Realty Income es la acción de dividendos por excelencia para comprar para ingresos pasivos.
El REIT paga un dividendo mensual muy bancable.
Su sólida situación financiera le permite hacer crecer su cartera y el pago de dividendos.
10 acciones que nos gustan más que Realty Income ›
Estoy en una misión para alcanzar la independencia financiera a través de ingresos pasivos. Invertir en acciones de dividendos de alto rendimiento es una parte fundamental de mi estrategia, así que tiendo a comprar varias acciones de dividendos cada mes a medida que tengo efectivo para invertir.
Sin embargo, si tuviera que limitarme a solo una acción de dividendos de alto rendimiento este julio, Realty Income (NYSE: O) sería esa. Aquí está el por qué creo que es la inversión en ingresos por excelencia.
Fuente de la imagen: Getty Images. ## Diseñado para ofrecer dividendos mensuales confiables
Realty Income no es como otros fondos de inversión inmobiliaria (REITs). Si bien el sector en su conjunto es un lugar ideal para generar ingresos pasivos, Realty Income realmente lleva ese concepto a otro nivel. La misión declarada de la empresa es "invertir en personas y lugares para ofrecer dividendos mensuales fiables que aumenten con el tiempo." Por eso Realty Income se ha hecho conocido como La Compañía de Dividendos Mensuales.
Tiene un historial impecable de pago de dividendos. Realty Income ha declarado 660 dividendos mensuales consecutivos desde su formación, y el REIT ha aumentado su pago 131 veces desde su cotización en el mercado público en 1994. También ha incrementado su dividendo durante 111 trimestres consecutivos y 30 años seguidos, y ha crecido su dividendo a una tasa anual compuesta del 4.2% durante ese período.
La base del dividendo del REIT es su cartera de bienes raíces de alta calidad. Realty Income posee 15,600 propiedades en los sectores minorista, industrial, de juegos y otros en los EE. UU. y Europa, arrendadas a las principales empresas del mundo. Los arrendamientos netos le proporcionan ingresos por alquiler estables porque los inquilinos cubren todos los gastos operativos de la propiedad, incluidos el mantenimiento rutinario, los impuestos sobre bienes raíces y el seguro del edificio. La empresa posee propiedades arrendadas a inquilinos en industrias resistentes a las recesiones económicas y aisladas de las presiones del comercio electrónico. Estas representan el 91% de su alquiler total.
Realty Income refuerza su base con un perfil financiero de primera categoría. Tiene una de las 10 calificaciones crediticias más altas en el sector de REIT, lo que le proporciona bajos costos de endeudamiento y una significativa flexibilidad financiera. También tiene una relación de pago de dividendos conservadora de aproximadamente el 75% de sus fondos ajustados de operaciones (FFO).
Crecimiento duradero
La cartera de bienes raíces de Realty Income genera flujos de efectivo altamente resistentes. Mientras tanto, su sólida situación financiera le brinda la flexibilidad para continuar creciendo en cualquier entorno de mercado. Tiene un historial notable de ofrecer un crecimiento de ganancias duradero.
La historia continúa. Su FFO ajustado por acción ha aumentado a una tasa anual del 5% durante las últimas tres décadas. El REIT solo ha tenido un año en el que no entregó crecimiento positivo del FFO ajustado por acción. Ese fue en 2009, durante la profundidad de la crisis financiera.
Realty Income está en una excelente posición para seguir creciendo. La relación de pago de dividendos conservadora del REIT le permite retener un flujo de caja libre excedente significativo, que se aproxima a $1 mil millones anuales, y su balance general de élite le proporciona la capacidad para crecer. Además, el REIT está aprovechando el enorme mercado de capital privado al lanzar su Fondo U.S. Core Plus. Esa estrategia le proporcionará capital adicional para invertir y ingresos por tarifas de gestión.
La empresa tiene una gran oportunidad para seguir expandiendo su cartera. Aunque es el séptimo mayor REIT global con $59 mil millones en bienes raíces en ocho países, eso es solo una pequeña fracción de la oportunidad del mercado de arrendamiento neto global, que estima en $14 billones en los EE. UU. y Europa. Realty Income ha estado expandiendo constantemente su conjunto de oportunidades al agregar nuevos verticales de inversión con propiedades adicionales como centros de juegos y datos, nuevos países europeos e inversiones de crédito. Dada la magnitud de la oportunidad de mercado, Realty Income puede permanecer selectivo al cerrar solo las mejores oportunidades de inversión. Aunque obtuvo $43 mil millones en acuerdos el año pasado, su volumen de inversión de $3.9 mil millones representó el 9% de su potencial de inversión.
Una inversión de ingresos pasivos de primer nivel
Realty Income es una increíble acción de dividendos. El REIT paga un dividendo mensual de alto rendimiento del 5.5% que crece constantemente y respalda ese pago con una cartera y un perfil financiero de primer nivel, proporcionando a los inversores un flujo de ingresos confiable. La combinación de frecuencia de pago, rendimiento, crecimiento y fortaleza financiera de Realty Income es la razón por la que elegiría comprar sus acciones si pudiera adquirir solo una acción de dividendos este mes.
¿Deberías invertir $1,000 en Realty Income ahora mismo?
Antes de comprar acciones en Realty Income, considera esto:
El equipo de analistas de Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar lo que creen que son las 10 mejores acciones para que los inversores compren ahora... y Realty Income no fue una de ellas. Las 10 acciones que pasaron la prueba podrían producir rendimientos monstruosos en los próximos años.
Considera cuando Netflix hizo esta lista el 17 de diciembre de 2004... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $697,627!*O cuando Nvidia hizo esta lista el 15 de abril de 2005... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $939,655!*
Ahora, vale la pena señalar que el retorno promedio total de Stock Advisor es del 1,045% — un rendimiento que supera al mercado en comparación con el 178% del S&P 500. No te pierdas la última lista de los 10 mejores, disponible cuando te unas a Stock Advisor.
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*Los retornos de Stock Advisor al 30 de junio de 2025
Matt DiLallo tiene posiciones en Realty Income. The Motley Fool tiene posiciones en y recomienda Realty Income. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
Si pudiera comprar solo una acción de dividendos de alto rendimiento para ingresos pasivos en julio, esta sería. fue publicado originalmente por The Motley Fool
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Si pudiera comprar solo 1 acción de dividendo de alto rendimiento para ingresos pasivos en julio, esta sería.
Puntos Clave
Estoy en una misión para alcanzar la independencia financiera a través de ingresos pasivos. Invertir en acciones de dividendos de alto rendimiento es una parte fundamental de mi estrategia, así que tiendo a comprar varias acciones de dividendos cada mes a medida que tengo efectivo para invertir.
Sin embargo, si tuviera que limitarme a solo una acción de dividendos de alto rendimiento este julio, Realty Income (NYSE: O) sería esa. Aquí está el por qué creo que es la inversión en ingresos por excelencia.
Fuente de la imagen: Getty Images. ## Diseñado para ofrecer dividendos mensuales confiables
Realty Income no es como otros fondos de inversión inmobiliaria (REITs). Si bien el sector en su conjunto es un lugar ideal para generar ingresos pasivos, Realty Income realmente lleva ese concepto a otro nivel. La misión declarada de la empresa es "invertir en personas y lugares para ofrecer dividendos mensuales fiables que aumenten con el tiempo." Por eso Realty Income se ha hecho conocido como La Compañía de Dividendos Mensuales.
Tiene un historial impecable de pago de dividendos. Realty Income ha declarado 660 dividendos mensuales consecutivos desde su formación, y el REIT ha aumentado su pago 131 veces desde su cotización en el mercado público en 1994. También ha incrementado su dividendo durante 111 trimestres consecutivos y 30 años seguidos, y ha crecido su dividendo a una tasa anual compuesta del 4.2% durante ese período.
La base del dividendo del REIT es su cartera de bienes raíces de alta calidad. Realty Income posee 15,600 propiedades en los sectores minorista, industrial, de juegos y otros en los EE. UU. y Europa, arrendadas a las principales empresas del mundo. Los arrendamientos netos le proporcionan ingresos por alquiler estables porque los inquilinos cubren todos los gastos operativos de la propiedad, incluidos el mantenimiento rutinario, los impuestos sobre bienes raíces y el seguro del edificio. La empresa posee propiedades arrendadas a inquilinos en industrias resistentes a las recesiones económicas y aisladas de las presiones del comercio electrónico. Estas representan el 91% de su alquiler total.
Realty Income refuerza su base con un perfil financiero de primera categoría. Tiene una de las 10 calificaciones crediticias más altas en el sector de REIT, lo que le proporciona bajos costos de endeudamiento y una significativa flexibilidad financiera. También tiene una relación de pago de dividendos conservadora de aproximadamente el 75% de sus fondos ajustados de operaciones (FFO).
Crecimiento duradero
La cartera de bienes raíces de Realty Income genera flujos de efectivo altamente resistentes. Mientras tanto, su sólida situación financiera le brinda la flexibilidad para continuar creciendo en cualquier entorno de mercado. Tiene un historial notable de ofrecer un crecimiento de ganancias duradero.
La historia continúa. Su FFO ajustado por acción ha aumentado a una tasa anual del 5% durante las últimas tres décadas. El REIT solo ha tenido un año en el que no entregó crecimiento positivo del FFO ajustado por acción. Ese fue en 2009, durante la profundidad de la crisis financiera.
Realty Income está en una excelente posición para seguir creciendo. La relación de pago de dividendos conservadora del REIT le permite retener un flujo de caja libre excedente significativo, que se aproxima a $1 mil millones anuales, y su balance general de élite le proporciona la capacidad para crecer. Además, el REIT está aprovechando el enorme mercado de capital privado al lanzar su Fondo U.S. Core Plus. Esa estrategia le proporcionará capital adicional para invertir y ingresos por tarifas de gestión.
La empresa tiene una gran oportunidad para seguir expandiendo su cartera. Aunque es el séptimo mayor REIT global con $59 mil millones en bienes raíces en ocho países, eso es solo una pequeña fracción de la oportunidad del mercado de arrendamiento neto global, que estima en $14 billones en los EE. UU. y Europa. Realty Income ha estado expandiendo constantemente su conjunto de oportunidades al agregar nuevos verticales de inversión con propiedades adicionales como centros de juegos y datos, nuevos países europeos e inversiones de crédito. Dada la magnitud de la oportunidad de mercado, Realty Income puede permanecer selectivo al cerrar solo las mejores oportunidades de inversión. Aunque obtuvo $43 mil millones en acuerdos el año pasado, su volumen de inversión de $3.9 mil millones representó el 9% de su potencial de inversión.
Una inversión de ingresos pasivos de primer nivel
Realty Income es una increíble acción de dividendos. El REIT paga un dividendo mensual de alto rendimiento del 5.5% que crece constantemente y respalda ese pago con una cartera y un perfil financiero de primer nivel, proporcionando a los inversores un flujo de ingresos confiable. La combinación de frecuencia de pago, rendimiento, crecimiento y fortaleza financiera de Realty Income es la razón por la que elegiría comprar sus acciones si pudiera adquirir solo una acción de dividendos este mes.
¿Deberías invertir $1,000 en Realty Income ahora mismo?
Antes de comprar acciones en Realty Income, considera esto:
El equipo de analistas de Motley Fool Stock Advisor acaba de identificar lo que creen que son las 10 mejores acciones para que los inversores compren ahora... y Realty Income no fue una de ellas. Las 10 acciones que pasaron la prueba podrían producir rendimientos monstruosos en los próximos años.
Considera cuando Netflix hizo esta lista el 17 de diciembre de 2004... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $697,627!* O cuando Nvidia hizo esta lista el 15 de abril de 2005... si hubieras invertido $1,000 en el momento de nuestra recomendación, tendrías $939,655!*
Ahora, vale la pena señalar que el retorno promedio total de Stock Advisor es del 1,045% — un rendimiento que supera al mercado en comparación con el 178% del S&P 500. No te pierdas la última lista de los 10 mejores, disponible cuando te unas a Stock Advisor.
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*Los retornos de Stock Advisor al 30 de junio de 2025
Matt DiLallo tiene posiciones en Realty Income. The Motley Fool tiene posiciones en y recomienda Realty Income. The Motley Fool tiene una política de divulgación.
Si pudiera comprar solo una acción de dividendos de alto rendimiento para ingresos pasivos en julio, esta sería. fue publicado originalmente por The Motley Fool
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