Voulez-vous des rendements ou de la tranquillité d'esprit ?
Rédaction : ShenChao TechFlow
Acheter une maison a toujours été l'une des tâches principales de la vie. Cependant, pour les personnes contemporaines, acheter une maison est devenu un problème qui nécessite une réflexion approfondie, passant d'une ligne directrice absolue à une question à considérer longtemps.
Pour les personnes vivant dans l'abondance, acheter ou non une maison semble être une question qui ne nécessite pas de réflexion supplémentaire. En revanche, pour ceux qui luttent encore, des prix immobiliers trop élevés rendent l'achat d'une maison « moins urgent ». Et pour les personnes d'âge approprié de la classe moyenne qui ont un besoin pressant de logement, acheter une maison est souvent un grand événement de la vie, mêlant bonheur et douleur. D'une part, obtenir un titre de propriété signifie avoir un espace qui vous appartient vraiment, un sentiment de sécurité qui n'a pas besoin d'être expliqué. D'autre part, dans un environnement où les tendances du marché immobilier sont incertaines, acheter une maison signifie qu'il faut peut-être supporter des pertes continues, vider plusieurs portefeuilles pour acheter une maison, mais se réveiller chaque jour en perdant de l'argent. Face à un avenir incertain, la question « Acheter ou louer ? » reste un sujet de société intemporel.
Et en tant que groupe de cryptomonnaie très sensible aux rendements des actifs, il existe également des opinions plus radicales sur des actifs lourds tels que l'immobilier. Ce week-end, la communauté cryptographique de langue chinoise a eu de nombreuses discussions sur l'achat de maisons, où chaque partie a des points de vue uniques.
1. Les anti-achat : Les rendements de l'achat immobilier sont trop faibles, je n'achète pas !
Yuyue（@yuyue_chris）：Choisir d'acheter une maison maintenant ne fera que subir des pertes chaque année
Cette discussion a été initiée par l'utilisateur X Yuyue.
Yuyue indique que, du point de vue du chemin optimal de planification des actifs, l'achat d'une maison actuellement (surtout pour un logement non nécessaire) n'est pas un bon choix d'investissement. En prenant le taux d'intérêt actuel de 4 % des obligations américaines comme référence, l'achat d'une maison à 10 millions entraînerait une perte de 400 000 en intérêts par an, tandis que louer la même maison serait beaucoup plus avantageux. Acheter une maison actuellement ne peut être considéré que comme une consommation, et non comme un investissement.
0xTodd (@0x_Todd) : Acheter une maison équivaut à faire du levier de 2 à 4 fois en pariant à la hausse sur les taux
"Acheter une maison de 10 millions, le coût de construction réel ne dépasse pas 10 %, les 90 % restants étant des frais d'option sur option d'augmentation. De plus, en prenant un ratio de loyer sur vente de 2,5 %, vous perdez en fait 2,5 % chaque année, soit 250 000 RMB d'intérêts, sans compter la partie de l'inflation où le RMB est imprimé plus que le dollar. Sans parler du fait que si c'est un prêt, les intérêts perdus chaque année seront encore plus élevés."
"Si vous achetez un appartement de 100 m² pour 10 millions, dans le même quartier, quelqu'un d'autre peut louer un appartement de 200 m² avec les intérêts de 10 millions. Bien que l'achat apporte plus de bonheur, la seconde option est plus spacieuse. Ou la seconde option peut aussi louer un appartement de 100 m², avec les 250 000 supplémentaires dépensés pour diverses dépenses, les souvenirs heureux créés ne seront que plus nombreux, et non moins. Donc, si nous devons comprendre que l'acte d'acheter une maison, c'est comme un levier de 2x à 4x soutenant un taux pour faire un long."
Il y a encore plus de propriétaires qui témoignent :
L'utilisateur X @weishimaomao et @PlusTBV expriment leur sentiment de "perte énorme lors de l'achat d'une maison" à travers leur propre expérience, soutenant qu'il vaut mieux dépenser de l'argent pour sa propre vie plutôt que d'investir massivement dans l'immobilier.
2. Acheter une maison : sa propre maison a une valeur émotionnelle différente + une valeur d'actif, ça vaut le coup !
Ice Frog (@Ice_Frog666666) : Si les conditions le permettent, l’achat d’une maison par vous-même peut entraîner beaucoup d’accumulation émotionnelle
"Une maison peut non seulement améliorer la qualité de vie d'une famille, mais elle peut aussi porter et enregistrer de beaux souvenirs. Si l'on achète une villa avec un grand jardin en banlieue, cela peut être encore plus évident."
Surtout quand il y a quelques enfants à la maison, cette maison pourrait être tout leur enfance, le lieu de tous les moments heureux qu'ils ont vécus depuis leur enfance, cette maison serait comme un album photo familial invisible.
La maison porte et enregistre ces moments chaleureux, ces souvenirs réconfortants qui traversent le temps, ces accumulations d'émotions, pourraient être une véritable forme d'héritage.
汤汤（@lichuan679）：Acheter une maison est une allocation d'actifs, la capacité de mettre en gage des biens immobiliers est sous-estimée
"Bien que le coût initial pour acheter une maison soit élevé, c'est essentiellement une" épargne forcée + un actif tangible à long terme". Si vous achetez un bien rare dans un emplacement clé, la capacité de cet actif à résister à l'inflation et à couvrir les risques sera encore plus forte."
« L'immobilier, en particulier les biens immobiliers de qualité dans les grandes villes, peut toujours permettre d'emprunter des fonds à faible taux d'intérêt auprès des banques même en cas de crise financière systémique. Cela revient à avoir une « grande épée qui permet d'attaquer et de se défendre ». En réalité, cela signifie que le système financier en Chine et dans de nombreuses régions accorde une préférence beaucoup plus élevée au crédit immobilier qu'à d'autres actifs. Ce n'est pas un problème d'efficacité du marché, mais un avantage institutionnel. »
« Le sentiment de "temporaire" lié à la location à long terme pousse inconsciemment les gens à rejeter l'investissement. Cette "atmosphère d'instabilité" affectera progressivement votre sentiment de contrôle sur la vie. Un rythme de vie stable = une capacité à résister au stress psychologique plus forte + une meilleure capacité de détention d'actifs. Ce n'est pas "acheter pour acheter", mais comprendre comment utiliser l'action d'"acheter une maison" pour établir un système de gestion d'actifs. C'est anti-consommation, c'est une optimisation de levier, c'est anti-cyclique et c'est aussi une partie du système immunitaire émotionnel.»
upzhu.eth（@bubblegold2）：L'immobilier a un avantage en termes de conservation d'actifs
"Si l'on considère uniquement le rapport loyer/vente, il est bien sûr plus avantageux de louer, et plus le bien est luxueux, plus ce rapport est faible, donc louer devient de plus en plus intéressant."
Cependant, du point de vue de la conservation des actifs, détenir un bien immobilier présente des avantages naturels, en particulier pour les bonnes propriétés dans les grandes villes. Par rapport aux actifs éthérés du secteur des cryptomonnaies, une bonne propriété est moins susceptible de perdre de la valeur rapidement et peut également générer des flux de trésorerie provenant des banques.
Donc, si vous avez gagné de l'argent dans le monde des cryptomonnaies, il est toujours nécessaire d'acheter un bon appartement, au moins au cas où vous perdriez tout dans les cryptomonnaies un jour, vous auriez une maison comme garantie, vous ne tomberiez pas dans la pauvreté.
3. Point de vue mixte : acheter ou ne pas acheter dépend de chacun, se concentrer uniquement sur le taux de rendement n'est pas nécessairement une bonne chose
SweetY (@shirleyusy) : Acheter une maison peut coûter moins cher que d'acheter un NFT
« En y réfléchissant différemment, si vous avez perdu 99 % en achetant des terres de singe, utiliser l'argent retiré de ces terres de singe pour acheter un appartement de luxe dans une grande ville ne vous fera perdre que 20 % au maximum. Lorsque l'investissement est contraint de devenir une consommation, il vaut mieux consommer. »
cryptoolddog (@CryptoOlddog) : D'un point de vue purement financier, je ne recommande pas d'acheter, mais posséder une maison calme l'esprit
« 1. D'un point de vue purement financier, une maison est un produit financier relativement médiocre. Si vous êtes à court d'argent, ne pas acheter de maison.
La maison a une valeur émotionnelle, tout comme l'achat d'une voiture de luxe :
Émotion un :
Vous pouvez décorer vous-même, acheter des objets pour améliorer votre vie avec une position d'achat, comme un matelas à 30 000 yuans, sans avoir à vous inquiéter d'être expulsé.
Émotion deux :
Le sentiment de sécurité de vivre dans une maison, même dans les pires situations, il y a un endroit où séjourner.
Émotion trois :
Actifs défensifs, l'industrie des cryptomonnaies à haut risque, en cas de problème, dans la réalité, il y a aussi des actifs.
Émotion quatre :
Se marier, sortir ensemble, interagir avec les gens autour de soi, parler mille fois, dire dix mille choses, mais rien ne vaut ce petit livre rouge qui peut réduire le coût de la communication, c'est comme sortir en Maybach, beaucoup de fois, les objets parlent pour vous.
BY（@By_Web3）：La demande d'achat de logements est également mêlée à des problèmes humains
Pour les gens ordinaires, acheter une maison n'est pas seulement un problème économique, mais inclut également des besoins de vie tels que le mariage.
TingHu (@TingHu888) : L'investissement doit également prendre en compte les questions humaines, détenir un bien immobilier est plus sûr que de miser tout sur un investissement.
"En fait, c'est très simple, lorsque la part de la maison dans l'actif total n'est pas importante, vous ne pensez pas à ce rapport qualité-prix."
Beaucoup de gens vendent ou hypothèquent leur maison pour investir, et dans 99,9 % des cas, cela se termine très mal. Ceux qui ont retiré des fonds pour acheter une maison ont rencontré des retraits, mais au moins ils ont préservé une grande partie de leurs bénéfices.
L'investissement ne doit pas seulement prendre en compte le rapport coût-bénéfice en termes de gains et de pertes, mais aussi considérer les effets négatifs de la nature humaine. Il est préférable d'être prudent, car il est impossible de contrôler une nature humaine trop avide.
Acheter une maison ou non est en fait une affaire très personnelle.
D'après le contenu des discussions, chaque partie utilise des faits comme exemples pour illustrer la justesse de son point de vue. Cependant, en sortant d'une perspective unique, il s'avère que ⌈les faibles rendements immobiliers⌋ et ⌈posséder une maison est très heureux⌋ ne sont en réalité pas des choses incompatibles. Actuellement, beaucoup de gens n'ont peut-être pas d'idée sur l'achat d'une maison, non pas parce que l'immobilier en tant qu'actif « n'est pas assez bon », mais à cause de la surévaluation des prix de l'immobilier et d'un environnement économique peu prometteur qui sont des facteurs plus importants.
La maison, en tant que nécessité de la vie, peut être achetée ou louée en fonction de la situation personnelle ou des choix de chacun. Si les moyens économiques sont suffisants, il n'est pas déraisonnable d'acheter un bien immobilier en tant que produit de consommation sans se soucier du taux de rendement ; si les moyens économiques sont un peu limités, choisir de louer plutôt qu'acheter pour soulager la pression de la vie est également la bonne chose à faire dans le bon environnement.
Il ne devrait pas s'agir d'une sorte de politiquement correct de vouloir absolument acheter une maison ou de refuser catégoriquement d'en acheter une.
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Gagner de l'argent, faut-il acheter une maison ? Voici comment le cercle du chiffrement en chinois le perçoit.
Rédaction : ShenChao TechFlow
Acheter une maison a toujours été l'une des tâches principales de la vie. Cependant, pour les personnes contemporaines, acheter une maison est devenu un problème qui nécessite une réflexion approfondie, passant d'une ligne directrice absolue à une question à considérer longtemps.
Pour les personnes vivant dans l'abondance, acheter ou non une maison semble être une question qui ne nécessite pas de réflexion supplémentaire. En revanche, pour ceux qui luttent encore, des prix immobiliers trop élevés rendent l'achat d'une maison « moins urgent ». Et pour les personnes d'âge approprié de la classe moyenne qui ont un besoin pressant de logement, acheter une maison est souvent un grand événement de la vie, mêlant bonheur et douleur. D'une part, obtenir un titre de propriété signifie avoir un espace qui vous appartient vraiment, un sentiment de sécurité qui n'a pas besoin d'être expliqué. D'autre part, dans un environnement où les tendances du marché immobilier sont incertaines, acheter une maison signifie qu'il faut peut-être supporter des pertes continues, vider plusieurs portefeuilles pour acheter une maison, mais se réveiller chaque jour en perdant de l'argent. Face à un avenir incertain, la question « Acheter ou louer ? » reste un sujet de société intemporel.
Et en tant que groupe de cryptomonnaie très sensible aux rendements des actifs, il existe également des opinions plus radicales sur des actifs lourds tels que l'immobilier. Ce week-end, la communauté cryptographique de langue chinoise a eu de nombreuses discussions sur l'achat de maisons, où chaque partie a des points de vue uniques.
1. Les anti-achat : Les rendements de l'achat immobilier sont trop faibles, je n'achète pas !
Yuyue（@yuyue_chris）：Choisir d'acheter une maison maintenant ne fera que subir des pertes chaque année
Cette discussion a été initiée par l'utilisateur X Yuyue.
Yuyue indique que, du point de vue du chemin optimal de planification des actifs, l'achat d'une maison actuellement (surtout pour un logement non nécessaire) n'est pas un bon choix d'investissement. En prenant le taux d'intérêt actuel de 4 % des obligations américaines comme référence, l'achat d'une maison à 10 millions entraînerait une perte de 400 000 en intérêts par an, tandis que louer la même maison serait beaucoup plus avantageux. Acheter une maison actuellement ne peut être considéré que comme une consommation, et non comme un investissement.
0xTodd (@0x_Todd) : Acheter une maison équivaut à faire du levier de 2 à 4 fois en pariant à la hausse sur les taux
"Acheter une maison de 10 millions, le coût de construction réel ne dépasse pas 10 %, les 90 % restants étant des frais d'option sur option d'augmentation. De plus, en prenant un ratio de loyer sur vente de 2,5 %, vous perdez en fait 2,5 % chaque année, soit 250 000 RMB d'intérêts, sans compter la partie de l'inflation où le RMB est imprimé plus que le dollar. Sans parler du fait que si c'est un prêt, les intérêts perdus chaque année seront encore plus élevés."
"Si vous achetez un appartement de 100 m² pour 10 millions, dans le même quartier, quelqu'un d'autre peut louer un appartement de 200 m² avec les intérêts de 10 millions. Bien que l'achat apporte plus de bonheur, la seconde option est plus spacieuse. Ou la seconde option peut aussi louer un appartement de 100 m², avec les 250 000 supplémentaires dépensés pour diverses dépenses, les souvenirs heureux créés ne seront que plus nombreux, et non moins. Donc, si nous devons comprendre que l'acte d'acheter une maison, c'est comme un levier de 2x à 4x soutenant un taux pour faire un long."
Il y a encore plus de propriétaires qui témoignent :
L'utilisateur X @weishimaomao et @PlusTBV expriment leur sentiment de "perte énorme lors de l'achat d'une maison" à travers leur propre expérience, soutenant qu'il vaut mieux dépenser de l'argent pour sa propre vie plutôt que d'investir massivement dans l'immobilier.
2. Acheter une maison : sa propre maison a une valeur émotionnelle différente + une valeur d'actif, ça vaut le coup !
Ice Frog (@Ice_Frog666666) : Si les conditions le permettent, l’achat d’une maison par vous-même peut entraîner beaucoup d’accumulation émotionnelle
"Une maison peut non seulement améliorer la qualité de vie d'une famille, mais elle peut aussi porter et enregistrer de beaux souvenirs. Si l'on achète une villa avec un grand jardin en banlieue, cela peut être encore plus évident."
Surtout quand il y a quelques enfants à la maison, cette maison pourrait être tout leur enfance, le lieu de tous les moments heureux qu'ils ont vécus depuis leur enfance, cette maison serait comme un album photo familial invisible.
La maison porte et enregistre ces moments chaleureux, ces souvenirs réconfortants qui traversent le temps, ces accumulations d'émotions, pourraient être une véritable forme d'héritage.
汤汤（@lichuan679）：Acheter une maison est une allocation d'actifs, la capacité de mettre en gage des biens immobiliers est sous-estimée
"Bien que le coût initial pour acheter une maison soit élevé, c'est essentiellement une" épargne forcée + un actif tangible à long terme". Si vous achetez un bien rare dans un emplacement clé, la capacité de cet actif à résister à l'inflation et à couvrir les risques sera encore plus forte."
« L'immobilier, en particulier les biens immobiliers de qualité dans les grandes villes, peut toujours permettre d'emprunter des fonds à faible taux d'intérêt auprès des banques même en cas de crise financière systémique. Cela revient à avoir une « grande épée qui permet d'attaquer et de se défendre ». En réalité, cela signifie que le système financier en Chine et dans de nombreuses régions accorde une préférence beaucoup plus élevée au crédit immobilier qu'à d'autres actifs. Ce n'est pas un problème d'efficacité du marché, mais un avantage institutionnel. »
« Le sentiment de "temporaire" lié à la location à long terme pousse inconsciemment les gens à rejeter l'investissement. Cette "atmosphère d'instabilité" affectera progressivement votre sentiment de contrôle sur la vie. Un rythme de vie stable = une capacité à résister au stress psychologique plus forte + une meilleure capacité de détention d'actifs. Ce n'est pas "acheter pour acheter", mais comprendre comment utiliser l'action d'"acheter une maison" pour établir un système de gestion d'actifs. C'est anti-consommation, c'est une optimisation de levier, c'est anti-cyclique et c'est aussi une partie du système immunitaire émotionnel.»
upzhu.eth（@bubblegold2）：L'immobilier a un avantage en termes de conservation d'actifs
"Si l'on considère uniquement le rapport loyer/vente, il est bien sûr plus avantageux de louer, et plus le bien est luxueux, plus ce rapport est faible, donc louer devient de plus en plus intéressant."
Cependant, du point de vue de la conservation des actifs, détenir un bien immobilier présente des avantages naturels, en particulier pour les bonnes propriétés dans les grandes villes. Par rapport aux actifs éthérés du secteur des cryptomonnaies, une bonne propriété est moins susceptible de perdre de la valeur rapidement et peut également générer des flux de trésorerie provenant des banques.
Donc, si vous avez gagné de l'argent dans le monde des cryptomonnaies, il est toujours nécessaire d'acheter un bon appartement, au moins au cas où vous perdriez tout dans les cryptomonnaies un jour, vous auriez une maison comme garantie, vous ne tomberiez pas dans la pauvreté.
3. Point de vue mixte : acheter ou ne pas acheter dépend de chacun, se concentrer uniquement sur le taux de rendement n'est pas nécessairement une bonne chose
SweetY (@shirleyusy) : Acheter une maison peut coûter moins cher que d'acheter un NFT
« En y réfléchissant différemment, si vous avez perdu 99 % en achetant des terres de singe, utiliser l'argent retiré de ces terres de singe pour acheter un appartement de luxe dans une grande ville ne vous fera perdre que 20 % au maximum. Lorsque l'investissement est contraint de devenir une consommation, il vaut mieux consommer. »
cryptoolddog (@CryptoOlddog) : D'un point de vue purement financier, je ne recommande pas d'acheter, mais posséder une maison calme l'esprit
« 1. D'un point de vue purement financier, une maison est un produit financier relativement médiocre. Si vous êtes à court d'argent, ne pas acheter de maison.
Émotion un :
Vous pouvez décorer vous-même, acheter des objets pour améliorer votre vie avec une position d'achat, comme un matelas à 30 000 yuans, sans avoir à vous inquiéter d'être expulsé.
Émotion deux :
Le sentiment de sécurité de vivre dans une maison, même dans les pires situations, il y a un endroit où séjourner.
Émotion trois :
Actifs défensifs, l'industrie des cryptomonnaies à haut risque, en cas de problème, dans la réalité, il y a aussi des actifs.
Émotion quatre :
Se marier, sortir ensemble, interagir avec les gens autour de soi, parler mille fois, dire dix mille choses, mais rien ne vaut ce petit livre rouge qui peut réduire le coût de la communication, c'est comme sortir en Maybach, beaucoup de fois, les objets parlent pour vous.
BY（@By_Web3）：La demande d'achat de logements est également mêlée à des problèmes humains
Pour les gens ordinaires, acheter une maison n'est pas seulement un problème économique, mais inclut également des besoins de vie tels que le mariage.
TingHu (@TingHu888) : L'investissement doit également prendre en compte les questions humaines, détenir un bien immobilier est plus sûr que de miser tout sur un investissement.
"En fait, c'est très simple, lorsque la part de la maison dans l'actif total n'est pas importante, vous ne pensez pas à ce rapport qualité-prix."
Beaucoup de gens vendent ou hypothèquent leur maison pour investir, et dans 99,9 % des cas, cela se termine très mal. Ceux qui ont retiré des fonds pour acheter une maison ont rencontré des retraits, mais au moins ils ont préservé une grande partie de leurs bénéfices.
L'investissement ne doit pas seulement prendre en compte le rapport coût-bénéfice en termes de gains et de pertes, mais aussi considérer les effets négatifs de la nature humaine. Il est préférable d'être prudent, car il est impossible de contrôler une nature humaine trop avide.
Acheter une maison ou non est en fait une affaire très personnelle.
D'après le contenu des discussions, chaque partie utilise des faits comme exemples pour illustrer la justesse de son point de vue. Cependant, en sortant d'une perspective unique, il s'avère que ⌈les faibles rendements immobiliers⌋ et ⌈posséder une maison est très heureux⌋ ne sont en réalité pas des choses incompatibles. Actuellement, beaucoup de gens n'ont peut-être pas d'idée sur l'achat d'une maison, non pas parce que l'immobilier en tant qu'actif « n'est pas assez bon », mais à cause de la surévaluation des prix de l'immobilier et d'un environnement économique peu prometteur qui sont des facteurs plus importants.
La maison, en tant que nécessité de la vie, peut être achetée ou louée en fonction de la situation personnelle ou des choix de chacun. Si les moyens économiques sont suffisants, il n'est pas déraisonnable d'acheter un bien immobilier en tant que produit de consommation sans se soucier du taux de rendement ; si les moyens économiques sont un peu limités, choisir de louer plutôt qu'acheter pour soulager la pression de la vie est également la bonne chose à faire dans le bon environnement.
Il ne devrait pas s'agir d'une sorte de politiquement correct de vouloir absolument acheter une maison ou de refuser catégoriquement d'en acheter une.