Comprar una casa siempre ha sido una de las tareas principales de la vida. Sin embargo, para las personas contemporáneas, comprar una casa ha pasado de ser una línea principal absoluta a convertirse en un dilema que requiere una larga reflexión.
Para las personas con una vida acomodada, comprar o no una casa parece no ser algo que requiera demasiada consideración adicional. Sin embargo, para aquellos que aún están luchando, los altos precios de la vivienda han hecho que comprar una casa se convierta en algo que "no es tan urgente". Para la capa media con necesidades de vivienda, comprar una casa suele ser un gran acontecimiento en la vida que es tanto felicidad como dolor. Por un lado, obtener el título de propiedad significa tener un espacio que realmente les pertenece, una sensación de tranquilidad que no necesita ser explicada. Por otro lado, en un entorno donde las tendencias del mercado de la vivienda son inciertas, comprar una casa significa que pueden tener que soportar pérdidas continuas, vaciando varios bolsillos para comprar una casa, solo para despertarse cada día y perder dinero. Ante un futuro que es incierto, "¿comprar o alquilar?" se ha convertido en un tema social eterno.
Y como un grupo de criptomonedas que es muy sensible a los rendimientos de los activos, también tienen opiniones más agresivas sobre activos pesados como los bienes raíces. Durante el fin de semana, en el círculo de criptomonedas de habla china, se generaron muchas discusiones sobre la compra de casas, donde cada parte tenía opiniones únicas.
1. Los que no compran casa: ¡los beneficios de comprar casa son demasiado bajos, no compren!
Yuyue（@yuyue_chris）：Ahora elegir comprar casa solo enfrentará pérdidas cada año
Esta discusión se originó en el usuario X Yuyue.
Yuyue indica que, desde la perspectiva de la mejor ruta para la planificación de activos, actualmente comprar una casa (especialmente una vivienda no necesaria) no es una buena opción de gestión financiera. Con una tasa de interés del 4% en los bonos del Tesoro de EE. UU. como referencia, comprar una casa de 10 millones puede resultar en una pérdida de 400,000 en intereses en un año, mientras que optar por alquilar la misma casa sería mucho más rentable; comprar una casa en la actualidad solo se puede considerar como un consumo, no como una inversión.
0xTodd （@0x_Todd）：Comprar una casa es como usar un apalancamiento de 2-4 veces para hacer long con la tasa
"Comprar una casa de 10 millones, el costo de construcción real no supera el 10%, el 90% restante son tarifas de opciones de compra. Además, considerando una relación de alquiler a venta del 2.5%, significa que pierdes 2.5% al año, es decir, 250,000 RMB de intereses, sin contar la parte de inflación que el yuan imprime más que el dólar. Y ni hablar, si hay un préstamo, entonces los intereses perdidos al año son aún mayores."
"Si compras una casa de 100 metros cuadrados por 10 millones, en la misma zona, otra persona que invierte esos 10 millones en intereses puede alquilar una casa de 200 metros cuadrados. Aunque tener tu propia casa te hace más feliz, la otra opción es más grande. O la otra persona también puede alquilar una casa de 100 metros cuadrados, y los 250,000 restantes se pueden gastar en varias cosas, creando recuerdos maravillosos que son más que los de la primera opción, no menos. Por lo tanto, si queremos entender el acto de comprar una casa, es como tener un apalancamiento de 2x a 4x respaldado por la tasa de interés."
Hay más testimonios de propietarios:
El usuario X @weishimaomao y @PlusTBV explican con su propia experiencia la sensación de "perder mucho al comprar una casa"; en lugar de gastar grandes sumas de dinero en la compra de una vivienda, es mejor gastar el dinero en su propia vida.
2.Puedes comprar una casa: tu casa tiene un valor emocional diferente + valor activo, ¡vale la pena!
Ice Frog (@Ice_Frog666666): Si las condiciones lo permiten, comprar una casa por ti mismo puede acarrear mucha acumulación emocional
"Además de poder brindar cambios en la calidad de vida de la familia, una casa también puede albergar y registrar hermosos recuerdos; si se compra una villa con un gran jardín en las afueras, probablemente será aún más evidente."
Especialmente cuando hay varios niños en casa, esta casa puede ser todo su infancia, el lugar donde ocurren todos los momentos felices desde que son pequeños hasta que crecen, esta casa será como un álbum familiar invisible.
"La casa lleva y registra esos momentos cálidos, esos recuerdos cálidos que trascienden el tiempo, esas acumulaciones de emociones, que pueden ser una verdadera forma de legado."
Tang Tang (@lichuan679): Comprar una casa es una asignación de activos, se subestima la capacidad de hipotecar una propiedad propia
"Comprar una casa, aunque el costo inicial sea alto, es esencialmente" un ahorro forzado + un activo tangible a largo plazo". Si compras un activo escaso en una ubicación central, la capacidad de este activo para resistir la inflación y compensar riesgos será aún más fuerte."
"La propiedad, especialmente la propiedad de alta calidad en ciudades de primer nivel, todavía puede obtener financiamiento a bajo interés de los bancos en medio de una crisis financiera sistémica. Esto es como tener una gran espada que puedes usar para atacar o defenderte. Detrás de esto, en realidad, está: la preferencia crediticia del sistema financiero de China y muchas otras regiones hacia las propiedades es mucho más alta que hacia otros activos. Esto no es un problema de eficiencia del mercado, es un dividendo institucional."
"La 'sensación de temporalidad' de alquilar a largo plazo puede hacer que las personas inconscientemente rechacen invertir. Esta 'atmósfera inestable' puede afectar gradualmente tu sensación de control sobre la vida. Ritmo de vida estable = mayor capacidad de resistencia psicológica + mejor capacidad de mantener activos. No se trata de 'comprar por comprar', sino de entender cómo utilizar el acto de 'comprar una casa' para lograr un sistema de gestión de activos, que es anti-consumo, optimización de apalancamiento, resistente a los ciclos y también es parte del sistema inmunológico emocional."
upzhu.eth（@bubblegold2）：La propiedad tiene más ventajas desde la perspectiva de la preservación de activos
"Si solo consideramos la relación de alquiler a venta, alquilar es definitivamente más rentable, y cuanto más lujosa es la propiedad, más baja es la relación de alquiler a venta, haciendo que alquilar sea aún más ventajoso."
Sin embargo, desde la perspectiva de la conservación de activos, poseer propiedades tiene ventajas inherentes, especialmente las buenas casas en ciudades de primer nivel. En comparación con los activos etéreos del mundo cripto, las buenas casas no se deprecian tan fácilmente ni tan rápido, y además se puede obtener flujo de efectivo de los bancos.
Así que si has ganado dinero en el mundo de las criptomonedas, aún necesitas comprar una buena casa, al menos en caso de que algún día pierdas todo en las criptomonedas, tendrás la casa como respaldo, para no caer en la pobreza.
3. Perspectiva Mixta: Comprar o no comprar depende de la persona, solo fijarse en la tasa de rendimiento tampoco es necesariamente algo bueno
SweetY（@shirleyusy）：Comprar una casa puede resultar en menos pérdidas que comprar un NFT
"Pensándolo de otra manera, si compras en Monkey Land y pierdes un 99%, con el dinero que sacaste de Monkey Land puedes comprar un lujoso apartamento en una ciudad de primer nivel y perder como máximo un 20%. Cuando la inversión se ve forzada a convertirse en consumo, es mejor consumir."
cryptoolddog（@CryptoOlddog）：Desde una perspectiva puramente financiera, no compraré, pero no me preocuparé mientras tenga una casa.
"1. Desde una perspectiva puramente financiera, una casa es un producto financiero relativamente deficiente. Si tienes problemas de liquidez, no compres una casa."
La casa tiene un valor emocional, al igual que comprar un coche de lujo:
Emoción uno:
Puedes redecorar por tu cuenta, comprar algunas cosas que mejoren tu vida en la posición de la casa, como un colchón de 30,000 yuanes, y no tienes que preocuparte por ser echado.
Emoción dos:
La sensación de seguridad de vivir en una casa, incluso en las peores circunstancias, hay un lugar donde quedarse.
Emoción tres:
Activos defensivos, criptomoneda en una industria de alto riesgo, si hay problemas, en la realidad, también hay activos.
Emoción cuatro:
Casarse, salir, interactuar con las personas a tu alrededor, decir mil, hacer mil, no hay nada, ese libro rojo, puede reducir el costo de la comunicación, es como salir con un Maybach, muchas veces, los objetos hablan por ti.
BY（@By_Web3）：La demanda de vivienda también está mezclada con problemas de la naturaleza humana
Para las personas comunes, comprar una casa no es solo un problema económico, sino que también incluye necesidades de vida como el matrimonio.
TingHu（@TingHu888）：La inversión también debe considerar los problemas de la naturaleza humana, poseer bienes raíces es más seguro que una inversión arriesgada.
"En realidad es muy simple, cuando la proporción de la casa en el total de activos no es mucha, no considerarás esta relación calidad-precio."
Muchas personas han vendido o hipotecado sus casas para invertir, y el 99.9% de las veces el resultado es muy trágico. Aunque aquellos que han retirado dinero para comprar casas han enfrentado retrocesos, al menos han conservado la mayor parte de sus ganancias.
"La inversión en muchas ocasiones no solo debe considerar la rentabilidad y el coste, sino también el efecto negativo de la naturaleza humana en ello. No se puede controlar la avaricia excesiva de la naturaleza humana, por lo que es mejor ser cauteloso."
Comprar una casa o no, en realidad es algo muy personal.
A partir del contenido de la discusión, todas las partes están utilizando hechos como ejemplos para ilustrar la validez de sus propios puntos de vista. Desde una perspectiva más amplia, en realidad, ⌈los ingresos de bienes raíces son bajos⌋ y ⌈tener una casa es muy feliz⌋ son en sí mismas dos cosas que no son conflictivas. Ahora, muchas personas no tienen interés en comprar una casa, quizás no solo porque la propiedad como activo "no es lo suficientemente buena", sino que el alto precio de la vivienda y las malas expectativas del entorno económico son factores más importantes.
Las casas, como bienes esenciales de la vida, se eligen para comprar o alquilar según las circunstancias o creencias personales. Si se tiene suficiente poder adquisitivo, no es de extrañar comprar propiedades como bienes de consumo sin considerar la rentabilidad; si la situación económica es un poco más débil, optar por alquilar en lugar de comprar para aliviar la presión financiera es, sin duda, hacer lo correcto en el entorno adecuado.
Solo ⌈decidir firmemente comprar una casa⌋ o ⌈decidir firmemente no comprar una casa⌋ no debería convertirse en una especie de corrección política.
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¿Debería comprar una casa si he ganado dinero? Así lo ve el círculo encriptado de habla china.
Escrito por: Shenchao TechFlow
Comprar una casa siempre ha sido una de las tareas principales de la vida. Sin embargo, para las personas contemporáneas, comprar una casa ha pasado de ser una línea principal absoluta a convertirse en un dilema que requiere una larga reflexión.
Para las personas con una vida acomodada, comprar o no una casa parece no ser algo que requiera demasiada consideración adicional. Sin embargo, para aquellos que aún están luchando, los altos precios de la vivienda han hecho que comprar una casa se convierta en algo que "no es tan urgente". Para la capa media con necesidades de vivienda, comprar una casa suele ser un gran acontecimiento en la vida que es tanto felicidad como dolor. Por un lado, obtener el título de propiedad significa tener un espacio que realmente les pertenece, una sensación de tranquilidad que no necesita ser explicada. Por otro lado, en un entorno donde las tendencias del mercado de la vivienda son inciertas, comprar una casa significa que pueden tener que soportar pérdidas continuas, vaciando varios bolsillos para comprar una casa, solo para despertarse cada día y perder dinero. Ante un futuro que es incierto, "¿comprar o alquilar?" se ha convertido en un tema social eterno.
Y como un grupo de criptomonedas que es muy sensible a los rendimientos de los activos, también tienen opiniones más agresivas sobre activos pesados como los bienes raíces. Durante el fin de semana, en el círculo de criptomonedas de habla china, se generaron muchas discusiones sobre la compra de casas, donde cada parte tenía opiniones únicas.
1. Los que no compran casa: ¡los beneficios de comprar casa son demasiado bajos, no compren!
Yuyue（@yuyue_chris）：Ahora elegir comprar casa solo enfrentará pérdidas cada año
Esta discusión se originó en el usuario X Yuyue.
Yuyue indica que, desde la perspectiva de la mejor ruta para la planificación de activos, actualmente comprar una casa (especialmente una vivienda no necesaria) no es una buena opción de gestión financiera. Con una tasa de interés del 4% en los bonos del Tesoro de EE. UU. como referencia, comprar una casa de 10 millones puede resultar en una pérdida de 400,000 en intereses en un año, mientras que optar por alquilar la misma casa sería mucho más rentable; comprar una casa en la actualidad solo se puede considerar como un consumo, no como una inversión.
0xTodd （@0x_Todd）：Comprar una casa es como usar un apalancamiento de 2-4 veces para hacer long con la tasa
"Comprar una casa de 10 millones, el costo de construcción real no supera el 10%, el 90% restante son tarifas de opciones de compra. Además, considerando una relación de alquiler a venta del 2.5%, significa que pierdes 2.5% al año, es decir, 250,000 RMB de intereses, sin contar la parte de inflación que el yuan imprime más que el dólar. Y ni hablar, si hay un préstamo, entonces los intereses perdidos al año son aún mayores."
"Si compras una casa de 100 metros cuadrados por 10 millones, en la misma zona, otra persona que invierte esos 10 millones en intereses puede alquilar una casa de 200 metros cuadrados. Aunque tener tu propia casa te hace más feliz, la otra opción es más grande. O la otra persona también puede alquilar una casa de 100 metros cuadrados, y los 250,000 restantes se pueden gastar en varias cosas, creando recuerdos maravillosos que son más que los de la primera opción, no menos. Por lo tanto, si queremos entender el acto de comprar una casa, es como tener un apalancamiento de 2x a 4x respaldado por la tasa de interés."
Hay más testimonios de propietarios:
El usuario X @weishimaomao y @PlusTBV explican con su propia experiencia la sensación de "perder mucho al comprar una casa"; en lugar de gastar grandes sumas de dinero en la compra de una vivienda, es mejor gastar el dinero en su propia vida.
2.Puedes comprar una casa: tu casa tiene un valor emocional diferente + valor activo, ¡vale la pena!
Ice Frog (@Ice_Frog666666): Si las condiciones lo permiten, comprar una casa por ti mismo puede acarrear mucha acumulación emocional
"Además de poder brindar cambios en la calidad de vida de la familia, una casa también puede albergar y registrar hermosos recuerdos; si se compra una villa con un gran jardín en las afueras, probablemente será aún más evidente."
Especialmente cuando hay varios niños en casa, esta casa puede ser todo su infancia, el lugar donde ocurren todos los momentos felices desde que son pequeños hasta que crecen, esta casa será como un álbum familiar invisible.
"La casa lleva y registra esos momentos cálidos, esos recuerdos cálidos que trascienden el tiempo, esas acumulaciones de emociones, que pueden ser una verdadera forma de legado."
Tang Tang (@lichuan679): Comprar una casa es una asignación de activos, se subestima la capacidad de hipotecar una propiedad propia
"Comprar una casa, aunque el costo inicial sea alto, es esencialmente" un ahorro forzado + un activo tangible a largo plazo". Si compras un activo escaso en una ubicación central, la capacidad de este activo para resistir la inflación y compensar riesgos será aún más fuerte."
"La propiedad, especialmente la propiedad de alta calidad en ciudades de primer nivel, todavía puede obtener financiamiento a bajo interés de los bancos en medio de una crisis financiera sistémica. Esto es como tener una gran espada que puedes usar para atacar o defenderte. Detrás de esto, en realidad, está: la preferencia crediticia del sistema financiero de China y muchas otras regiones hacia las propiedades es mucho más alta que hacia otros activos. Esto no es un problema de eficiencia del mercado, es un dividendo institucional."
"La 'sensación de temporalidad' de alquilar a largo plazo puede hacer que las personas inconscientemente rechacen invertir. Esta 'atmósfera inestable' puede afectar gradualmente tu sensación de control sobre la vida. Ritmo de vida estable = mayor capacidad de resistencia psicológica + mejor capacidad de mantener activos. No se trata de 'comprar por comprar', sino de entender cómo utilizar el acto de 'comprar una casa' para lograr un sistema de gestión de activos, que es anti-consumo, optimización de apalancamiento, resistente a los ciclos y también es parte del sistema inmunológico emocional."
upzhu.eth（@bubblegold2）：La propiedad tiene más ventajas desde la perspectiva de la preservación de activos
"Si solo consideramos la relación de alquiler a venta, alquilar es definitivamente más rentable, y cuanto más lujosa es la propiedad, más baja es la relación de alquiler a venta, haciendo que alquilar sea aún más ventajoso."
Sin embargo, desde la perspectiva de la conservación de activos, poseer propiedades tiene ventajas inherentes, especialmente las buenas casas en ciudades de primer nivel. En comparación con los activos etéreos del mundo cripto, las buenas casas no se deprecian tan fácilmente ni tan rápido, y además se puede obtener flujo de efectivo de los bancos.
Así que si has ganado dinero en el mundo de las criptomonedas, aún necesitas comprar una buena casa, al menos en caso de que algún día pierdas todo en las criptomonedas, tendrás la casa como respaldo, para no caer en la pobreza.
3. Perspectiva Mixta: Comprar o no comprar depende de la persona, solo fijarse en la tasa de rendimiento tampoco es necesariamente algo bueno
SweetY（@shirleyusy）：Comprar una casa puede resultar en menos pérdidas que comprar un NFT
"Pensándolo de otra manera, si compras en Monkey Land y pierdes un 99%, con el dinero que sacaste de Monkey Land puedes comprar un lujoso apartamento en una ciudad de primer nivel y perder como máximo un 20%. Cuando la inversión se ve forzada a convertirse en consumo, es mejor consumir."
cryptoolddog（@CryptoOlddog）：Desde una perspectiva puramente financiera, no compraré, pero no me preocuparé mientras tenga una casa.
"1. Desde una perspectiva puramente financiera, una casa es un producto financiero relativamente deficiente. Si tienes problemas de liquidez, no compres una casa."
Emoción uno:
Puedes redecorar por tu cuenta, comprar algunas cosas que mejoren tu vida en la posición de la casa, como un colchón de 30,000 yuanes, y no tienes que preocuparte por ser echado.
Emoción dos:
La sensación de seguridad de vivir en una casa, incluso en las peores circunstancias, hay un lugar donde quedarse.
Emoción tres:
Activos defensivos, criptomoneda en una industria de alto riesgo, si hay problemas, en la realidad, también hay activos.
Emoción cuatro:
Casarse, salir, interactuar con las personas a tu alrededor, decir mil, hacer mil, no hay nada, ese libro rojo, puede reducir el costo de la comunicación, es como salir con un Maybach, muchas veces, los objetos hablan por ti.
BY（@By_Web3）：La demanda de vivienda también está mezclada con problemas de la naturaleza humana
Para las personas comunes, comprar una casa no es solo un problema económico, sino que también incluye necesidades de vida como el matrimonio.
TingHu（@TingHu888）：La inversión también debe considerar los problemas de la naturaleza humana, poseer bienes raíces es más seguro que una inversión arriesgada.
"En realidad es muy simple, cuando la proporción de la casa en el total de activos no es mucha, no considerarás esta relación calidad-precio."
Muchas personas han vendido o hipotecado sus casas para invertir, y el 99.9% de las veces el resultado es muy trágico. Aunque aquellos que han retirado dinero para comprar casas han enfrentado retrocesos, al menos han conservado la mayor parte de sus ganancias.
"La inversión en muchas ocasiones no solo debe considerar la rentabilidad y el coste, sino también el efecto negativo de la naturaleza humana en ello. No se puede controlar la avaricia excesiva de la naturaleza humana, por lo que es mejor ser cauteloso."
Comprar una casa o no, en realidad es algo muy personal.
A partir del contenido de la discusión, todas las partes están utilizando hechos como ejemplos para ilustrar la validez de sus propios puntos de vista. Desde una perspectiva más amplia, en realidad, ⌈los ingresos de bienes raíces son bajos⌋ y ⌈tener una casa es muy feliz⌋ son en sí mismas dos cosas que no son conflictivas. Ahora, muchas personas no tienen interés en comprar una casa, quizás no solo porque la propiedad como activo "no es lo suficientemente buena", sino que el alto precio de la vivienda y las malas expectativas del entorno económico son factores más importantes.
Las casas, como bienes esenciales de la vida, se eligen para comprar o alquilar según las circunstancias o creencias personales. Si se tiene suficiente poder adquisitivo, no es de extrañar comprar propiedades como bienes de consumo sin considerar la rentabilidad; si la situación económica es un poco más débil, optar por alquilar en lugar de comprar para aliviar la presión financiera es, sin duda, hacer lo correcto en el entorno adecuado.
Solo ⌈decidir firmemente comprar una casa⌋ o ⌈decidir firmemente no comprar una casa⌋ no debería convertirse en una especie de corrección política.