Le directeur d'Ark Invest voit de grands gains pour le Crypto et le logement dans le nouveau plan hypothécaire

La PDG d'Ark Invest, Cathie Wood, déclare qu'une nouvelle politique permettant d'utiliser la crypto comme garantie hypothécaire pourrait transformer la propriété immobilière pour les holders d'actifs numériques en supprimant un obstacle clé.

La nouvelle politique hypothécaire pourrait relier les mondes de la crypto et de l'immobilier

Un changement proposé dans la politique hypothécaire pourrait ouvrir la porte à la propriété pour les investisseurs lourdement investis dans les crypto-monnaies. La PDG d'Ark Invest, Cathie Wood, a déclaré le 28 juin sur la plateforme de médias sociaux X que la directive hypothécaire de William Pulte à Fannie Mae et Freddie Mac pourrait avoir des conséquences significatives et sous-estimées. Pulte est le directeur de l'Agence fédérale de financement du logement des États-Unis (FHFA). Indiquant l'ampleur de la disruption que cette politique pourrait apporter aux systèmes de prêt traditionnels, Wood a exprimé :

La directive de Pulte pourrait renforcer considérablement à la fois la crypto et le logement. Je ne pense pas que les conséquences de ce mouvement soient bien comprises.

Le directeur de la FHFA a ordonné le 25 juin que Fannie Mae et Freddie Mac commencent à préparer le traitement de la cryptomonnaie comme un actif viable dans les évaluations de risque des prêts hypothécaires. La directive exige que les deux entreprises parrainées par le gouvernement rédigent des propositions incorporant des crypto-actifs détenus sur des échanges centralisés réglementés aux États-Unis dans le cadre des réserves des emprunteurs, sans exiger de liquidation ou de conversion en dollars américains. La FHFA a déclaré que cela pourrait conduire à des évaluations de risque plus précises et élargir l'accès à une propriété durable. Elle a également souligné les mesures d'atténuation des risques, y compris les remises pour volatilité et les approbations du conseil. Cela marque un changement réglementaire majeur, reflétant la reconnaissance croissante que les actifs numériques peuvent représenter une forme alternative de richesse pour les emprunteurs traditionnellement mal desservis par les systèmes financiers hérités.

Néanmoins, des membres de la communauté crypto ont exprimé des objections à l'exigence de la directive selon laquelle les actifs doivent être détenus sur des échanges centralisés. Un critique a fait remarquer que cette condition est contraire aux principes décentralisés que de nombreux holders de bitcoin apprécient : « Cet ordre ne compte que les holdings centralisés ( complètement contre l'éthique du bitcoin/crypto )… Je ne ferais définitivement pas cela. »

Malgré ces préoccupations, le commentaire de Wood présente la politique comme une étape significative vers l'inclusion financière pour les investisseurs natifs de la crypto. Le PDG d'Ark Invest a souligné comment la directive pourrait résoudre un problème de longue date dans la qualification hypothécaire pour les holders d'actifs numériques. Ce cadre suggère un nouveau chemin pour les acheteurs de maison qui ont historiquement été exclus du financement traditionnel en raison de portefeuilles d'actifs non traditionnels. Wood a décrit :

Les hodleurs de Bitcoin ont probablement un pourcentage élevé de leur valeur nette en crypto-monnaie et n'ont donc pas pu se qualifier pour un prêt hypothécaire. Je ne serais pas surpris s'ils transféraient une partie de leur bitcoin vers Coinbase pour servir de garantie pour une nouvelle maison jadis inaccessibles.