Kepala Ark Invest Melihat Keuntungan Besar untuk Kripto dan Perumahan dalam Rencana Hipotek Baru

CEO Ark Invest Cathie Wood mengatakan bahwa kebijakan baru yang memungkinkan kripto sebagai jaminan hipotek dapat mengubah kepemilikan rumah bagi holder aset digital dengan menghilangkan hambatan kunci.

Kebijakan Hipotek Baru Dapat Menghubungkan Dunia Crypto dan Real Estate

Perubahan yang diusulkan dalam kebijakan hipotek dapat membuka jalan bagi kepemilikan rumah bagi para investor yang banyak terlibat dalam crypto. CEO Ark Invest, Cathie Wood, menyatakan pada 28 Juni di platform media sosial X bahwa arahan hipotek William Pulte kepada Fannie Mae dan Freddie Mac dapat memiliki konsekuensi signifikan yang kurang dihargai. Pulte adalah direktur Badan Pembiayaan Perumahan Federal AS (FHFA). Menunjukkan luasnya gangguan yang mungkin dibawa oleh kebijakan ini pada sistem peminjaman tradisional, Wood berpendapat:

Arahan Pulte dapat memperkuat baik crypto maupun perumahan secara signifikan. Saya tidak percaya bahwa dampak dari langkah ini dipahami dengan baik.

Direktur FHFA memerintahkan pada 25 Juni agar Fannie Mae dan Freddie Mac mulai mempersiapkan untuk memperlakukan cryptocurrency sebagai aset yang layak dalam penilaian risiko pinjaman hipotek. Arahan tersebut mengharuskan kedua perusahaan yang didukung pemerintah untuk menyusun proposal yang menggabungkan crypto yang dipegang di bursa terpusat yang diatur di AS sebagai bagian dari cadangan peminjam, tanpa memerlukan likuidasi atau konversi menjadi dolar AS. FHFA menyatakan bahwa ini dapat mengarah pada evaluasi risiko yang lebih akurat dan memperluas akses kepada kepemilikan rumah yang berkelanjutan. FHFA juga menekankan langkah-langkah mitigasi risiko termasuk diskon volatilitas dan persetujuan dewan. Ini menandai pergeseran regulasi yang signifikan, mencerminkan pengakuan yang berkembang bahwa aset digital dapat mewakili bentuk kekayaan alternatif bagi peminjam yang secara tradisional kurang terlayani oleh sistem keuangan lama.

Namun, anggota komunitas crypto menyuarakan keberatan terhadap persyaratan arahan yang mengharuskan aset disimpan di bursa terpusat. Seorang kritikus mencatat bahwa kondisi ini bertentangan dengan prinsip desentralisasi yang dihargai oleh banyak holder bitcoin: “Perintah ini hanya menghitung pegangan terpusat (sepenuhnya bertentangan dengan etos bitcoin/crypto)… Saya pasti tidak akan melakukan ini.”

Meskipun ada kekhawatiran seperti itu, komentar Wood menganggap kebijakan tersebut sebagai langkah berarti menuju inklusi keuangan bagi investor yang berfokus pada kripto. CEO Ark Invest tersebut menyoroti bagaimana arahan itu mungkin menyelesaikan masalah lama dalam kualifikasi hipotek bagi holder aset digital. Pemosisian ini menunjukkan jalur baru bagi pembeli rumah yang secara historis terhalang dari pembiayaan tradisional karena portofolio aset non-tradisional. Wood menggambarkan:

Pemegang Bitcoin mungkin memiliki persentase besar dari kekayaan bersih mereka dalam crypto dan oleh karena itu tidak dapat memenuhi syarat untuk hipotek. Saya tidak akan terkejut jika mereka mengalihkan beberapa bitcoin mereka ke Coinbase untuk dijadikan jaminan bagi rumah baru yang sebelumnya tidak dapat dicapai.