房市.BTCgolden cross：l'univers de la cryptomonnaieKOL買台北、台積電工程師賠售、建案開工量創5年新低

En septembre de l’année dernière, la Banque centrale a fait fonctionner la septième vague de contrôles du crédit, ce qui a gravement sapé la confiance des promoteurs, et le nombre de maisons résidentielles à Taïwan commencé en 2024 n’était que de 127 883 maisons, un nouveau plus bas en près de 5 ans, mais He Shichang, PDG du Xinchuan Real Estate Think Tank, a récemment révélé qu’il avait constaté qu’au cours de l’année écoulée environ, de plus en plus de jeunes acheteurs de la ville de Taipei ont acheté des maisons par leurs propres moyens, principalement engagés dans 6 professions telles que l’univers de la cryptomonnaie. (Synopsis : BTC. Les spéculateurs immobiliers de la « croix d’or » du marché immobilier exagèrent avertissement : les prix de l’immobilier vont chuter pendant plusieurs années, réduire de 4% par an. (Supplément de contexte : La Banque centrale taïwanaise Taux d’intérêt gèle même 3 « Yang Jinlong n’a pas crié la huitième vague de maisons battues », mais la 7,5e vague de maisons battues a tranquillement dévalisé) Le marché immobilier de Taïwan a considérablement diminué après la septième vague de contrôle du crédit à la Banque centrale en septembre de l’année dernière, selon les statistiques du ministère de l’Intérieur, le nombre de mises en chantier de logements résidentiels à Taïwan en 2024 ne sera que de 127 883 maisons, le plus bas depuis près de cinq ans, et c’est aussi une récession de deux ans. Les données pour les six régions métropolitaines sont les suivantes : Le nombre de mises en chantier de logements dans la ville de Taipei a atteint 11 164 maisons, soit une augmentation annuelle de 17 % Le nombre de mises en chantier de logements dans la ville de New Taipei n’était que de 8 528, en baisse de 62 % en glissement annuel Le nombre de mises en chantier de logements dans la ville de Taoyuan a atteint 26 466 maisons, soit une augmentation annuelle de 48 % Le nombre de mises en chantier de logements dans la ville de Taichung a atteint 33 185 maisons, soit une augmentation annuelle de 16 % Le nombre de mises en chantier de logements dans la ville de Tainan était de 8 367, soit une baisse annuelle de 37 % Le nombre de mises en chantier de logements dans la ville de Kaohsiung était de 20 437, soit une augmentation annuelle de 36 %. Lai Zhichang, directeur des relations publiques de notre bureau de recherche sur la planification du logement, a analysé qu’en observant les données de construction de l’année dernière, le nombre de maisons commencées en juillet 2024 a atteint 17 331 maisons, établissant un record pour un seul mois dans l’histoire, principalement parce qu’à ce moment-là, la Banque centrale a limité les prêts, les banques ont limité la construction civile et les conditions de financement sont progressivement devenues sérieuses, couplées au gouvernement de l’époque n’a pas encore eu la main lourde pour sévir contre le logement, la prospérité future est toujours optimiste, que les constructeurs soient contraints par la pression financière ou optimistes quant au boom du marché du logement, accélèrent le rythme de la construction. Cependant, après septembre dernier, la Banque centrale a introduit la septième vague de contrôles du crédit, ce qui a gravement sapé la confiance des promoteurs, et la performance du marché du logement dans les mois suivants a été tiède, ce qui a entraîné un début plus calme en 2024. Dans le même temps, un employé qui prétend avoir travaillé chez TSMC pendant près de 20 ans a récemment partagé son expérience au sein du conseil d’administration de la « vente de maisons » des PTT, soulignant que dans les premières années, de nombreux collègues ont profité de l’investissement immobilier, en particulier entre 2000 et 2010, lorsqu’un prix total de 2 à 3 millions de yuans en dehors de Shuangbei a permis d’acheter une maison ancienne de 3 pièces. Cependant, cette frénésie n’a pas duré longtemps, et une série de politiques de réforme fiscale du gouvernement Ma au gouvernement Tsai ont fait grimper les prix de l’immobilier de plus en plus, et les nouveaux investisseurs ne peuvent plus profiter des marges bénéficiaires du passé. Après que le gouvernement a lancé la nouvelle politique de la jeunesse, la vague d’achat de maisons a été déclenchée, et de nombreux employés de TSMC sont entrés sur le marché pour acheter des maisons, non seulement de vieux oiseaux, mais même de nouveaux arrivants qui venaient juste pour acheter des maisons, et l’acompte n’était pas suffisant pour le prendre d’abord avec leurs parents, profondément effrayés de manquer cette vague de trains de richesse, mais sous la récente vague de « tsunami du dragon d’or », certaines personnes autour de lui ont également commencé à être tuées par la forte spéculation du gouvernement sur les maisons. Le PO original a cité deux cas autour de lui, le premier cas est celui d’un étudiant qui a travaillé chez TSMC pendant 5 ans, a acheté trois propriétés en peu de temps, le premier est pendu à son nom, le second est au nom de sa femme, cette année prévoyait à l’origine d’en acheter un troisième, pensait à l’origine que « le troisième peut emprunter au moins soixante-dix pour cent », mais après le contrôle du crédit, la banque n’était disposée à emprunter que quatre pour cent, et il a été contraint de résilier le contrat et de perdre de l’argent. Le deuxième cas est celui d’un collègue ayant des qualifications similaires à celles de l’OP d’origine, il a souligné que l’autre partie était un investisseur senior, et dès que Xinqingan l’a lancé, il a immédiatement cherché un enfant qui était encore à l’université en tant que chef, et plus tard, parce que la FSC a demandé à la banque de vérifier, il a directement refusé de prêter après l’avoir découvert, et a finalement fait défaut et a perdu de l’argent. La proportion de jeunes dieux de la monnaie qui achètent des maisons a-t-elle considérablement augmenté ? Malgré la morosité du marché immobilier et les prix élevés des logements dans la ville de Taipei, le prix réel du ministère de l’Intérieur montre que le prix de transaction moyen des nouveaux projets dans la ville de Taipei a dépassé 1,2 million de yuans par ping, mais He Shichang, PDG du Xinchuan Real Estate Think Tank, a récemment publié un article révélant qu’il a constaté que de plus en plus de jeunes de la ville de Taipei achètent des maisons par eux-mêmes, et certains projets de construction représentent même 20 à 40%, et ces personnes sont généralement engagées dans 6 professions principales : Il y a quelque temps, trois frères ont déclaré l’un après l’autre qu’au cours de l’année écoulée, la proportion de jeunes qui achètent des maisons par eux-mêmes dans la ville de Taipei a augmenté. La proportion de ces acheteurs dans leurs cas varie d’environ 20% ~ 40%. J’étais tellement choquée que je suis tombée de ma chaise, comment est-ce possible ? D’où ces jeunes tiraient-ils leur argent et quelle profession exerçaient-ils ? Fren a déclaré que la plupart de ces jeunes acheteurs ont moins de quarante ans et que leurs professions comprennent des dieux de la bourse juvénile, l’univers virtuel de la cryptomonnaie, le travail indépendant, la technologie, les achats en ligne et les personnes auto-médiatiques...... Et ainsi de suite. Il existe de nombreux types de professions, mais le point commun est qu’il y a très peu d’industries de l’héritage. He Shichang a déploré que les temps changent et que les canaux pour s’enrichir changent également. Bien que les nouvelles voient souvent des reportages sur la jeune génération de « couchés à plat » et de « délicats et pauvres », il y a beaucoup de jeunes qui s’efforcent de s’élever, mais ils ne prennent pas le chemin ordinaire que la génération suivante a pris. Une source anonyme a déclaré que l’année dernière, 2 à 3 KOL influents de l’univers de la cryptomonnaie ont choisi d’investir dans l’immobilier à Taipei. Le BTC, croix d’or du marché immobilier ? Il convient de noter que par rapport à l’actuel marché immobilier léthargique à Taïwan, le marché des devises montre deux choses, depuis la victoire de Trump en novembre de l’année dernière, le BTC est rapidement passé de 68 000 $ à un maximum de près de 110 000 $, un record. Auparavant, certains experts ont analysé le marché immobilier de Taïwan pourrait chuter de 5 % par an, voire pendant trois ans, mais le BTC devrait atteindre un nouveau sommet sous l’administration Trump, le marché du logement, le BTC inaugurera une croix d’or, les personnes qui possèdent des biens immobiliers pourraient être en mesure de contracter une hypothèque modérée, d’acheter du BTC pour diversifier le risque de chute. Rappel : la fluctuation du marché des devises est féroce, le contenu de cet article ne constitue pas un conseil d’investissement spécifique, les investisseurs doivent être prudents avant de prendre des décisions d’investissement. Rapports connexes "Sept maisons en prévente ont été résiliées depuis plusieurs mois, les experts : les propriétaires veulent s’en débarrasser rapidement, d’abord se réduire de deux pour cent Comment porter des prêts hypothécaires de K millions avec un salaire mensuel de 30 000 ? La proportion de l’ensemble de Taïwan est de 12% ! Ministère de l’Intérieur : Dragon d’Or Tsunami Logement Efficace Banque centrale La septième vague de « clauses d’exemption » du logement a été publiée : hériter du premier achat, du changement de maison et des trois autres types de personnes à l’équilibre « Marché du logement. BTCgolden cross : l’univers de la cryptomonnaie KOL achète Taipei, les ingénieurs de TSMC compensent, les mises en chantier atteignent leur plus bas niveau depuis 5 ans » Cet article a été publié pour la première fois dans « Dynamic Trend - The Most Influential Bloc Chain News Media » de BlockTempo.