Pameran Dunia 2025 diadakan di Osaka, menarik perhatian global. Karena harga properti di Osaka relatif lebih murah dibandingkan dengan Tokyo yang mahal dan pasar yang jenuh, ditambah perkembangan industri pariwisata yang pesat baru-baru ini, Osaka menjadi pilihan utama bagi banyak imigran Tionghoa untuk pensiun. Namun, karena ruang keuntungan yang besar, investor ingin berinvestasi tetapi terhambat oleh masalah kurangnya pengetahuan bahasa dan hukum, memberikan kesempatan bagi kelompok penipuan untuk beraksi. Osaka menjadi panggung baru bagi kelompok penipuan tanah. YouTuber terkenal Hong Kong, Mr. Atom dari Atomic Files, mengungkapkan kasus penipuan tanah lintas negara yang secara khusus menargetkan orang Hong Kong. Hampir pada waktu yang sama, NHK dan beberapa media Jepang juga mengungkapkan insiden "penipuan tanah Osaka" yang baru-baru ini mengejutkan masyarakat Jepang, di mana kelompok penipuan yang menyamar sebagai pemilik tanah berhasil menipu lebih dari 1,4 miliar yen, dan para korban yang ditipu bahkan termasuk perusahaan terkenal dari Jepang dan Tiongkok.
Dua kejadian penipuan meskipun tidak ada hubungan langsung, namun kesamaan keduanya adalah memanfaatkan "investasi properti Osaka" sebagai kedok, dan di antara para korban terdapat orang-orang Tionghoa, yang membuat pembeli menginvestasikan sejumlah besar uang sebelum menyadari telah tertipu. Berikut adalah laporan yang dirangkum.
Bocoran arsip atom: Warga Hong Kong salah percaya pada "Proyek Impian Osaka", dana pensiun terbuang sia-sia
YouTuber Hong Kong Mr. Atom menerima laporan dari beberapa korban yang mengaku mereka menghadiri seminar investasi properti, ingin berinvestasi di real estate Osaka untuk pensiun, dan setelah menginvestasikan dana pensiun mereka, mereka menyadari telah "ditipu dengan tangan kosong", proyek pembangunan di Jepang sudah berhenti, pengembangnya sudah berganti, anggota kelompok penipu termasuk orang Cina dan Jepang, bahkan menurut Mr. Atom, ada orang Cina yang mengganti nama untuk menyamar sebagai orang Jepang, terus mengadakan seminar properti di Hong Kong untuk menipu investor baru, sepenuhnya mengabaikan hukum. Para korban ini menangis kepada pengacara di Jepang untuk mengajukan tuntutan, tetapi tidak mendapat perhatian dari polisi Jepang, tidak ada tempat untuk meminta bantuan, mereka hanya bisa mengandalkan media sosial untuk mencari pertolongan.
Mr. Atom baru-baru ini merilis video, mengungkapkan bahwa beberapa korban dari Hong Kong yang menghadiri presentasi investasi real estat, salah memahami "surga pensiun Jepang" sebagai rencana impian, dan menginvestasikan beberapa juta dolar Hong Kong dari dana pensiun mereka ke dalam proyek investasi real estat di Osaka. Para korban awalnya percaya bahwa mereka membeli properti investasi yang akan segera selesai, tetapi menemukan bahwa proyek tersebut sudah terhenti, pengembang yang bertanggung jawab telah mengganti nama perusahaan, dan kontak dengan penanggung jawab tidak dapat dilakukan, serta kontrak tidak dapat ditebus dan kepemilikan tanah tidak jelas serta berbagai situasi rumit lainnya.
Lebih mengejutkan lagi, kasus penipuan investasi properti di Osaka ini diduga dioperasikan oleh sindikat penipuan internasional, yang anggotanya melibatkan orang Tiongkok, Hong Kong, dan Jepang. Mereka mengadakan seminar di hotel bintang lima mewah, khusus menargetkan kelompok berbahasa Mandarin yang ingin berinvestasi di properti Jepang, dan hingga kini masih terus melakukan penipuan.
Sejumlah korban pergi ke Jepang untuk mencari bantuan hukum, tetapi karena masalah bahasa, pemahaman hukum, dan proses peradilan lintas negara, mereka tidak mendapatkan bantuan. Meskipun telah menyewa pengacara, konon polisi Jepang cenderung pasif terhadap laporan dari penduduk non-nasional, membuat mereka hampir tidak memiliki jalan keluar dan terpaksa mengandalkan media sosial.
Media Jepang mengungkapkan metode penipuan pengembang properti: menyamar sebagai pemilik tanah, mengubah pendaftaran perusahaan, menipu 14,5 miliar yen.
Baru-baru ini, media Jepang melaporkan secara luas tentang kasus penipuan "Ground Master" yang sangat mirip dengan alur cerita Netflix. Kasus ini dipimpin oleh orang Jepang, namun metode yang digunakan memiliki banyak kesamaan dengan kasus yang diungkap oleh Mr. Atom. Para penjahat memanfaatkan kelemahan manusia para korban yang ingin berinvestasi dalam properti Osaka yang konon dipenuhi dengan emas dan relatif murah, sehingga menipu banyak korban dari uang mereka.
Tersangka utama dalam kasus penipuan tanah di Osaka adalah Fukuda Yuuwa dan Kuriyama Hei, yang menyamar sebagai pemilik tanah asli di tiga lokasi di Distrik Namba, Osaka, serta perusahaan pemilik tanah. Salah satu anggota kelompok penipu yang berusia lebih dari enam puluh tahun berpura-pura menjadi presiden perusahaan yang memiliki tanah tersebut, menggunakan SIM palsu (Catatan: Jepang, sama seperti Amerika, tidak memiliki kartu identitas pribadi, hanya perlu SIM untuk membuktikan identitas ), menyerahkan dokumen terkait ke unit pendaftaran penduduk setempat, berhasil menipu pegawai negeri, mengubah pemilik pendaftaran tanah, kelompok penipu tersebut juga menandatangani kontrak jual beli dengan dua perusahaan yang ingin mendapatkan properti, mendapatkan 1,45 miliar yen, sama seperti drama Netflix "Chigasumi", pengembang properti yang tertipu mengira mereka mendapatkan kesepakatan murah, tetapi pada akhirnya semua itu sia-sia.
Bagaimana kasus guru tanah Osaka terungkap?
Menurut laporan, pengelola lokasi tersebut mengatakan melihat seseorang mencoba membuka pintu salah satu properti tetapi menemukan kunci pintu utama telah diganti. Ketika menghubungi pemilik rumah, ia terkejut dan menyatakan bahwa ia tidak pernah menjual rumah tersebut. Pengelola tersebut menyatakan bahwa beberapa orang mengira mereka telah membeli rumah itu, tetapi sebenarnya mereka hanya membeli "kesepian". Pemilik yang sebenarnya menyarankan untuk segera melapor ke polisi, yang kemudian mengungkapkan seluruh kejadian ini.
Presiden perusahaan yang memiliki properti tersebut mengungkapkan dalam wawancara bahwa ia telah menyadari adanya kejanggalan sejak Februari tahun lalu. Saat itu, presiden meminta seorang notaris ( yang mirip dengan notaris di Taiwan ) untuk memeriksa pendaftaran perusahaan terkait hal lain, dan menemukan bahwa kolom "representative director" telah diubah menjadi seseorang bernama "Kune" tanpa sepengetahuannya.
Sektor publik Jepang secara keliru mempercayai dokumen palsu yang dibuat oleh penipu tanah, pemilik asli marah dan mengajukan gugatan.
Yang paling konyol adalah bahwa para penipu dapat "menipu dengan sangat baik", menggunakan dokumen palsu untuk menipu pegawai negeri, bahkan kantor daerah Jepang dan biro hukum juga terlibat. Orang yang ditugaskan sebagai konsultan hukum itu dengan panik berlari ke kantor daerah dan biro hukum, meminta untuk melihat dokumen permohonan pendaftaran tanah, tetapi mereka menolak untuk menampilkannya dengan alasan bahwa dokumen tersebut berisi informasi pribadi dan tidak diterima. Saat presiden properti menerima konsultasi dari beberapa perusahaan real estat tentang propertinya, dia menyadari bahwa ini adalah kasus "penipuan tanah."
Presiden ini mengatakan bahwa meskipun telah menjelaskan kepada departemen seperti biro hukum bahwa pendaftaran itu palsu, mereka tetap tidak percaya, mengklaim bahwa dokumen yang diajukan adalah yang asli, sehingga akhirnya ia menghabiskan banyak waktu dan uang untuk menjalani gugatan perdata, kemarahannya tidak bisa diluapkan.
Bagaimana tersangka penjahat menyamar sebagai pemilik?
NHK melakukan wawancara untuk memahami metode spesifik yang digunakan oleh penipu. Menurut penyelidik dan dokumen pengadilan sipil, tersangka pertama-tama memalsukan sebuah surat utang, mengklaim bahwa presiden wanita dari perusahaan yang memiliki properti tersebut meminjam uang dari mereka. Mereka kemudian menunjukkan surat utang itu kepada pemerintah daerah, menyamar sebagai kreditur untuk mendapatkan salinan kartu registrasi penduduk presiden.
Berdasarkan ketentuan Undang-Undang Pendaftaran Penduduk Dasar Jepang, pemerintah daerah dapat mengeluarkan salinan kartu registrasi penduduk debitur dan dokumen lainnya untuk tujuan penagihan, jika dianggap perlu. Polisi Jepang menyatakan kepada media bahwa sistem ini disalahgunakan.
Penipuan kelompok di lapangan secara ilegal memperoleh data pribadi dari kartu pendaftaran penduduk ketua. Salah satu anggota kelompok penipuan, seorang wanita, berhasil berpura-pura sebagai pemilik dengan menggunakan SIM palsu.
Investasi properti di Osaka menjadi umpan, perbedaan informasi dan kurangnya pengetahuan hukum menjadi kunci
Meskipun latar belakang kedua kasus dan anggota pelaku berbeda; satu kasus melibatkan komunitas Tionghoa yang ditipu oleh kelompok internasional, sementara yang lainnya adalah skema penipuan oleh kelompok lokal Jepang, logika penipuannya sangat konsisten, menggunakan properti Osaka sebagai umpan untuk melakukan penipuan, memanfaatkan celah dalam hukum tanah Jepang yang ada, berpura-pura menjadi pemilik tanah, pengembang, dan menyediakan dokumen palsu yang menyulitkan investor untuk memverifikasi, meskipun otak dari kasus pemalsuan tanah Osaka adalah orang Jepang, menurut beberapa laporan media Jepang, sebagian besar korban adalah orang Tionghoa.
Penulis percaya bahwa pepatah Don’t Trust, Verify akan selalu relevan. Ketika mendengar tentang investasi yang terdengar Terlalu Bagus untuk Jadi Kenyataan, jangan terpedaya oleh kata-kata penipuan. Di dunia ini tidak ada makan siang gratis, jaga baik-baik harta dan aset Anda.
Artikel ini Investasi Properti Jepang Penuh Dengan Perangkap! Osaka Sekali Lagi Meledak Beberapa Kasus Kejahatan Terorganisir "Penipuan Tanah" yang Pertama Kali Muncul di Berita Blockchain ABMedia.
Lihat Asli
Konten ini hanya untuk referensi, bukan ajakan atau tawaran. Tidak ada nasihat investasi, pajak, atau hukum yang diberikan. Lihat Penafian untuk pengungkapan risiko lebih lanjut.
Investasi properti Jepang penuh dengan jebakan! Osaka kembali mengalami beberapa kasus kejahatan terorganisir "penipuan tanah".
Pameran Dunia 2025 diadakan di Osaka, menarik perhatian global. Karena harga properti di Osaka relatif lebih murah dibandingkan dengan Tokyo yang mahal dan pasar yang jenuh, ditambah perkembangan industri pariwisata yang pesat baru-baru ini, Osaka menjadi pilihan utama bagi banyak imigran Tionghoa untuk pensiun. Namun, karena ruang keuntungan yang besar, investor ingin berinvestasi tetapi terhambat oleh masalah kurangnya pengetahuan bahasa dan hukum, memberikan kesempatan bagi kelompok penipuan untuk beraksi. Osaka menjadi panggung baru bagi kelompok penipuan tanah. YouTuber terkenal Hong Kong, Mr. Atom dari Atomic Files, mengungkapkan kasus penipuan tanah lintas negara yang secara khusus menargetkan orang Hong Kong. Hampir pada waktu yang sama, NHK dan beberapa media Jepang juga mengungkapkan insiden "penipuan tanah Osaka" yang baru-baru ini mengejutkan masyarakat Jepang, di mana kelompok penipuan yang menyamar sebagai pemilik tanah berhasil menipu lebih dari 1,4 miliar yen, dan para korban yang ditipu bahkan termasuk perusahaan terkenal dari Jepang dan Tiongkok.
Dua kejadian penipuan meskipun tidak ada hubungan langsung, namun kesamaan keduanya adalah memanfaatkan "investasi properti Osaka" sebagai kedok, dan di antara para korban terdapat orang-orang Tionghoa, yang membuat pembeli menginvestasikan sejumlah besar uang sebelum menyadari telah tertipu. Berikut adalah laporan yang dirangkum.
Bocoran arsip atom: Warga Hong Kong salah percaya pada "Proyek Impian Osaka", dana pensiun terbuang sia-sia
YouTuber Hong Kong Mr. Atom menerima laporan dari beberapa korban yang mengaku mereka menghadiri seminar investasi properti, ingin berinvestasi di real estate Osaka untuk pensiun, dan setelah menginvestasikan dana pensiun mereka, mereka menyadari telah "ditipu dengan tangan kosong", proyek pembangunan di Jepang sudah berhenti, pengembangnya sudah berganti, anggota kelompok penipu termasuk orang Cina dan Jepang, bahkan menurut Mr. Atom, ada orang Cina yang mengganti nama untuk menyamar sebagai orang Jepang, terus mengadakan seminar properti di Hong Kong untuk menipu investor baru, sepenuhnya mengabaikan hukum. Para korban ini menangis kepada pengacara di Jepang untuk mengajukan tuntutan, tetapi tidak mendapat perhatian dari polisi Jepang, tidak ada tempat untuk meminta bantuan, mereka hanya bisa mengandalkan media sosial untuk mencari pertolongan.
Mr. Atom baru-baru ini merilis video, mengungkapkan bahwa beberapa korban dari Hong Kong yang menghadiri presentasi investasi real estat, salah memahami "surga pensiun Jepang" sebagai rencana impian, dan menginvestasikan beberapa juta dolar Hong Kong dari dana pensiun mereka ke dalam proyek investasi real estat di Osaka. Para korban awalnya percaya bahwa mereka membeli properti investasi yang akan segera selesai, tetapi menemukan bahwa proyek tersebut sudah terhenti, pengembang yang bertanggung jawab telah mengganti nama perusahaan, dan kontak dengan penanggung jawab tidak dapat dilakukan, serta kontrak tidak dapat ditebus dan kepemilikan tanah tidak jelas serta berbagai situasi rumit lainnya.
Lebih mengejutkan lagi, kasus penipuan investasi properti di Osaka ini diduga dioperasikan oleh sindikat penipuan internasional, yang anggotanya melibatkan orang Tiongkok, Hong Kong, dan Jepang. Mereka mengadakan seminar di hotel bintang lima mewah, khusus menargetkan kelompok berbahasa Mandarin yang ingin berinvestasi di properti Jepang, dan hingga kini masih terus melakukan penipuan.
Sejumlah korban pergi ke Jepang untuk mencari bantuan hukum, tetapi karena masalah bahasa, pemahaman hukum, dan proses peradilan lintas negara, mereka tidak mendapatkan bantuan. Meskipun telah menyewa pengacara, konon polisi Jepang cenderung pasif terhadap laporan dari penduduk non-nasional, membuat mereka hampir tidak memiliki jalan keluar dan terpaksa mengandalkan media sosial.
Media Jepang mengungkapkan metode penipuan pengembang properti: menyamar sebagai pemilik tanah, mengubah pendaftaran perusahaan, menipu 14,5 miliar yen.
Baru-baru ini, media Jepang melaporkan secara luas tentang kasus penipuan "Ground Master" yang sangat mirip dengan alur cerita Netflix. Kasus ini dipimpin oleh orang Jepang, namun metode yang digunakan memiliki banyak kesamaan dengan kasus yang diungkap oleh Mr. Atom. Para penjahat memanfaatkan kelemahan manusia para korban yang ingin berinvestasi dalam properti Osaka yang konon dipenuhi dengan emas dan relatif murah, sehingga menipu banyak korban dari uang mereka.
Tersangka utama dalam kasus penipuan tanah di Osaka adalah Fukuda Yuuwa dan Kuriyama Hei, yang menyamar sebagai pemilik tanah asli di tiga lokasi di Distrik Namba, Osaka, serta perusahaan pemilik tanah. Salah satu anggota kelompok penipu yang berusia lebih dari enam puluh tahun berpura-pura menjadi presiden perusahaan yang memiliki tanah tersebut, menggunakan SIM palsu (Catatan: Jepang, sama seperti Amerika, tidak memiliki kartu identitas pribadi, hanya perlu SIM untuk membuktikan identitas ), menyerahkan dokumen terkait ke unit pendaftaran penduduk setempat, berhasil menipu pegawai negeri, mengubah pemilik pendaftaran tanah, kelompok penipu tersebut juga menandatangani kontrak jual beli dengan dua perusahaan yang ingin mendapatkan properti, mendapatkan 1,45 miliar yen, sama seperti drama Netflix "Chigasumi", pengembang properti yang tertipu mengira mereka mendapatkan kesepakatan murah, tetapi pada akhirnya semua itu sia-sia.
Bagaimana kasus guru tanah Osaka terungkap?
Menurut laporan, pengelola lokasi tersebut mengatakan melihat seseorang mencoba membuka pintu salah satu properti tetapi menemukan kunci pintu utama telah diganti. Ketika menghubungi pemilik rumah, ia terkejut dan menyatakan bahwa ia tidak pernah menjual rumah tersebut. Pengelola tersebut menyatakan bahwa beberapa orang mengira mereka telah membeli rumah itu, tetapi sebenarnya mereka hanya membeli "kesepian". Pemilik yang sebenarnya menyarankan untuk segera melapor ke polisi, yang kemudian mengungkapkan seluruh kejadian ini.
Presiden perusahaan yang memiliki properti tersebut mengungkapkan dalam wawancara bahwa ia telah menyadari adanya kejanggalan sejak Februari tahun lalu. Saat itu, presiden meminta seorang notaris ( yang mirip dengan notaris di Taiwan ) untuk memeriksa pendaftaran perusahaan terkait hal lain, dan menemukan bahwa kolom "representative director" telah diubah menjadi seseorang bernama "Kune" tanpa sepengetahuannya.
Sektor publik Jepang secara keliru mempercayai dokumen palsu yang dibuat oleh penipu tanah, pemilik asli marah dan mengajukan gugatan.
Yang paling konyol adalah bahwa para penipu dapat "menipu dengan sangat baik", menggunakan dokumen palsu untuk menipu pegawai negeri, bahkan kantor daerah Jepang dan biro hukum juga terlibat. Orang yang ditugaskan sebagai konsultan hukum itu dengan panik berlari ke kantor daerah dan biro hukum, meminta untuk melihat dokumen permohonan pendaftaran tanah, tetapi mereka menolak untuk menampilkannya dengan alasan bahwa dokumen tersebut berisi informasi pribadi dan tidak diterima. Saat presiden properti menerima konsultasi dari beberapa perusahaan real estat tentang propertinya, dia menyadari bahwa ini adalah kasus "penipuan tanah."
Presiden ini mengatakan bahwa meskipun telah menjelaskan kepada departemen seperti biro hukum bahwa pendaftaran itu palsu, mereka tetap tidak percaya, mengklaim bahwa dokumen yang diajukan adalah yang asli, sehingga akhirnya ia menghabiskan banyak waktu dan uang untuk menjalani gugatan perdata, kemarahannya tidak bisa diluapkan.
Bagaimana tersangka penjahat menyamar sebagai pemilik?
NHK melakukan wawancara untuk memahami metode spesifik yang digunakan oleh penipu. Menurut penyelidik dan dokumen pengadilan sipil, tersangka pertama-tama memalsukan sebuah surat utang, mengklaim bahwa presiden wanita dari perusahaan yang memiliki properti tersebut meminjam uang dari mereka. Mereka kemudian menunjukkan surat utang itu kepada pemerintah daerah, menyamar sebagai kreditur untuk mendapatkan salinan kartu registrasi penduduk presiden.
Berdasarkan ketentuan Undang-Undang Pendaftaran Penduduk Dasar Jepang, pemerintah daerah dapat mengeluarkan salinan kartu registrasi penduduk debitur dan dokumen lainnya untuk tujuan penagihan, jika dianggap perlu. Polisi Jepang menyatakan kepada media bahwa sistem ini disalahgunakan.
Penipuan kelompok di lapangan secara ilegal memperoleh data pribadi dari kartu pendaftaran penduduk ketua. Salah satu anggota kelompok penipuan, seorang wanita, berhasil berpura-pura sebagai pemilik dengan menggunakan SIM palsu.
Investasi properti di Osaka menjadi umpan, perbedaan informasi dan kurangnya pengetahuan hukum menjadi kunci
Meskipun latar belakang kedua kasus dan anggota pelaku berbeda; satu kasus melibatkan komunitas Tionghoa yang ditipu oleh kelompok internasional, sementara yang lainnya adalah skema penipuan oleh kelompok lokal Jepang, logika penipuannya sangat konsisten, menggunakan properti Osaka sebagai umpan untuk melakukan penipuan, memanfaatkan celah dalam hukum tanah Jepang yang ada, berpura-pura menjadi pemilik tanah, pengembang, dan menyediakan dokumen palsu yang menyulitkan investor untuk memverifikasi, meskipun otak dari kasus pemalsuan tanah Osaka adalah orang Jepang, menurut beberapa laporan media Jepang, sebagian besar korban adalah orang Tionghoa.
Penulis percaya bahwa pepatah Don’t Trust, Verify akan selalu relevan. Ketika mendengar tentang investasi yang terdengar Terlalu Bagus untuk Jadi Kenyataan, jangan terpedaya oleh kata-kata penipuan. Di dunia ini tidak ada makan siang gratis, jaga baik-baik harta dan aset Anda.
Artikel ini Investasi Properti Jepang Penuh Dengan Perangkap! Osaka Sekali Lagi Meledak Beberapa Kasus Kejahatan Terorganisir "Penipuan Tanah" yang Pertama Kali Muncul di Berita Blockchain ABMedia.