تحويل مساحات متاجر البقالة المغلقة في الولايات المتحدة إلى شقق ميسورة التكلفة

تتضاءل عدد فروع شركات السلع الجاهزة الكبيرة مثل Macy's و JC Penny في جميع أنحاء الولايات المتحدة وتغلق بشكل متتالي. قبل عدة أشهر، أعلنت Macy's أنها ستغلق 150 متجرًا "غير فعال" خلال ثلاث سنوات، على أمل أن تعود إلى النمو في عام 2024 بعد حقبة من الركود. قد أغلقت 66 متجرًا وفروعًا حتى الآن هذا العام، بما في ذلك في مناطق مزدحمة بالسكان مثل مدينة نيويورك ولوس أنجلوس.

لا تحظى مراكز التسوق الكبرى في الولايات المتحدة بشعبية كبيرة بين العملاء بعد العديد من العوامل، بما في ذلك تغيير نمط التسوق بعد الوباء، حيث يتسوق العديد من الناس مباشرة عبر الإنترنت، بالإضافة إلى الأزمة الأمنية المتزايدة بسبب العديد من حوادث السرقة، وتحطم الأرباح بسبب سرقة العملاء، وصعوبة التعيين، والإيجارات المرتفعة، والعديد من الأسباب الأخرى.

يرصد المطورون العقاريون هذه المشاريع المُطوَّرة بالفعل ويعيدون تشكيلها كمشاريع جديدة، بما في ذلك بناء سكن جديد في الأراضي الفارغة بجانب مراكز التسوق، وإحياء المساحات القديمة للمتاجر الكبرى وغيرها من الطرق لتعزيز ثقة المستثمرين في العقارات. في هذه المقالة، سنلقي نظرة على مقابلة من CNBC لمعرفة كيف يحوِّل الأمريكيون المساحات المهجورة للمتاجر الكبرى إلى مساكن.

مركز تجاري مهجور يتحول إلى مساحة مشتركة للسكن والشركات

وفقًا لبيانات خدمات تبادل العقارات للإستثمار، تم التخلي عن ما يصل إلى 68% من متاجر السلع الأمريكية المجاورة للأشخاص. يتحول العديد من المراكز التجارية الكبيرة إلى أنقاض بعد أن تركها الناس، والآن اكتشف المطورون العقاريون حلاً جديدًا للمشكلة من خلال تحويل مساحات المتاجر المهجورة والمهملة إلى شقق صغيرة للإيجار، مما يحل مشكلة الشقق الفارغة، ويسمح باستخدام المساحات الفارغة بشكل كامل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للأشخاص ذوي الدخل المتوسط والمنخفض الذين يعيشون وحدهم اختيار من بين خيارات الإيجار المتعددة والميسورة.

سيقوم مطورو العقارات بتنشيط مساحات فارغة لمراكز التسوق ومواقف السيارات الكبيرة لتطوير مشاريع سكنية، مما يتيح للجمهور العيش في داخل مراكز التسوق. حتى يناير 2022، هناك على الأقل 192 مركز تسوق مهجور يخطط لتطوير مشاريع سكنية في مراكز التسوق والمساحات الفارغة المجاورة، بما في ذلك ولايات كاليفورنيا وكولورادو وفلوريدا وأريزونا وتكساس وغيرها، مما ليس فقط يساهم في تخفيف نقص الإسكان في الولايات المتحدة، ولكنه أيضًا يجعل الناس قادرين على التسوق وتناول الطعام والاسترخاء بشكل أكثر سهولة.

ما هو الشعور بالعيش في مركز تجاري؟

قامت شركة البقالة بتقسيم المساحات التي لا يمكن تأجيرها في المتاجر الكبرى إلى شقق صغيرة لجذب المستأجرين. يجب أن يكون الأشخاص الذين يحبون التسوق في المتاجر الكبرى سعداء بالعيش في مركز تجاري، حيث يمكنهم الذهاب والتجول ورؤية البضائع الجديدة يومياً. قام صحفيو CNBC بزيارة مشاريع تطوير مركز تسوق Flatiron Crossing في ولاية كولورادو ومشروع مركز تسوق Arcade في ولاية رود آيلاند لفهم كيفية الشعور بالعيش في مركز تجاري. وأبدى المستأجرون إعجابهم بتجربة العيش في مركز تجاري، حيث يمكنهم قص الشعر في صالونات التجميل والاستماع لمحاضرات الكتّاب في مكتبات الكتب. لا يجب أن يحتوي الشقة على موقد، لكن يمكنهم الحصول على وجباتهم الثلاث في المقاهي والمطاعم داخل المركز التجاري. وإحدى المزايا الجيدة للعيش في مركز تجاري هي القرب من الناس، حيث لا يشعر الأفراد الأعزاب بالوحدة ويمكنهم الاستمتاع بالأجواء المليئة بالنشاط.

هناك العديد من المستثمرين العقاريين الذين يرون فرصًا ويضعون أهداف الاستثمار في مشاريع العقارات داخل شركات السلع الكبرى ، حيث يمكن استثمارها للسكن الذاتي أو لتأجيرها عبر Airbnb. يوجد العديد من الأماكن في تايوان مثل مبنى البعوض والمباني المهجورة ، ويمكن الاستفادة من تجارب الولايات المتحدة لتوفير مزيد من الإيجارات المعقولة للجماهير العامة ، وحتى الحفاظ على البيئة عن طريق استخدام الأراضي والمساحات المستغلة بالفعل دون الحاجة إلى الانتظار لفترة طويلة للانتقال إليها.

هذا المقال تحول مساحات مراكز التسوق الأمريكية المغلقة إلى شقق ميسورة التكلفة ظهر لأول مرة على Chain News ABMedia.