Alors que la technologie blockchain continue de redéfinir la finance mondiale, une nouvelle frontière émerge : l'immobilier tokenisé. Mogul Club ( stylisé en mogul Club )—une plateforme fondée par d'anciens professionnels de l'immobilier de Goldman Sachs—prend une mesure audacieuse dans cette direction avec le lancement de Clubs, des groupes d'investissement communautaires, on-chain, conçus pour démocratiser l'accès à des propriétés de premier choix génératrices de revenus.
L'une des premières grandes collaborations ? Un partenariat avec Ava Labs pour lancer le Avalanche Club, une initiative de syndication immobilière conçue pour la communauté Web3. Grâce à cette alliance, les développeurs et les utilisateurs de l'écosystème Avalanche peuvent désormais regrouper des ressources et investir dans des propriétés de qualité institutionnelle en utilisant des stablecoins et des actifs numériques, sans intermédiaires requis.
Pour comprendre comment la startup transforme l'immobilier tokenisé du concept à l'exécution, crypto.news a rencontré le co-fondateur Alex Blackwood.
Alex Blackwood, co-fondateur de mogul Club### Quelle était la vision originale derrière mogul Club, et comment a-t-elle évolué avec l'introduction des Clubs ?
Notre vision initiale derrière mogul Club était de démocratiser l’immobilier haut de gamme, traditionnellement l’un des véhicules les plus puissants pour la création de richesse à long terme, par le biais de la propriété fractionnée. Historiquement, l’accès aux transactions immobilières de qualité institutionnelle a été limité en raison de fonds propres minimums élevés, de réseaux exclusifs et d’obstacles liés au savoir. Nous avons cherché à démanteler ces obstacles en permettant aux investisseurs ordinaires et aux particuliers fortunés d’investir de manière fractionnée dans des propriétés de premier ordre gérées par des professionnels et générant des liquidités.
Avec l'introduction des Clubs, notre vision s'est élargie, passant d'un accès individuel à la promotion d'un investissement alimenté par la communauté. Désormais, des groupes tels que des amis, des familles, des réseaux d'anciens élèves et d'autres peuvent apprendre et gagner ensemble tout en investissant dans l'immobilier. Les Clubs apportent une dimension collaborative et sociale à mogul, permettant aux communautés de construire de la richesse collectivement et de manière intentionnelle.
Quels problèmes résolvez-vous que les plateformes traditionnelles ne traitent pas ?
Les clubs représentent une réinvention fondamentale du modèle d’investissement immobilier traditionnel, spécialement conçu pour une génération native du numérique et axée sur la communauté. L’investissement traditionnel a généralement été exclusif, opaque et dépendant de Gatekeepers institutionnels. Les clubs inversent ce paradigme en créant une approche transparente, axée sur le base, alimentée par des valeurs partagées et des objectifs collectifs. Mogul vise à diriger la formation de capital menée par la communauté en permettant à des groupes tels que des écosystèmes cryptographiques, des réseaux d’anciens élèves et d’autres de former ou de rejoindre des clubs alignés sur leurs intérêts spécifiques. De plus, au fur et à mesure que les clubs évoluent, nous développons des fonctionnalités premium et personnalisées conçues pour répondre aux besoins d’investissement des organisateurs et des participants de la communauté.
Quel est votre modèle de revenus ?
Mogul perçoit actuellement des revenus grâce à des frais structurés autour de nos investissements fractionnés. Nous avons des frais d’intégration de 3 % et des frais d’installation de 2 %, tous deux capitalisés dans l’accord en fonction du prix d’achat de la propriété. Ces frais couvrent les dépenses liées à la recherche, à la vérification et à l’intégration des propriétés. De plus, nous collectons 2,5 % des revenus locatifs pour gérer la coordination avec les gestionnaires immobiliers et pour tirer parti des remises au niveau institutionnel. Il est important de noter que ces 2,5 % n’ont qu’une incidence minime sur les rendements et alignent étroitement nos incitatifs sur ceux des investisseurs – nous ne percevons pas ces frais à moins que les investisseurs ne reçoivent des rendements. Tous les rendements projetés sur notre plateforme, y compris les estimations de TRI, sont présentés nets de ces frais.
Comment assurez-vous la liquidité pour les investisseurs dans des actifs immobiliers tokenisés ?
Mogul prévoit d'introduire des options de liquidité secondaire d'ici le deuxième trimestre 2026. D'ici là, la liquidité des investisseurs se produit principalement lorsque des propriétés sont vendues. En attendant, les investisseurs bénéficient de l'appréciation en temps réel de leur investissement, de dividendes mensuels distribués directement sur leur compte et d'avantages fiscaux.
Y a-t-il des garanties réglementaires en place, notamment en ce qui concerne les titres tokenisés ?
Mogul fonctionne comme un club d’investissement et non comme une valeur mobilière réglementée, de sorte que les réglementations traditionnelles sur les valeurs mobilières ne s’appliquent pas. Nous mettons en œuvre des processus robustes de (KYC) de connaissance du client pour garantir la conformité aux lois et réglementations applicables en matière de vérification d’identité et de lutte contre le blanchiment d’argent. De plus, notre plateforme est construite sur la technologie blockchain Avalanche (AVAX), en utilisant Snowtrace pour plus de transparence, et nous utilisons Fireblocks pour stocker en toute sécurité les portefeuilles et les clés des utilisateurs. Fireblocks utilise des protocoles et des mesures de sécurité stricts, y compris une garde sécurisée et une gestion robuste des clés, pour protéger les actifs numériques et assurer leur transfert et leur stockage en toute sécurité. Surtout, le capital des investisseurs est placé directement dans les PropCo LLC propriétaires, ce qui signifie que leurs investissements sont entièrement protégés, même si le magnat devait subir des perturbations opérationnelles.
Le contenu est fourni à titre de référence uniquement, il ne s'agit pas d'une sollicitation ou d'une offre. Aucun conseil en investissement, fiscalité ou juridique n'est fourni. Consultez l'Avertissement pour plus de détails sur les risques.
Mogul Club, Ava Labs visent à révolutionner l'immobilier tokenisé
Alors que la technologie blockchain continue de redéfinir la finance mondiale, une nouvelle frontière émerge : l'immobilier tokenisé. Mogul Club ( stylisé en mogul Club )—une plateforme fondée par d'anciens professionnels de l'immobilier de Goldman Sachs—prend une mesure audacieuse dans cette direction avec le lancement de Clubs, des groupes d'investissement communautaires, on-chain, conçus pour démocratiser l'accès à des propriétés de premier choix génératrices de revenus.
L'une des premières grandes collaborations ? Un partenariat avec Ava Labs pour lancer le Avalanche Club, une initiative de syndication immobilière conçue pour la communauté Web3. Grâce à cette alliance, les développeurs et les utilisateurs de l'écosystème Avalanche peuvent désormais regrouper des ressources et investir dans des propriétés de qualité institutionnelle en utilisant des stablecoins et des actifs numériques, sans intermédiaires requis.
Pour comprendre comment la startup transforme l'immobilier tokenisé du concept à l'exécution, crypto.news a rencontré le co-fondateur Alex Blackwood.
Alex Blackwood, co-fondateur de mogul Club### Quelle était la vision originale derrière mogul Club, et comment a-t-elle évolué avec l'introduction des Clubs ?
Notre vision initiale derrière mogul Club était de démocratiser l’immobilier haut de gamme, traditionnellement l’un des véhicules les plus puissants pour la création de richesse à long terme, par le biais de la propriété fractionnée. Historiquement, l’accès aux transactions immobilières de qualité institutionnelle a été limité en raison de fonds propres minimums élevés, de réseaux exclusifs et d’obstacles liés au savoir. Nous avons cherché à démanteler ces obstacles en permettant aux investisseurs ordinaires et aux particuliers fortunés d’investir de manière fractionnée dans des propriétés de premier ordre gérées par des professionnels et générant des liquidités.
Avec l'introduction des Clubs, notre vision s'est élargie, passant d'un accès individuel à la promotion d'un investissement alimenté par la communauté. Désormais, des groupes tels que des amis, des familles, des réseaux d'anciens élèves et d'autres peuvent apprendre et gagner ensemble tout en investissant dans l'immobilier. Les Clubs apportent une dimension collaborative et sociale à mogul, permettant aux communautés de construire de la richesse collectivement et de manière intentionnelle.
Quels problèmes résolvez-vous que les plateformes traditionnelles ne traitent pas ?
Les clubs représentent une réinvention fondamentale du modèle d’investissement immobilier traditionnel, spécialement conçu pour une génération native du numérique et axée sur la communauté. L’investissement traditionnel a généralement été exclusif, opaque et dépendant de Gatekeepers institutionnels. Les clubs inversent ce paradigme en créant une approche transparente, axée sur le base, alimentée par des valeurs partagées et des objectifs collectifs. Mogul vise à diriger la formation de capital menée par la communauté en permettant à des groupes tels que des écosystèmes cryptographiques, des réseaux d’anciens élèves et d’autres de former ou de rejoindre des clubs alignés sur leurs intérêts spécifiques. De plus, au fur et à mesure que les clubs évoluent, nous développons des fonctionnalités premium et personnalisées conçues pour répondre aux besoins d’investissement des organisateurs et des participants de la communauté.
Quel est votre modèle de revenus ?
Mogul perçoit actuellement des revenus grâce à des frais structurés autour de nos investissements fractionnés. Nous avons des frais d’intégration de 3 % et des frais d’installation de 2 %, tous deux capitalisés dans l’accord en fonction du prix d’achat de la propriété. Ces frais couvrent les dépenses liées à la recherche, à la vérification et à l’intégration des propriétés. De plus, nous collectons 2,5 % des revenus locatifs pour gérer la coordination avec les gestionnaires immobiliers et pour tirer parti des remises au niveau institutionnel. Il est important de noter que ces 2,5 % n’ont qu’une incidence minime sur les rendements et alignent étroitement nos incitatifs sur ceux des investisseurs – nous ne percevons pas ces frais à moins que les investisseurs ne reçoivent des rendements. Tous les rendements projetés sur notre plateforme, y compris les estimations de TRI, sont présentés nets de ces frais.
Comment assurez-vous la liquidité pour les investisseurs dans des actifs immobiliers tokenisés ?
Mogul prévoit d'introduire des options de liquidité secondaire d'ici le deuxième trimestre 2026. D'ici là, la liquidité des investisseurs se produit principalement lorsque des propriétés sont vendues. En attendant, les investisseurs bénéficient de l'appréciation en temps réel de leur investissement, de dividendes mensuels distribués directement sur leur compte et d'avantages fiscaux.
Y a-t-il des garanties réglementaires en place, notamment en ce qui concerne les titres tokenisés ?
Mogul fonctionne comme un club d’investissement et non comme une valeur mobilière réglementée, de sorte que les réglementations traditionnelles sur les valeurs mobilières ne s’appliquent pas. Nous mettons en œuvre des processus robustes de (KYC) de connaissance du client pour garantir la conformité aux lois et réglementations applicables en matière de vérification d’identité et de lutte contre le blanchiment d’argent. De plus, notre plateforme est construite sur la technologie blockchain Avalanche (AVAX), en utilisant Snowtrace pour plus de transparence, et nous utilisons Fireblocks pour stocker en toute sécurité les portefeuilles et les clés des utilisateurs. Fireblocks utilise des protocoles et des mesures de sécurité stricts, y compris une garde sécurisée et une gestion robuste des clés, pour protéger les actifs numériques et assurer leur transfert et leur stockage en toute sécurité. Surtout, le capital des investisseurs est placé directement dans les PropCo LLC propriétaires, ce qui signifie que leurs investissements sont entièrement protégés, même si le magnat devait subir des perturbations opérationnelles.