Pasar real estat telah menyebar ke lokasi konstruksi, bahan bangunan telah meningkat tajam dari tahun ke tahun, tetapi desas-desus tentang pembangun yang meminta bahan bangunan untuk menurunkan harga telah muncul. (Sinopsis: Gaji tahunannya bukan 1,5 juta!) Pria Taichung mengajukan pinjaman ke Xinqingan "dibujuk oleh bank saham publik": Anda terlalu miskin) (suplemen latar belakang: Bitcoin. Salib emas pasar real estat: KOL lingkaran mata uang membeli Taipei, insinyur TSMC kehilangan penjualan, konstruksi dimulai mencapai level terendah 5 tahun) Mulai September 2024, gelombang ketujuh kontrol kredit bank sentral tiba-tiba memperketat pintu air modal, pasar perumahan Taiwan yang panas telah memasuki "periode perumahan". Penawaran dan permintaan harga perumahan tampaknya telah menyempit dalam setahun terakhir, dan sekarang kekuatan ini menyebar dari pusat penerimaan ke lokasi konstruksi. Menurut arus keluar dokumen pengadaan, sejumlah pembangun besar telah meminta pemasok bahan bangunan untuk mengurangi kutipan mereka sebesar 5-10%, jika tidak, mereka tidak akan mengesampingkan penutupan atau perubahan mitra, yang menyatakan bahwa "pasar perumahan secara keseluruhan baru-baru ini dipengaruhi oleh perubahan lingkungan ekonomi secara keseluruhan dan kebijakan perumahan berkelanjutan pemerintah, dan prospek penjualan cenderung konservatif, dan pelanggan akhir seperti Baojia dan Libao umumnya mulai menyesuaikan dan mengompres anggaran untuk berbagai proyek." Pembangun telah mengendalikan biaya dengan penuh semangat, dan sekarang mengharuskan pemasok untuk menurunkan kutipan mereka, dan beberapa pembangun dikabarkan sedang mempertimbangkan penyesuaian harga pembelian ke bawah yang lebih substansial. Menurut laporan cloud real estat ETtoday, setelah kontrol ditempatkan di jalan, penyusutan kredit menyebabkan pembeli menarik diri dari pasar, dan volume transaksi Kaohsiung "turun sekitar 7-80%". Biaya konstruksi, bagaimanapun, telah meroket dalam tiga tahun sebelumnya: biaya bangunan 15 lantai di selatan telah melonjak dari 120.000 yuan per meter persegi menjadi 16-180.000 yuan, dan Taipei telah melonjak menjadi 20-250.000 yuan. Beberapa bahan bangunan telah meningkat lebih dari 1 kali lipat, dan Hong Pingsen, direktur eksekutif Asosiasi Pengembangan Real Estat Taiwan, mengatakan terus terang tentang fenomena ini: "Ini adalah pertama kalinya saya melihat peningkatan semacam ini dalam lebih dari 40 tahun praktik." Penjualan telah melambat, alokasi bank telah melambat, dan pembangun telah beralih ke hulu untuk tawar-menawar, menanggung beban proyek yang melonjak seperti baja, beton, dan tenaga air. Pasar perumahan hanyalah sekering, dan bahan peledak yang lebih besar berasal dari ekonomi secara keseluruhan. Menurut Indikator Komposit Konstruksi TIER, aktivitas konstruksi telah turun selama beberapa bulan pada awal tahun 2025, dan manufaktur juga berkontraksi, dengan data TradingView menunjukkan penurunan tajam dalam output dan pesanan baru sejak akhir tahun 2023. Pemerintah akan mengenakan bea anti-dumping sementara hingga 70% pada baja China pada pertengahan 2025, yang selanjutnya akan meningkatkan biaya pengadaan dan mengganggu pengiriman. Di bawah pukulan penurunan permintaan dan melonjaknya biaya, pemasok hanya dapat berjuang untuk memilih antara keuntungan dan pangsa pasar. Untuk mengurangi risiko, pembangun memperkenalkan metode konstruksi prefabrikasi dan modular, mempersingkat periode konstruksi dan mengurangi limbah, dan meningkatkan prediktabilitas biaya. Klausul penghematan bersama ditambahkan ke kontrak, dan subkontraktor berbagi beban fluktuasi bahan baku. Di sisi pengadaan, strategi regionalisasi memanas, rasio baja dan semen lokal meningkat, dan bahan mahal digantikan oleh rekayasa nilai. Alat digital melacak inventaris dan jadwal secara real time, menjaga beban logistik dan bunga seminimal mungkin. Musim dingin memaksa transformasi, prototipe ekologis baru muncul Volume kasus baru Taiwan Utara menyusut 26,8% pada paruh pertama tahun 2025, volume transaksi turun lebih dari 20%, dan ruang tawar-menawar diperluas menjadi lebih dari 9%, hanya pabrik teknologi tinggi yang membawa permintaan lokal, DIGITIMES menunjukkan, ekspansi AI dan semikonduktor telah mendorong pengadaan beton dan elektromekanis. Pemasok beralih ke bahan ramah lingkungan seperti isolasi termal hemat energi dan panel terintegrasi surya, dan mengendalikan risiko dengan mekanisme penetapan harga jangka pendek atau yang dapat disesuaikan, sambil berbagi data dengan pengembang untuk menghindari persiapan material yang berlebihan. Pengetatan kredit telah menurunkan gelembung perumahan, dan juga memaksa rantai konstruksi untuk menghadapi kelemahan ketergantungan jangka panjang pada dividen kenaikan harga. Dalam menghadapi penjualan yang lamban, manufaktur yang menyusut, dan kebijakan tarif baru, sebagian besar perusahaan hanya dapat menemukan jalan keluar antara inovasi dan kerja sama. Meskipun pasar dingin, prefabrikasi, digitalisasi, dan rendah karbon diam-diam berkecambah, yang akan menentukan pemimpin siklus bisnis berikutnya. Cerita terkait Apa saja aset dunia nyata RWA? Kredit, obligasi, real estat: Gaji tahunan tidak 1,5 juta! Pria Taichung mengajukan pinjaman ke Xinqingan "dibujuk oleh bank saham publik": Anda terlalu miskin "Kalahkan rumah untuk memaksa pembangun! Dokumen resmi mengungkapkan bahwa bahan bangunan harus "dikurangi 5-10%", dan menjadi semakin sulit untuk menyelesaikan kasus real estat" Artikel ini pertama kali diterbitkan di BlockTempo "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media".
This page may contain third-party content, which is provided for information purposes only (not representations/warranties) and should not be considered as an endorsement of its views by Gate, nor as financial or professional advice. See Disclaimer for details.
Menekan pengembang! Dokumen terungkap meminta bahan bangunan "turun harga 5-10%", kasus properti semakin sulit.
Pasar real estat telah menyebar ke lokasi konstruksi, bahan bangunan telah meningkat tajam dari tahun ke tahun, tetapi desas-desus tentang pembangun yang meminta bahan bangunan untuk menurunkan harga telah muncul. (Sinopsis: Gaji tahunannya bukan 1,5 juta!) Pria Taichung mengajukan pinjaman ke Xinqingan "dibujuk oleh bank saham publik": Anda terlalu miskin) (suplemen latar belakang: Bitcoin. Salib emas pasar real estat: KOL lingkaran mata uang membeli Taipei, insinyur TSMC kehilangan penjualan, konstruksi dimulai mencapai level terendah 5 tahun) Mulai September 2024, gelombang ketujuh kontrol kredit bank sentral tiba-tiba memperketat pintu air modal, pasar perumahan Taiwan yang panas telah memasuki "periode perumahan". Penawaran dan permintaan harga perumahan tampaknya telah menyempit dalam setahun terakhir, dan sekarang kekuatan ini menyebar dari pusat penerimaan ke lokasi konstruksi. Menurut arus keluar dokumen pengadaan, sejumlah pembangun besar telah meminta pemasok bahan bangunan untuk mengurangi kutipan mereka sebesar 5-10%, jika tidak, mereka tidak akan mengesampingkan penutupan atau perubahan mitra, yang menyatakan bahwa "pasar perumahan secara keseluruhan baru-baru ini dipengaruhi oleh perubahan lingkungan ekonomi secara keseluruhan dan kebijakan perumahan berkelanjutan pemerintah, dan prospek penjualan cenderung konservatif, dan pelanggan akhir seperti Baojia dan Libao umumnya mulai menyesuaikan dan mengompres anggaran untuk berbagai proyek." Pembangun telah mengendalikan biaya dengan penuh semangat, dan sekarang mengharuskan pemasok untuk menurunkan kutipan mereka, dan beberapa pembangun dikabarkan sedang mempertimbangkan penyesuaian harga pembelian ke bawah yang lebih substansial. Menurut laporan cloud real estat ETtoday, setelah kontrol ditempatkan di jalan, penyusutan kredit menyebabkan pembeli menarik diri dari pasar, dan volume transaksi Kaohsiung "turun sekitar 7-80%". Biaya konstruksi, bagaimanapun, telah meroket dalam tiga tahun sebelumnya: biaya bangunan 15 lantai di selatan telah melonjak dari 120.000 yuan per meter persegi menjadi 16-180.000 yuan, dan Taipei telah melonjak menjadi 20-250.000 yuan. Beberapa bahan bangunan telah meningkat lebih dari 1 kali lipat, dan Hong Pingsen, direktur eksekutif Asosiasi Pengembangan Real Estat Taiwan, mengatakan terus terang tentang fenomena ini: "Ini adalah pertama kalinya saya melihat peningkatan semacam ini dalam lebih dari 40 tahun praktik." Penjualan telah melambat, alokasi bank telah melambat, dan pembangun telah beralih ke hulu untuk tawar-menawar, menanggung beban proyek yang melonjak seperti baja, beton, dan tenaga air. Pasar perumahan hanyalah sekering, dan bahan peledak yang lebih besar berasal dari ekonomi secara keseluruhan. Menurut Indikator Komposit Konstruksi TIER, aktivitas konstruksi telah turun selama beberapa bulan pada awal tahun 2025, dan manufaktur juga berkontraksi, dengan data TradingView menunjukkan penurunan tajam dalam output dan pesanan baru sejak akhir tahun 2023. Pemerintah akan mengenakan bea anti-dumping sementara hingga 70% pada baja China pada pertengahan 2025, yang selanjutnya akan meningkatkan biaya pengadaan dan mengganggu pengiriman. Di bawah pukulan penurunan permintaan dan melonjaknya biaya, pemasok hanya dapat berjuang untuk memilih antara keuntungan dan pangsa pasar. Untuk mengurangi risiko, pembangun memperkenalkan metode konstruksi prefabrikasi dan modular, mempersingkat periode konstruksi dan mengurangi limbah, dan meningkatkan prediktabilitas biaya. Klausul penghematan bersama ditambahkan ke kontrak, dan subkontraktor berbagi beban fluktuasi bahan baku. Di sisi pengadaan, strategi regionalisasi memanas, rasio baja dan semen lokal meningkat, dan bahan mahal digantikan oleh rekayasa nilai. Alat digital melacak inventaris dan jadwal secara real time, menjaga beban logistik dan bunga seminimal mungkin. Musim dingin memaksa transformasi, prototipe ekologis baru muncul Volume kasus baru Taiwan Utara menyusut 26,8% pada paruh pertama tahun 2025, volume transaksi turun lebih dari 20%, dan ruang tawar-menawar diperluas menjadi lebih dari 9%, hanya pabrik teknologi tinggi yang membawa permintaan lokal, DIGITIMES menunjukkan, ekspansi AI dan semikonduktor telah mendorong pengadaan beton dan elektromekanis. Pemasok beralih ke bahan ramah lingkungan seperti isolasi termal hemat energi dan panel terintegrasi surya, dan mengendalikan risiko dengan mekanisme penetapan harga jangka pendek atau yang dapat disesuaikan, sambil berbagi data dengan pengembang untuk menghindari persiapan material yang berlebihan. Pengetatan kredit telah menurunkan gelembung perumahan, dan juga memaksa rantai konstruksi untuk menghadapi kelemahan ketergantungan jangka panjang pada dividen kenaikan harga. Dalam menghadapi penjualan yang lamban, manufaktur yang menyusut, dan kebijakan tarif baru, sebagian besar perusahaan hanya dapat menemukan jalan keluar antara inovasi dan kerja sama. Meskipun pasar dingin, prefabrikasi, digitalisasi, dan rendah karbon diam-diam berkecambah, yang akan menentukan pemimpin siklus bisnis berikutnya. Cerita terkait Apa saja aset dunia nyata RWA? Kredit, obligasi, real estat: Gaji tahunan tidak 1,5 juta! Pria Taichung mengajukan pinjaman ke Xinqingan "dibujuk oleh bank saham publik": Anda terlalu miskin "Kalahkan rumah untuk memaksa pembangun! Dokumen resmi mengungkapkan bahwa bahan bangunan harus "dikurangi 5-10%", dan menjadi semakin sulit untuk menyelesaikan kasus real estat" Artikel ini pertama kali diterbitkan di BlockTempo "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media".