Les centres commerciaux américains en faillite sont transformés en logements abordables à louer

Les grands magasins américains comme Macy's et JC Penny ferment de plus en plus de succursales à travers les États-Unis. Il y a quelques mois, Macy's a annoncé la fermeture de 150 magasins "peu efficaces" dans les trois prochaines années, espérant se redresser après une période difficile en 2024. Cette année, ils ont déjà prévu de fermer 66 grands magasins et magasins, y compris des emplacements très fréquentés comme New York et Los Angeles.

Les grands centres commerciaux aux États-Unis ne sont plus populaires auprès des clients pour diverses raisons, notamment le changement des habitudes de consommation après la pandémie, de nombreuses personnes achètent directement en ligne, ainsi que la crise de sécurité avec de nombreux cas de vols à l'étalage, la perte de bénéfices due aux clients qui volent facilement, l'incapacité de recruter du personnel et des loyers excessivement élevés.

Les promoteurs immobiliers s’intéressent à ces cas « développés » et les transforment en nouveaux projets, y compris la construction de nouvelles maisons sur des terrains vacants à côté de centres commerciaux, la revitalisation d’anciens espaces de grands magasins, etc. Pour catalyser la confiance dans l’investissement immobilier, cet article présente la vidéo d’interview de CNBC pour voir comment les Américains transforment les espaces abandonnés des grands magasins en logements.

Le centre commercial abandonné a été transformé en un espace de vie et de travail partagé.

Selon les données fournies par Investment Property Exchange Services, jusqu'à 68% des Américains vivent à proximité de centres commerciaux abandonnés. De nombreux grands centres commerciaux sont devenus des ruines vides, mais les promoteurs immobiliers ont trouvé une nouvelle solution en transformant ces espaces vacants en petites locations. Cela résout à la fois le problème des logements inoccupés et celui des loyers élevés, offrant ainsi aux personnes à revenu modeste plusieurs options abordables de location.

Les promoteurs immobiliers transforment les grands centres commerciaux et les terrains de stationnement en résidences, permettant au public de vivre dans les grands magasins. D'ici janvier 2022, au moins 192 centres commerciaux abandonnés prévoient de développer des projets résidentiels sur les terrains adjacents aux centres commerciaux, notamment en Californie, au Colorado, en Floride, en Arizona et au Texas. Cela contribue non seulement à atténuer la pénurie de logements aux États-Unis, mais aussi à faciliter les achats et les loisirs pour les gens.

Quel est le sentiment de vivre dans un grand magasin ?

Les grands magasins divisent les locaux non loués en petits appartements pour attirer les locataires. Les personnes qui aiment souvent visiter les grands magasins devraient apprécier de vivre dans un centre commercial, où ils peuvent se promener tous les jours et voir les nouveaux produits en rayon. Les locataires ont déclaré que vivre dans un centre commercial est une expérience très agréable. Ils peuvent se rendre dans un salon de coiffure pour se faire couper les cheveux, assister à des conférences d'écrivains dans une librairie. Les appartements n'ont pas de cuisinière, mais il y a des cafés et des snacks dans le centre commercial pour les repas. Les locataires vivant à l'étage du centre commercial peuvent fermer les stores s'ils souhaitent plus d'intimité. Vivre dans un centre commercial présente un autre avantage : la proximité avec la foule. Les personnes seules ne se sentiront pas seules et pourront profiter de l'animation apportée par la foule.

De nos jours, de nombreux investisseurs immobiliers voient une opportunité d'investissement dans les projets immobiliers à l'intérieur des grands magasins, qui peuvent être loués pour un investissement locatif ou utilisés pour Airbnb. Il y a beaucoup de bâtiments abandonnés à Taïwan, et il serait utile de s'inspirer de l'exemple américain pour offrir davantage de logements abordables au grand public, voire plus écologiques, en utilisant les terrains déjà développés et les espaces disponibles, sans attendre trop longtemps pour s'y installer.

Cet article Les espaces de vente au détail américains fermés ont été transformés en logements locatifs abordables est apparu pour la première fois dans les nouvelles de la chaîne ABMedia.