtrace untuk transparansi, dan kami menggunakan Fireblocks untuk menyimpan dompet dan kunci pengguna dengan aman. Fireblock menggunakan protokol dan tindakan keamanan yang ketat, termasuk penyimpanan yang aman dan manajemen kunci yang kuat, untuk melindungi aset digital dan memastikan transfer dan penyimpanannya yang aman. Yang terpenting, modal investor ditempatkan langsung ke PropCo LLC yang memiliki properti, yang berarti investasi mereka sepenuhnya terlindungi bahkan jika maestro mengalami gangguan operasional.
Konten ini hanya untuk referensi, bukan ajakan atau tawaran. Tidak ada nasihat investasi, pajak, atau hukum yang diberikan. Lihat Penafian untuk pengungkapan risiko lebih lanjut.
Mogul Club, Ava Labs bertujuan untuk mengubah real estat yang ter-tokenisasi
Ketika teknologi blockchain terus membentuk kembali keuangan global, perbatasan baru muncul: real estat token. Mogul Club (stylized sebagai mogul Club)—sebuah platform yang didirikan oleh mantan profesional real estat Goldman Sachs—mengambil langkah berani ke arah itu dengan peluncuran Clubs, kelompok investasi on-chain, didukung komunitas yang dirancang untuk mendemokratisasi akses ke properti premium yang menghasilkan pendapatan.
Salah satu kolaborasi besar pertama? Kemitraan dengan Ava Labs untuk meluncurkan Avalanche Club, sebuah inisiatif sindikasi real estat yang dibangun untuk komunitas Web3. Melalui aliansi ini, pengembang dan pengguna di ekosistem Avalanche kini dapat mengumpulkan sumber daya dan berinvestasi dalam properti kelas institusi menggunakan stablecoin dan aset digital—tanpa perantara yang diperlukan.
Untuk memahami bagaimana startup ini mengubah real estat yang ter-tokenisasi dari konsep ke eksekusi, crypto.news berbincang dengan salah satu pendirinya, Alex Blackwood.
Alex Blackwood, co-founder of mogul Club### Apa visi asli di balik mogul Club, dan bagaimana itu berkembang dengan diperkenalkannya Clubs?
Visi awal kami di balik mogul Club adalah untuk mendemokratisasi real estat premium, yang secara tradisional merupakan salah satu kendaraan paling kuat untuk penciptaan kekayaan jangka panjang, melalui kepemilikan fraksional. Secara historis, akses ke kesepakatan properti tingkat institusional telah dibatasi karena minimum modal yang tinggi, jaringan eksklusif, dan hambatan pengetahuan. Kami bertujuan untuk membongkar hambatan ini dengan memungkinkan investor sehari-hari dan individu dengan kekayaan bersih tinggi untuk berinvestasi secara fraksional di properti blue-chip yang dikelola secara profesional dan mengalir kas.
Dengan diperkenalkannya Clubs, visi kami telah berkembang dari akses individu menjadi pengembangan investasi yang didorong oleh komunitas. Sekarang, kelompok seperti teman, keluarga, jaringan alumni, dan lainnya dapat belajar dan mendapatkan hasil bersama sambil berinvestasi di properti. Clubs membawa dimensi kolaboratif dan sosial ke mogul, memberdayakan komunitas untuk membangun kekayaan secara kolektif dan sengaja.
Masalah apa yang Anda selesaikan yang tidak ditangani oleh platform tradisional?
Klub mewakili penataan ulang mendasar dari model investasi real estat tradisional, yang dirancang khusus untuk generasi digital native dan berorientasi komunitas. Investasi tradisional biasanya eksklusif, buram, dan bergantung pada Gatekeeper institusional. Klub membalikkan paradigma ini dengan menciptakan pendekatan yang transparan dan digerakkan oleh akar rumput yang didukung oleh nilai-nilai bersama dan tujuan kolektif. Mogul bertujuan untuk memimpin pembentukan modal yang dipimpin komunitas dengan mengizinkan kelompok-kelompok seperti ekosistem kripto, jaringan alumni, dan lainnya untuk membentuk atau bergabung dengan Klub yang selaras dengan minat spesifik mereka. Selain itu, seiring berkembangnya Klub, kami mengembangkan fitur premium yang disesuaikan yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan investasi penyelenggara dan peserta komunitas.
Apa model pendapatan Anda?
Mogul saat ini mengumpulkan pendapatan melalui biaya yang disusun di sekitar investasi fraksional kami. Kami memiliki biaya onboarding sebesar 3% dan biaya setup sebesar 2%, keduanya dikapitalisasi ke dalam kesepakatan berdasarkan harga pembelian properti. Biaya ini menutupi pengeluaran yang terkait dengan menemukan, memverifikasi, dan mengontrak properti. Selain itu, kami mengumpulkan 2,5% dari pendapatan sewa untuk mengelola koordinasi dengan manajer properti dan untuk memanfaatkan diskon tingkat institusional. Yang penting, 2,5% ini berdampak minimal pada pengembalian dan menyelaraskan insentif kami dengan investor—kami tidak mengumpulkan biaya ini kecuali investor menerima pengembalian. Semua pengembalian yang diproyeksikan di platform kami, termasuk estimasi IRR, disajikan bersih dari biaya ini.
Bagaimana Anda memastikan likuiditas bagi investor dalam aset real estat yang ter-tokenisasi?
Mogul berencana untuk memperkenalkan opsi likuiditas sekunder pada Q2 2026. Sampai saat itu, likuiditas investor terutama terjadi ketika properti dijual. Sementara itu, investor mendapatkan manfaat dari apresiasi investasi mereka secara real-time, dividen bulanan yang didistribusikan langsung ke akun mereka, dan manfaat pajak.
Apakah ada perlindungan regulasi yang diterapkan, khususnya terkait sekuritas yang ter-token?
Mogul beroperasi sebagai klub investasi dan bukan sebagai sekuritas yang diatur, sehingga peraturan sekuritas tradisional tidak berlaku. Kami menerapkan proses Know Your Customer (KYC) yang kuat untuk memastikan kepatuhan terhadap undang-undang dan peraturan yang berlaku terkait verifikasi identitas dan anti pencucian uang. Selain itu, platform kami dibangun di atas teknologi blockchain Avalanche (AVAX), menggunakan Snowtrace untuk transparansi, dan kami menggunakan Fireblocks untuk menyimpan dompet dan kunci pengguna dengan aman. Fireblock menggunakan protokol dan tindakan keamanan yang ketat, termasuk penyimpanan yang aman dan manajemen kunci yang kuat, untuk melindungi aset digital dan memastikan transfer dan penyimpanannya yang aman. Yang terpenting, modal investor ditempatkan langsung ke PropCo LLC yang memiliki properti, yang berarti investasi mereka sepenuhnya terlindungi bahkan jika maestro mengalami gangguan operasional.