¡Presionan a los constructores con restricciones! Se ha filtrado un documento que exige que los precios de los materiales de construcción "bajen un 5-10%", y cada vez es más difícil concretar proyectos inmobiliarios.
El mercado inmobiliario se ha extendido a la construcción, los materiales de construcción han aumentado considerablemente año tras año, pero han surgido los rumores de que los constructores piden materiales de construcción para reducir los precios. (Sinopsis: ¡El salario anual no es de 1,5 millones!) Un hombre de Taichung solicitó un préstamo a Xinqingan "disuadido por los bancos de acciones públicas": eres demasiado pobre) (suplemento de antecedentes: Bitcoin. Cruz dorada del mercado inmobiliario: círculo de divisas Los KOL compran Taipei, los ingenieros de TSMC pierden ventas, los inicios de construcción alcanzan un mínimo de 5 años) A partir de septiembre de 2024, la séptima ola de control crediticio del banco central apretó repentinamente las compuertas de capital, el mercado inmobiliario caliente de Taiwán ha entrado en el "período de la vivienda". La oferta y la demanda de precios de la vivienda parecen haberse reducido en el último año, y ahora este poder se está extendiendo desde el centro de recepción hasta el sitio de construcción. De acuerdo con un flujo de documentos de adquisición, varios grandes constructores han pedido a los proveedores de materiales de construcción que reduzcan sus cotizaciones entre un 5 y un 10%, de lo contrario, no descartarán el cierre o el cambio de socios, que declaró que "el reciente mercado inmobiliario general se ve afectado por los cambios en el entorno económico general y la política de vivienda continua del gobierno, y las perspectivas de ventas tienden a ser conservadoras, y los clientes finales como Baojia y Libao generalmente han comenzado a ajustar y comprimir los presupuestos para varios proyectos". Los constructores han controlado vigorosamente los costos y ahora exigen a los proveedores que reduzcan sus cotizaciones, y se rumorea que algunos constructores están considerando un ajuste a la baja más sustancial del precio de compra. Según el informe de la nube inmobiliaria de ETtoday, después de que se puso en marcha el control, la contracción del crédito hizo que los compradores se retiraran del mercado y el volumen de transacciones de Kaohsiung "cayó entre un 7 y un 80%". Los costos de construcción, sin embargo, se han disparado en los últimos tres años: el costo de un edificio de 15 pisos en el sur se ha disparado de 120.000 yuanes por metro cuadrado a 16-180.000 yuanes, y Taipei se ha disparado a 20-250.000 yuanes. Algunos materiales de construcción han aumentado más de 1 vez, y Hong Pingsen, director ejecutivo de la Asociación de Desarrollo Inmobiliario de Taiwán, dijo sin rodeos sobre este fenómeno: "Esta es la primera vez que he visto este tipo de aumento en más de 40 años de práctica". Las ventas se han desacelerado, las asignaciones bancarias se han desacelerado y los constructores han recurrido río arriba para regatear, soportando la peor parte de proyectos en alza como el acero, el hormigón y la energía hidroeléctrica. El mercado de la vivienda es solo una mecha, y los explosivos más grandes provienen de la economía en general. Según el Indicador Compuesto de la Construcción TIER, la actividad de la construcción ha estado a la baja durante varios meses a principios de 2025, y la fabricación también se ha contraído, con datos de TradingView que muestran un fuerte descenso de la producción y de los nuevos pedidos desde finales de 2023. El gobierno impondrá un derecho antidumping temporal de hasta el 70% sobre el acero chino a mediados de 2025, lo que aumentará aún más los costos de adquisición e interrumpirá la entrega. Bajo el golpe de la disminución de la demanda y el aumento de los costos, los proveedores solo pueden luchar para elegir entre las ganancias y la participación en el mercado. Con el fin de reducir los riesgos, el constructor introdujo métodos de prefabricación y construcción modular, acortó el período de construcción y redujo los residuos, y mejoró la previsibilidad de los costos. Se añade al contrato una cláusula de ahorro compartida y los subcontratistas comparten la carga de las fluctuaciones de las materias primas. Por el lado de las adquisiciones, la estrategia de regionalización se está calentando, la proporción de acero y cemento locales está aumentando y los materiales caros son reemplazados por ingeniería de valor. Las herramientas digitales rastrean el inventario y los horarios en tiempo real, manteniendo las cargas logísticas y de intereses al mínimo. El frío invierno obliga a la transformación, surgen nuevos prototipos ecológicos El volumen de cajas nuevas del norte de Taiwán se redujo un 26,8% en el primer semestre de 2025, el volumen de transacciones cayó más del 20% y el espacio de negociación se expandió a más del 9%, solo las fábricas de alta tecnología traen demanda local, señaló DIGITIMES, la expansión de la IA y los semiconductores ha impulsado la adquisición de hormigón y electromecánica. Los proveedores están recurriendo a materiales ecológicos, como el aislamiento térmico energéticamente eficiente y los paneles solares integrados, y controlan los riesgos con mecanismos de fijación de precios a corto plazo o ajustables, al tiempo que comparten datos con los desarrolladores para evitar una preparación excesiva de los materiales. El endurecimiento del crédito ha derribado la burbuja inmobiliaria y también ha obligado a la cadena de la construcción a hacer frente a la debilidad de la dependencia a largo plazo de los dividendos del aumento de precios. Ante la lentitud de las ventas, la contracción de la fabricación y las nuevas políticas arancelarias, la mayoría de las empresas sólo pueden encontrar una salida entre la innovación y la cooperación. Aunque el mercado está frío, la prefabricación, la digitalización y las bajas emisiones de carbono están germinando silenciosamente, lo que determinará el líder del próximo ciclo económico. Artículos relacionados ¿Cuáles son los activos de RWA en el mundo real? Crédito, bonos, bienes raíces: ¡El salario anual no es de 1,5 millones! Un hombre de Taichung solicitó un préstamo a Xinqingan "persuadido por los bancos de valores públicos": Eres demasiado pobre "¡Golpea la casa para obligar al constructor! El documento oficial expuso que los materiales de construcción deben "reducirse en un 5-10%", y cada vez es más difícil completar los casos inmobiliarios" Este artículo se publicó por primera vez en BlockTempo "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media".
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¡Presionan a los constructores con restricciones! Se ha filtrado un documento que exige que los precios de los materiales de construcción "bajen un 5-10%", y cada vez es más difícil concretar proyectos inmobiliarios.
El mercado inmobiliario se ha extendido a la construcción, los materiales de construcción han aumentado considerablemente año tras año, pero han surgido los rumores de que los constructores piden materiales de construcción para reducir los precios. (Sinopsis: ¡El salario anual no es de 1,5 millones!) Un hombre de Taichung solicitó un préstamo a Xinqingan "disuadido por los bancos de acciones públicas": eres demasiado pobre) (suplemento de antecedentes: Bitcoin. Cruz dorada del mercado inmobiliario: círculo de divisas Los KOL compran Taipei, los ingenieros de TSMC pierden ventas, los inicios de construcción alcanzan un mínimo de 5 años) A partir de septiembre de 2024, la séptima ola de control crediticio del banco central apretó repentinamente las compuertas de capital, el mercado inmobiliario caliente de Taiwán ha entrado en el "período de la vivienda". La oferta y la demanda de precios de la vivienda parecen haberse reducido en el último año, y ahora este poder se está extendiendo desde el centro de recepción hasta el sitio de construcción. De acuerdo con un flujo de documentos de adquisición, varios grandes constructores han pedido a los proveedores de materiales de construcción que reduzcan sus cotizaciones entre un 5 y un 10%, de lo contrario, no descartarán el cierre o el cambio de socios, que declaró que "el reciente mercado inmobiliario general se ve afectado por los cambios en el entorno económico general y la política de vivienda continua del gobierno, y las perspectivas de ventas tienden a ser conservadoras, y los clientes finales como Baojia y Libao generalmente han comenzado a ajustar y comprimir los presupuestos para varios proyectos". Los constructores han controlado vigorosamente los costos y ahora exigen a los proveedores que reduzcan sus cotizaciones, y se rumorea que algunos constructores están considerando un ajuste a la baja más sustancial del precio de compra. Según el informe de la nube inmobiliaria de ETtoday, después de que se puso en marcha el control, la contracción del crédito hizo que los compradores se retiraran del mercado y el volumen de transacciones de Kaohsiung "cayó entre un 7 y un 80%". Los costos de construcción, sin embargo, se han disparado en los últimos tres años: el costo de un edificio de 15 pisos en el sur se ha disparado de 120.000 yuanes por metro cuadrado a 16-180.000 yuanes, y Taipei se ha disparado a 20-250.000 yuanes. Algunos materiales de construcción han aumentado más de 1 vez, y Hong Pingsen, director ejecutivo de la Asociación de Desarrollo Inmobiliario de Taiwán, dijo sin rodeos sobre este fenómeno: "Esta es la primera vez que he visto este tipo de aumento en más de 40 años de práctica". Las ventas se han desacelerado, las asignaciones bancarias se han desacelerado y los constructores han recurrido río arriba para regatear, soportando la peor parte de proyectos en alza como el acero, el hormigón y la energía hidroeléctrica. El mercado de la vivienda es solo una mecha, y los explosivos más grandes provienen de la economía en general. Según el Indicador Compuesto de la Construcción TIER, la actividad de la construcción ha estado a la baja durante varios meses a principios de 2025, y la fabricación también se ha contraído, con datos de TradingView que muestran un fuerte descenso de la producción y de los nuevos pedidos desde finales de 2023. El gobierno impondrá un derecho antidumping temporal de hasta el 70% sobre el acero chino a mediados de 2025, lo que aumentará aún más los costos de adquisición e interrumpirá la entrega. Bajo el golpe de la disminución de la demanda y el aumento de los costos, los proveedores solo pueden luchar para elegir entre las ganancias y la participación en el mercado. Con el fin de reducir los riesgos, el constructor introdujo métodos de prefabricación y construcción modular, acortó el período de construcción y redujo los residuos, y mejoró la previsibilidad de los costos. Se añade al contrato una cláusula de ahorro compartida y los subcontratistas comparten la carga de las fluctuaciones de las materias primas. Por el lado de las adquisiciones, la estrategia de regionalización se está calentando, la proporción de acero y cemento locales está aumentando y los materiales caros son reemplazados por ingeniería de valor. Las herramientas digitales rastrean el inventario y los horarios en tiempo real, manteniendo las cargas logísticas y de intereses al mínimo. El frío invierno obliga a la transformación, surgen nuevos prototipos ecológicos El volumen de cajas nuevas del norte de Taiwán se redujo un 26,8% en el primer semestre de 2025, el volumen de transacciones cayó más del 20% y el espacio de negociación se expandió a más del 9%, solo las fábricas de alta tecnología traen demanda local, señaló DIGITIMES, la expansión de la IA y los semiconductores ha impulsado la adquisición de hormigón y electromecánica. Los proveedores están recurriendo a materiales ecológicos, como el aislamiento térmico energéticamente eficiente y los paneles solares integrados, y controlan los riesgos con mecanismos de fijación de precios a corto plazo o ajustables, al tiempo que comparten datos con los desarrolladores para evitar una preparación excesiva de los materiales. El endurecimiento del crédito ha derribado la burbuja inmobiliaria y también ha obligado a la cadena de la construcción a hacer frente a la debilidad de la dependencia a largo plazo de los dividendos del aumento de precios. Ante la lentitud de las ventas, la contracción de la fabricación y las nuevas políticas arancelarias, la mayoría de las empresas sólo pueden encontrar una salida entre la innovación y la cooperación. Aunque el mercado está frío, la prefabricación, la digitalización y las bajas emisiones de carbono están germinando silenciosamente, lo que determinará el líder del próximo ciclo económico. Artículos relacionados ¿Cuáles son los activos de RWA en el mundo real? Crédito, bonos, bienes raíces: ¡El salario anual no es de 1,5 millones! Un hombre de Taichung solicitó un préstamo a Xinqingan "persuadido por los bancos de valores públicos": Eres demasiado pobre "¡Golpea la casa para obligar al constructor! El documento oficial expuso que los materiales de construcción deben "reducirse en un 5-10%", y cada vez es más difícil completar los casos inmobiliarios" Este artículo se publicó por primera vez en BlockTempo "Dynamic Trend - The Most Influential Blockchain News Media".