El jefe de Ark Invest ve grandes ganancias para Cripto y la vivienda en el nuevo plan hipotecario

La CEO de Ark Invest, Cathie Wood, dice que una nueva política que permite el uso de criptomonedas como garantía hipotecaria podría transformar la propiedad de vivienda para los holders de activos digitales al eliminar una barrera clave.

Nueva Política Hipotecaria Podría Conectar los Mundos de Cripto y Bienes Raíces

Un cambio propuesto en la política hipotecaria podría abrir la puerta a la propiedad de vivienda para inversores con gran cantidad de criptomonedas. La CEO de Ark Invest, Cathie Wood, declaró el 28 de junio en la plataforma de redes sociales X que la directiva hipotecaria de William Pulte a Fannie Mae y Freddie Mac podría tener consecuencias significativas y subestimadas. Pulte es el director de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda de EE. UU. (FHFA). Indicando el alcance de la disrupción que esta política podría traer a los sistemas de préstamos tradicionales, Wood opinó:

La directiva de Pulte podría fortalecer significativamente tanto las criptomonedas como la vivienda. No creo que las ramificaciones de este movimiento estén bien entendidas.

El director de la FHFA ordenó el 25 de junio que Fannie Mae y Freddie Mac comiencen a prepararse para tratar las criptomonedas como un activo viable en las evaluaciones de riesgo de préstamos hipotecarios. La directiva requiere que ambas empresas patrocinadas por el gobierno redacten propuestas que incorporen cripto mantenido en intercambios centralizados regulados en EE. UU. como parte de las reservas de los prestatarios, sin requerir liquidación o conversión a dólares estadounidenses. La FHFA declaró que esto podría llevar a evaluaciones de riesgo más precisas y ampliar el acceso a la propiedad sostenible de viviendas. También enfatizó las medidas de mitigación de riesgos, incluyendo descuentos por volatilidad y aprobaciones de la junta. Esto marca un cambio regulatorio importante, reflejando el creciente reconocimiento de que los activos digitales pueden representar una forma alternativa de riqueza para los prestatarios tradicionalmente desatendidos por los sistemas financieros heredados.

Aún así, miembros de la comunidad cripto expresaron objeciones a la exigencia de la directiva de que los activos sean mantenidos en intercambios centralizados. Un crítico señaló que esta condición va en contra de los principios descentralizados que muchos holders de bitcoin valoran: "Este orden cuenta solo con los holdings centralizados (completamente en contra del ethos de bitcoin/crypto)… Definitivamente no haría esto."

A pesar de tales preocupaciones, el comentario de Wood enmarca la política como un paso significativo hacia la inclusión financiera para los inversores nativos de criptomonedas. La CEO de Ark Invest destacó cómo la directiva podría resolver un problema de larga data en la calificación hipotecaria para los holders de activos digitales. Este marco sugiere un nuevo camino para los compradores de viviendas que históricamente han estado excluidos de la financiación tradicional debido a carteras de activos no tradicionales. Wood describió:

Los holders de Bitcoin probablemente tienen un gran porcentaje de su patrimonio neto en cripto y, por lo tanto, no han podido calificar para una hipoteca. No me sorprendería si decidieran mover parte de su bitcoin a Coinbase para servir como colateral para una nueva casa que antes era inalcanzable.