A medida que la tecnología blockchain continúa remodelando las finanzas globales, está surgiendo una nueva frontera: los bienes raíces tokenizados. Mogul Club (stylized como magnate Club), una plataforma fundada por ex profesionales inmobiliarios de Goldman Sachs, está dando un paso audaz en esa dirección con el lanzamiento de Clubs, grupos de inversión en cadena impulsados por la comunidad diseñados para democratizar el acceso a propiedades premium generadoras de ingresos.
¿Una de las primeras colaboraciones importantes? Una asociación con Ava Labs para lanzar el Avalanche Club, una iniciativa de sindicación inmobiliaria creada para la comunidad Web3. A través de esta alianza, los desarrolladores y usuarios en el ecosistema Avalanche ahora pueden agrupar recursos e invertir en propiedades de grado institucional utilizando stablecoins y activos digitales—sin intermediarios requeridos.
Para entender cómo la startup está llevando el bienes raíces tokenizados de la concepción a la ejecución, crypto.news se reunió con el cofundador Alex Blackwood.
Alex Blackwood, cofundador de mogul Club### ¿Cuál fue la visión original detrás de mogul Club, y cómo ha evolucionado con la introducción de Clubs?
Nuestra visión original detrás de mogul Club era democratizar el inmobiliario premium, tradicionalmente uno de los vehículos más poderosos para la creación de riqueza a largo plazo, a través de la propiedad fraccionada. Históricamente, el acceso a ofertas de propiedades de grado institucional ha sido limitado debido a altos mínimos de capital, redes exclusivas y barreras de conocimiento. Nuestro objetivo era desmantelar estas barreras al permitir que tanto los inversores cotidianos como las personas de alto patrimonio neto pudieran invertir de forma fraccionada en propiedades blue-chip administradas profesionalmente y con flujo de caja.
Con la introducción de Clubs, nuestra visión se ha expandido desde el acceso individual hasta fomentar la inversión impulsada por la comunidad. Ahora, grupos como amigos, familias, redes de exalumnos y otros pueden aprender y ganar juntos mientras invierten en bienes raíces. Clubs aportan una dimensión colaborativa y social a mogul, empoderando a las comunidades para construir riqueza de manera colectiva e intencionada.
¿Qué problemas estás resolviendo que las plataformas tradicionales no abordan?
Los Clubs representan una reimaginación fundamental del modelo tradicional de inversión en bienes raíces, adaptado específicamente para una generación nativa digital y orientada a la comunidad. La inversión tradicional ha sido típicamente exclusiva, opaca y dependiente de Guardianes institucionales. Los Clubs invierten este paradigma al crear un enfoque transparente, impulsado por la base, fundamentado en valores compartidos y objetivos colectivos. mogul tiene como objetivo liderar la formación de capital liderada por la comunidad al permitir que grupos como ecosistemas cripto, redes de exalumnos y otros formen o se unan a Clubs alineados con sus intereses específicos. Además, a medida que los Clubs evolucionan, estamos desarrollando características personalizadas y premium diseñadas para satisfacer las necesidades de inversión de los organizadores y participantes de la comunidad.
¿Cuál es su modelo de ingresos?
Actualmente, Mogul recauda ingresos a través de tarifas estructuradas en torno a nuestras inversiones fraccionadas. Tenemos una tarifa de incorporación del 3% y una tarifa de instalación del 2%, ambas capitalizadas en el acuerdo basado en el precio de compra de la propiedad. Estas tarifas cubren los gastos relacionados con la búsqueda, la investigación y la incorporación de propiedades. Además, recaudamos el 2,5% de los ingresos por alquiler para gestionar la coordinación con los administradores de propiedades y aprovechar los descuentos a nivel institucional. Es importante destacar que este 2,5% tiene un impacto mínimo en los rendimientos y alinea estrechamente nuestros incentivos con los inversores: no cobramos esta tarifa a menos que los inversores reciban rendimientos. Todos los rendimientos proyectados en nuestra plataforma, incluidas las estimaciones de TIR, se presentan netos de estas tarifas.
¿Cómo aseguran la liquidez para los inversores en activos inmobiliarios tokenizados?
Mogul planea introducir opciones de liquidez secundaria para el segundo trimestre de 2026. Hasta entonces, la liquidez de los inversores ocurre principalmente cuando se venden propiedades. Mientras tanto, los inversores se benefician de la apreciación en tiempo real de su inversión, dividendos mensuales distribuidos directamente a su cuenta y beneficios fiscales.
¿Existen salvaguardias regulatorias, particularmente en torno a los valores tokenizados?
Mogul opera como un club de inversión y no como un valor regulado, por lo que no se aplican las regulaciones tradicionales de valores. Implementamos sólidos procesos de (KYC) Conozca a su cliente para garantizar el cumplimiento de las leyes y regulaciones aplicables relacionadas con la verificación de identidad y la lucha contra el lavado de dinero. Además, nuestra plataforma se basa en la tecnología Avalanche (AVAX) blockchain, utilizando Snowtrace para la transparencia, y utilizamos Fireblocks para almacenar de forma segura las billeteras y claves de los usuarios. Los Fireblocks emplean estrictos protocolos y medidas de seguridad, incluida la custodia segura y una sólida gestión de claves, para proteger los activos digitales y garantizar su transferencia y almacenamiento seguros. Fundamentalmente, el capital de los inversores se coloca directamente en las PropCo LLC propietarias de la propiedad, lo que significa que sus inversiones están completamente protegidas incluso si los magnates experimentaran interrupciones operativas.
El contenido es solo de referencia, no una solicitud u oferta. No se proporciona asesoramiento fiscal, legal ni de inversión. Consulte el Descargo de responsabilidad para obtener más información sobre los riesgos.
Mogul Club y Ava Labs pretenden revolucionar el sector inmobiliario tokenizado
A medida que la tecnología blockchain continúa remodelando las finanzas globales, está surgiendo una nueva frontera: los bienes raíces tokenizados. Mogul Club (stylized como magnate Club), una plataforma fundada por ex profesionales inmobiliarios de Goldman Sachs, está dando un paso audaz en esa dirección con el lanzamiento de Clubs, grupos de inversión en cadena impulsados por la comunidad diseñados para democratizar el acceso a propiedades premium generadoras de ingresos.
¿Una de las primeras colaboraciones importantes? Una asociación con Ava Labs para lanzar el Avalanche Club, una iniciativa de sindicación inmobiliaria creada para la comunidad Web3. A través de esta alianza, los desarrolladores y usuarios en el ecosistema Avalanche ahora pueden agrupar recursos e invertir en propiedades de grado institucional utilizando stablecoins y activos digitales—sin intermediarios requeridos.
Para entender cómo la startup está llevando el bienes raíces tokenizados de la concepción a la ejecución, crypto.news se reunió con el cofundador Alex Blackwood.
Alex Blackwood, cofundador de mogul Club### ¿Cuál fue la visión original detrás de mogul Club, y cómo ha evolucionado con la introducción de Clubs?
Nuestra visión original detrás de mogul Club era democratizar el inmobiliario premium, tradicionalmente uno de los vehículos más poderosos para la creación de riqueza a largo plazo, a través de la propiedad fraccionada. Históricamente, el acceso a ofertas de propiedades de grado institucional ha sido limitado debido a altos mínimos de capital, redes exclusivas y barreras de conocimiento. Nuestro objetivo era desmantelar estas barreras al permitir que tanto los inversores cotidianos como las personas de alto patrimonio neto pudieran invertir de forma fraccionada en propiedades blue-chip administradas profesionalmente y con flujo de caja.
Con la introducción de Clubs, nuestra visión se ha expandido desde el acceso individual hasta fomentar la inversión impulsada por la comunidad. Ahora, grupos como amigos, familias, redes de exalumnos y otros pueden aprender y ganar juntos mientras invierten en bienes raíces. Clubs aportan una dimensión colaborativa y social a mogul, empoderando a las comunidades para construir riqueza de manera colectiva e intencionada.
¿Qué problemas estás resolviendo que las plataformas tradicionales no abordan?
Los Clubs representan una reimaginación fundamental del modelo tradicional de inversión en bienes raíces, adaptado específicamente para una generación nativa digital y orientada a la comunidad. La inversión tradicional ha sido típicamente exclusiva, opaca y dependiente de Guardianes institucionales. Los Clubs invierten este paradigma al crear un enfoque transparente, impulsado por la base, fundamentado en valores compartidos y objetivos colectivos. mogul tiene como objetivo liderar la formación de capital liderada por la comunidad al permitir que grupos como ecosistemas cripto, redes de exalumnos y otros formen o se unan a Clubs alineados con sus intereses específicos. Además, a medida que los Clubs evolucionan, estamos desarrollando características personalizadas y premium diseñadas para satisfacer las necesidades de inversión de los organizadores y participantes de la comunidad.
¿Cuál es su modelo de ingresos?
Actualmente, Mogul recauda ingresos a través de tarifas estructuradas en torno a nuestras inversiones fraccionadas. Tenemos una tarifa de incorporación del 3% y una tarifa de instalación del 2%, ambas capitalizadas en el acuerdo basado en el precio de compra de la propiedad. Estas tarifas cubren los gastos relacionados con la búsqueda, la investigación y la incorporación de propiedades. Además, recaudamos el 2,5% de los ingresos por alquiler para gestionar la coordinación con los administradores de propiedades y aprovechar los descuentos a nivel institucional. Es importante destacar que este 2,5% tiene un impacto mínimo en los rendimientos y alinea estrechamente nuestros incentivos con los inversores: no cobramos esta tarifa a menos que los inversores reciban rendimientos. Todos los rendimientos proyectados en nuestra plataforma, incluidas las estimaciones de TIR, se presentan netos de estas tarifas.
¿Cómo aseguran la liquidez para los inversores en activos inmobiliarios tokenizados?
Mogul planea introducir opciones de liquidez secundaria para el segundo trimestre de 2026. Hasta entonces, la liquidez de los inversores ocurre principalmente cuando se venden propiedades. Mientras tanto, los inversores se benefician de la apreciación en tiempo real de su inversión, dividendos mensuales distribuidos directamente a su cuenta y beneficios fiscales.
¿Existen salvaguardias regulatorias, particularmente en torno a los valores tokenizados?
Mogul opera como un club de inversión y no como un valor regulado, por lo que no se aplican las regulaciones tradicionales de valores. Implementamos sólidos procesos de (KYC) Conozca a su cliente para garantizar el cumplimiento de las leyes y regulaciones aplicables relacionadas con la verificación de identidad y la lucha contra el lavado de dinero. Además, nuestra plataforma se basa en la tecnología Avalanche (AVAX) blockchain, utilizando Snowtrace para la transparencia, y utilizamos Fireblocks para almacenar de forma segura las billeteras y claves de los usuarios. Los Fireblocks emplean estrictos protocolos y medidas de seguridad, incluida la custodia segura y una sólida gestión de claves, para proteger los activos digitales y garantizar su transferencia y almacenamiento seguros. Fundamentalmente, el capital de los inversores se coloca directamente en las PropCo LLC propietarias de la propiedad, lo que significa que sus inversiones están completamente protegidas incluso si los magnates experimentaran interrupciones operativas.