Los espacios comerciales de grandes almacenes cerrados en Estados Unidos se están transformando en viviendas asequibles

Grandes almacenes como Macy's y JC Penny en los Estados Unidos están cerrando cada vez más sucursales en todo el país. Hace unos meses, Macy's anunció que cerraría 150 tiendas 'poco eficientes' en un plazo de tres años, con la esperanza de recuperarse después de un 2024 difícil. Este año ya ha cerrado 66 grandes almacenes y tiendas, incluidas las ubicadas en lugares concurridos como la ciudad de Nueva York y Los Ángeles.

Hay muchas razones por las que los grandes almacenes de los centros comerciales en los Estados Unidos ya no son los preferidos por los clientes, incluido el cambio en los patrones de consumo de compras después de la epidemia, muchas personas compran directamente en línea y la crisis de seguridad de los robos frecuentes, la pérdida de ganancias por parte de los clientes, la falta de empleados y el alto alquiler.

Los promotores inmobiliarios están interesados ​​en estos proyectos 'desarrollados' y los están transformando en nuevos proyectos, incluyendo la construcción de nuevas viviendas en terrenos vacantes junto a los centros comerciales y revitalizando los espacios de las antiguas tiendas por departamentos, para impulsar la confianza en la inversión inmobiliaria. En este artículo, mostraremos un video de una entrevista de CNBC que muestra cómo los estadounidenses están convirtiendo los espacios abandonados de las tiendas por departamentos en viviendas.

El centro comercial en ruinas se ha convertido en un espacio compartido para la convivencia de residencias y comercios.

Según los datos de Investment Property Exchange Services, hasta un 68% de los estadounidenses tienen grandes almacenes abandonados cerca de ellos. Muchos centros comerciales grandes han quedado vacíos y se han convertido en ruinas, pero ahora los promotores inmobiliarios han encontrado una solución para el problema de las viviendas vacías. Están transformando los locales abandonados de los grandes almacenes en viviendas de alquiler pequeñas. Esto no solo soluciona el problema de las viviendas vacías y aprovecha al máximo los espacios existentes, sino que también resuelve el problema de los altos alquileres, brindando opciones de vivienda asequible para personas solteras con bajos y medianos salarios.

Los desarrolladores inmobiliarios están revitalizando grandes centros comerciales y espacios de estacionamiento vacíos para desarrollar proyectos residenciales, permitiendo que la gente viva en los grandes almacenes. Hasta enero de 2022, al menos 192 centros comerciales abandonados se han planificado para proyectos inmobiliarios residenciales en y alrededor de centros comerciales en California, Colorado, Florida, Arizona, Texas, entre otros lugares. Esto no solo ayuda a aliviar la escasez de viviendas en Estados Unidos, sino que también permite a las personas comprar y disfrutar de comida y ocio más convenientemente.

¿Qué se siente vivir en una tienda por departamentos?

Los grandes almacenes subdividen los locales no alquilados en pequeños apartamentos para atraer inquilinos, a quienes les gusta pasear por los grandes almacenes seguramente disfrutarán vivir en un centro comercial, donde pueden pasear todos los días y ver los productos nuevos en exhibición. Un reportero de CNBC visitó los proyectos de desarrollo del centro comercial Flatiron Crossing en Colorado y el proyecto del centro comercial Arcade en Providence, Rhode Island, para comprender cómo se siente vivir en un centro comercial. Los inquilinos expresaron que la experiencia de vivir en un centro comercial es excelente, ya que pueden ir a la peluquería para cortarse el pelo, visitar la librería para escuchar a los autores hablar, no pueden tener cocina en sus habitaciones, pero hay cafeterías y puestos de comida en el centro comercial para sus comidas, y los inquilinos que viven en las plantas superiores del centro comercial pueden mantener su privacidad bajando las persianas. Vivir en un centro comercial tiene la ventaja de estar cerca de la multitud, por lo que las personas solteras no se sienten solas y pueden disfrutar del bullicio que aporta la gente.

Ahora, muchos inversores inmobiliarios ven oportunidades y centran sus objetivos de inversión en proyectos inmobiliarios dentro de grandes almacenes, que pueden ser alquilados para su propio uso o para Airbnb. En Taiwán, hay muchos edificios abandonados y en desuso, y se puede tomar como referencia la práctica estadounidense para proporcionar más viviendas asequibles para el público en general e incluso ser más respetuoso con el medio ambiente, aprovechando las áreas y terrenos ya desarrollados, lo que permite mudarse en un corto periodo de tiempo.

Este artículo sobre la reconversión de los espacios de compras y tiendas por departamentos en Estados Unidos en viviendas de alquiler asequibles apareció por primera vez en Chain News ABMedia.