Frappant les promoteurs ! Un document révélé exige une « réduction de 5 à 10 % des prix des matériaux », rendant de plus en plus difficile la conclusion de transactions immobilières.
Le marché immobilier s’est étendu au chantier de construction, les matériaux de construction ont fortement augmenté d’année en année, mais les rumeurs de constructeurs demandant des matériaux de construction pour réduire les prix ont fait surface. (Synopsis : Le salaire annuel n’est pas de 1,5 million !) Un homme de Taichung a demandé un prêt à Xinqingan « dissuadé par les banques publiques » : vous êtes trop pauvre) (supplément de fond : Bitcoin. Croix dorée du marché immobilier : cercle des devises Les KOL achètent Taipei, les ingénieurs de TSMC perdent des ventes, les mises en chantier atteignent leur plus bas niveau depuis 5 ans) À partir de septembre 2024, la septième vague de contrôle du crédit de la banque centrale a soudainement resserré les vannes des capitaux, le marché immobilier en pleine effervescence de Taïwan est entré dans la « période du logement ». L’offre et la demande de prix des logements semblent s’être réduites au cours de l’année écoulée, et maintenant ce pouvoir s’étend du centre d’accueil au chantier de construction. Selon un flux de documents d’approvisionnement, un certain nombre de grands constructeurs ont demandé aux fournisseurs de matériaux de construction de réduire leurs devis de 5 à 10 %, sinon ils n’excluront pas la fermeture ou le changement de partenaire, qui a déclaré que « le marché global du logement récent est affecté par les changements dans l’environnement économique global et la politique de logement continue du gouvernement, et les perspectives de vente ont tendance à être conservatrices, et les clients finaux tels que Baojia et Libao ont généralement commencé à ajuster et à compresser les budgets pour divers projets ». Les constructeurs ont vigoureusement contrôlé les coûts et exigent maintenant des fournisseurs qu’ils baissent leurs devis, et certains constructeurs envisageraient un ajustement à la baisse plus substantiel du prix d’achat. Selon le rapport sur le cloud immobilier d’ETtoday, après la mise en place du contrôle, la démarque du crédit a poussé les acheteurs à se retirer du marché et le volume des transactions de Kaohsiung a chuté d’environ 7 à 80 %. Les coûts de construction, cependant, ont grimpé en flèche au cours des trois dernières années : le coût d’un immeuble de 15 étages dans le sud est passé de 120 000 yuans par mètre carré à 16-180 000 yuans, et Taipei a grimpé à 20-250 000 yuans. Certains matériaux de construction ont été multipliés par plus d'1, et Hong Pingsen, directeur exécutif de l’Association de développement immobilier de Taïwan, a déclaré sans ambages à propos de ce phénomène : « C’est la première fois que je vois ce genre d’augmentation en plus de 40 ans de pratique. » Les ventes ont ralenti, les allocations bancaires ont ralenti et les constructeurs se sont tournés vers l’amont pour marchander, supportant de plein fouet des projets en plein essor tels que l’acier, le béton et l’hydroélectricité. Le marché du logement n’est qu’un fusible, et les plus gros explosifs proviennent de l’économie globale. Selon l’indicateur composite de construction TIER, l’activité de construction est en baisse depuis plusieurs mois au début de 2025, et l’industrie manufacturière s’est également contractée, les données de TradingView montrant une forte baisse de la production et des nouvelles commandes depuis la fin de 2023. Le gouvernement imposera des droits antidumping temporaires pouvant aller jusqu’à 70 % sur l’acier chinois à la mi-2025, ce qui augmentera encore les coûts d’approvisionnement et perturbera la livraison. Sous le coup de la baisse de la demande et de la flambée des coûts, les fournisseurs ne peuvent que lutter pour choisir entre les bénéfices et les parts de marché. Afin de réduire les risques, le constructeur a introduit des méthodes de préfabrication et de construction modulaire, a raccourci la période de construction, a réduit les déchets et a amélioré la prévisibilité des coûts. Une clause d’épargne partagée est ajoutée au contrat, et les sous-traitants partagent le poids des fluctuations des matières premières. Du côté des achats, la stratégie de régionalisation s’intensifie, le ratio d’acier et de ciment locaux augmente, et les matériaux coûteux sont remplacés par l’ingénierie de la valeur. Les outils numériques suivent les stocks et les calendriers en temps réel, ce qui réduit au minimum les charges logistiques et d’intérêt. L’hiver froid force la transformation, de nouveaux prototypes écologiques émergent Le volume des nouveaux boîtiers du nord de Taïwan a diminué de 26,8 % au premier semestre 2025, le volume des transactions a chuté de plus de 20 % et l’espace de négociation s’est étendu à plus de 9 %, seules les usines de haute technologie apportent une demande locale, a souligné DIGITIMES, l’expansion de l’IA et des semi-conducteurs a stimulé l’approvisionnement en béton et en électromécanique. Les fournisseurs se tournent vers des matériaux verts tels que l’isolation thermique économe en énergie et les panneaux solaires intégrés, et contrôlent les risques avec des mécanismes de tarification à court terme ou ajustables, tout en partageant les données avec les développeurs pour éviter une préparation excessive des matériaux. Le resserrement du crédit a fait tomber la bulle immobilière et a également forcé la chaîne de construction à faire face à la faiblesse de la dépendance à long terme à l’égard de la hausse des dividendes des prix. Face à la stagnation des ventes, à la réduction de l’industrie manufacturière et aux nouvelles politiques tarifaires, la plupart des entreprises ne peuvent trouver qu’un débouché entre l’innovation et la coopération. Bien que le marché soit froid, la préfabrication, la numérisation et le bas carbone germent tranquillement, ce qui déterminera le leader du prochain cycle économique. Quels sont les actifs réels de RWA ? Crédit, obligations, immobilier : Le salaire annuel n’est pas de 1,5 million ! Un homme de Taichung a demandé un prêt à Xinqingan « persuadé par les banques publiques » : Vous êtes trop pauvre « Battez la maison pour forcer le constructeur ! Le document officiel a révélé que les matériaux de construction devraient être « réduits de 5 à 10% », et il devient de plus en plus difficile de compléter des dossiers immobiliers » Cet article a été publié pour la première fois dans BlockTempo « Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media ».
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Frappant les promoteurs ! Un document révélé exige une « réduction de 5 à 10 % des prix des matériaux », rendant de plus en plus difficile la conclusion de transactions immobilières.
Le marché immobilier s’est étendu au chantier de construction, les matériaux de construction ont fortement augmenté d’année en année, mais les rumeurs de constructeurs demandant des matériaux de construction pour réduire les prix ont fait surface. (Synopsis : Le salaire annuel n’est pas de 1,5 million !) Un homme de Taichung a demandé un prêt à Xinqingan « dissuadé par les banques publiques » : vous êtes trop pauvre) (supplément de fond : Bitcoin. Croix dorée du marché immobilier : cercle des devises Les KOL achètent Taipei, les ingénieurs de TSMC perdent des ventes, les mises en chantier atteignent leur plus bas niveau depuis 5 ans) À partir de septembre 2024, la septième vague de contrôle du crédit de la banque centrale a soudainement resserré les vannes des capitaux, le marché immobilier en pleine effervescence de Taïwan est entré dans la « période du logement ». L’offre et la demande de prix des logements semblent s’être réduites au cours de l’année écoulée, et maintenant ce pouvoir s’étend du centre d’accueil au chantier de construction. Selon un flux de documents d’approvisionnement, un certain nombre de grands constructeurs ont demandé aux fournisseurs de matériaux de construction de réduire leurs devis de 5 à 10 %, sinon ils n’excluront pas la fermeture ou le changement de partenaire, qui a déclaré que « le marché global du logement récent est affecté par les changements dans l’environnement économique global et la politique de logement continue du gouvernement, et les perspectives de vente ont tendance à être conservatrices, et les clients finaux tels que Baojia et Libao ont généralement commencé à ajuster et à compresser les budgets pour divers projets ». Les constructeurs ont vigoureusement contrôlé les coûts et exigent maintenant des fournisseurs qu’ils baissent leurs devis, et certains constructeurs envisageraient un ajustement à la baisse plus substantiel du prix d’achat. Selon le rapport sur le cloud immobilier d’ETtoday, après la mise en place du contrôle, la démarque du crédit a poussé les acheteurs à se retirer du marché et le volume des transactions de Kaohsiung a chuté d’environ 7 à 80 %. Les coûts de construction, cependant, ont grimpé en flèche au cours des trois dernières années : le coût d’un immeuble de 15 étages dans le sud est passé de 120 000 yuans par mètre carré à 16-180 000 yuans, et Taipei a grimpé à 20-250 000 yuans. Certains matériaux de construction ont été multipliés par plus d'1, et Hong Pingsen, directeur exécutif de l’Association de développement immobilier de Taïwan, a déclaré sans ambages à propos de ce phénomène : « C’est la première fois que je vois ce genre d’augmentation en plus de 40 ans de pratique. » Les ventes ont ralenti, les allocations bancaires ont ralenti et les constructeurs se sont tournés vers l’amont pour marchander, supportant de plein fouet des projets en plein essor tels que l’acier, le béton et l’hydroélectricité. Le marché du logement n’est qu’un fusible, et les plus gros explosifs proviennent de l’économie globale. Selon l’indicateur composite de construction TIER, l’activité de construction est en baisse depuis plusieurs mois au début de 2025, et l’industrie manufacturière s’est également contractée, les données de TradingView montrant une forte baisse de la production et des nouvelles commandes depuis la fin de 2023. Le gouvernement imposera des droits antidumping temporaires pouvant aller jusqu’à 70 % sur l’acier chinois à la mi-2025, ce qui augmentera encore les coûts d’approvisionnement et perturbera la livraison. Sous le coup de la baisse de la demande et de la flambée des coûts, les fournisseurs ne peuvent que lutter pour choisir entre les bénéfices et les parts de marché. Afin de réduire les risques, le constructeur a introduit des méthodes de préfabrication et de construction modulaire, a raccourci la période de construction, a réduit les déchets et a amélioré la prévisibilité des coûts. Une clause d’épargne partagée est ajoutée au contrat, et les sous-traitants partagent le poids des fluctuations des matières premières. Du côté des achats, la stratégie de régionalisation s’intensifie, le ratio d’acier et de ciment locaux augmente, et les matériaux coûteux sont remplacés par l’ingénierie de la valeur. Les outils numériques suivent les stocks et les calendriers en temps réel, ce qui réduit au minimum les charges logistiques et d’intérêt. L’hiver froid force la transformation, de nouveaux prototypes écologiques émergent Le volume des nouveaux boîtiers du nord de Taïwan a diminué de 26,8 % au premier semestre 2025, le volume des transactions a chuté de plus de 20 % et l’espace de négociation s’est étendu à plus de 9 %, seules les usines de haute technologie apportent une demande locale, a souligné DIGITIMES, l’expansion de l’IA et des semi-conducteurs a stimulé l’approvisionnement en béton et en électromécanique. Les fournisseurs se tournent vers des matériaux verts tels que l’isolation thermique économe en énergie et les panneaux solaires intégrés, et contrôlent les risques avec des mécanismes de tarification à court terme ou ajustables, tout en partageant les données avec les développeurs pour éviter une préparation excessive des matériaux. Le resserrement du crédit a fait tomber la bulle immobilière et a également forcé la chaîne de construction à faire face à la faiblesse de la dépendance à long terme à l’égard de la hausse des dividendes des prix. Face à la stagnation des ventes, à la réduction de l’industrie manufacturière et aux nouvelles politiques tarifaires, la plupart des entreprises ne peuvent trouver qu’un débouché entre l’innovation et la coopération. Bien que le marché soit froid, la préfabrication, la numérisation et le bas carbone germent tranquillement, ce qui déterminera le leader du prochain cycle économique. Quels sont les actifs réels de RWA ? Crédit, obligations, immobilier : Le salaire annuel n’est pas de 1,5 million ! Un homme de Taichung a demandé un prêt à Xinqingan « persuadé par les banques publiques » : Vous êtes trop pauvre « Battez la maison pour forcer le constructeur ! Le document officiel a révélé que les matériaux de construction devraient être « réduits de 5 à 10% », et il devient de plus en plus difficile de compléter des dossiers immobiliers » Cet article a été publié pour la première fois dans BlockTempo « Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media ».