لقد أثر خطاب رئيس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي مؤخرًا بشكل كبير على المجال المالي في نهاية هذا الأسبوع. في هذا الصدد، أدى خطاب رئيس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي جيروم باول، الذي أشار إلى استعداد البنك المركزي لخفض الأسعار، في الندوة الاقتصادية السنوية في جاكسون هول إلى انخفاض حاد في معدلات الرهن العقاري. في الوقت نفسه، تم ملاحظة ارتفاع ملحوظ في أسهم العقارات بعد الحدث. نتيجة لانخفاض تكاليف الاقتراض بالإضافة إلى المعنويات الإيجابية للمستثمرين، يحقق سوق العقارات تقدمًا كبيرًا.
تصريحات رئيس الاحتياطي الفيدرالي حول تخفيضات الأسعار تدفع أسعار الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى الانخفاض
استنادًا إلى أحدث بيانات السوق، انخفض معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.55% من 6.62% خلال 24 ساعة عقب خطاب رئيس الاحتياطي الفيدرالي. يحدث هذا الانخفاض في وقت حاسم، حيث يواجه البناؤون والمشترون تحديات في القدرة على تحمل التكاليف. وفقًا لمراقبي السوق، تشير قرار الاحتياطي الفيدرالي إلى استعداد للتعامل مع ضعف سوق العمل، حتى لو لم يتم تحقيق المستويات المستهدفة من قبل التضخم.
مع وضع ذلك في الاعتبار، من المتوقع أن تبقى معدلات الرهن العقاري حول أدنى مستوياتها الحالية التي تبلغ تقريبًا 6.5% لمدة 10 أشهر. ومع ذلك، قد يقلل النهج المتوازن للاحتياطي الفيدرالي تجاه التوظيف والتضخم من عدم اليقين، مما يعزز ثقة البائعين والمشترين. ويقال إن هذا يحل عدم اليقين الاقتصادي لإحياء ثقة المستخدمين بالإضافة إلى زيادة النشاط في قطاع الإسكان.
تساعد معدلات الرهن العقاري المنخفضة المستثمرين والمطورين وشراء المنازل
بصرف النظر عن ذلك، من المتوقع أن تقدم حتى تخفيضات الأسعار الطفيفة نتائج مهمة في قطاع الإسكان. لذلك، في حالة المشترين، تعزز الأسعار المنخفضة القدرة على التحمل بينما تثير أيضًا اهتمامًا متجددًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمطورين، هناك احتمال لتخفيف حيث أن زيادة تكاليف الاقتراض وارتفاع تكاليف المواد قد أبطأت المشاريع الإنشائية بشكل عام.
مع وضع ذلك في الاعتبار، قدمت كلمة باول مكافأة في الوقت المناسب للمستهلكين والمستثمرين. علاوة على ذلك، بالتزامن مع ارتفاع الأسهم العقارية، فهذا يدل على أفضل الأخبار في السوق. بشكل عام، بينما يستعد الاحتياطي الفيدرالي لتبني موقف مرن نسبيًا بشأن أسعار الفائدة، يحدث تفاؤل متجدد في مشهد العقارات.
قد تحتوي هذه الصفحة على محتوى من جهات خارجية، يتم تقديمه لأغراض إعلامية فقط (وليس كإقرارات/ضمانات)، ولا ينبغي اعتباره موافقة على آرائه من قبل Gate، ولا بمثابة نصيحة مالية أو مهنية. انظر إلى إخلاء المسؤولية للحصول على التفاصيل.
تراجعت معدلات الرهن العقاري بينما ارتفعت أسهم العقارات بعد خطاب رئيس الاحتياطي الفيدرالي
لقد أثر خطاب رئيس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي مؤخرًا بشكل كبير على المجال المالي في نهاية هذا الأسبوع. في هذا الصدد، أدى خطاب رئيس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي جيروم باول، الذي أشار إلى استعداد البنك المركزي لخفض الأسعار، في الندوة الاقتصادية السنوية في جاكسون هول إلى انخفاض حاد في معدلات الرهن العقاري. في الوقت نفسه، تم ملاحظة ارتفاع ملحوظ في أسهم العقارات بعد الحدث. نتيجة لانخفاض تكاليف الاقتراض بالإضافة إلى المعنويات الإيجابية للمستثمرين، يحقق سوق العقارات تقدمًا كبيرًا.
تصريحات رئيس الاحتياطي الفيدرالي حول تخفيضات الأسعار تدفع أسعار الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى الانخفاض
استنادًا إلى أحدث بيانات السوق، انخفض معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا إلى 6.55% من 6.62% خلال 24 ساعة عقب خطاب رئيس الاحتياطي الفيدرالي. يحدث هذا الانخفاض في وقت حاسم، حيث يواجه البناؤون والمشترون تحديات في القدرة على تحمل التكاليف. وفقًا لمراقبي السوق، تشير قرار الاحتياطي الفيدرالي إلى استعداد للتعامل مع ضعف سوق العمل، حتى لو لم يتم تحقيق المستويات المستهدفة من قبل التضخم.
مع وضع ذلك في الاعتبار، من المتوقع أن تبقى معدلات الرهن العقاري حول أدنى مستوياتها الحالية التي تبلغ تقريبًا 6.5% لمدة 10 أشهر. ومع ذلك، قد يقلل النهج المتوازن للاحتياطي الفيدرالي تجاه التوظيف والتضخم من عدم اليقين، مما يعزز ثقة البائعين والمشترين. ويقال إن هذا يحل عدم اليقين الاقتصادي لإحياء ثقة المستخدمين بالإضافة إلى زيادة النشاط في قطاع الإسكان.
تساعد معدلات الرهن العقاري المنخفضة المستثمرين والمطورين وشراء المنازل
بصرف النظر عن ذلك، من المتوقع أن تقدم حتى تخفيضات الأسعار الطفيفة نتائج مهمة في قطاع الإسكان. لذلك، في حالة المشترين، تعزز الأسعار المنخفضة القدرة على التحمل بينما تثير أيضًا اهتمامًا متجددًا. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة للمطورين، هناك احتمال لتخفيف حيث أن زيادة تكاليف الاقتراض وارتفاع تكاليف المواد قد أبطأت المشاريع الإنشائية بشكل عام.
مع وضع ذلك في الاعتبار، قدمت كلمة باول مكافأة في الوقت المناسب للمستهلكين والمستثمرين. علاوة على ذلك، بالتزامن مع ارتفاع الأسهم العقارية، فهذا يدل على أفضل الأخبار في السوق. بشكل عام، بينما يستعد الاحتياطي الفيدرالي لتبني موقف مرن نسبيًا بشأن أسعار الفائدة، يحدث تفاؤل متجدد في مشهد العقارات.