Realty Income est l'action de dividende par excellence à acheter pour un revenu passif.
Le REIT verse un dividende mensuel très rentable.
Son solide profil financier lui permet de faire croître son portefeuille et ses paiements de dividendes.
10 actions que nous préférons à Realty Income ›
Je suis en mission pour atteindre l'indépendance financière grâce à des revenus passifs. Investir dans des actions à dividendes à rendement élevé est un élément central de ma stratégie, donc j'ai tendance à acheter plusieurs actions à dividendes chaque mois lorsque j'ai des liquidités à investir.
Cependant, si je devais me limiter à une seule action de dividende à haut rendement ce juillet, Realty Income (NYSE : O) serait celle-ci. Voici pourquoi je pense que c'est l'investissement en revenu par excellence.
Source de l'image : Getty Images. ## Conçu pour offrir des dividendes mensuels fiables
Realty Income n'est pas comme d'autres fiducies de placement immobilier (REITs). Alors que le secteur dans son ensemble est un endroit idéal pour générer des revenus passifs, Realty Income élève vraiment ce concept à un autre niveau. La mission déclarée de l'entreprise est "d'investir dans les personnes et les lieux pour fournir des dividendes mensuels fiables qui augmentent avec le temps." C'est pourquoi Realty Income est devenue connue sous le nom de La Société des Dividendes Mensuels.
Il a un dossier impeccable en matière de paiement de dividendes. Realty Income a déclaré 660 dividendes mensuels consécutifs depuis sa création, et le REIT a augmenté son paiement 131 fois depuis son introduction en bourse en 1994. Il a également augmenté son dividende pendant 111 trimestres consécutifs et 30 années consécutives, et il a fait croître son dividende à un taux de croissance annuel composé de 4,2 % pendant cette période.
La base du dividende du REIT est son portefeuille immobilier de haute qualité. Realty Income possède 15 600 propriétés dans les secteurs de la vente au détail, de l'industrie, des jeux et d'autres secteurs à travers les États-Unis et l'Europe, louées à des entreprises de premier plan dans le monde. Les baux nets lui fournissent un revenu locatif stable car les locataires couvrent toutes les dépenses d'exploitation des biens, y compris l'entretien courant, les taxes foncières et l'assurance bâtiment. L'entreprise possède des propriétés louées à des locataires dans des secteurs résilients aux récessions économiques et isolés des pressions du commerce électronique. Ceux-ci représentent 91 % de son loyer total.
Realty Income renforce sa base avec un profil financier de premier ordre. Il a l'un des 10 meilleurs notations de crédit dans le secteur des REIT, ce qui lui confère des coûts d'emprunt bas et une flexibilité financière significative. Il a également un ratio de distribution de dividendes conservateur d'environ 75 % de ses fonds ajustés provenant des opérations (FFO).
Croissance durable
Le portefeuille immobilier de Realty Income génère des flux de trésorerie très résistants. Pendant ce temps, son solide profil financier lui confère la flexibilité de continuer à croître dans n'importe quel environnement de marché. Il a une histoire remarquable de croissance durable des bénéfices.
L'histoire continue. Son FFO ajusté par action a augmenté à un rythme annuel de 5 % au cours des trois dernières décennies. Le REIT n'a eu qu'une seule année où il n'a pas enregistré de croissance positive du FFO ajusté par action. C'était en 2009, au plus fort de la crise financière.
Realty Income est dans une excellente position pour continuer à croître. Le ratio de distribution de dividendes conservateur du REIT lui permet de conserver un flux de trésorerie disponible significatif, approchant 1 milliard de dollars annuellement, et son bilan d'élite lui offre la capacité de croître. De plus, le REIT exploite le vaste marché du capital privé en lançant son U.S. Core Plus Fund. Cette stratégie lui fournira des capitaux supplémentaires à investir et des revenus de frais de gestion.
L'entreprise a une énorme opportunité de continuer à élargir son portefeuille. Bien qu'elle soit le septième plus grand REIT mondial avec 59 milliards de dollars d'immobilier dans huit pays, cela ne représente qu'une petite fraction de l'opportunité du marché mondial des baux nets, que l'on estime à 14 trillions de dollars en Amérique et en Europe. Realty Income a progressivement élargi son ensemble d'opportunités en ajoutant de nouveaux secteurs d'investissement avec des propriétés supplémentaires telles que des casinos et des centres de données, de nouveaux pays européens et des investissements crédit. Étant donné la taille de l'opportunité de marché, Realty Income peut rester sélectif en ne concluant que les meilleures opportunités d'investissement. Bien qu'elle ait sourcé 43 milliards de dollars de transactions l'année dernière, son volume d'investissement de 3,9 milliards de dollars représentait 9 % de son potentiel d'investissement.
Un investissement de revenu passif de premier plan
Realty Income est une action de dividende incroyable. Le REIT verse un dividende mensuel à haut rendement de 5,5 % qui augmente régulièrement et soutient ce paiement avec un portefeuille de premier ordre et un profil financier solide, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable. La combinaison de la fréquence des paiements, du rendement, de la croissance et de la solidité financière de Realty Income est la raison pour laquelle je choisirais d'acheter ses actions si je pouvais acheter une seule action de dividende ce mois-ci.
Devriez-vous investir 1 000 $ dans Realty Income en ce moment ?
Avant d'acheter des actions de Realty Income, considérez ceci :
L'équipe d'analystes de Motley Fool Stock Advisor vient d'identifier ce qu'elle considère comme les 10 meilleures actions à acheter pour les investisseurs en ce moment… et Realty Income n'en faisait pas partie. Les 10 actions sélectionnées pourraient générer des rendements monstres dans les années à venir.
Considérez quand Netflix a fait cette liste le 17 décembre 2004... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 697 627 $!*Ou quand Nvidia a fait cette liste le 15 avril 2005... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 939 655 $!*
Maintenant, il convient de noter que le rendement total moyen de Stock Advisor est de 1 045 % — une surperformance écrasante par rapport à 178 % pour le S&P 500. Ne manquez pas la dernière liste des 10 meilleurs, disponible lorsque vous rejoignez Stock Advisor.
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*Rendements du conseiller en actions au 30 juin 2025
Matt DiLallo détient des positions dans Realty Income. The Motley Fool détient des positions dans Realty Income et le recommande. The Motley Fool a une politique de divulgation.
Si je ne pouvais acheter qu'une seule action de dividende à haut rendement pour un revenu passif en juillet, ce serait celle-ci, a été initialement publié par The Motley Fool.
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Si je ne pouvais acheter qu'une seule action à dividende à haut rendement pour un revenu passif en juillet, ce serait celle-ci.
Points Clés
Je suis en mission pour atteindre l'indépendance financière grâce à des revenus passifs. Investir dans des actions à dividendes à rendement élevé est un élément central de ma stratégie, donc j'ai tendance à acheter plusieurs actions à dividendes chaque mois lorsque j'ai des liquidités à investir.
Cependant, si je devais me limiter à une seule action de dividende à haut rendement ce juillet, Realty Income (NYSE : O) serait celle-ci. Voici pourquoi je pense que c'est l'investissement en revenu par excellence.
Source de l'image : Getty Images. ## Conçu pour offrir des dividendes mensuels fiables
Realty Income n'est pas comme d'autres fiducies de placement immobilier (REITs). Alors que le secteur dans son ensemble est un endroit idéal pour générer des revenus passifs, Realty Income élève vraiment ce concept à un autre niveau. La mission déclarée de l'entreprise est "d'investir dans les personnes et les lieux pour fournir des dividendes mensuels fiables qui augmentent avec le temps." C'est pourquoi Realty Income est devenue connue sous le nom de La Société des Dividendes Mensuels.
Il a un dossier impeccable en matière de paiement de dividendes. Realty Income a déclaré 660 dividendes mensuels consécutifs depuis sa création, et le REIT a augmenté son paiement 131 fois depuis son introduction en bourse en 1994. Il a également augmenté son dividende pendant 111 trimestres consécutifs et 30 années consécutives, et il a fait croître son dividende à un taux de croissance annuel composé de 4,2 % pendant cette période.
La base du dividende du REIT est son portefeuille immobilier de haute qualité. Realty Income possède 15 600 propriétés dans les secteurs de la vente au détail, de l'industrie, des jeux et d'autres secteurs à travers les États-Unis et l'Europe, louées à des entreprises de premier plan dans le monde. Les baux nets lui fournissent un revenu locatif stable car les locataires couvrent toutes les dépenses d'exploitation des biens, y compris l'entretien courant, les taxes foncières et l'assurance bâtiment. L'entreprise possède des propriétés louées à des locataires dans des secteurs résilients aux récessions économiques et isolés des pressions du commerce électronique. Ceux-ci représentent 91 % de son loyer total.
Realty Income renforce sa base avec un profil financier de premier ordre. Il a l'un des 10 meilleurs notations de crédit dans le secteur des REIT, ce qui lui confère des coûts d'emprunt bas et une flexibilité financière significative. Il a également un ratio de distribution de dividendes conservateur d'environ 75 % de ses fonds ajustés provenant des opérations (FFO).
Croissance durable
Le portefeuille immobilier de Realty Income génère des flux de trésorerie très résistants. Pendant ce temps, son solide profil financier lui confère la flexibilité de continuer à croître dans n'importe quel environnement de marché. Il a une histoire remarquable de croissance durable des bénéfices.
L'histoire continue. Son FFO ajusté par action a augmenté à un rythme annuel de 5 % au cours des trois dernières décennies. Le REIT n'a eu qu'une seule année où il n'a pas enregistré de croissance positive du FFO ajusté par action. C'était en 2009, au plus fort de la crise financière.
Realty Income est dans une excellente position pour continuer à croître. Le ratio de distribution de dividendes conservateur du REIT lui permet de conserver un flux de trésorerie disponible significatif, approchant 1 milliard de dollars annuellement, et son bilan d'élite lui offre la capacité de croître. De plus, le REIT exploite le vaste marché du capital privé en lançant son U.S. Core Plus Fund. Cette stratégie lui fournira des capitaux supplémentaires à investir et des revenus de frais de gestion.
L'entreprise a une énorme opportunité de continuer à élargir son portefeuille. Bien qu'elle soit le septième plus grand REIT mondial avec 59 milliards de dollars d'immobilier dans huit pays, cela ne représente qu'une petite fraction de l'opportunité du marché mondial des baux nets, que l'on estime à 14 trillions de dollars en Amérique et en Europe. Realty Income a progressivement élargi son ensemble d'opportunités en ajoutant de nouveaux secteurs d'investissement avec des propriétés supplémentaires telles que des casinos et des centres de données, de nouveaux pays européens et des investissements crédit. Étant donné la taille de l'opportunité de marché, Realty Income peut rester sélectif en ne concluant que les meilleures opportunités d'investissement. Bien qu'elle ait sourcé 43 milliards de dollars de transactions l'année dernière, son volume d'investissement de 3,9 milliards de dollars représentait 9 % de son potentiel d'investissement.
Un investissement de revenu passif de premier plan
Realty Income est une action de dividende incroyable. Le REIT verse un dividende mensuel à haut rendement de 5,5 % qui augmente régulièrement et soutient ce paiement avec un portefeuille de premier ordre et un profil financier solide, offrant aux investisseurs un flux de revenus fiable. La combinaison de la fréquence des paiements, du rendement, de la croissance et de la solidité financière de Realty Income est la raison pour laquelle je choisirais d'acheter ses actions si je pouvais acheter une seule action de dividende ce mois-ci.
Devriez-vous investir 1 000 $ dans Realty Income en ce moment ?
Avant d'acheter des actions de Realty Income, considérez ceci :
L'équipe d'analystes de Motley Fool Stock Advisor vient d'identifier ce qu'elle considère comme les 10 meilleures actions à acheter pour les investisseurs en ce moment… et Realty Income n'en faisait pas partie. Les 10 actions sélectionnées pourraient générer des rendements monstres dans les années à venir.
Considérez quand Netflix a fait cette liste le 17 décembre 2004... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 697 627 $!* Ou quand Nvidia a fait cette liste le 15 avril 2005... si vous aviez investi 1 000 $ au moment de notre recommandation, vous auriez 939 655 $!*
Maintenant, il convient de noter que le rendement total moyen de Stock Advisor est de 1 045 % — une surperformance écrasante par rapport à 178 % pour le S&P 500. Ne manquez pas la dernière liste des 10 meilleurs, disponible lorsque vous rejoignez Stock Advisor.
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Matt DiLallo détient des positions dans Realty Income. The Motley Fool détient des positions dans Realty Income et le recommande. The Motley Fool a une politique de divulgation.
Si je ne pouvais acheter qu'une seule action de dividende à haut rendement pour un revenu passif en juillet, ce serait celle-ci, a été initialement publié par The Motley Fool.
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